כיצד לערוך חוזה משותף?

חלק את שכר הדירה. עליכם להסביר כיצד יחולק שכר הדירה (או המשכנתא) בין שניכם. ישנן שתי דרכים לחלק את שכר הדירה: להקצות סכום דולר לכל אדם או להקצות אחוז.

• אתה צריך כנראה להקצות שכר דירה (וכל הוצאה אחרת) באחוזים. שכר הדירה שלך והוצאות אחרות יכולות לגדול בכל שנה, ואתה לא רוצה לנסח מחדש את החוזה בכל שנה.
• כאשר אתה מחלק את ההוצאות, עליך ליצור שלוש עמודות. תייג את העמודה הראשונה "הוצאות חודשיות", ומתחת הוסף "שכר דירה" או "משכנתא". תייג את העמודה השנייה "צד ראשון" ואת העמודה השלישית "צד שני". מתחת, כתוב את האחוז שישלם כל אדם עבור כל הוצאה.
• אם תחליט לחלק את ההוצאות לחצי, אז כל אדם ישלם 50%.

הקצה כלי עזר. לאחר ההשכרה, עליך לחלק את השירותים שלך. כלי עזר נפוצים יכללו:

• טלפון
• גז
• חשמל
• מים וביוב
• איסוף זבל
• טלוויזיה בכבלים
• שירותי אינטרנט
• מס רכוש

חלקו חובות. אם הוצאת חובות עם האדם שאתה גר איתו, תצטרך לחלק את החובות. הקצה אחוז, בדיוק כמו שעשית לשירותים:

• תשלומי רכב או משאית
• הלוואות הון עצמי
• הלוואות אחרות
• כרטיסי אשראי
• מעון יום

הקצה הוצאות משק בית. עליכם להחליט כיצד תחלקו את ההוצאות הביתיות כגון אוכל ושיפורים בבית. עבור והקצה אחוז לדברים הבאים:

• מצרכים
• ארוחות צהריים בבית ספר (אם יש לכם ילדים)
• ציוד ניקיון או שירותים
• אחזקת חצר
• תחזוקת בית ושיפורים
• אבטחה ביתית
• מכשירים
• ריהוט לבית

הקצה הוצאות אישיות, אם תרצה. אתה יכול גם להחליט מבעוד מועד כיצד ברצונך לחלק הוצאות אישיות כמו בידור, נסיעות, ארוחה בחוץ או עלויות לטיפול בחיות מחמד. אנשים מסוימים אולי לא ירצו להיכנס לרמת פירוט זו; במקום זאת הם אולי רק ירצו לחלק את העלויות הגדולות. עם זאת, אם ברצונך להקצות הוצאות אישיות, עשה זאת עבור הדברים הבאים:

• ארוחות הוצאה
• בידור
• מתנות
• לנסוע
• תחביבים כלשהם
• טיפול בחיות מחמד
• שמרטפות

הבהיר מי הבעלים של נכס יחיד. למרות שתגורו יחד ותשתפו בהוצאות משותפות, אתם כנראה רוצים לשמור על הבעלות על הנכס האישי שלכם. זהו נכס שאתה מכניס לבית לטובתך. זה כולל גם כל מה שקנית לעצמך ללא כוונה לחלוק. כדאי לכלול כמה הוראות הנוגעות להוראות הבאות:

• הכנסה פרטנית: "הצדדים ישמרו על הנכס הבא כרכוש נפרד: רווחים אישיים, משכורת או שכר שנרכשו לפני ביצוע ההסכם ולאחריו."
• מתנות: "מתנות, תכנון, ירושות או עזבונות פרטניים שנרכשו לפני ביצוע הסכם זה ולאחריו."
• נכס: "כל הרכוש הריאלי או האישי, שבבעלות צד במועד ביצוע ההסכם הזה, כדי לכלול את כל ההכנסות או ההכנסות שמקורן בנכסים אלה."

לוותר על זכויות תמיכה או אחזקה. אתה עלול להיות מודאג מכך שאתה חי על ידי חיים משותפים. אם עשית זאת, יתכן שכל אחד מכם יהיה זכאי לתמיכה ותחזוקה לאחר שנפרדתם. אתה יכול לוותר על כל תמיכה או תחזוקה בחוזה:

• "הצדדים מוותרים על הזכות ל"פלמני" או כל סוג אחר של תחזוקה או תמיכה, קבועים וזמניים. "

לוותר על כל זכות ירושה. כמו כן, עליכם לוותר במפורש על הזכות לחלוק זה את זה בעזבונות במותם:

• "הצדדים מוותרים על הזכות לחלוק אחד בעיזבונו של זה במוות."

כלול הוראת גישור. לפעמים חברי מגורים משותפים לא מסכימים על משהו. לדוגמה, ייתכן שלא תסכים אם להתקין טלפון קווי. או שאתה עלול לחלוק על מי מקבל רכוש משותף אם תפריד. עליך לכלול הוראה לפיה תנסה לפתור סכסוכים בגישור.

• לדוגמה, אתה יכול לכתוב, "במקרה שמתעורר סכסוך בין הצדדים, הצדדים מסכימים להשתתף בגישור. הם ישתתפו בארבע שעות גישור לפחות בהתאם להליכי הבוררות והגישור של אירופה. הצדדים מסכימים חלקו באותה מידה בעלויות הגישור. "

הכנס בחירת הוראת חוק. אם אתה פונה לבית משפט אז שופט יצטרך לפרש את החוזה. אתה יכול להחליט באיזה חוק להשתמש. ככלל, תשתמש בחוק המדינה בה אתה גר.

• הוראה לדוגמא עשויה לקרוא: "הסכם זה יחול על פי חוקי מדינת אילינוי."

הוסף סעיף מיזוג. סעיף זה קובע כי החוזה בכתב מכיל את כל ההסכם בין הצדדים. חשוב שיהיה כי אתה לא רוצה שהאדם האחר יטען שהיה לך הסכם צד בעל פה.

• להלן סעיף מיזוג לדוגמא: "הצדדים מתכוונים כי הסכם זה הוא ההסכם המלא והמלא בין הצדדים ביחס למגורים המשותפים שלהם. אין הסכמים אחרים, בעל פה או בכתב, בין הצדדים ביחס למגורים המשותפים. הצדדים יכולים לשנות הסכם זה רק על ידי כתיבה שבוצעה על ידי שני הצדדים. "

הוסף סעיף ניתוק. אם תגיע לבית המשפט, השופט עשוי לגלות כי הוראה אחת בחוזה המשותף שלך אינה חוקית. כשזה קורה, על השופט להחליט אם לנתק הוראה זו ולשמור על שאר החוזה או לבטל את כל החוזה. סעיף הפרדה אומר השופט לנתק כל חלק בלתי חוקית של החוזה אלא לאכוף את השארית.

• אתה יכול לכתוב, "אם פיסקה או הוראה כלשהי בהסכם זה יימצאו לא חוקיים, בטלים או בלתי ניתנים לאכיפה, כוונת הצדדים היא כי החלקים הנותרים ימשיכו להיות בתוקף.

בדוק את החוזה עם עורך דין. לאחר שהקלדת את החוזה, עליך עורך דין שיעבור איתך. חוזה משותף הוא חוזה תקף. עליכם להבין היטב את הזכויות והאחריות שלכם.

• כדי למצוא עורך דין, תוכל ליצור קשר עם לשכת עורכי הדין המקומית או המדינה ולבקש הפניה.
• אם אין לך הרבה כסף, עליך לקרוא לשכור עורך דין כשיש לך הכנסה נמוכה לקבלת טיפים לקבלת עזרה משפטית בעלות נמוכה.

הכנס חסימות חתימה. כלול שורה לשני האנשים לחתום בנפרד. מעל שורת החתימה, כלול את הדברים הבאים:

• "קראתי את ההסכם וביליתי זמן לשקול את השלכותיו. אני מבין היטב את התוכן ואני מסכים לתנאיו. אני נכנע מרצון לביצוע ההסכם הזה."
• הוסף שורות לעדים. סביר להניח שיהיו לך שני עדים שיצפו בחתימה. כלול גם שורה חתימה עבורם.

היכנס מול ציבור נוטריונים. עליכם לחתום על החוזה מול נוטריון. למרות שלא נדרש בכל מדינה, קבלת האישור על החוזה יכולה לעזור לפתור מחלוקות בהמשך האם החוזה תקף.

• אתה יכול למצוא נוטריון ברוב בתי המשפט או בבנקים גדולים. תוכל גם להשתמש בתכונת האיתור באתר האיגוד האירופי לנוטריונים.
• וודא שאתה לוקח זיהוי אישי לנוטריון. דרכון או רישיון נהיגה תקפים צריכים להיות מקובלים.