כיצד לבחור עורך דין מקוון?
אם נוח לך לעשות עסקים בטלפון או בדוא"ל, כדאי לך לשקול חברת עורכי דין מקוונת.
קנייה או מכירה של בית מרגשת ומלחיצה כאחד. לאחר קביעת מחיר הרכישה, יש לדחוף את העסקה באמצעות המערכת המשפטית. עורך הדין המספק שלך ינסח את החוזים, יזרז את כל הסקרים והבדיקות ויעביר את הכותרת. יותר ויותר חברות מציעות שירותי העברה באינטרנט. זה מרחיב את הבחירות שלך ובדרך כלל מוזיל את העלויות שלך.
חלק 1 מתוך 3: בחירת עורך דין מעביר
- 1חפש מומחים. המועמד האידיאלי שלך יתמחה בהעברה ועליו להיות בעל מוניטין מבוסס. אין להזמין עורך דין המטפל בגירושין או בתיקים פליליים. אל תפחד להתקשר למועמד שלך ולשאול על הניסיון שלהם בהעברה.
- 2חפש המלצות לעורך דין מעביר. מפה לאוזן היא לעתים קרובות הפרסומת הטובה ביותר עבור משרד עורכי דין. דיבור עם אחרים עם ניסיון בקנייה ומכירה של נכס יכול להיות מאיר עיניים יותר מאשר להסתמך על פרסומות.
- סוכנויות נדל"ן רבות מקיימות קשרים טובים עם עורכי דין מעבירים ויכולות להמליץ על מישהו שיש לו רקורד מספק של ביצוע עסקאות רכוש באופן מוכשר ומתוזמן.
- שוחח עם חברים, משפחות ושותפים עסקיים שקנו או מכרו בית לאחרונה. שאל אם הם ימליצו על עורך הדין המספק שטיפל בעסקה ולמה הם אומרים שהיא בחירה טובה או רעה.
- שוחח על הנושא עם בנק המשכנתאות שלך. בחלק מהמלווים יהיה פאנל מאושר של עורכי דין. אם ברצונך להשתמש בחברת העברות שאינה נמצאת בפאנל הבנק שלך, דון בכך עם סוכן ההלוואות שלך.
עם זאת, עם עורך דין להעברה מקוונת, אתה צריך לעשות יותר מחקר כדי לבחור את החברה הנכונה. - 3דע את ההבדל בין עורך דין למסוע. לעתים משתמשים במונחים בערבוביה או חופפים. עם זאת, יש הבדל בין עורך דין מעביר למעביר ישר.
- עורך דין הוא איש מקצוע משפטי שהוא חבר מורשה באגודת עורכי הדין. עורך דין הוא עורך דין בעל הכשרה מלאה המתמחה במשא ומתן על עסקאות והכנת מסמכים.
- מסוע הוא איש מקצוע מקצועי בעל הכשרה מיוחדת בעסקאות נדל"ן. מסוע מוסמך יוסמך על ידי המועצה למסיעים מורשים. במשרדים משפטיים רבים יהיו מעבירים עובדים שיעשו את עבודת הרגליים בעסקה בפיקוח עורך דין.
- 4החליטו אם עורך דין להעברה מקוונת הוא הבחירה הנכונה. אם נוח לך לעשות עסקים בטלפון או בדוא"ל, כדאי לך לשקול חברת עורכי דין מקוונת. העסקה כולה תהיה מרוחקת, לעולם לא תפגשו את עורך הדין שלכם.
- היתרונות כוללים עמלות תחרותיות. עורכי דין מסורתיים רבים יחייבו אותך לפי שעות בהסכם שומר מסורתי. חברות העברה מקוונות יהיו בעלות סיכוי גבוה יותר לגבות עמלה קבועה המשולמת רק אם העסקה הצליחה. אין מכירה פירושה ללא עמלה. יתכן שתוכל להתחבר לאתר המשרד ולבדוק את התקדמות העסקה שלך.
- החיסרון העיקרי הוא שסביר להניח שלעולם לא תדבר עם עורך הדין המטפל בעסקה שלך. ככל הנראה תתמודד עם פקידות ונציגי שירותי לקוחות במוקד הטלפוני.
חלק 2 מתוך 3: הערכת עורך דין מקוון
- 1חקר את המוניטין של החברה. אם אתה הולך להשתמש בעורך דין מסורתי, אתה יכול לבקר במשרדו ולראיין אותו פנים אל פנים. עם זאת, עם עורך דין להעברה מקוונת, אתה צריך לעשות יותר מחקר כדי לבחור את החברה הנכונה.
- באמצעות מנוע החיפוש המועדף עליך באינטרנט, הזן את שם משרד עורכי הדין ו"סקירה "או" תרמית ". תוכלו לברר אם המשרד סובל מתלונות מקוונות.
- בקר באתר האינטרנט של כל חברה שאתה שוקל. חפש המלצות ותיאורים של השירותים שהמשרד מציע.
עורך הדין המספק שלך ינסח את החוזים, יזרז את כל הסקרים והבדיקות ויעביר את הכותרת. - 2צרו קשר עם עורך הדין להעברה. השתמש במספר הטלפון או בכתובת הדוא"ל מהאתר ודון בצרכים שלך. לעסקת מגורים טיפוסית, רשימת השירותים היא סטנדרטית. אם יש משהו שונה בהעברה שלך, כמו למשל שאתה קונה נכס חוזר או סחר, דן בהשפעה שיש לכך על העמלות או היקף השירותים.
- 3השווה דמי העברה. כמו כל שירות אחר, מחירו של עורך דין מעביר ישתנה. השימוש במשרד עורכי דין בחוזה ישיר יעמוד על 850 לירות שטרלינג. חברת שינוע מקוונת תנוע בין 500 ל -650 ליש"ט.
- צפה לשלם עד 450 ליש"ט עבור דמי רישום ועסקה אחרים כגון חיפושי זכויות ודמי העברה בנקאית.
- בקש תעריף עמלה קבוע. אם אתה משתמש בשירות מקוון, אתה אמור להיות מסוגל למצוא שירות המציע תשלום קבוע לעומת תשלום שעתי יקר יותר.
- דאג לקבל הצעת מחיר מלאה. לשירות מסוים יהיו עמלות נסתרות שיכולות להסתדר במהירות. בקש תשלום הכולל הערכה טובה של עמלות נוספות אפשריות (הנקראות תשלומים). תשלומים תקפים יכולים לכלול עלויות חיפוש ודמי רישום מקרקעין. חלק מההוצאות המפוקפקות עשויות להיות בצורת חיובי צילום ודמי טלפון.
- קבל שום השלמה - ללא הצעת מחיר. מצא עורך דין מקוון שיגבה את שכר הטרחה רק אם המכירה תצא לפועל.
חלק 3 מתוך 3: ביצוע העברת נכס
- 1משא ומתן על תנאי החוזה. יש יותר בעסקת נדל"ן מהמחיר. בבריטניה, העברת נכס אינה מחייבת מבחינה משפטית עד שהקונה והמוכר החליפו חוזים חתומים.
- הקונה והמוכר חייבים להסכים על מה גופי, ריהוט ואביזרים מעבירים עם הנכס. לדוגמא, האם כלולים מכשירי חשמל וטיפולי חלונות או שהמוכר יסיר אותם?
- על הצדדים להסכים על תיקונים הדרושים ואם הקונה או המוכר יהיו אחראים.
שאל אם הם ימליצו על עורך הדין המספק שטיפל בעסקה ולמה הם אומרים שהיא בחירה טובה או רעה. - 2בצע את כל החיפושים הדרושים. עורך דין השינוע שלך יטפל בזה בשבילך. היא תוודא שיש שם טוב ותחפש דברים כמו יעוד, הקלות, הגבלות שימוש ובנייה מתוכננת באזור.
- 3קבע תאריך סיום. בנסיבות מסוימות, כגון מכירה במזומן, ניתן להסתיים באותו חוזה והעברה. עם זאת, לרוב המכירות לוקח מספר שבועות להשלים. זה נותן לרוכש זמן לסיים את המימון ולשני הצדדים זמן לארגן מעבר ותיקונים.
- 4שלם את הפיקדון. לאחר סיום החוזים, ישלם הקונה פיקדון בגובה 5 עד 10 אחוזים ממחיר המכירה לנאמנות אצל עורך הדין המספק.
קרא גם: איך למצוא עורך דין לדיני ספורט?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
