כיצד למצוא עורך דין מעביר?
בהתאם למורכבות ההעברה, עליך להעסיק מסוע מורשה או עורך דין מסיע להשלמת תהליך זה.
ב בריטניה, בתהליך של קנייה ומכירת מקרקעין נקרא "להעברת בעלות." בהתאם למורכבות ההעברה, עליך להעסיק מסוע מורשה או עורך דין מסיע להשלמת תהליך זה. מכיוון שהם עורכי דין מוסמכים שיכולים לייצג אותך בבית משפט, בדרך כלל תשלם יותר עבור שכירת עורך דין העבר מאשר מסוע מורשה, אך בהעברות רכוש מורכבות - כגון אלה הכוללות הארכת חכירה או סכסוך גבולות - יתכן שלא תהיה לך בחירה. אם אתה צריך למצוא עורך דין מעביר, עליך לבצע חיפוש ראשוני של לקוחות פוטנציאליים ולראיין כמה מועמדים לפני שתבחר בבחירה הסופית שלך.
חלק 1 מתוך 3: עריכת החיפוש הראשוני שלך
- 1דבר עם חברים ומשפחה. אם אתה מכיר מישהו שקנה או מכר נכס לאחרונה, שאל אותו באיזה עורך דין העבר השתמשו ואם הם ימליצו עליו.
- אנשים שמכירים אותך לעתים קרובות הם המתאימים ביותר לקבוע אם אתה עובד טוב עם מישהו או לא. הם גם מבינים מספיק את המצב שלך כדי לספק המלצות חזקות.
- אתה יכול גם לשקול להסתעף ולבקש המלצות מאנשים שאינך מכיר, אבל מי שאתה מכיר חווה לאחרונה חלק יחסית בקנייה או מכירה של נכס.
- 2שאל את המלווה שלך או סוכן נדל"ן. מכיוון שאנשים בשורות העבודה הללו מתמודדים לעתים קרובות עם העברת עורכי דין, לעתים קרובות יש להם המלצות טובות.
- זכור שחלק מהמלווים יעסקו רק בעורכי דין מסוימים הנמצאים בפאנלים שלהם, כך שאם יש לך מלווה משכנתא עליך לשאול באיזה פאנלים הם נמצאים כדי לגלות אילו עורכי דין עומדים לרשותך. אחרת ייתכן שתצטרך לשלם עמלות נוספות.
- אם אתה הולך עם עורך דין המומלץ על ידי סוכן הנדל"ן, עורך הדין בדרך כלל משלם לסוכן הנדל"ן עמלה בגין ההמלצה, מה שיגדיל את העמלות הכוללות שלך.
- 3השתמש בספריות מקוונות. ישנם אתרים רבים הזמינים המאפשרים לך לחפש עורך דין מעביר באזורך.
- אתה יכול גם למצוא עורכי דין באמצעות המדריך באתר החברה. באמצעות מדריך זה תוכלו לחפש באופן ספציפי עורכי דין המתמחים בהעברה.
ישנם אתרים רבים הזמינים המאפשרים לך לחפש עורך דין מעביר באזורך. - 4שקול להשתמש במעביר מקוון. בתנאי שאין לך בעיות משפטיות חמורות בהעברת הנכס שלך, ומספק מקוון יכול לחסוך לך זמן וכסף.
- מעביר מקוון הוא בדיוק איך שזה נשמע: שירותים מוצעים באופן מקוון באמצעות תקשורת באמצעות דואר אלקטרוני או מוקד טלפוני. אין מעט אינטראקציה פנים אל פנים.
- מסועים מקוונים בדרך כלל גובים עמלות נמוכות יותר ויכולים להשלים את העסקה במהירות וביעילות רבה יותר מאשר עורכי דין מסורתיים. עם זאת, הם אינם עורכי דין ואינם יכולים להתמודד עם סוגיות משפטיות מורכבות.
חלק 2 מתוך 3: הערכת ניסיון וכישורים
- 1אשר עורכי דין הם חברים באגודת החוק המתאימה. תלוי היכן נמצא עורך הדין, עליו להיות חבר באגודת עורכי הדין באנגליה ובוויילס או באגודת עורכי הדין בסקוטלנד.
- תוכל לבדוק את חברותו של כל עורך דין על ידי חיפוש את שמו באתר אגודת עורכי הדין בכתובת https://lawsociety.org.uk.
- מסועים חייבים להיות שייכים למועצה למסיעים מורשים. למשרדי עורכי דין גדולים מעבירים מסועים משלהם, מה שמבטל את הצורך בהעסקת שני אנשי מקצוע.
- 2בקר באתרי הפירמות. אם לעורך הדין יש אתר אינטרנט, הוא יספק לך מידע נוסף על המקרים שהם לוקחים בתדירות הגבוהה ביותר וסוג העבודה שהם מבצעים.
- יתכן שתוכל למצוא מידע ביוגרפי ורקע על עורכי הדין העובדים במשרד, יחד עם השכלתם, ניסיונם וסוגי המקרים בהם הם מתמחים.
- 3חפש את הלוגו של תכנית איכות העברה (CQS). עורכי דין שחומריהם נושאים את הלוגו בסגנון הקיטמרק של ה- CQS נבדקו ומגיעים בעקביות לסטנדרטים איכותיים.
- כל חברי ה- CQS מוסדרים גם על ידי הרשות לפיקוח עורכי הדין, מה שחוסך לך צעד נוסף לקביעת האם עורך הדין מוסדר ומבוטח.
- עורכי דין או חברות שהוסמכו על ידי CQS מתמחים בדרך כלל בהעברת מגורים ועומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של שירות לקוחות ומומחיות העברה.
פשוט באמצעות עורך הדין המסוע הזול ביותר שתוכלו למצוא עלול לגרום לטעויות או קשיים שמורידים את התהליך. - 4בדוק אם יש ביקורות על לקוחות או המלצות. בדיוק כמו דעות או המלצות של חברים או בני משפחה, ביקורות של לקוחות יכולים לעזור לך להבין איך זה לעבוד עם עורך דין זה.
- אם אתה קורא המלצות באתר המשרד, זכור כי המלצות אלה נבדקו ככל הנראה על ידי המשרד ועשויות לכלול רק הצהרות חיוביות יותר.
- 5קבע אם עורך הדין מוסדר ומבוטח. לעורכי דין המוסדרים ומבוטחים על ידי הרשות הרגולטורית יש ביטוח שיפוי כדי לפצות אתכם במקרה שעורך הדין יעשה טעות או טעות.
- ניתן גם לקבל פיצוי אם ליקויים משפטיים גדולים לא מתגלים לפני סיום העברת הנכס.
חלק 3 מתוך 3: ראיונות ללקוחות פוטנציאליים
- 1שוחח עם לפחות שלוש חברות שונות. עליך לדבר עם כמה עורכי דין לפני שתבחר את הבחירה הסופית שלך.
- עריכת ראיונות עם מספר עורכי דין מאפשרת לך להשוות לא רק ניסיון ועלויות, אלא לקבל מושג על אישיותו של כל עורך דין והאם אתה מרגיש בנוח ומסוגל לעבוד איתו.
- 2קבל פירוט מפורט של כל העלויות. כל עורך דין צריך לבדוק את ההעברה המוצעת שלך ולספק לך אומדן של העלויות והעמלות כדי שתוכל להשוות בין אלה שאתה מראיין.
- ההתפלגות צריכה לכלול חיובים מפורטים עבור חיפושים, העברות בנקאיות, מס בולים, אגרות רישום מקרקעין ועלויות אחרות.
- לפעמים עורך דין ייתן לך הצעת מחיר נמוכה שלא כוללת עלויות רבות שיתווספו, מה שהופך את העלות הכוללת שלך להרבה יותר ממה שציפית.
- עורכי דין לעיתים קרובות יגבו מחיר אחיד או אחוז ממחיר הנכס.
- הימנע מעורכי דין שגובים לפי שעות ולא לספק לך מחיר אחיד עבור שירותיהם, והתרחק מכל מי שלא מוכן להראות לך פירוט מפורט של הצעת המחיר.
למשרדי עורכי דין גדולים מעבירים מסועים משלהם, מה שמבטל את הצורך בהעסקת שני אנשי מקצוע. - 3שקול את המיקום של המשרד. מכיוון שאם תזמינו עורך דין סביר להניח שתצטרכו לבקר במשרדו יותר מפעם אחת בעתיד הקרוב, המיקום צריך להיות בטוח ונוח.
- משרד הממוקם קרוב אליכם יכול לאפשר לכם להוריד או לאסוף מסמכים ביתר קלות, כמו גם לבדוק את התקדמות ההעברה שלכם.
- זכור כי אם הנכס כולל הסדרים או חכירה מקומיים, סביר יותר כי עורך דין מקומי יהיה מודע ומבין מצבים אלה מאשר מי שמטפל בעיקר בנכסים באזור אחר.
- עורכי דין מקומיים גם יידעו אילו סוגי חיפושים נדרשים והאם יש התפתחויות ממתינות שעשויות להשפיע על העברתך.
- שימו לב גם לאווירת המשרד. אם המקום עמוס ביותר וראיון עורך הדין איתך מופרע לעיתים קרובות, היא עלולה להתקשות להשיב לך מיד או לטפל ביעילות במקרה שלך.
- 4שאל כל עורך דין פוטנציאלי שאלות מפורטות. עליכם להבין את אישיותו של עורך הדין ואיך זה לעבוד איתו.
- גלה איזה אחוז מעסקי עורך הדין מעבירים לעומת מקרים אחרים. באופן אידיאלי, אתה רוצה למצוא מישהו שמתמחה בהעברה ולא מישהו שפשוט עושה קצת בצד.
- שאל את עורך הדין כמה זמן הוא עוסק בהעברת כספים, וכמה לקוחות היו לו. ייתכן שתרצה לקבל מושג על סוגי תיקי ההעברה שעורך הדין מטפל בהם לרוב.
- גלה את הדרך הטובה ביותר לתקשר עם כל עורך דין. עורכי דין רבים אינם משתמשים בדוא"ל, דבר שעשוי להיות לא נוח עבורך.
- שאל על לוחות הזמנים של החג. חברות קטנות רבות נסגרות במהלך חגים ועלולות להיות קשה ליצור קשר באותן זמנים.
- אם עורך הדין שאתה מראיין עובד עם צוות במשרד, גלה כמה מהעבודה תעשה על ידו וכמה תעשה על ידי חברי צוות אחרים. אם מישהו אחר יבצע את עיקר העבודה בעניינך, עליך לדבר גם עם אותו אדם.
- 5השווה וניגוד בין האפשרויות שלך. לאחר שראיינתם כמה עורכי דין, הכינו רשימה של יתרונות וחסרונות עבור כל אחד והחליטו איזה מהם אתם רוצים להעסיק.
- תסתכל על כל הגורמים, לא רק עלות. פשוט באמצעות עורך הדין המסוע הזול ביותר שתוכלו למצוא עלול לגרום לטעויות או קשיים שמורידים את התהליך.
- וודא כי עורך הדין שתעסיק בסופו של דבר הוא מישהו שאתה סומך עליו ובטוח שאתה יכול לעבוד איתו טוב.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
קרא גם:
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
