איך להיות מתווך?
כדי להיות סוכן מניות, התחל עם קבלת תואר ראשון במימון או בעסקים כדי שתוכל להבין את השווקים הפיננסיים. לאחר סיום הלימודים, עברו את בחינת סדרה 7 כדי להוכיח את הידע שלכם לגבי קצבאות, אופציות וניירות ערך ממשלתיים. לאחר שתעבור את הבחינה, עבוד בחברת תיווך בעמדת כניסה בכדי לקבל ניסיון מעשי. כמו כן, תצטרך לעבור קורסים להכשרה מדי שנה בכדי לשמור על רשיוןך מעודכן, גם לאחר שתמצא עבודה. לקבלת ייעוץ כיצד להפוך למתווך נדל"ן, המשך לקרוא!
רוב המדינות ידרשו ניסיון בעבודה עם מתווך נדל"ן קיים לפני שתוכל לקבל את הרישיון שלך.
המתווכים הם אנשי מקצוע מורשים המחברים לקוחות לספקים כדי שהלקוח יוכל לקבל מוצר או שירות שהם רוצים. לדוגמה, מתווכי נדל"ן קונים, מוכרים ומשכירים נכסים ומורשים להחזיק בעסקי נדל"ן משלהם. לעומת זאת סוכני מניות מוכרים וקונים ניירות ערך מחברות עבור לקוחותיהם. לבסוף, מתווכי הובלה מחברים לקוחות עם שולחים כדי שיוכלו להעביר את הסחורה שלהם בשיעור הוגן. לא משנה איזה סוג מתווך אתה רוצה להיות, תצטרך לקבל את השילוב הנכון של ניסיון והשכלה ולקבל רישיון במדינה בה אתה גר.
שיטה 1 מתוך 3: להיות מתווך נדל"ן
- 1בדוק את הדרישות כדי להיות מתווך במדינתך. הדרישות והמגבלות להפוך למתווך נדל"ן משתנות ממיקום למיקום. בדרך כלל נדרש כי אתה אזרח חוקי ותושב המדינה שאתה רוצה להתאמן בה ובני 18 לפחות. יש מדינות שיגבילו מישהו לקבל רישיון אם יש לו עבר פלילי. בדוק עם עמלת הנדל"ן המקומית שלך אילו מגבלות ודרישות חלות במדינתך.
- 2השתתף בשיעורים הנדרשים כדי להיות מתווך. מרבית המדינות ידרשו מהמתווכים לסיים עומס קורס הכולל לימוד ההיבטים השונים של הנדל"ן. שיעורים אלה יכולים לכלול קורסים כמו נוהלי נדל"ן, פיננסים, ניהול נכסים ושמאות מקרקעין. הקורסים הנדרשים שעליך לעבור יהיו שונים ממדינה למדינה. חלק מהקורסים עשויים להיות מוצעים באופן מקוון בעוד שאחרים יהיו בכיתה. ודא שהשיעורים שאתה לוקח מוכרים רשמית על ידי ועדת הנדל"ן של מדינתך.
- מדינות מסוימות ידרשו ממך לקחת מחלקת נדל"ן אחת בלבד.
- בדוק באתר של ועדת הנדל"ן המקומית שלך כדי לראות אילו קורסים נדרשים לרישיון שלך.
- 3עבוד בחברת תיווך כדי לצבור ניסיון. רוב המדינות ידרשו ניסיון בעבודה עם מתווך נדל"ן קיים לפני שתוכל לקבל את הרישיון שלך. חפש חברות תיווך נדל"ן בדירקטוריונים או באינטרנט והגיש מועמדות לתפקיד כסוכן נדל"ן. סוכני נדל"ן יכולים להיות מעורבים בתהליך הקנייה והמכירה, אך אינם יכולים להיות בעלי סוכנות נדל"ן או תיווך משלהם. המתווכים חייבים גם ללמוד יותר קורסים מאשר סוכן. לאחר שתקבל ניסיון ותדע מה אתה עושה, תוכל להגיש בקשה לקבלת הרישיון שלך כמתווך.
גשו למבחן מתווך הנדל"ן. - 4גשו למבחן מתווך הנדל"ן. אם אתה עובר שיעור בחסות רשמית, הם בדרך כלל יציעו את מבחן התיווך בסוף הקורס. אם לא, יהיה עליכם לבקר באתר של ועדת הנדל"ן המקומית ולהגיש בקשה להיבחן. פעמים רבות יהיה תשלום הכרוך במבחן.
- 5עברו את בחינת מתווך הנדל"ן. בחינת התיווך תכלול את החומרים שכוסו בשיעוריכם. זה יכול לכלול נושאים כמו ניהול סוכנויות, כספים, חוזים, דיני בעלות, והערכת שווי. דאג שתלמד למבחן וישן מספיק לילה לפני כדי לשפר את הסיכויים שלך לעבור.
שיטה 2 מתוך 3: קבלת עבודה כסוכנת מניות
- 1קבל תואר ראשון במימון או תחום קשור. בעוד שלמדינות מסוימות אין דרישות חינוכיות להפוך למתווך, חברות תיווך רבות מחפשות אנשים עם לפחות תואר ראשון בפיננסים, עסקים או חשבונאות. קבלת התואר הראשון שלך תעניק לך את הידע הדרוש לך בכדי להבין את השווקים הפיננסיים.
- בעלי תואר שני במנהל עסקים עשויים לקבל יותר אפשרויות עבודה ומשכורות גבוהות יותר.
- 2עברו את בחינת סדרה 7. סוחרי מניות חייבים לעבור את בחינת סדרה 7 על מנת להציע ניירות ערך כלליים ללקוחותיהם. סדרה 7 כוללת 250 שאלות שעליך לענות עליהן במשך 6 שעות. כדי לעבור את המבחן, עליך לדעת כיצד ההיבטים של מכירת ניירות ערך ארגוניים, עירוניים וחברות השקעה. תזדקק גם לידע לקצבאות משתנות, תוכניות להשתתפות ישירה, אופציות וניירות ערך ממשלתיים.
- כדי להירשם למבחן, מצא מיקום בדיקה על ידי ביקור בכתובת http://apps.finra.org/TestCenter/1/locations.aspx.
- יש צורך בתשלום הכרוך במבחן שיכול לנוע בין 37 € -150 € בהתאם למקום מגוריך.
- 3קבל עבודה בחברת תיווך. לאחר שתעבור את בחינת סדרה 7, תוכל לסחור באבטחה באופן חוקי ללקוח. מצא עבודה בחברת תיווך קיימת על ידי חיפוש בלוחות דרושים ומנועי חיפוש. אתה יכול גם למצוא חברות תיווך מקומיות שנמצאות באזור שלך ולהגיש בקשה לעבודת תיווך ברמת הכניסה דרך אתר האינטרנט שלהן. מרבית החברות יספקו הדרכות למתווכים חדשים.
הדרישות והמגבלות להפוך למתווך נדל"ן משתנות ממיקום למיקום. - 4המשך באימונים שוטפים לשמירת הרישיון שלך. על מנת לשמור על הרישיון עליך לעבור קורסים שוטפים. השיעורים יעסוק באלמנטים רגולטוריים ואתיים כמו גם חוקים, נוהגים וטכנולוגיה משתנים.
- להרשמה לשיעורים היכנסו https://ceonline.finra.org/application/user-registration.
- 5חידשו את הרישיון. אם אתה עובד בחברה, הם יכסו את דמי החידוש השנתיים. אם לא, תצטרך לחדש את הרישיון שלך מדי שנה ברשות הרגולטורית בענף הפיננסי או FINRA. בקר באתר FINRA ועבר את תהליך ההתחדשות באתר אם אינך עובד בחברה.
- תזדקק למידע האישי שלך כדי למלא את דף החידוש.
- לחידוש הרישיון בעצמך, בקר בכתובת http://finra.org/industry/renewal-payment-options.
שיטה 3 מתוך 3: להיות מתווך משא
- 1צבר ניסיון כסוכן משא. סוכני משא הם האנשים הפועלים כמתווך בין הספק לשולח. הם עוקבים אחר ההובלה ומוודאים כי המשלוחים יועברו בהצלחה. ישנן חברות תיווך מטענים קיימות בהן תוכלו לעבוד כדי שהחוויה תהיה המתווך שלכם.
- אמנם אין צורך בהשכלה פורמלית, אך כישורי מתמטיקה ותקשורת טובים יעזרו לך כסוכן משא.
- קבלת התואר הראשון שלך בעסקים עשויה להגדיל את הסיכויים שלך לנחות עבודה כסוכן.
- יש הרבה עבודות סוכן הובלה מהבית שאתה יכול למצוא בלוחות דרושים.
- 2החליטו באיזו נישה אתם רוצים לעבוד. עשו חקר שוק ומצאו תעשיות הזקוקות ליותר מתווכים. החלט אם ברצונך לשלוח פריטים כלליים שאינם דורשים התייחסות מיוחדת ובין אם ברצונך לשלוח דברים כמו ציוד כבד, סחורות מתכלות או חומרים מסוכנים. התבונן באתרי מטען או הובלה וראה אילו פריטים צריך לשלוח באופן קבוע.
- קבע מה מבדיל אותך ממתווכים אחרים. אם יש לך כישורים מיוחדים או ידע על מוצרים או חומרים מסוימים, זה יכול לעזור לך להחליט באיזו נישה אתה צריך לעבוד.
- 3רשום את רישיון המתווך שלך. על מנת להיות מתווך, עליך לקבל את הרישיון שלך מהמינהל הפדרלי לבטיחות המוביל של המנוע (FMCSA) באמצעות מערכת הרישום המאוחדת. כדי לזכות ברישיון שלך, תזדקק לכיסוי ביטוחי בשווי 56,000 €, או הסכם אג"ח בערבות או קרן נאמנות באותו סכום. כדי להירשם לרישיון שלך, מלא את הטופס בכתובת https://fmcsa.dot.gov/registration/broker-registration.
ישנן חברות תיווך מטענים קיימות בהן תוכלו לעבוד כדי שהחוויה תהיה המתווך שלכם. - 4הגש בקשה לרישום ספק מאוחד. כמתווך, יהיה עליך גם לבצע רישום ספק אחיד ולחדש אותו בכל שנה. העמלה השנתית עבור ההרשמה למתווך היא 57 אירו. כדי לרשום את העסק שלך, בקר בכתובת https://dat.com/brokers/carrier-monitoring/broker-startup.
- 5מצא לקוחות שצריכים לשלוח דברים. התחל בחיפוש ברשת שלך ומצא עסקים שצריכים להעביר סחורות. תוכל לזכות בלקוחות אלה על ידי הצעת תעריפים נמוכים יותר או הבטחה למסירה מהירה יותר. אם אין לך מישהו במעגל שלך שזקוק למשלוח דברים, באתרים כמו https://thomasnet.com/ יש רשימה של ספקים שבדרך כלל זקוקים לשירותי משלוח. בצע שיחות קרות לחברות באזורך והתחל לבנות את בסיס הלקוחות שלך.
- 6ליצור קשרים עם מובילים. לוחות עומס הם רשימות מקוונות של נהגים שיכולים לשלוח משלוחים גדולים. אתה יכול למצוא לוחות טעינה בתשלום או בחינם באינטרנט. תפקידך יביא לחיבור ספק זה עם הלקוח. השווה שיעורים ומצא שולח אמין שתוכל להשתמש בו כדי לספק את טובין הלקוח.
- 7הגדל את העסק שלך לאורך זמן. ככל שתתחבר ליותר לקוחות וספקים, יהיה לך הרבה יותר לנהל. ייתכן שתרצה לשכור סוכני משא אחרים שיעזרו לך להשיג יותר עסקים ולנהל לקוחות קיימים. אם ברצונך להעסיק עובדים, תצטרך לרשום את החברה שלך. כדאי לשקול גם לשכור שטחי משרדים וליצור תוכנית עסקית.
קרא גם: איך להיות קצין נאמנות?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
