איך כותבים חוזים?
לכתיבת חוזים, התחל בהסכמה לתנאי החוזה עם הצד השני. לאחר מכן, כתוב את תנאי החוזה, כולל מועדים וכספים שיוחלפו. עליך גם לציין אם החוזה מתמשך או הסכם חד פעמי, וכן כיצד יטופלו כל הנושאים הקשורים לתנאי החוזה. לבסוף, כשסיימתם את החוזה, שני הצדדים יחתמו עליו ותארכו אותו. לקבלת ייעוץ נוסף ממחברנו המשפטי, כמו כיצד לכתוב סעיף סיום בחוזה, גלול מטה!
לכתיבת חוזים, התחל בהסכמה לתנאי החוזה עם הצד השני.
חוזה הוא הסכם הניתן לאכיפה משפטית. למרות שהמילה "חוזה" מתייחסת לרוב למסמך כתוב, כתיבה לא תמיד נחוצה ליצירת חוזה. הסכם יכול לחייב את שני הצדדים למרות שהוא בעל פה. עם זאת, כמה חוזים חייבים להיות בכתב כדי שיהיה ניתן לאכיפה. כל החוזים חייבים לכלול הצעה, קבלת הצעה זו והחלפת ערך בין הצדדים (שמכונה תמורה). אם אחד מאותם גורמים חסרים, החוזה לא יהיה תקף. העסקת עורך דין בכדי לכתוב או לעצב חוזה היא לרוב יקרה וגוזלת זמן, ולכן אנשים רבים בוחרים לקבוע חוזים משלהם לעסקים עסקיים או אישיים פשוטים. מכיוון שחוזה מחייב אתכם משפטית ואת הצדדים האחרים לחוזה, הקפידו תמיד על עריכת חוזה.
חלק 1 מתוך 2: דיון ועריכת חוזה
- 1שוחח על הפרטים הספציפיים עם האדם איתו אתה יוצר חוזה. על שני הצדדים להסכים על תנאי החוזה לפני עריכתו. בדרך כלל, מישהו "מציע" תנאים והצד השני "מקבל" תנאים.
- אם הצד המקבל ירצה לנהל משא ומתן לפני שיסכים לתנאים, זה בסדר. ברוב המקרים, לאחר הצגת הצעה נגדית, ההצעה המקורית כבר אינה עומדת.
- 2שקול את המשימה או העבודה שתושלם. אם כל אחד מהצדדים זקוק לביצוע שירות, האם על הביצועים שצוינו בחוזה להסתיים בתוך פרק זמן מסוים או עד למועד מסוים?
- לדוגמא, כאשר מנהלים משא ומתן על תנאים לחוזה בניה, יש לכלול מפרט מתי יש לבצע את העבודה. בנוסף, כלול מונחים העוסקים במזג האוויר או סוגים אחרים של עיכובים.
- 3דנו בחילופי כספים. אם החוזה כולל החלפת כספים, ציין את סכום הכסף שתחליף. קבע גם אפשרויות תשלום מקובלות. כלול תנאים הקובעים מה לעשות אם יש צורך בכסף רב יותר להשלמת השירות או לבעיות אפשריות אחרות הקשורות לכספים הקשורים לחוזה.
- 4שקול אם החוזה צריך להיות מתמשך או חד פעמי. אם החוזה קובע מערכת יחסים ארוכת טווח בין הצדדים, דאג לציין את תאריך הסיום למערכת יחסים זו.
- לדוגמא, אם אתה הבעלים של עסק שמוכר פשטידות תוצרת בית ואתה מתקשר בחוזה למכירת הפשטידות שלך למכולת מקומית, עליך לציין את משך החובה למכור את הפשטידות לחנות, למשל חודש, שנה, וכו.
- אם החוזה פשוט מכסה עסקה חד פעמית, אין צורך לציין כי החוזה יסתיים לאחר השלמת הביצוע. לדוגמא, אם אתה מוכר את המכונית שלך למישהו ורושם חוזה למכירה, אינך צריך לציין שהחוזה יפסיק להשפיע כאשר אתה מוכר את הרכב והקונה משלם את הכסף.
לאחר מכן, כתוב את תנאי החוזה, כולל מועדים וכספים שיוחלפו. - 5התייחס כיצד לטפל בבעיות הקשורות לחוזה. במיוחד אם החוזה שלך מכסה יותר מעסקה אחת בלבד, חשוב להציב בחוזה הוראות שדנות מה קורה אם משהו משתבש. האם לשני הצדדים תהיה דרך לצאת מהחוזה אם הביצוע יהפוך לקשה מאוד או יקר? אתה יכול להכניס הוראות לחוזה המציינות מה יהיו התחייבויותיך במצב כזה.
- לדוגמה, נניח שאתה מכין פשטידות אוכמניות ביתיות ומתכווץ למכור את הפשטידות לחנות מכולת. אם מחסור גורם למחיר האוכמניות לעלות 200%, האם תוכלו לשנות את מחיר המכירה ליחידה?
- 6קבע אם החוזה חייב להיות בכתב כדי שיהיה ניתן לאכיפה. למרות שלא כל החוזים צריכים להיות בכתב להיות תקף, הוא רעיון טוב כדי להנציח את הסכמתך בכתב לשמר ראיות ההסכם ותנאיו. על החוזים הבאים להיות בכתב:
- חוזה למכירת קרקעות
- חוזה שיימשך יותר משנה
- חוזה למכירת סחורות במחיר של 370 € ומעלה
- חוזה נישואין
- חוזה ספינת ערבות, שהוא חוזה שאומר שמישהו ישלם חוב של אדם אחר אם אותו אדם לא משלם
- 7כתוב חוזה העונה על כל הדרישות. גם אם החוזה שלך לא צריך להיות בכתב, עליך לגבש מסמך כתוב אם בכלל אפשרי. על מנת שחוזה כתוב יהיה תקף, עליו:
- זהה את נושא החוזה
- ציין כי הצדדים התקשרו בחוזה
- ציין את התנאים המהותיים שהושגו בדיון
- כלול פרטים נוספים הרלוונטיים למניעת אי הבנות
- 8בדוק שוב את כל הפרטים בחוזה. אם החוזה מכיל מידע מטעה או שגוי, הוא יכול להיחשב לבטלה עקב הונאה או אי הבנה הדדית. הצגת מידע בצורה ברורה ומדויקת ככל האפשר יכולה למזער סיכון זה.
- 9יש לכל הצדדים לחתום ולתארך את החוזה. על כל צד לחתום ולתארך את החוזה (הנקרא גם ביצוע החוזה) כדי להפוך אותו לרשמי. יש גם מקום לחתימת עד או נוטריון לאישור החוזה, זה רעיון טוב.
- 10צרו עותקים של החוזה לכל הצדדים והתחילו לבצע. לאחר חתימת החוזה על ידי כל הצדדים, הכינו עותקים להפצתם לכולם. זה יבטיח שאיש לא ישכח את תנאי החוזה. לאחר ביצוע החוזה (חתום), הוא מקבל תוקף משפטי והביצוע יכול להתחיל.
עם זאת, גורמים המעורבים בחוזי שירות שוטפים עשויים לרצות לכלול תנאים לסיום החוזה.
חלק 2 מתוך 2: כתיבת סעיף סיום לחוזה
- 1ציין את אורך החוזה. חילופים חד פעמיים מסתיימים אוטומטית לאחר שהצדדים מסיימים את ההחלפה. עם זאת, גורמים המעורבים בחוזי שירות שוטפים עשויים לרצות לכלול תנאים לסיום החוזה.
- 2כלול שפה הנוגעת להפרת החוזה. אם צד אחד אינו מבצע או אינו מסוגל לבצע, בחוזה יכולים להיות תנאים למה שיקרה לחוזה. זה צריך לכלול בין אם צד מסוגל לסיים את החוזה ובין אם לאו עונש או הקלה בנזק.
- לדוגמא, "אם חברת X לא תספק את [המוצר] תוך שלושה שבועות ממועד חתימת הסכם זה, X הפרה את החוזה וחברה Y זכאית לקנות את [המוצר] מספק אחר ולהשיב כל הבדל במחיר מחברה X. "
- 3הוסף תנאים ליישוב סכסוך לטיפול בהפרה. שים לב מהי התרופה להפרה. התרופה המשמשת בדרך כלל בהפרת פעולות חוזה היא כסף. בדרך כלל, הצד שאינו מפר זכאי לסכום הכסף שהיה מקבל אם הוא לא הופר.
- צדדים יכולים גם להציב סכום כסף קבוע מראש בחוזה שישולם במקרה של הפרה. זה יכלול שפה בהשפעה של: "אם אחד הצדדים מפר את ההסכם הזה, הצד שאינו מפר זכאי ל- 3730 €"
- 4שימו לב מי ישלם שכר טרחת עו"ד והוצאות משפט. אם צד לחוזה מפר ועורכי דין מעורבים, בדרך כלל נהוג שכל צד משלם שכר טרחה משפטי משלו. עם זאת, צדדים יכולים לשנות את כלל ברירת המחדל על ידי חתימה על חוזה המחייב את הצד המפסיד בסכסוך משפטי לשלם את שכר טרחת עורך הדין של הצד הזוכה. לכלול הפרשה לתשלום שכר טרחת עורכי דין, כולל שפה כגון:
- "לצד הזוכה הזכות לגבות מהצד השני את העלויות הסבירות ושכר טרחת עו"ד שנגרם לאכיפת הסכם זה."
- 5שקול להוסיף סעיף חלופי ליישוב סכסוכים. פתרון סכסוכים בדרכים אלטרנטיביות הוא מונח אחר דרכים שונות כדי ליישב מחלוקת משפטית קצרה של התדיינות בבית המשפט. ADR בדרך כלל מהיר יותר, פשוט יותר, יעיל וגמיש יותר מאשר התדיינות משפטית. כמו כן, השימוש ב- ADR הוא הליך פרטי, וזה טוב לעסקים שאינם רוצים לפגוע במוניטין שלהם על ידי עיסוק בהתדיינות ציבורית. סוגי ADR כוללים:
- גישור: הליך בו אדם שלישי ניטרלי מסייע לצדדים לדבר במחלוקת שלהם ולהגיע לפיתרון שכולם מרוצים ממנו.
- בוררות: הליך זה דומה למשפט: "בורר" שומע משני הצדדים ואז מקבל החלטה שתהיה מחייבת על סמך הראיות שהציגו הצדדים.
- משא ומתן: משא ומתן הוא המקום בו הצדדים פותרים את הסכסוך בעצמם, אולי עם עורכי דין.
העסקת עורך דין בכדי לכתוב או לעצב חוזה היא לרוב יקרה וגוזלת זמן, ולכן אנשים רבים בוחרים לקבוע חוזים בעצמם לצורך התנהלות עסקית או אישית פשוטה. - 6איות פתרון ADR בחוזה. צדדים לחוזה יכולים להחליט להשתמש בהליך ADR לאחר התעוררות סכסוך, אך יהיה להם קשה יותר להגיע להסכמה על הליכי ADR לאחר התעוררות סכסוך חוזה. כדי לכתוב סעיף ADR בחוזה, השתמש בשפה הדומה לדברים הבאים:
- "כל התביעות והמחלוקות הנובעות מכוח הסכם זה או קשורות אליו יש ליישב על ידי גישור / בוררות / משא ומתן אשר יתנהל במדינת [כל מדינה שהצדדים מסכימים עליה]."
- תמיד כתוב בדיוק למה אתה מתכוון. אתה יחזיק בחוזה בבית המשפט. לכן, ייתכן שתרצה לעורך דין או לאדם אחר לקרוא את החוזה כדי להבטיח שהתנאים המפורטים מובנים בבירור לאחרים.
- לעולם אל תחתום על חוזה שלא קראת או שלא הבנת לגמרי.
- מאמר זה מציע מידע משפטי, אך הוא אינו מציע ייעוץ משפטי. שקול לערוך עורך דין לנסח או לבחון כל חוזה שתכנס אליו.
קרא גם: כיצד לערוך הסכם למכירת טובין?
תגובות (1)
- מידע נהדר שהיה רענון עבורי.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
