איך כותבים הסכם קנייה?
כמו כן, עליך לציין כי הבעלים העזוב ימסור לעסק הודעה בכתב על כוונתו למכור.
הסכם קנייה-מכירה, הנקרא גם הסכם "רכישה", מאפשר לעסק להמשיך לאחר מותו או פרישתו של אחד מבעליו. לשותפויות, תאגידים צמודים וחברות בערבון מוגבל יש לעתים קרובות הסכמי קנייה-מכירה. הם מסבירים תרחישים שונים כאשר בעלים עוזב את החברה ומספקים אם החברה תקנה את האינטרס של הבעלים העזוב בעסק. הסכם הקנייה והמכירה שלך צריך לזהות גם כיצד תעריך את חלקו של הבעלים העוזב בחברה ואת לוח התשלומים.
חלק 1 מתוך 4: התחלת ההסכם
- 1חפש הסכמי דוגמה. הסכמי קנייה-מכירה נבדלים מעט תלוי אם אתה שותפות, תאגיד מוחזק או LLC. עליך לשאול בעלי עסקים אחרים אם יש להם הסכם שתוכל להשתמש בו כמדריך.
- חפש גם באינטרנט. פורסמו כמה הסכמי דוגמה שתוכלו לשנות.
- עם זאת, לא פשוט להעתיק מהסכם שתמצא באינטרנט. במקום זאת, התאימו אותו למצבכם.
- 2פרמט את המסמך שלך. פתח מסמך עיבוד תמליל ריק והגדר את הגופן למשהו קריא. טיימס ניו רומאן או Arial 12 נקודות עובדים עבור אנשים רבים. ספק גם שוליים באינץ 'בכל צד.
- 3זהה את הצדדים להסכם. הסכם הרכישה-מכירה שלך הוא חוזה בין כל בעלים לבין העסק. זהה צדדים אלה בפסקת הפתיחה.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "הסכם זה ('הסכם') הוא בין אפריל ג'ונס, אלכס סמית ', קייל קריסטיאנסן ובטינה טירת (' בעלים ') וחברת ABC פלואוריד (' חברה ')."
- 4ציין את מטרת ההסכם. ספק כמה משפטים המציינים מדוע אתה עושה את ההסכם הזה. לדוגמא, ככל הנראה אתם רוצים לדאוג להמשכיות העסק במקרה שבעל עוזב או נפטר.
- לדוגמה, אתה יכול לכתוב, "בעלים וחברה מבקשים להבטיח את המשכיות הניהול. כל האינטרסים בחברה שנמצאים בבעלותה או שנרכשו לאחר מכן כפופים לתנאים ולהגבלות של הסכם זה. אין להעביר שום עניין, בכל דרך שהיא, למעט כפי שנקבע בהסכם זה. בשים לב להבטחות ההדדיות בהסכם זה, הצדדים מסכימים כדלקמן: "
- 5הסבירו את אחוזי הבעלות. יכול להיות מועיל לכלול תרשים המציג את אחוז הבעלות של כל אדם. לדוגמא, אתה יכול לכתוב "אפריל ג'ונס מחזיקה ב -25% מהעסק."
הסכם קנייה-מכירה, הנקרא גם הסכם "רכישה", מאפשר לעסק להמשיך לאחר מותו או פרישתו של אחד מבעליו.
חלק 2 מתוך 4: זיהוי מתי לקנות אינטרס של בעלים
- 1הגבל בדרך כלל את זכויות ההעברה. למרות שבעל עזיבה עשוי לחשוב על קונה, תוכל לקבל זכות סירוב ראשונה לקנות את עניין הבעלות. כמו כן, עליך לציין כי הבעלים היוצא ימסור לעסק הודעה בכתב על כוונתו למכור.
- בשפה לדוגמה ניתן לקרוא: "לאף בעלים לא תהיה הזכות למכור, להיפטר או להעביר כל עניין בבעלות אלא אם כן ימסור הודעה בכתב על כוונה להעביר לחברה. הודעה זו תכלול את שמו וכתובתו של העוסק המוצע, כ וכן את תנאי ההעברה. לחברה ולבעלים אחרים יש אפשרות, אך ללא כל התחייבות, לרכוש את הריבית המוצעת להעברה. הם רשאים לממש אפשרות זו תוך 60 יום מיום קבלת ההודעה. אם החברה ובעליה אחרים אל תממש אפשרות זו, ואז הבעלים המעביר רשאי להשלים את ההעברה בתוך 60 יום לאחר סיום האופציה. "
- הוראה זו גם מחייבת את הבעלים היוצא להודיע על כך באופן מועיל והיא מספקת מועדים למימוש אפשרות הרכישה.
- 2ציין את המחיר שיש לשלם. יש לך כמה אפשרויות. אתה יכול לבקש מהבעלים שעוזב לקבוע את המחיר שעליו העסק צריך לשלם. לחלופין, אתה יכול לקבוע את המחיר בהסכם קנייה-מכירה.
- אם תבחר לקבוע את המחיר בהסכם, תסביר כיצד לחשב אותו בהמשך.
- 3ספק מתי הבעלים יפרוש או יפטר את החברה. זהו אירוע "מפעיל" שעליו עליכם לתכנן בהסכם הרכישה-מכירה שלכם. יש לך כמה אפשרויות כאשר בעלים רוצה לפרוש או להפסיק. לדוגמא, תוכלו לספק לעסק זכות סירוב ראשונה. אתה יכול גם לתת לבעלים העוזבים את הזכות לכפות מכירה. יתר על כן, עליכם להחליט האם הישות העסקית עצמה תרכוש את עניין הבעלות או שמא יתרצו הבעלים הנותרים.
- כדי להעניק לבעל העזוב את הזכות לכפות מכירה, כלול את הדברים הבאים: "בעלים שמפטיר או פורש מרצונו יכול לדרוש מחברה [או בעלים שנותרו] לקנות את כל ריבית הבעלות על ידי מסירה לחברה לפחות 60 יום לפני שעזבה הודעה על כוונה לכפות מכירה. ההודעה תכלול את הדברים הבאים: (א) תאריך עזיבה, (ב) שם וכתובת הבעלים, (ג) תיאור אינטרס הבעלים, ו- (ד) הצהרה כי הבעלים מבקש לכפות מכירה. המחיר והתשלום ייקבעו על פי הסכם זה. "
- 4דאג לנכות הבעלים. נכות או אי כושר של בעלים הם גורם טריגר אופייני נוסף. אתה יכול לספק את אותן אפשרויות - זכות סירוב ראשונה או רכישה כפויה - שעשית לבעל פורש. עם זאת, ייתכן שתרצה גם להגדיר "נכות". אם לעסק יש ביטוח אובדן כושר עבודה, תוכלו להשתמש בהגדרה בפוליסה.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב, "בעל עסק ייחשב לנכה לחלוטין בהתאם להגדרת" נכות כוללת "הכלולה בפוליסת ביטוח אובדן כושר העבודה של החברה, המפורטת בתוספת א '.
- 5דאג למות הבעלים. כאשר הבעלים נפטר, ריבית הבעלות שלהם עוברת לנחלתם. אם ברצונך לרכוש אותו מהעיזבון, עליך לכלול הוראה לכך. ניתן לספק לסירוגין זכות סירוב ראשונה או שהעיזבון יכריח את המכירה.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "עם מות בעלים, העיזבון שלהם ימכר, והחברה תרכוש את כל הריבית בחברה תמורת המחיר המוסכם כאן." מדובר ברכישת חובה על ידי החברה. בדוק אם ברצונך במקום זאת זכות סירוב ראשונה, או אם ברצונך שהבעלים הנותרים ירכשו את מניות הבעלים שנפטר.
- על פי חוקי המדינה, מותו של שותף מסיים בדרך כלל שותפות באופן אוטומטי. בהתאם, אם יש לך שותפות, תרצה להצהיר שהיא תימשך. לדוגמה, תוכל לכלול את הדברים הבאים: "הבעלים מסכימים במפורש שהם ימשיכו בחברה ללא כל הפרעה."
- 6ספק לגירוש בעלים. לפעמים צריך לגרש בעלים. עליכם לספק מה קורה לעניין הבעלות בתרחיש זה. אתה צריך גם להגדיר בבירור מה מתאים ל"סיבה נאותה "להוצאתך. לרוב זה תחום עם הרבה תביעות.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "ניתן לסלק בעלים בהצבעה פה אחד של שאר הבעלים בגין סיבה מספקת. עם הגירוש, רואים שהאינטרס של הבעלים המודח בחברה הוצע למכירה לחברה [או הבעלים הנותרים]. לחברה [או לשאר הבעלים] תהיה האפשרות, אך לא חובה, לרכוש את ריבית הבעלות כולה או חלקה תוך 30 יום לאחר ההצבעה לביטול. המחיר ששולם יפורט בהסכם זה. "
- זכור להגדיר סיבה נאותה: "סיבה מספקת כוללת, אך אינה מוגבלת, כל התנהלות פלילית המתבצעת כנגד החברה, הפרה חמורה של חובות הבעלים כלפי החברה, או הפרה של כל פוליסה בכתב."
- 7לדאוג לגירושין של בעלים. במסגרת הסדר גירושין, חלק מהאינטרס של בעלים בעסק עשוי להיות מועבר לבן זוג לשעבר. תרצה לספק תרחיש זה. לדוגמא, תוכלו לציין כי הבעלים יכול לרכוש את הריבית מבן הזוג הגרוש או לתת לחברה את הזכות לרכוש.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "אם בית משפט נותן צו או פוסק חלק מעניין הבעלות של בעלים במסגרת הליך גירושין, בן הזוג לשעבר נחשב כאילו הציע את הבעלות שנרכשה לבעלים הגרוש לרכישה על תאריך פסק הדין או ההסדר. " הוראה זו נותנת לבעל המתגרש אפשרות לקנות בחזרה את חלקם בעסק.
- ניתן גם לתת לחברה אפשרות לקנות את הריבית מבן הזוג לשעבר. בקש הודעה בכתב מהבעלים המתגרש כי ניתן לבן הזוג לשעבר את האינטרס בנכס.
הם מסבירים תרחישים שונים כאשר בעלים עוזב את החברה ומספקים אם החברה תקנה את האינטרס של הבעלים העזוב בעסק.
חלק 3 מתוך 4: הסבר כמה לשלם
- 1בחר שיטה. אתה יכול להעריך אינטרס עסקי בדרכים שונות. עליכם לציין בהסכם הרכישה-מכירה באיזה אחד העסק ישתמש. להלן כמה מן הנפוצים יותר:
- ערך מוסכם. אתה יכול לקבוע ערך בהסכם קנייה-מכירה. לחלופין, אתה יכול לספק שכל הבעלים יקבעו ערך בהמשך הכתיבה.
- ערך הספר. השווי בספרים הוא נכסים בניכוי התחייבויות כפי שמוצג במאזן החברה. כדי לקבוע את הערך, מכפילים את אחוז הבעלות של הבעלים בערך הספר.
- ערך רב של ספרים.
- ערך מוערך. אתה יכול לשכור שמאי לקביעת שווי השוק ההוגן. גם הבעלים הנסוג וגם הבעלים הנותרים צריכים להסכים לשמאי. אם הם לא יכולים להסכים, כל צד יכול לשכור שמאי משלו, שיוכל לנסות להגיע להסכמה. אם הם לא יכולים, שני השמאים ישכרו שליש.
- 2הסבירו כיצד תממנו את הרכישה. השקיעו מחשבה רבה היכן תגיעו עם הכסף בהתראה קצרה לרכישת חלקו של הבעלים היוצא בעסק. ישנם מנגנוני מימון נפוצים רבים, אך עליך לזהות את המיטב לעסק שלך על ידי שיחה עם המתכנן הפיננסי או רואה החשבון שלך:
- ביטוח. במקרה שבעל הופך לנכה או נפטר, אתה יכול להשתמש בהכנסות מפוליסת ביטוח. עם זאת, ביטוח לא יכסה כל אירוע מעורר.
- הלוואות. תצטרך עתודות מזומנים או נכסים עסקיים מספיקים כדי לקבל הלוואה. ייתכן שיהיה עליך לכלול סעיפים בקנייה-מכירה המחייבים עתודות מספקות.
- מכירות תשלומים. אם תמתח את התשלום על פני מספר חודשים, תוכל להימנע מלקיחת הלוואה. עם זאת, השותף העוזב מתמודד עם סיכון מוגבר שלא יהיה לך כסף לשלם עבור העניין שלהם בעסק. יתכן שתצטרך לפצות על ידי מתן אינטרס ביטחוני בעסק.
- 3החלט על תנאי תשלום. לאחר שתחליט על מחיר, עליך לשלם לבעלים הנסיגה. יש לך אפשרויות רבות. שקול את הדברים הבאים:
- שלם במלואו באמצעות מזומן. ציין מתי תשלם, למשל, תוך 30 יום ממועד הצהרת הכוונה לרכוש את חלקו של הבעלים העוזב.
- שלם בתשלומים חודשיים. אתה יכול לחלק את התשלום למספר חודשים ולספק ריבית המשתלבת מדי שנה. ציין את היום בחודש בו תשלם.
- תוכנית תשלום מותאמת אישית. אולי לא תרצה לבצע תשלומים חודשיים. במקרה כזה, כל הבעלים יכולים להסכים לתזמון תשלומים שונה.
לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "הסכם זה ('הסכם') הוא בין אפריל ג'ונס, אלכס סמית ', קייל קריסטיאנסן, ובטינה טירה (' בעלים ') וחברת ABC פלואוריד (' חברה ').".
חלק 4 מתוך 4: השלמת ההסכם
- 1ציין כיצד לתקן או לסיים את ההסכם. הבעלים עשויים להחליט לשנות את ההסכם או להיפטר ממנו לחלוטין. כלול הוראה המסבירה כיצד הם יכולים לעשות זאת.
- לדוגמה, אתה יכול לציין, "הסכם זה עשוי להיות מתוקן על ידי כתב שנחתם על ידי החברה וכל הבעלים."
- סיום מתרחש בדרך כלל כאשר העסק מתמוסס או כאשר הבעלים מחליטים בכתב לסיים את ההסכם.
- 2כלול בחירת הוראת חוק. אם פורץ סכסוך משפטי, על שופט לפרש את ההסכם על פי חוק המדינה. אתה יכול לבחור את המדינה. אלא אם כן אתה עושה עסקים במספר מדינות, עליך לבחור את המדינה בה אתה נמצא.
- הוראה לדוגמא תקרא: "הסכם זה יחול על פי חוקי חבר העמים של מסצ'וסטס."
- 3הראה את הטיוטה שלך לעורך דין. מאמר זה מתאר הסכם קנייה-מכירה בסיסי. אולי תרצה לספק תרחישים אחרים, כגון פשיטת רגל של בעלים. עליך להציג את הטיוטה שלך לעורך הדין העסקי שלך. אם אין לך כזה, השג הפניה מאיגוד עורכי הדין המקומי או הממלכתי.
- הסכמי קנייה ומכירה פועלים בשיתוף עם הסכמים עסקיים אחרים, כגון הסכמי שותפות, תקנון או הסכמי תפעול. מומלץ לנסח אותם במקביל. עורך הדין שלך יכול לעזור.
- 4חתמו על ההסכם. כלול חסימות חתימה לכל הבעלים. כל אחד צריך לקרוא ולהסכים להסכם קנייה-מכירה לפני החתימה. כל בעל עשוי לרצות להזמין עורך דין משלו לבדיקת ההסכם.
- כל בעל יחיד צריך לקבל עותק של ההסכם.
- שמור את המקור עם הרשומות העסקיות במקום העסקי העיקרי שלך.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
