כיצד לאכוף חוזה בעל פה?
ברגע שיש לך מספיק ראיות כדי להוכיח שהחוזה בעל פה קיים, אתה יכול לאכוף את החוזה באמצעים פורמליים כאחד.
בדרך כלל, חוזה אכיפה יכול להתקיים בכתב או באמצעות מילים ופעולות. עם זאת, חוקי הונאה ממלכתיים מחייבים הוכחה של כמה חוזים (למשל, חוזים שעניינם נדל"ן וחוזים שבהכרח נמשכים יותר משנה) כדי שיהיה ניתן לאכיפה. אם יש לך חוזה בעל פה תקף ומתגלע מחלוקת, תצטרך לאסוף כל ראיות זמינות אשר נוטות להוכיח את קיומו של אותו חוזה. ברגע שיש לך מספיק ראיות כדי להוכיח שהחוזה בעל פה קיים, אתה יכול לאכוף את החוזה באמצעים פורמליים כאחד.
חלק 1 מתוך 4: הוכחת קיומו של חוזה
- 1קבע אם הייתה הצעה. על מנת להיות תקפים, כל החוזים חייבים להכיל ארבעה אלמנטים ספציפיים. היסוד הראשון של חוזה תקף הוא הצעה תקפה. הצעה קיימת אם אתה או הצד השני מבטיחים לעשות (או להימנע מלעשות) משהו בעתיד.
- כדי לקבוע אם הייתה הצעה, חשוב אחורה לפני שהתקבל ההסכם בינך לבין הצד השני. נסו למצוא את הרגע בו אחד הצדדים הבטיח לעשות משהו (או לא לעשות משהו). אם אתה יכול למצוא את הרגע הזה, כנראה שיש לך הצעה תקפה.
- לדוגמה, הצעה תקפה הייתה קיימת אם תבטיח לבעל בית שתצבע את ביתו. בהקשר של חוזה בעל פה, ההצעה שלך עשויה להיראות בערך כך: "שלום, שמי סם ואני מצייר בתים לפרנסתי. אני אצייר את הבית שלך תמורת 220 €".
- 2בחן את נוכחות ההתחשבות. היסוד השני של חוזה תקף הוא התחשבות, שזה דבר הערך שמפתה את שני הצדדים להתקשר בחוזה. שיקול לבוש לעיתים קרובות בצורה של כסף, שירותים או סחורות. קיום השיקול הוא מה שמייחד חוזה אכיפה שונה ממתנה.
- לדוגמא, אם אתה מציע לצבוע את ביתו של מישהו בחינם, ואינך דורש מבעל הבית לעשות דבר בתמורה, אתה עושה מתנה.
- עם זאת, כאשר אתה מציע לצבוע את ביתו של מישהו ומבקש תמורת 220 € מבעל הבית, אתה כבר לא מכין מתנה. במקום זאת, יש לך חוזה אפשרי מכיוון שקיים תמורה. בדוגמה זו, 220 € שבעל הבית מבטיח לשלם לכם עבור שירות הצביעה הוא השיקול.
- 3ודא שהייתה קבלה. הצעה חייבת להיות מקובלים באופן חד משמעי על מנת ליצור חוזה לאכיפה. הקבלה יכולה ללבוש צורות רבות ואינך צריך לשמוע את המילים "אני מקבל" על מנת לעמוד בדרישה. במקום זאת, ניתן להעביר קבלה באמצעות פעולות, ביצועים או מילים. כאשר מתקבלת הצעה תקפה, תוך התחשבות, בדרך כלל נקבע כי קיימת הדדיות. הדדיות היא דרישה לחוזה תקף ומבטיחה ששני הצדדים יקיימו מפגש מחשבות (כלומר, הצדדים מבינים למה מוסכם). עם זאת, אם הקבלה אינה משקפת את תנאי ההצעה, יש לך דחייה והצעה נגדית.
- לדוגמא, אם אתה מציע לצבוע את הבית של מישהו תמורת 220 €, בעל הבית יכול לקבל באומרו: "נשמע טוב, יהיה לי את הכסף מוכן עבורך כשתבוא להתחיל בעבודה מחר." בעל הבית יכול גם לקבל את הצעתך על ידי מסירת 220 € אם אתה בעל בית ששואל את שכנתך אם הם יציירו את הבית שלך תמורת 220 €, השכן שלך עשוי לקבל את הצעתך על ידי התחלה לצייר.
- עם זאת, נניח שאתה שואל את השכן שלך אם הם רוצים שהבית שלו יצויר תמורת 220 € אם השכן שלך אומר לך שהוא ישלם לך רק 190 €, אין לך הסכמה. במקום זאת יש לך דחייה מההצעה של 220 € והצעה נגדית תמורת 190 €. לאחר מכן תצטרך לעשות משהו (למשל, לומר "אני מקבל" או להתחיל לצייר) כדי לקבל את ההצעה הנגדית.
- 4יש לוודא שאין לצד השני הגנות על קיום החוזה. בנסיבות מסוימות, גם אם קיימים שלושת היסודות האחרים של חוזה תקף (הצעה, קבלה ושיקול דעת), ייתכן שלצד השני תהיה הגנה מסוימת על הקיום. לפני שתתקשר בחוזה בעל פה, ודא שאף אחת מהנסיבות הבאות אינה קיימת:
- נושא החוזה אינו חוקי (למשל, החוזה מבקש ממישהו לרצוח מישהו אחר)
- החוזה חסר תמורה (למשל, אתה מבטיח לשלם לסם 15 €, אך סם אינו נדרש לעשות דבר בתמורה)
- צד אחד או יותר מהחוזה אינם בעלי יכולת חוקית (למשל, אתה מציע לצבוע את התלת אופן של סם תמורת 15 € וסם מסכים, אך סם רק בן שבע)
אם אתה חושב שיש לך חוזה בעל פה תקף ואתה צריך לאכוף אותו, היכנס לאינטרנט וחפש את חוק ההונאה של מדינתך.
חלק 2 מתוך 4: התגברות על חוק ההונאות
- 1להבין את מטרת החוק. אמנם בדרך כלל חוזים בעל פה ניתנים לאכיפה זהה לכל חוזה כתוב, אך לכלל זה גבולותיו. לכל מדינה יש חוק המכונה "חוק ההונאות", שהוא חוק שנועד למנוע התנהגות במרמה בנסיבות מסוימות. במצבים שבהם חוק ההונאה חל, חוזה בעל פה לא ייאכף אלא אם כן קיים חריג לחוק ההונאות.
- אם אתה חושב שיש לך חוזה בעל פה תקף ואתה צריך לאכוף אותו, היכנס לאינטרנט וחפש את חוק ההונאה של מדינתך. אם אין לך גישה עקבית לאינטרנט, בקר בספריית המשפט המקומית שלך. קבלת עותק מחוק ההונאות של מדינתך תעזור לך לקבוע אם וכיצד הוא חל על המקרה הספציפי שלך.
- 2בחן את סוגי החוזים שחייבים לכתוב עליהם. חוק ההונאה חל על חוזים העוסקים בנושאים מסוימים. אם חל חוק ההונאה, על החוזה שלך להיות קשור בכתב כלשהו בכדי להוכיח את קיומו של החוזה. אם חוק ההונאות חל על המקרה שלך, אך אין בחוזה שלך שום כתיבה (כלומר, החוזה שלך בעל פה לחלוטין, ללא עקבות נייר), ייתכן שהחוזה יבוטל בבית המשפט. באופן כללי, רוב חוקי ההונאה הממלכתיים יחולו על סוגי החוזים הבאים:
- חוזים הכוללים מכירה או העברה של נכסי מקרקעין
- חוזים על חובות
- חוזים שאי אפשר לבצע בתוך שנה
- כמה חוזים למכירת סחורות
- 3קבע אם החוזה שלך יכול להיות חריג לכלל. אם תסתכל על חוקי מדינתך ותקבע שההסכם בעל פה שלך נופל במסגרת חוק ההונאות, ייתכן שתוכל עדיין לאכוף אותו גם אם אין לך את הכתיבה הנדרשת. בתי משפט יצרו חריגים לחוק ההונאות כדי למנוע תוצאות לא הוגנות. אם הסכמתך בעל פה והנסיבות הסובבות אותו באחת מהקטגוריות הבאות, ייתכן שתוכל עדיין לאכוף אותו:
- אם צד אחד הופיע חלקית על פי ההסכם בעל פה, הצד שלא יבצע לא יהיה רשאי לבטל את החוזה על מנת להימנע מלשמור על סיום העסקה.
- אם אי-הוגנות משמעותית תגרום אם החוזה יבוטל. בתרחיש זה, הצד המבקש לבטל את החוזה לא יוכל לבטל את ההסכם אם היה עליו לדעת כי חוסר ההגינות יתעורר.
- אם שני הצדדים מסכימים כי החוזה בעל פה קיים, אזי שני הצדדים יהיו מחויבים אליו.
- 4וודאו שתוכלו להתגבר על הנטל של מסירת הראיות. כאשר חוק ההונאות הופך לחסימה לאכיפה, לרוב יהיה עליך הנטל להוכיח ראשית כי חוק ההונאה אינו חל, או שנית, כי חריג לכלל חל. לאחר מכן יהיה עליכם לאסוף מספיק ראיות בכדי להראות לצד השני, ואולי לבית משפט, כי לא ניתן להשתמש בחוק ההונאה לביטול החוזה בעל פה.
- תקופת ההונאה תהפוך לרוב לנושא רק לאחר שתנסה לאכוף את החוזה. לאחר ביצוע פעולות אכיפה מסוימות, הצד השני ישתמש בדרך כלל בחוק ההונאות כהגנה על אכיפה. לדוגמא, אתה עלול לתבוע את הצד השני בגין הפרת חוזה ובתמורה, הנאשם עשוי לתבוע את חוק ההונאות כהגנה ולנסות לבטל את ההסכם.
אם חוק ההונאות חל על המקרה שלך, אך אין בחוזה שלך שום כתיבה (כלומר, החוזה שלך בעל פה לחלוטין, ללא עקבות נייר), ייתכן שהחוזה יבוטל בבית המשפט.
חלק 3 מתוך 4: איסוף ראיות
- 1הבן את עובדות המקרה שלך. אכיפת חוזים בעל פה יכולה להיות קשה באופן ייחודי בגלל היעדר ראיות פיזיות שניתן להשתמש בהן כדי להוכיח את קיומן. מסיבה זו, ידיעת ההקשר סביב המקרה שלך תהיה חשובה מאוד כשמגיע הזמן לאכוף את החוזה שלך באופן לא רשמי (למשל, באמצעות דיונים, גישור, בוררות) או באופן רשמי (למשל, באמצעות תביעה משפטית).
- עובדות המקרה שלך בסופו של דבר יוצרות את ההסכם ותנאיו. לכן, לפני שתנקוט פעולות אכיפה כלשהן, כתוב נרטיב מפורט המסביר את ההסכם ואת הנסיבות סביבו.
- 2מצא עדים להסכם. אחת הדרכים הטובות ביותר להוכיח את קיומו של החוזה בעל פה שלך היא באמצעות עדים שיכולים לאשש את הסיפור שלך. אם כשכרתם את ההסכם אנשים היו סביבכם צופים, מאזינים או אפילו לוקחים חלק בעסקה, בקשו מהם עזרה. אמור להם שאתה מנסה לאכוף את ההסכם ובקש מהם לרשום נרטיב של מה שראו, שמעו וחשבו.
- לדוגמא, אם הסכמת עם שכנתך לצבוע את ביתו תמורת 220 €, אולי בן / בת הזוג או ההורים שלך היו בסביבה כשהצעת את ההצעה והסכמת לעשות את העבודה. כמו כן, אולי לשכן היו אנשים כשהגשת את ההצעה. שאל את כל מי שהיה יכול לראות או לשמוע את הדיון שלך ובקש מהם לעזור.
- 3מצא כמה שיותר כתיבה. גם אם אין לך את ההסכם מונצח בכתב, ייתכן שיהיו לך מסמכים ותכתובות בכתב שיכולים לעזור להוכיח את קיום החוזה וביצועו. כל המסמכים הללו, יחד, יעזרו לספר את הסיפור שלך.
- לדוגמא, אולי יש לך סט של הודעות טקסט עם השכן שלך שבו אתה בודק כדי לראות מה הזמן הכי טוב לעשות את הציור. אולי השכן שלך הגיב ונתן לך תאריך להתחיל לעבוד.
- יכול להיות שאתה ושכנתך שלחת דוא"ל הלוך ושוב על סוג הצבע בו אתה משתמש.
- יתכן ששמרת הודעות קוליות במקום ששכן שלך שואל לאן יוכלו לשלוח את הכסף.
- 4שקול אם החוזה בוצע בחלקו. אחת מהראיות הטובות ביותר תהיה הוכחת ביצוע מצדך או הצד השני. ראיות מסוג זה יעזרו לך ולכל גוף אכיפה לקבוע במדויק את תנאי ההסכם שלך אם היו קיימים.
- לדוגמא, אם שכנתך כבר נתנה לך את ה -220 €, אתה יכול להשתמש בזה כראיה לכך שנערך הסכם. בדוגמה אחרת, אם כבר קנית צבע לצורך העבודה, תוכל להשתמש בקבלות אלה בכדי לעזור לטעון את המקרה שלך. כמו כן, אם התחלת לצבוע את הבית, צלם את עבודתך והתקדמותך.
לפני שתתקשר בחוזה בעל פה, ודא שאף אחת מהנסיבות הבאות אינן קיימות: נושא החוזה אינו חוקי (למשל, החוזה מבקש ממישהו לרצוח מישהו אחר).
חלק 4 מתוך 4: אכיפת החוזה
- 1דבר עם הצד השני. יש לאכוף חוזה כאשר הצד השני לא מצליח לעמוד בקצה המציאה. תלוי בסוג החוזה שאתה מתמודד איתו, זה עשוי ללבוש צורות רבות. לדוגמה, ייתכן שתצטרך לאכוף חוזה אם הצד השני לא משלם לך, אם העבודה לא מסתיימת כנדרש, או אם משלוחים לא נשלחים עם הסחורה הנכונה או במועדים הנכונים. כאשר מתגלע לראשונה סכסוך אכיפה, פנה לצד השני ונסה לפתור את הבעיה. לרוב, הצד השני לא יהיה מודע לבעיה או ינסה לפתור אותה.
- צדדים לא רוצים לפנות לבית משפט או לקחת חלק בהליכים רשמיים על מנת לאכוף חוזה. לכן, קיום שיחה כנה וישרה עם הצד השני יכול לרוב לפתור את המחלוקת.
- 2משא ומתן על הסדר. אם שיחות לא רשמיות אינן עוזרות לך ולצד השני להתקדם לקראת החלטה, בקש מהצד השני לקחת חלק בצורה כלשהי של יישוב סכסוכים חלופי (ADR). ADR הוא דרך נהדרת להימנע מבית משפט תוך בקשת אנשי מקצוע לעזרה באכיפת החוזה שלך. התחל בבקשה מהצד השני לקחת חלק בגישור. במהלך הגישור, צד שלישי ניטרלי ישב עם שניכם וידון בדרכים ייחודיות לפתרון הסכסוך ובתקווה לאכוף את החוזה. המגשר לא ייקח צד ולא יזריק דעות משלהם.
- אם גישור לא עובד, נסה בוררות לא מחייבת. במהלך בוררות, צד ג 'דמוי שופט יקשיב לשני הצדדים מציגים ראיות. לאחר הצגת הראיות, יפסוק הבורר צד ויזרים את דעותיהם בתיק. הבורר יערוך חוות דעת בכתב המציינת למי יש את התיק החזק יותר וכיצד יש להסדיר את התיק.
- 3הגיש תביעה בגין הפרת חוזה. אם כל השאר נכשל, אתה יכול להגיש תביעת אכיפה נגד הצד השני. לפני הגשת התביעה, וודא שאתה מוצא עורך דין טוב שיעזור לך בתיק שלך. מלבד לעזור לך באיסוף ראיות, ניסוח מסמכים לבית המשפט, וטיעון בעניינך אם הוא יעמוד למשפט, עורך הדין שלך יוודא שתגיש את התיק שלך בזמן. זה חשוב מאוד כשמדובר בחוזים בעל פה מכיוון שיש להם התיישנות קצרה יותר מאשר חוזים אחרים.
- כשתרצה להגיש את התביעה שלך, אתה ועורך הדין שלך תערוך תלונה בגין הפרת חוזה ותגיש אותה לסניף בית המשפט המקומי שלך. בכדי לטעון בהצלחה כי חוזה בעל פה הופר (ועל כן יש לאכוף אותו), יהיה עליכם להוכיח לבית המשפט כי התקיים חוזה, כי הופר וכי יש נזקים.
- 4קח חלק בפעולות קדם משפט. לאחר הגשת התביעה שלך, אתה ועורך דינך ישתתפו בפעולות קדם משפט שונות, כולל גילוי, הגשת בקשות ודיונים לפני משפט. כאשר אתה משתתף בגילוי, אתה והצד השני תחליף מידע על המקרה על מנת להתכונן למשפט. לאחר השלמת הגילוי, ככל הנראה הצד השני ינסה לסיים את ההתדיינות באמצעות הגשת בקשה לפסק דין מקוצר. אתה יכול להביס בקשה לפסק דין מקוצר על ידי הצגת בית המשפט שיש מחלוקות עובדתיות אמיתיות סביב המקרה שלך.
- ממש לפני תחילת המשפט, אתה והצד השני ייפגשו עם השופט כדי לדון כיצד ייראה המשפט. במהלך דיון זה יקבע השופט לוח זמנים למשפט ויקבע כיצד יתנהל. ודא שאתה מעלה כל נושא שאתה רוצה להעלות במהלך המשפט. אם לא תעשה זאת, השופט עלול להשאיר את זה מחוץ ללוח הזמנים ואולי לא תוכל לטעון על כך בכלל.
- 5לך לבית משפט. עם תחילת המשפט תהיה לך ולצד השני הזדמנות להציג ראיות בפני בית המשפט. כאשר אתה מציג ראיות, אתה ועורך הדין שלך יספרו סיפור אופן התגבשות החוזה, מה היו תנאיו ואופן ביצועו. העדויות שאספתם קודם לכן ישחקו בגדול בשאלה אם תשכנעו את השופט שיש חוזה בעל פה. הצד השני ינסה להמציא תירוץ לאי הופעה ו / או ינסה לטעון שלא קיים חוזה תקף.
- בתום המשפט, השופט יחליט מי היה משכנע יותר. אם תזכה, החוזה יישמר ותקבל פיצוי. אם תפסיד, תהיה לך הזדמנות לערער על ההחלטה לבית משפט עליון.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
