כיצד להעריך אחריות משפטית בהפרת חוזה?
כדי להעריך נזקים: בדוק את החוזה שלך כדי לקבוע אם הסעד להפרה ניתן בחוזה.
כאשר מתרחשת הפרת חוזה אפשרית, עליכם לקבוע מי אחראי להפרה, אם מישהו, ואת סכום הנזק שנגרם. על מנת שתהיה הפרת חוזה, היה צריך לבצע חוזה בר ביצוע כבר בהתחלה. גם אם הופר חוזה תקף, עליכם להיות מוכנים לקבוע אם לצד המפר היה תירוץ או הגנה תקפים לביצוע. אם אין הגנה או תירוץ, ייתכן שתוכל לאכוף את החוזה באמצעים שונים.
חלק 1 מתוך 4: ביצוע חוזה אכיפה
- 1ודא שלכל צד יכולת להתקשר. כשאתה מנסה להתקשר בחוזה, עליך לוודא שגם אתה וגם הצד השני הם בני גיל חוקי ובעל שכל בריא כדי שהחוזה יהיה בר-אכיפה.
- לקטינים אין יכולת משפטית להתקשר. לכן, אם אתה או הצד השני מתחת לגיל 18, אינך יכול להתקשר בחוזה תקף.
- אם אין לך יכולת נפשית בזמן שאתה מנסה להתקשר בחוזה, החוזה יהיה בטל. בדרך כלל אתה נחשב לחסר יכולת כאשר אינך מבין את משמעותן והשפעתן של המילים המרכיבות את ההסכם. אם אתה בהשפעת סמים או אלכוהול בעת כניסה לחוזה, בית משפט בדרך כלל לא יאפשר לך לבטל את החוזה.
- 2הגש הצעה תקפה. הצעה נעשית כאשר אתה או גורם אחר מבטיחים לעשות משהו. כדי להיות תקף, על הצד השני להבין שההצעה תהיה הזמנה לקבלה. במילים אחרות, אם יש הצעה תקפה, כאשר הצד השני יקבל את הצעתך החוזה יתגבש.
- 3לנתח את השיקול. על כל הצדדים לחוזה תקף לספק תמורה, או לחייב סוג אחר של התחייבות כלפי האחר. השיקול יכול ללבוש צורות רבות ועשוי לכלול הוצאה של כסף או מאמץ, הבטחה לביצוע שירות, הסכם שלא לעשות משהו, או הסתמכות. קיום השיקול הוא מה שמבדיל בין חוזה למתנה.
- לדוגמא, אם צד מוכר את מכוניתו לאחר תמורת 3730 €, צד אחד מוותר על רכב והשני מוותר על 3730 €
- כשאתה מתקשר בחוזה, ודא שגם אתה וגם הצד השני מוותרים על משהו בעל ערך.
- 4משא ומתן על קבלה. קבלה מתרחשת כאשר אתה או הצד השני מקבלים הצעה באופן חד משמעי. אתה יכול לקבל באמצעות מילים או פעולות. עם זאת, אם הסכמתך אינה משקפת את תנאי ההצעה, קבלתך תיחשב למעשה כנגד. כדי ליצור חוזה, אתה והצד השני עשויים לחזור ולהציע הצעות שונות והצעות נגד. משא ומתן עם הצד השני עד שתגיע לעסקה שתועיל הדדית.
- לדוגמה, אם מישהו מציע לקנות את המכונית שלך תמורת 3730 €, אתה יכול לקבל באמירה "אני מקבל את ההצעה שלך לקנות את המכונית שלי תמורת 3730 €" עם זאת, אם אמרת "אני אמכור את המכונית שלי רק תמורת 4480 €", זה ייחשב כהצעה נגדית ולא קבלה.
על מנת שתהיה הפרת חוזה, היה צריך לבצע חוזה בר ביצוע כבר בהתחלה.
חלק 2 מתוך 4: הערכת הפרה אפשרית
- 1קבע אם התרחשה הפרה. הפרה מתרחשת כאשר אחד מהצדדים אינו מצליח לבצע כל הבטחה המהווה את כל החוזה שחתמתם או את חלקו. תלוי בסוג החוזה שיש לך, הפרה עשויה להתרחש כאשר צד אחד:
- כישלון ביצוע בזמן (למשל, מסופקים לך סחורות על פי חוזה באיחור);
- כישלון ביצוע בדרך המפורטת בחוזה (למשל, משלמים לך פחות ממה שסוכם); או
- לא מצליח לבצע בכלל (למשל, לא משלמים לך בכלל).
- 2החליטו אם היו ביצועים משמעותיים. לא כל הפרות החוזה ניתנות לביצוע. אם אתה או הצד השני ביצעת באופן מהותי על פי החוזה, מה שאומר שההתחייבויות בוצעו עם פגמים קלים בלבד, בית משפט בדרך כלל ימצא כי האדם שביצע באופן מהותי אינו אחראי להפרה.
- לדוגמא, אם התקשרת עם מישהו לבנות עבורם בית והם ציינו שאתה משתמש בצינור A לצנרת, אך במקום זאת השתמשת בצינור B, שהיה כמעט זהה לצינור A למעט השם, סביר להניח שבית משפט ימצא כי ביצעת באופן משמעותי במסגרת החוזה.
- 3הערך את חומרת ההפרה. לא כל ההפרות נוצרות שוות והפרות שונות יביאו לחובות ותרופות שונות. באופן כללי, יהיה עליכם לבחון הפרה ולקבוע אם היא הייתה מהותית או מינורית.
- הפרה מינורית מתרחשת כאשר אחד הצדדים לחוזה אינו מצליח לבצע היבט כלשהו של החוזה אך הצד השני עדיין מקבל את הפריט או השירות שצוינו. אם אתה חושב שיש לך הפרה קלה, הצד שאינו מפר עדיין יידרש לבצע על פי החוזה, אך הם יוכלו לגבות נזקים. לדוגמא, כאשר מוכר מעכב את אספקת הסחורה אך בסופו של דבר מאחר במסירה בחמישה ימים, ככל הנראה המוכר הפר את החוזה. עם זאת, ככל הנראה הקונה יצטרך לשלם למוכר עבור הסחורה אך לאחר מכן יוכל לגבות נזקים בגין המסירה המעוכבת.
- הפרה מהותית מתרחשת כאשר כישלון ביצועו של הצד המפר הוא כה חמור, עד שהצד שאינו מפר מקבל משהו שונה מהותית ממה שסוכם. אם אתה חושב שיש לך הפרה מהותית, הצד שאינו מפר לא יצטרך למלא את תפקידו על פי החוזה. יתר על כן, הצד שאינו מפר יכול לתבוע באופן מיידי לגבות נזקים. לדוגמא, הפרה מהותית תתרחש אם תתקנה לקנות שלושה כדורסלנים מג'ו תמורת 37 €, אך ג'ו שלח לך במקום זאת שלושה כדורגלנים. במצב זה, לא תצטרך לשלם לג'ו את הסכום של 37 אירו ותוכל לתבוע מיידית להחזר נזק.
- 4קבע אם יש נזקים. על מנת לתבוע מישהו בגין הפרת חוזה, ודאי נגרם לך נזק כספי. המשמעות היא שלפני שאדם אחראי להפרת החוזה, על הצד השני לחוזה להפסיד כסף כתוצאה מההפרה. עד שאתה או הצד השני נגרמים לך נזקים כספיים, בדרך כלל לא ניתן לבצע חוף.
אם אין לך יכולת נפשית בזמן שאתה מנסה להתקשר בחוזה, החוזה יהיה בטל.
חלק 3 מתוך 4: מציאת הגנות ותירוצים לביצוע
- 1קבע אם לחוזה מטרה משפטית. חוזה, גם אם יבוצע בתוקף, לא יתקיים אם בית משפט יצטרך לעבור על החוק לשם כך. לדוגמא, אם אתה מתקשר בהסכם לרכישת סמים ממישהו אחר, שום בית משפט לא יקיים הסכם זה ואף הפרה לא תיחשב כהתרחשה.
- אם להסכם יש מטרה לא חוקית, מלכתחילה לא היה שום חוזה שאפשר לאכוף כחוק.
- 2בדוק אם יש הונאה. הונאה מתרחשת כאשר צד אחד מציג באופן שגוי את הצד שלהם בעובדות והצד השני, בהסתמך על עובדות אלה, מתקשר בחוזה. לדוגמא, אם כחול מסרב למכור סחורות לאדום, אז רד שולח את ורוד לקנות את הסחורה כדי שורוד יוכל למסור אותם לאדום, התרחשה הונאה מצד רד.
- אם מתרחשת מרמה, הצד שהסתמך על מצג שווא במרמה יכול בדרך כלל לבטל את החוזה, מה שאומר שהחוזה יבוטל.
- 3חפש כפייה. דורס קורה כאשר צד אחד מאיים או מכריח את הצד השני להתקשר בחוזה. לדוגמא, אם נאלצתם להתקשר בחוזה כאשר הצד השני החזיק אקדח לראשכם, יתכן שכפייה קיימת.
- אם קיים כפיה, הצד שנאלץ להתקשר בחוזה יכול לבטל את החוזה.
- 4שקול חוסר מצפון. בנסיבות נדירות, חוזה עשוי להיות כל כך צדדי, עד שייקבע כי שום אדם סביר לא ייכנס אליו.
- אם זה קורה, החוזה ייחשב כבלתי מושג ויהיה בטל, מה שאומר שהצד שמקבל את הסוף הרע של העסקה יכול לבטל אותו אם יבחר בכך.
- 5בדוק אם יש טעויות. אם גם לך וגם לצד השני יש אמונה מוטעית לגבי העובדות סביב החוזה, ייתכן שהחוזה יבוטל. לדוגמא, אם שני הצדדים התכוונו שמועד המסירה בחוזה יהיה 15 במרץ, אך החוזה אומר למעשה 15 באפריל, אירעה טעות הדדית.
- בתרחיש זה, ניתן לבטל את החוזה.
- 6הערך את האפשרות לביצוע. לפעמים חוזה יהפוך לבלתי אפשרי לביצוע, ובמקרה זה התירוץ יתירץ. לדוגמא, אם התקשרת בקניית יאכטה מג'יין ב- 31 בינואר, אך ב- 15 בינואר צונאמי גרם להשמדת היאכטה, יכולתך לבצע על פי החוזה אינה אפשרית כעת.
- אם זה יקרה, החוזה יהיה בטל.
- 7העריך את הצורך בכתיבה. חלק מהחוזים נדרשים להיות בכתב על פי חוק הנקרא חוק ההונאה. חוק ההונאות מחייב כי חוזים מסוימים יהיו בכתב. בדוק את חוק ההונאות של מדינתך כדי לקבוע אם נדרשת כתיבה. אם חוזה אשר נדרש להיות בכתב אינו בכתב, חוזה זה לא ניתן לאכיפה. דוגמאות לחוזים שחייבים להיות בכתב כוללים:
- אלה שעל פי תנאיהם אינם יכולים להתבצע תוך שנה אחת;
- אלה למכירת סחורות מסוימות; ו
- אלה למכירת קרקעות.
נזקים בהפרת חוזה מוערכים כנגד הצד שנמצא אחראי מבחינה משפטית להפרה.
חלק 4 מתוך 4: אכיפת הפרה
- 1דרוש ביצוע. אם התרחשה הפרה ולצד המפר אין הגנה או תירוץ תקפים, אפשרות אחת מבחינתך תהיה לבקש שהצד המפר יבצע על פי החוזה. בתרחיש זה היית מביא את ההפרה לידיעתך ומבקש להפוך את ההפרה ולבצע את החוזה המקורי.
- זו אפשרות נהדרת אם ניתן לתקן את ההפרה בקלות. זו גם אפשרות קיימא כשאתה קרוב עם האדם האחר איתו אתה מתקשר ונוח לך להשלים את העסקה איתם. לדוגמה, אם התקשרת עם חברך ג'ו לרכוש שלושה כדורסלים תמורת 37 €, אך ג'ו שלח לך שלושה כדורגלנים במקום זאת, תוכל לשאול את ג'ו אם תוכל להחזיר את הכדורגל ולקבל את הכדורסל אליך.
- זו לא יכולה להיות אפשרות טובה אם ההפרה הייתה מהותית וקשה לתקן, או אם אינך מעוניין לעבוד עם הצד השני יותר. לדוגמא, אם התקשרת עם סטיב שהוא יתקין את צינור A בביתך, אך הוא השתמש בצינור B נחות, סביר להניח שלא תרצה שהוא יקרע את כל הבית שלך כדי להחליף את הצינורות.
- 2משא ומתן על הסדר. אם התרחשה הפרה ואינך יכול או אינך רוצה לדרוש ביצוע, ייתכן שתרצה לנסות ולנהל משא ומתן להסדר. בתרחיש זה, יהיה עליכם לשבת עם הצד השני ולעבור מה הייתה ההפרה וכמה נזקים שנגרמו לכם. שוחח עם הצד השני על האפשרויות שלך והגיע להסכמה כלשהי. יישוב סכסוך חוזה לפני שהוא מגיע לבית המשפט עשוי להועיל מסיבות רבות.
- ראשית, יישוב סכסוך עשוי לחסוך לך כסף באגרות משפט ושכר טרחת עורכי דין.
- שנית, ליישוב המחלוקת שלך תחסוך לך זמן של צורך להגיש תביעה וללכת שונים בדיונים בבית המשפט וכנסים.
- שלישית, יישוב הסכסוך שלך יאפשר לך לקבל אמירה גדולה יותר בתוצאה. אם אתה פונה לבית משפט, אתה משאיר הכל בידי שופט. עם זאת, אם אתה יכול להגיע להסדר, אתה והצד השני יכולים להסכים כמעט לכל דבר.
- 3בקש מבית המשפט ביצועים ספציפיים. אם כל השאר נכשל, יתכן שתצטרך לפנות לבית המשפט ולבקש משופט לדרוש מהצד השני לבצע. בית משפט ידרוש ביצוע ספציפי רק בסוגים מסוימים של סכסוכי חוזה. ככלל, אפשרות זו זמינה רק בעסקאות נדל"ן בהן נחלת הרכוש הנמכרת או נמכרת ייחודית. בתרחיש זה, שופט עשוי לדרוש מהצד המפר לתקן את ההפרה ולהמשיך ברכישה או במכירה.
- 4בקש מבית המשפט לפסוק פיצויים. ברוב המקרים, שופט יפסוק לך פיצויים. נזקים בהפרת חוזה מוערכים כנגד הצד שנמצא אחראי מבחינה משפטית להפרה. להערכת נזקים:
- בדוק את החוזה שלך כדי לקבוע אם התרופה להפרה ניתנת בחוזה. כל תרופה שנקבעה בחוזה עשויה להיות מוערכת מול הצד המפר.
- עמלות ועלויות תביעה זמינות כחלק מהתרופה כמעט בכל הפרת תביעת חוזה. שכר טרחת עורכי דין, הוצאות העתקה ודיוור וכן דמי הגשת שומה על ידי בית המשפט עשויים להיות מושבים מהצד המפר אם הוצאות ועלויות כאלה מוציאות.
- ניתן להעריך נזקים בפועל כנגד צד מפר. הנזקים בפועל כוללים את הסכום שאבד עקב הפרת החוזה וכל עמלות או עלויות שהוצאו על מנת להתאושש. לדוגמא, אם שילמתם למישהו 1870 אירו כדי לצבוע את ביתכם והוא או היא לא הצליחו לעשות זאת, תוכלו לגבות 1870 אירו בתוספת שכ"ט עו"ד והוצאות משפט. אז אם עורך הדין שלך יגבה ממך 450 אירו ובית המשפט 110 אירו, אתה עשוי לגבות 1870 אירו בתוספת 450 אירו בתוספת 110 אירו, או 2430 אירו מהצד המפר.
- עליך להתייעץ עם עורך דין לפני שתנקוט בפעולה כלשהי, או אם אינך נוקט בפעולות כלשהן, העלולות להשפיע על זכויותיך החוקיות.
שאלות ותשובות
- מה אני יכול לעשות אם נאלצתי להיכנס לחוזה בלחץ?אני לא עורך דין, אבל מהבנתי לגבי חוזים, זה לא חוקי ללחוץ על מישהו לחוזה. אם נמצא (במיוחד בבית משפט, עד כמה שידוע לי) שמישהו הופעל לחוזה האמור, ברוב המקרים החוזה בטל. (כך מתייחסים אליו כאילו מלכתחילה מעולם לא הוסכם על החוזה.)
- אם שני הצדדים אינם ממלאים את אות החוזה, האם החוזה עדיין תקף?כדאי לשקול להחליף את החוזה בחוזה חדש, הנקרא novation.
- מה אני יכול לעשות אם החובות לא מתבצעות ביעילות?זה תלוי בתנאים בחוזה. אם אדם אינו מבצע את החובות המוסכמות ביעילות, ניתן יהיה לבטל את החוזה.
תגובות (1)
- אני מאוד מודאג באיזו גישה אני צריך להתאמץ. היריבים שלי מושחתים מבחינה אתית.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
