כיצד לחשב את ה- EMI להלוואת דירה?
אתה יכול לחשב את ה- EMI עבור הלוואת דירה על ידי אימון הנוסחה ביד או באמצעות מחשבון מקוון.
אם אתה לוקח הלוואה לרכישת בית בהודו, תחזיר את ההלוואה בתשלומים חודשיים או EMI. סכום ה- EMI שלך תלוי בסכום ההלוואה הכולל, בשיעור הריבית שאתה משלם ובפרק הזמן שאתה צריך להחזיר את ההלוואה שלך (המכונה לעתים קרובות "מונח" או "כהונה" של ההלוואה). אתה יכול לחשב את ה- EMI עבור הלוואת דירה על ידי אימון הנוסחה ביד או באמצעות מחשבון מקוון.
שיטה 1 מתוך 2: שימוש במחשבון מקוון
- 1מצא מחשבון מקוון שמתאים לצרכים שלך. ברוב הבנקים ומלווים המשכנתאות יש מחשבונים מקוונים באתרי האינטרנט שלהם שבהם אתה יכול להשתמש בחינם. כולם מבוססים על אותה נוסחה, אך ייתכן שיש להם פורמטים ודרכים להציג את תוצאותיהם.
- לחלקם יש סרגל הזזה שתוכל להשתמש בו להזנת פרטי ההלוואה שלך. אחרים מאפשרים לך להזין את המידע בתיבה, שיכולה להיות מדויקת יותר ופחות גוזלת זמן כדי להשיג את הזכות. עם זאת, סוג המחשבון של סרגל ההזזה עובד היטב אם אתה מתנסה למצוא את ההלוואה הטובה ביותר לתקציב שלך.
- כמה מחשבונים, כמו זה שבאתר HDFC, יראו לכם גם את סכום הריבית שתשלמו לאורך חיי ההלוואה ויתנו לכם את הסכום הכולל שתשלמו עד למועד בו שילמתם את הלוואת הבית שלכם מלא.
- 2הזן את הסכום, הקביעות ושיעור הריבית של ההלוואה שלך. אם כבר יש לכם הלוואת דירה או שהציעו לכם הלוואה בתנאים ספציפיים, הגדירו את המחשבון המקוון עבור אותם נתונים. אם אין לך הלוואת דירה ספציפית, אתה יכול להסתכל על ההלוואה המקסימלית שאתה חושב שאתה יכול להרשות לעצמך יחד עם הריבית שאתה חושב שתזכה בה.
- לדוגמא, נניח שאתה בוחן לקחת הלוואת דירה בסכום של 2500,000 רופי שתשלם בחזרה במשך 20 שנה בריבית של 8,8%. הזנת סכומים אלה למחשבון המקוון תתן לך מושג לגבי ה- EMI שתשלם על הלוואה זו.
אם ברצונך לחשב את ה- EMI עבור הלוואת דירה ביד, השתמש בנוסחה [P x R x (1 + R) N] / [(1 + R) N-1]. - 3הערך את התשלום החודשי המחושב. לאחר שתזין את המשתנים שלך, המחשבון המקוון יגיד לך למה EMI לצפות. עם זאת, חשוב לזכור שזו רק הערכה. EMI בפועל שלך עשוי להשתנות בהתאם לעמלות או לעלויות אחרות הקשורות להלוואה שלך.
- כדי לחזור לדוגמא הקודמת, המחשבון המקוון מראה שאם היית לוקח הלוואת דירה בסכום של 2500,000 רופי ומחזיר אותה במשך 20 שנה בריבית של 8,8%, היית עושה EMI בסך 22173 רופי..
- 4התאם את המשתנים כדי למצוא את ה- EMI המתאים עבורך. אם טרם נטלת הלוואת דירה, תוכל להסתובב עם המשתנים באמצעות מחשבון מקוון כדי לראות כיצד שיעורי ריבית שונים וקביעות הלוואות ישפיעו על ה- EMI שלך.
- בהנחה שסכום הקרן הכולל ושיעור הריבית יישארו זהים, נטילת הלוואה לתקופת כהונה ארוכה יותר תביא בדרך כלל להורדת EMI נמוכה יותר. לדוגמא, ההלוואה בסך 2500,000 רופי ששולמה בחזרה במשך 20 שנה בריבית של 8,8% הניבה EMI של 22173 רופי. אם החזרת את ההלוואה בחזרה במשך 30 שנה במקום 20, EMI שלך היה יורד ל- 1975 Rs.
- בזמן שאתה משחק עם סכומי הלוואה, זכור שאף מלווה לא יכול להציע יותר מ- 80 אחוז משווי הנכס כהלוואה.
טיפ: תקציב בזהירות אם אתה מתכנן לקנות בית. ה- EMI שלך לא יכול להיות יותר מ -40 אחוז מההכנסה החודשית שלך.
הזנת סכומים אלה למחשבון המקוון תתן לך מושג לגבי ה- EMI שתשלם על הלוואה זו.
שיטה 2 מתוך 2: עבודה ידנית על הנוסחה
- 1הכירו את הנוסחה. אם ברצונך לחשב את ה- EMI עבור הלוואת דירה ביד, השתמש בנוסחה [P x R x (1 + R) N] / [(1 + R) N-1]. בנוסחה זו, P = הקרן, או הסכום הכולל שאתה לווה. R = שיעור הריבית ו- N = תקופת ההלוואה שלך.
- בנוסחה זו, שים לב כי הקדנציה צריכה להיות מיוצגת בחודשים ולא שנים. כדי לחשב תשלומים חודשיים שווים, עליכם לדעת כמה תשלומים חודשיים תשלמו.
- 2הכנס את הסכום, הקביעות ושיעור הריבית של ההלוואה שלך לנוסחה. אם אתה מנסה להעריך אפשרויות הלוואות שונות, מחשבון מקוון יהיה קל יותר ולא ידרוש כל כך הרבה מתמטיקה. הנוסחה היא הטובה ביותר לשימוש אם יש לך כבר הלוואת דירה ורק רוצה לבדוק שוב שה- EMI שהמלווה ציטט לך נכון.
- לדוגמה, נניח שיש לך הלוואה בסך 2500,000 רופי עם כהונה ל -20 שנה וריבית של 8,8%. המשוואה שלך תיראה כך: EMI = [2500,000 x 0,088 x (1 + 0,088) 240] / [(1 + 0,088) 240-1].
אם שילמת הלוואה זו בחזרה במשך 30 שנה במקום 20, EMI שלך היה יורד ל- Rs 19757. - 3השלם את המשוואה שהתקבלה. לאחר שמילאת את המשוואה שלך, פתר אותה באמצעות כישורי המתמטיקה שלך (או מחשבון אלקטרוני, אם יש לך אחד שימושי). התשובה שתקבל צריכה להיות זהה כאילו השתמשת במחשבון מקוון, מכיוון שהם מוגדרים לשימוש באותה נוסחה.
- למרות שנוסחה זו יכולה להיות מעט הרבה לעשות שוב ושוב (אלא אם כן אתה באמת נהנה ממתמטיקה), היא יכולה לעזור לך להבין כיצד מחושבים EMI. זה גם עוזר להיות מסוגל לעשות זאת בעצמך, למקרה שאתה נמצא במצב בו אתה צריך לדעת את המידע הזה ואין לך גישה לאינטרנט.
וריאציה: ניתן לבצע חישוב זה גם באמצעות גיליון אלקטרוני של Excel. פשוט הזן את אותם דמויות שיש לנו לנוסחה ובחר בפונקציה "PMT".
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
