כיצד לסיים חוזה?
אם ברצונך לסיים חוזה, בצע את הצעדים הכלולים בסעיף הפסקתו. עם זאת, זכרו כי יתכן שתצטרכו לשלם קנס, שיפורט בסעיף. לחלופין, נסה לטעון כי אין אפשרות לקיים את החוזה, לא בגלל פעולות של אדם אחר או מעשה טבע. לדוגמא, אם הוריקן השמיד את הסירה שהסכמתם למכור, תוכלו לסיים את חוזה המכירה. אם אינך מצליח לסיים את החוזה, תוכל לנסות ולנהל משא ומתן עם הצד השני לביטול ההסכם בהסכמה הדדית. לטיפים כיצד להתמודד עם הפרת חוזה וכיצד לכתוב מכתב סיום, המשיכו לקרוא!
אם אתה יודע שאתה רוצה לסיים חוזה, פנה לגורם האחר המעורב בחוזה.
ישנן סיבות רבות שאולי תרצה או תצטרך לסיים חוזה. ניתן לסיים חוזה אם תנאים מסוימים השתנו מאז שנוצר החוזה. חלק מהחוזים עשויים להתבטל גם אם החוזה לא היה חוקי מלכתחילה. אם תחליט לסיים חוזה, עליך לוודא שהסיום יביא לנזק הנמוך ביותר עבורך.
שיטה 1 מתוך 3: סיום חוזה כחוק
- 1השתמש בסעיף סיום. לסוגים רבים של חוזים ארוכי טווח וחידוש אוטומטי יש סעיף סיום. זה נותן לך את הצעדים שאתה צריך לנקוט אם אתה רוצה לסיים את החוזה. סעיף סיום נפוץ אומר כי על האדם שרוצה לצאת מהחוזה להודיע לאחרים המעורבים על כוונתו לעשות זאת. זה חייב להיות בכתב ובמספר ימים מסוים מרגע שהם רוצים לסיים את החוזה או כשהוא יחודש באופן אוטומטי.
- סעיפי סיום עשויים לכלול עמלות בגין סיום מוקדם. ודא שאתה מוכן לשלם את הקנס לפני שתשתמש בסעיף ותסיים את החוזה.
- 2טוענים שהחוזה בלתי אפשרי. אם אינך מצליח לבצע את התחייבויותיך בגלל חוסר אפשרות כלשהו, ייתכן שתהיה לך זכות חוקית לסיים את החוזה. אתה לא יכול להיות מסוגל למלא את החוזה בגלל נסיבות שגרמת לעצמך. זה חייב להיות באשמתו של האדם המעורב האחר. זה יכול להיות גם תוצאה של מעשה טבע, כמו הוריקן או טורנדו.
- לדוגמא, אם אתה מסכים למכור את הסירה שלך מחר והלילה מגיעה סופת הוריקן ופוגעת בה ללא תיקון, המכירה הופכת לבלתי אפשרית, ושני הצדדים ניתנים לפטור מהחוזה.
- 3טענו לתסכול של מטרה. תסכול של מטרה מתרחש כאשר הסיבה מאחורי כניסה לחוזה נעלמת. כדי להיות מסוגל לסיים חוזה על בסיס תסכול מטרה, על כל הגורמים המעורבים לדעת את מטרת החוזה.
- לדוגמא, אם אתה מחכיר דירה דירה בכדי להשתתף באירוע מקומי גדול כגון מצעד, אך המצעד מבוטל, ייתכן שתוכל לסיים את חוזה החכירה המשנה אם הצד השני המעורב היה מודע לכך שאתה מטרת שכירות המשנה הייתה השתתפות במצעד.
- 4זהה כשל במצב. אם צד אחד לא ממלא את סיום החוזה שלו, חוסר ביצוע זה עשוי לאפשר לצד השני לסיים את סיום החוזה שלו.
- לדוגמה, אם מישהו היה חוזה לצבוע קיר, הצד השני היה חוזה לשלם לו עבור שירותו. אם הצייר לא מצליח לקיים את חלקו בחוזה (צביעת הקיר), אז הצד השני יכול להפסיק באופן חוקי את הצד שלו בחוזה (לשלם עבור השירות) מכיוון שהציור הוא תנאי לתשלום.
אם חתמת על חוזה עם מישהו אחר חסר יכולת, הוא רשאי לסיים את החוזה בכל עת. - 5משא ומתן על סיום. אם אתה יודע שאתה רוצה לסיים חוזה, פנה לגורם האחר המעורב בחוזה. ניסיון לנהל משא ומתן על סיום החוזה. אתה ושאר המעורבים יכולים לבטל את החוזה בהסכם הדדי בכל עת. ייתכן שתרצה להציע פשרה כלשהי על ידי הצעה לשלם דמי ביטול מסוג כלשהו, החזרת כספים שהתקבלו כתוצאה מהחוזה או הצעה להמשיך את החוזה למספר חודשים נוספים. הקפידו לשים כל הסדר חדש שהושג בכתב ושתי הצדדים יחתמו עליו.
- 6תביעת הפרת חוזה. אם האדם שאיתו אתה נמצא בחוזה לא מצליח לשמור על תנאי החוזה, תוכל לסיים את סיום החוזה. לאדם שהפר את החוזה אין זכות להתלונן על כך שסיימת את החוזה. מכיוון שהיא הפרה את החוזה, אין להם שום אמירה אם לסיים את החוזה או לא.
שיטה 2 מתוך 3: ביטול חוזה או ביטולו
- 1בטל את החוזה. ביטול או ביטול חוזה מחזיר את האנשים המעורבים בחוזה למצב שהיה לפני שחתמו על החוזה. זהו ביטול מוחלט של החוזה ועשוי להיות מותר בנסיבות מסוימות. עליכם לחפש את סעיף הביטול בחוזה. בסעיף יהיו הוראות לביטול החוזה. זה גם יגיד לך את מסגרת הזמן שאתה יכול לעשות את זה בתוך. אם אתה עדיין במסגרת הזמן, עליך לבצע את ההוראות בחוזה לביטולו.
- לדוגמא, סעיף ביטול עשוי לומר כי כל מי שמעורב בחוזה יכול לכתוב לאחרים המעורבים בחוזה ולבטל רשמית את החוזה. זה יכול להיות טופס מוכן מראש או מכתב פשוט המציין שאתה מבטל את החוזה. זה תקף רק לאחר שהם מאפשרים לעבור 30 יום מרגע כתיבת מכתב הביטול.
- 2הראה חוק של עבירות הונאה. לכל מדינה יש חוק הונאות, שקובע כי סוגים מסוימים של חוזים חייבים להיות בכתב כדי להיות ניתנים לאכיפה חוקית. סוגים אלה של חוזים כוללים מכירת סחורות בשווי של יותר מ -370 אירו, מכירת קרקע או מקרקעין, תשלום חובות של אדם אחר, חוזי נישואין וחוזים שלא ניתן להשלים בשנה אחת. אתה אמור להיות מסוגל לסיים חוזה מילולי על כל אחד מהדברים האלה, מכיוון שהם חייבים להיות בכתב כדי להיות ניתנים לאכיפה חוקית.
- 3התמודד עם סעיף ללא ביטול. אם בחוזה שלך אין סעיף זה, בדוק בחוקי המדינה שלך אם אתה יכול להיות בתוך תקופת ביטול. אתה יכול גם לבדוק עם עורך דין או עם התובע הכללי של המדינה שלך. בחלק מהחוקים הממלכתיים והפדרליים נדרש כי חוזים מסוימים יאפשרו ביטול בתוך תקופה מסוימת. זה יכול לנוע בין 3 ימים לתקופה בלתי מוגבלת, בהתאם לחוק.
- לדוגמא, חוק האמת בהלוואות פדרליות (תקנה Z) מאפשר לך לבטל חוזים מסוימים, בהם הבית שלך משמש לבטחונות, לפני חצות ביום העסקים השלישי לאחר חתימת החוזה. החוק הפדרלי מאפשר לך גם לבטל שלושה חוזים לרכישה של 19 € ומעלה בסחורות או שירותים מאיש מכירות מדלת לדלת.
- אתה יכול גם לחפש משאבים מלשכת התובע הכללי שלך או באתר האינטרנט שלהם.
- לחלופין, תוכל לבדוק את רישומי בתי המשפט בתחום השיפוט שלך כדי לראות כיצד התייחסו לחוזים אחרים ללא סעיפי ביטול.
- 4משא ומתן על ביטול. אם בחוזה שלך אין סעיף ביטול ולא ניתן לבטלו על פי החוק הממלכתי או הפדרלי, אתה יכול לנסות לארגן ביטול עם האדם האחר שחתם על החוזה. אתה ואדם או אנשים אחרים שהם חלק מהחוזה רשאים להסכים בכל עת לבטל אותו. זה יכול לקרות גם אם החוזה עצמו אומר שלא ניתן לבטל אותו. אם אתה מצליח לגרום לאחרים לבטל את החוזה, ודא שאתה מכתב הסכם כלשהו. זה גם צריך להיות חתום על ידי כל המעורבים בחוזה.
- 5טענה להונאה בונה. ייתכן שתוכל לבטל חוזה בגלל הונאה. ישנם שני סוגים של הונאה, הונאה קונסטרוקטיבית והונאה בפועל. הונאה קונסטרוקטיבית מתרחשת כאשר אחד האנשים המעורבים טוען בלי כוונה טענה כוזבת לגבי משהו שהאדם השני מסתמך עליו. כתוצאה מפעולה זו האדם נפצע.
- למשל, מתווך נדל"ן אומר בטעות לרוכש שהנכס שהם רוצים לקנות גדול ממה שהוא באמת. על בסיס זה, הרוכש רוכש את הנכס. בית המשפט יכול למצוא שהמתווך ביצע הונאה בונה, למרות שהוא לא עשה זאת בכוונה. אם זה קורה, המתווך יצטרך לשלם כל נזק לקונה והחוזה כבר לא יהיה בתוקף.
אם האדם שאיתו אתה נמצא בחוזה לא מצליח לשמור על תנאי החוזה, תוכל לסיים את סיום החוזה. - 6הכריזו על הונאה בפועל. סוג זה, המכונה גם מצג שווא מרמה, קורה כאשר אדם אחד משקר בכוונה לגבי משהו הנוגע לחלק מהחוזה. אם האדם האחר מאמין בכך ונפגע איכשהו, הרי מדובר בהונאה בפועל. זה צריך להיות על משהו חומרי שאפשר להוכיח שהוא כוזב.
- לדוגמא, צייר אומר שהוא יצבע את הסלון שלך בצבע חום באמצעות צבע ספציפי של צבע. גם אם הוא יודע שישתמש במותג אחר, השקר אינו מהותי. ביקשתם סלון חום וקיבלתם. אם הצבע עובד וחום, העובדה שהצייר השתמש במותג הלא נכון לא משנה. אם הוא מצייר את זה באדום במקום זאת, הוא ביצע הונאה ממשית.
- 7להוכיח חוסר יכולת. ישנם סוגים מסוימים של אנשים חסרי יכולת, או יכולת לקבל החלטות מסוימות בעצמם. אנשים אלה אינם יכולים להתקשר בחוזים מחייבים מבחינה משפטית. גיל, חוסר יכולת נפשית או שיכרון יכולים להפריע ליכולתו של אדם לחתום על חוזים.). אם חתמת על חוזה וחסר יכולת, אתה יכול לבטל את החוזה שלך. אם חתמת על חוזה עם מישהו אחר חסר יכולת, הוא רשאי לסיים את החוזה בכל עת.
- לדוגמא, מליסה, בת 17, חותמת על חוזה לשירות טלפון סלולרי ללא אישור הוריה. מכיוון שמליסה מתחת לגיל 18 נחשבת לקטינה במצבה, לא ניתן להחזיק אותה בחוזה.
- 8גלה כי התקשרת בחוזה בכפייה. אם נאלצת, לחוץ או סחטת כניסה לחוזה, החוזה מתבטל. אתה חייב להתקשר בחוזה ביודעין ובחופשיות, מרצונך, כדי שהוא יהיה ניתן לאכיפה.
- 9הראה לא חוקיות. חוזה שנערך למשהו שהוא לא חוקי הוא בטל ואינו ניתן לאכיפה. המשמעות היא שכל אחד מהמעורבים רשאי לסיים את החוזה בכל עת. בעיני החוק אין חוזה. לדוגמא, אדם מסכים לרכוש בית בושת מברברה תמורת 373000 € מכיוון שבתי בושת אינם חוקיים, לאדם ולברברה יש את הזכות החוקית לסיים את החוזה.
- זה נכון גם אם משהו הופך את הפעולה לבלתי חוקית לאחר חתימת החוזה. לדוגמא, אדם מסכים להשכיר נכס לברברה למטרה מסחרית. רגע אחרי שהם חותמים, העיר מתארחת מחדש את הנכס לשימוש מגורים בלבד. מכיוון שהסיבה לחוזה אינה חוקית כעת, גם לאדם וגם לברברה יש זכות חוקית לסיים את החוזה.
- 10החליטו שזו הייתה טעות הדדית. טעות הדדית מתרחשת כאשר הצדדים המעורבים בחוזה התקשרו בצורה שגויה ומעולם לא הסכימו על שום דבר משום שהם לא הבינו על מה הם מסכימים. אם גם אתה וגם האנשים האחרים המעורבים עושים טעות אמיתית בפרטי החוזה, ניתן לבטל את החוזה אם האדם האחר טרם מילא את חלקו בחוזה. ברגע שאחד מכם יבין את הטעות, ניתן לסיים את החוזה.
- לדוגמא, אתה קונה חתיכת בקר במחיר נמוך מכיוון שאתה והמוכר מאמינים שהבקר אינו פוריות. מאוחר יותר אתה מבין שהבקר פורה. זה יעלה את מחיר הבקר ממה ששילמת. במקרה זה, שניכם עשיתם טעות הדדית שיכולה להפוך את החוזה ללא אכיפה.
שיטה 3 מתוך 3: טיפול בהפרת חוזה
- 1זהה הפרת חוזה. הפרת חוזה מתרחשת כאשר אחד הצדדים לא מצליח לקיים את הצד שלו בחוזה ללא תירוץ משפטי הולם. ניתן להצביע על הפרת חוזה על ידי כישלון ביצוע או על ידי מילים או פעולות המעידות על אי ביצוע בעתיד.
- 2שחזר את החומרים שלך. אם אתה מעורב בחוזה שכולל חומרים (כגון מכירת פריט), אתה אמור להיות זכאי להחלמה מלאה של חומרים אם הצד השני לא ימלא את סיום ההתקשרות.
- לדוגמא, אם אתה מוכר סירה לשכן שלך ונותן לו תוכנית תשלום במימון בעלים אך הוא מפסיק לשלם תשלומים, אתה זכאי להחלמה מלאה של הסירה, ללא קשר לסכום ששכנתך שילמה לקראת הסכום המלא.
לדוגמא, סעיף ביטול עשוי לומר כי כל מי שמעורב בחוזה יכול לכתוב לאחרים המעורבים בחוזה ולבטל רשמית את החוזה. - 3הקלה על הנזקים שלך. אם אתה הצד שאינו מפר בחוזה, אתה יכול לבקש למתן (להפחית) את הנזקים שנגרמו עקב הפרת חוזה של הצד השני על ידי חיפוש מוצרים או שירותים חלופיים (המכונים "כיסוי"). אם הכיסוי עולה לך כסף זהה או פחות מהחוזה המקורי שלך, ייתכן שלא תהיה זכאי לפיצויים. עם זאת, אם הכיסוי שלך עולה לך יותר, אתה יכול לבקש מהצד שמפר את החוזה לשלם את הנזק (ההפרש בין העלות המקורית לכיסוי).
- מציאת כיסוי בהקדם האפשרי להפרת החוזה יכולה לעזור לך להראות לבית המשפט שעשית כמיטב יכולתך כדי למנוע נזקים כתוצאה מכך, או הוצאות נוספות עקב כישלון עצמך.
- לדוגמא, יתכן שיהיה לך חוזה עם צלם חתונות. אם הצלם שלך יפרוש מהחוזה שבוע לפני חתונתך, ייתכן שתצטרך לטרוף ולמצוא צלם חדש ברגע האחרון. אם הצלם של הרגע האחרון עולה זהה לצלם המקורי שלכם, אין נזקים. אם הצלם ברגע האחרון יגבה מכם 370 אירו נוספים על היעדר התראה, תוכלו לבקש כי הצלם המקורי ישלם את עמלת 370 אירו.
- 4מסרבים להופיע. אם אינך יכול לקיים את סיום החוזה שלך, אתה יכול לסרב למלא את ההתחייבויות שנקבעו בחוזה. סירוב למלא את חובותיך החוזיות יהווה הפרת חוזה ועלול לחשוף אותך לתביעת הפרת חוזה. לפני שתבחר באפשרות זו, עליך להתייעץ עם עורך דין כדי לוודא שאתה מבין לחלוטין את כל ההשלכות של ההחלטה על הפרת חוזה.
- 5להגיש תביעה נגד הצד המפר. אם הצד השני הפר חוזה, אתה יכול להגיש תביעה בגין נזקים שנגרמו עקב ההפרה. וודא שיש ברשותך עותק של החוזה, תוכל לזהות באופן ספציפי כיצד ומתי התרחשה ההפרה, ולתעד כל נזק כספי או אחר שצברת כתוצאה מההפרה.
- אתה יכול להזמין עורך דין שיגיש את התביעה עבורך, או שאתה יכול לעשות זאת בעצמך בבית המשפט המקומי שלך.
- הגישו את התביעה בהקדם האפשרי לאחר ההפרה. למדינות יש התיישנות משתנה למשך כמה זמן לאחר הפרה ניתן להגיש תביעה, אך המתנה ארוכה מדי יכולה למנוע ממך אפשרות לנקוט בהליכים משפטיים נגד הצד המפר.
- 6שקול ליישוב סכסוכים חלופיים. לאחר הפרה של חוזה, הצדדים המעורבים עשויים לרצות לשקול להשתמש ביישוב סכסוכים חלופיים (ADR) ככלי ליישוב סכסוך חוזה. עם ADR, כל מי שמעורב בחוזה חולק לעתים קרובות את עלות שכירת המתווך הנייטרלי. אדם זה יסייע לכולכם להבין תוצאה הדדית. תהליך ה- ADR כולל הערכה של צד שלישי ניטראלי שאינו עורך דין. זה כולל גם משא ומתן וגישור.
- בוררות היא צורה אחרת של ADR. זה מאפשר לך לטפל בבעיה מבלי לפנות לבית המשפט. בוררות היא רעיון טוב במקרים מורכבים או כאשר קשה לחשב נזקים.
- מאמר זה נועד למטרות הסברה בלבד ולא לצורך מתן ייעוץ משפטי. עליכם להתייעץ עם עורך דין מורשה לפני שתנקוט פעולה כלשהי שעלולה להשפיע על זכויותיכם וחובותיכם. אם אתה זקוק להדרכה נוספת תוכל לפנות לעורך דין באמצעות לשכת עורכי הדין שלך.
שאלות ותשובות
- קניתי טנדר לחברה, על שמה - האם אני עדיין צריך לשלם?אם שמך מופיע בהלוואה, אז אתה עושה זאת. אם היא שלה, אז לא. אם זה השם שלה בכותרת, זו המשאית שלה אבל כמובן שאם לא תשלמו, הם ישיבו את המשאית שלה מחדש. מישהו צריך לשלם!
- חתמתי על הצעת מחיר לתיקוני אינסטלציה (2390 €) ללא חוות דעת שנייה. אני חושש שהצעת המחיר הייתה יקרה מדי והסיבה לתיקון (צינור שבור אפשרי) אפילו לא קיימת. האם אוכל לבטל את הזמנת העבודה?חתמת על הצעת מחיר ולא על חוזה. אינך מחויב לבצע את העבודה.
- כיצד אוכל לסיים חוזה עם בן משפחה?מערכת היחסים המשפחתית שלך עם האדם האחר בחוזה אינה רלוונטית, ההליך זהה לחלוטין.
- רכשתי רכב חדש עם חברה לשעבר ועכשיו אני רוצה לצאת מהחוזה. איך אוכל לצאת באופן חוקי אם היא רוצה לשמור על הרכב ואני רוצה להסיר את שמי?אם שני שמותיכם נמצאים בהלוואה, האדם העיקרי בהלוואה יצטרך למחזר את הרכב מחדש. מרבית המלווים לא יממנו מחדש את ההלוואות שלהם. פשוט עברתי את זה.
שאלות ללא מענה
- כיצד אוכל לבטל את חוזה מכירת ביתי?
- יש לי חוזה עם חברת גנרטורים לשירותים, והם לא היו בתקשורת כבר כמה חודשים והמשרד סגור, כבר לא בעסקים. איך אוכל לקבל מהם תשלום כקבלן משנה?
- האם אוכל לבטל את הסכם הרישום אם הנכס אינו מוכר?
- כיצד אוכל לבנות ביטול של הסכם ממון עקב קשיים כלכליים?
- מה עלי לעשות אם ילדיי מציקים לאחר סיום החוזה?
תגובות (8)
- קל לקריאה ולהבנה.
- לא ניתן לתבוע בגין הפרת חוזה אם לא נגרם לי הפסד כלכלי. מידע טוב.
- מאמר זה עוזר לי להבין טוב יותר את סיום החוזים. אפילו לא ידעתי אם חוזה יכול להסתיים בגלל נסיבות מסוימות. התמונות והדוגמאות עוזרות לי להבין אפילו טוב יותר.
- כן, זה היה מאוד מועיל והרגיע אותי בהתחייבויותיי החוקיות לגבי חוזה שאני מחזיק.
- אי הבנה שאני, המוכר, הייתי אחראי להעברת סכום דולר עבור דמי העברה של מכירה עזרה. לפי הבנתי, כל העמלות ינוכו וסכום המכירה נטו יועבר לי.
- מידע מועיל וברור!
- נוכחתי לדעת מתי אוכל לבטל חוזה ולהיות חופשי מאחריות.
- המידע פשוט וקל להבנה. בהירות טובה של המידע.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
