איך עושים חוזה?
הדרך הטובה ביותר ליצור חוזה היא להעלות על הכתב את ההסכם שלך, מה שמקל על האכיפה. נסו לתת לחוזה שם, כמו "הסכם מכר", ושמו את הצדדים שיחתמו עליו. עליך גם לפרט את הסחורות או השירותים הספציפיים המוחלפים, כגון הסירה שלך, וכמה הם יעלו. הוסף תאריכים כדי להראות מתי פעולה מסוימת צריכה להתרחש, והכלל את הביטוי "לפני או לפני" אם יש לך מועד אחרון. לבסוף, הקפידו לכלול סעיף סיום כדי שהצדדים יוכלו לסיים את החוזה באופן חוקי, כמו גם מקום לצדדים לחתום על ההסכם. למידע נוסף ממחברנו לעורך הדין, כמו כיצד להבטיח שהחוזה שלך חוקי, המשך לקרוא את המאמר!
לחוזה עצמו צריך להיות שם (משהו פשוט כמו "הסכם מכר" או "חוזה שירות.") עליכם גם למנות במפורש את הגורמים המעורבים בחוזה.
אם אתה יוצר חוזה למוצרים או שירותים, חשוב שתגן על עצמך בכך שתבטיח שהחוזה יהיה חוקי וניתן לאכיפה. הכרת האלמנטים הדרושים ליצירת וביצוע חוזה יכולה לעזור לך ליצור חוזה משפטי מתאים.
חלק 1 מתוך 3: יצירת חוזה
- 1הגש הצעה תקפה. להצעה תקפה יש שלושה אלמנטים: תקשורת, מחויבות ותנאים מוגדרים. המשמעות היא שעליך להעביר את ההצעה בצורה בכתב, בעל פה או בצורה מובנת אחרת. על ההצעה שלך לכלול התחייבות להיות מחויבת לתנאי ההסכם, ועל התנאים להיות ברורים ומדויקים.
- לדוגמא, אתה יכול לומר לשכן, "ברצוני למכור לך את סירת הפונטון שלי 2010 תמורת 3730 €. אני מוכן לממן עבורך אם תשלם לי 750 € לחודש למשך 5 חודשים." ההצעה נעשית בעל פה, יש התחייבות (לתת את הסירה לשכן בתמורה לכסף), ותנאים מוגדרים (שם מדויק של סירה וסכום דולר).
- הצעה חייבת להיחשב כהוגנת על ידי שני הצדדים בכדי שתיחשב תקפה. ניתן לכנות זאת גם כהצעה "בתום לב". הוגנות היא מושג מסובך בחוזים, אך באופן כללי, היא מניחה ששני הצדדים לא יניפולו את האחר או ינסו לכופף או לשבור את התנאים באמצעות טקטיקות משתנות או ניסוח מתפתל.
- 2תחשוב על התחשבות. שיקול בחוזה הוא ההסכמה של כל הצדדים לגבי מה שהם הולכים לעשות או להימנע מלעשות. התחשבות צריכה להיות הוגנת ושוויונית.
- לדוגמא, אם שכנתך מסכימה לקנות את הסירה שלך, השיקול שלה הוא לתת לך כסף. השיקול שלך הוא למסור את הסירה בתמורה לכסף הזה. התמורה היא הוגנת, במקרה זה, אם שווי הסירה קרוב למחיר הנשאל.
- הצעה הוגנת לא תספק תנאים שלא סביר או בלתי אפשרי לעמוד בהם. לדוגמא, לא תרצה לקבוע כי השכן שלך צריך לשלם לך 750 אירו לחודש, בשטרות של 0,70 אירו, למשך 5 חודשים. אמנם זה חוקי מבחינה טכנית אם שכנתך מסכימה לכך, אך היא מעמיסה עליה נטל יוצא דופן וייתכן שלא תחזיק מעמד אם תערער על החוזה בהמשך.
- 3משא ומתן על קבלת הצעה. הצעה לבדה חסרת משמעות אלא אם כן התקבלה על ידי הניצע. הניצע רשאי לקבל הצעה כפי שהיא, או שהיא עשויה לשנות את תנאי ההצעה. עבור מרבית החוזים, שינוי תנאי ההצעה שולל את ההצעה הראשונית ויוצר הצעה נגדית חדשה.
- לדוגמא, שכנתך עשויה להסכים שהיא רוצה לקנות את הסירה, אך אולי תרצה שתממן אותה על ידי קבלה של 370 אירו לחודש למשך 10 חודשים במקום זאת. זה לא מהווה הסכמה להצעתך, אלא הצעה נגדית חדשה, שעכשיו תוכל לבחור לקבל או לדחות.
- 4לרשום. אם אתה מתכנן לקבל חוזה בעל פה או בעל פה - שרוב עורכי הדין אינם ממליצים עליו - רישום הערות בזמן עריכת ההסכם יעזור לך אם ההתמודדות תיערך בהמשך.
- רישום הערות יכול גם לעזור לך בעת עריכת החוזה בכתב. לא תצטרך להסתמך על זיכרונך של התנאים מכיוון שכולם יירשמו.
ניתן לתבוע אותך בגין הפרת חוזה, אז וודא שאתה מבין בדיוק מה החוזה מכסה.
חלק 2 מתוך 3: הכנסת חוזה לכתיבה
- 1יש חוזה כתוב. סביר להניח שבשימוש יומיומי, הצעות רבות והצעות נגד הן בעל פה ולא בכתב (למעט בנדל"ן). עם זאת, חיוני להיות בעל חוזה כתוב. יש מדינות שדורשות כי ייכתבו חוזים על מנת שייחשבו כביצוע. הרבה יותר קשה לאכוף חוזה בעל פה, אפילו אם הוא חוקי באזורכם, אם צד אחד לא מחזיק את הצד שלו בחוזה.
- כל המדינות קובעות כי חלק מהחוזים נמנים על "חוק ההונאות". יש להעלות על הכתב חוזים הכוללים קרקעות או מקרקעין, חוזים של מבצע צוואה לתשלום חובות של עיזבון, חוזים על סחורות מעל סכום מסוים (בדרך כלל 370 אירו) וחוזים שיימשכו יותר משנה.
- אין ראיות קונקרטיות וניתנות להצגה לחוזה בעל פה או בעל פה. אם אתה והצד השני חלוקים בהמשך על תנאי החוזה, לאף אחד מכם לא תהיה הוכחה כי דעתכם נכונה. בתי משפט מתקשים להפליא לפסוק חוזים מילוליים. מסיבה זו, יש לכתוב כל חוזה הכרוך בשיקול חשוב, יקר או גוזל זמן.
- 2ציין את החוזה ואת הצדדים המעורבים. לחוזה עצמו צריך להיות שם (משהו פשוט כמו "הסכם מכר" או " חוזה שירות.") עליכם גם למנות במפורש את הגורמים המעורבים בחוזה. אם אתה מתכוון להשתמש חוזה שוב ושוב, תוכל לספק ייצוג קצר (כגון "קונה" ו"מוכר ") לאורך כל החוזה, בתנאי שיש מקום לספק את שמותיהם החוקיים של הצדדים המעורבים בשלב מוקדם של החוזה..
- לדוגמה, ייתכן שיהיה לך "חוזה מכר" למכירת הסירה שלך לשכן שלך. יהיה עליכם לציין את הקונה, ג'יין סמית, ואת המוכר, ג'ון הנרי, בתחילת החוזה.
- אם יש לך חוזה חוזר, למשל עבור עסק הצילום שלך, ייתכן שתרצה לזהות ייצוג קצר כמו "צלם" ו"לקוח ". היית אומר, במקרה זה, ג'יין סמית '(להלן "צלמת") ורובין ג'ונס (להלן "לקוח") בפעם הראשונה שהשמות מוצגים. בהמשך המסמך, תוכל לספק "צלם" ו"לקוח "ולא שמות ספציפיים.
- 3פרוש את תנאי החוזה. על החוזה לפרט את תנאי ההסכם המדויקים. אם אתה מחליף סחורות או שירותים, יש לציין את הסחורה או השירותים הספציפיים יחד עם התשואה הצפויה (כסף או החלפה של סחורות או שירותים אחרים).
- ייתכן שתרצה גם לספק פרטים ספציפיים על מה שיקרה אם החילוף הצפוי לא יתקיים לחלוטין. בפרט, שקול אם יהיו "נזקים", או תרופות למתרחש אם הפרת החוזה. ישנם מספר סוגים של נזקים, והם מתאימים למצבים שונים.
- פיצויים נזילים הם קנסות שהופעלו אם החוזה הופר. לדוגמא, אם שכנתך קונה את הסירה שלך אך מאחרת באחד מהתשלומים, סעיף פיצוי נזקים עשוי לקבוע שהיא תצטרך לשלם סכום כסף נוסף עבור כל שבוע שהתשלום מאחר. עליכם להיזהר בסעיפים אלו; בתי משפט אולי לא ירצו לאכוף סעיפים שנראים יותר מדי כמו עונש. איחור בתשלום צפוי להיחשב ניזק מוסכם סביר; הדרישה מהשכן שלך להחזיר את הסירה ללא קשר לכמות שכבר שילמה לך עשויה להיחשב כעונשית יתר על המידה.
- נזקים כתוצאה מכך הם בעקיפין כתוצאה מהחוזה שהופר. לעתים קרובות הם מתקשים להתאושש.
- אם החוזה עוסק במשהו יקר מאוד או זמן רב, ייתכן שתרצה לכלול הצהרה לפיה סכסוכים ייפתרו באמצעות בוררות או הליך בבית משפט.
- לדוגמא, אם אתם מוכרים את הסירה לשכן, עליכם לציין את יצרן, דגם ושנת הסירה וכן את שם הסירה (אם יש לה) ומספר סידורי במידת האפשר. עליכם לכלול גם את סכום הדולר המדויק ואת תנאי התשלום. לדוגמה, אתה יכול לציין שהשכן שלך ישלם לך 370 € לחודש למשך 10 חודשים עד לתשלום 3730 €.
- 4כלול סעיף סיום. בחוזים רבים, במיוחד אלה שארוכים יותר, יש סעיף סיום. סעיף זה מאפשר לכל הצדדים לדעת "לצאת" באופן חוקי מהחוזה מבלי שיישאו באחריות להפרתו.
- לדוגמא, בהסכם שכירות ניתן לקבוע כי השוכר רשאי לסיים את חוזה השכירות מוקדם על ידי מתן 30 יום התראה ותשלום אגרה.
- 5ספק תאריכים ופרטים אחרים. כדי להבטיח שהחוזה שלך יהיה ספציפי ככל האפשר, הקפד לכלול תאריכים מדויקים. אם ברצונך לספק מועד אחרון אך אירועים או פעולות אינם צריכים להתרחש בתאריך מסוים, תוכל להשתמש בביטוי "לפני או לפני" לפני המועד האחרון.
- לדוגמא, אתה רשאי להתקשר בחוזה לפיו שכנתך תשתלט בסירה שלך עם התשלום הראשון, שיתבצע ביום 1 ביוני 2015. או לפני כן, היא תשלם 370 € ביום הראשון של כל חודש שלאחר מכן. עד שהושג התשלום המלא של 3730 אירו, ב -1 באפריל 2016 או לפני כן.
- אם החוזה הוא למכירת סחורות או רכוש, ספק תיאור ברור ומפורט לחלוטין. לדוגמא: " ג'יין סמית 'מסכימה לרכוש ג'ון הנרי סירת פונטון לבנה באורך עשרים מטר.
- 6ספק אזור חתימה. אפשר מקום לכל הצדדים המעורבים בחוזה לחתום ולהדפיס את שמם. כמו כן, עליך להשאיר מקום לספק את התאריך בו הועמדה החתימה על החוזה.
- אולי תרצה שנוטריון (או לפחות עד צד 3) יהיה עד לחתימות ולחתום על המסמך. גם אם זו לא דרישה לחוזה שלך, זה יכול להיות שימושי אם צד אחד יטען מאוחר יותר שהמסמך מזויף או שונה.
- בדרך כלל נדרשים עדים או נוטריונים לקבל צוואות, מעשים, משכנתאות וחוזי נישואין, בהתאם לחוק המדינה.
- אולי תרצה שנוטריון (או לפחות עד צד 3) יהיה עד לחתימות ולחתום על המסמך. גם אם זו לא דרישה לחוזה שלך, זה יכול להיות שימושי אם צד אחד יטען מאוחר יותר שהמסמך מזויף או שונה.
הכרת האלמנטים הדרושים ליצירת וביצוע חוזה יכולה לעזור לך ליצור חוזה משפטי מתאים.
חלק 3 מתוך 3: הקפדה על חוזה חוקי
- 1ודא שלכל הצדדים יש את היכולת להתקשר בחוזה. על מנת להתקשר בחוזה, כל הצדדים המעורבים חייבים להיות מבוגרים חוקיים (מעל גיל 18 ברוב המדינות), בעלי שכל בריא וללא כושר נפשי המונע את הבנתם את תוכן החוזה.
- יש מדינות שמאפשרות לקטינים להתקשר בחוזים עם חתם שותף מבוגר, וחלק מהמדינות עשויות לאפשר לקטינים משוחררים לחתום על חוזים משלהם.
- היותו של שכל בריא בעת כניסה לחוזה פירושו שאדם אינו יכול להיות קשור לחוק באופן חוקי אם הוא שיכור או לקוי אחרת.
- 2אל תנסה לכתוב חוזה למשהו לא חוקי. חוזה אינו חוקי או ניתן לאכיפה אם הסחורה או השירותים בחוזה אינם חוקיים.
- לדוגמא, אינך יכול להתקשר עם מישהו לשירותי זנות במדינה בה זנות אינה חוקית. באופן דומה, לא תוכל לקבל חוזה הכרוך במכירת חומר לא חוקי, כגון סמים.
- 3אל תכריחו מישהו להיכנס לחוזה. חוזה הופך לביטול אם מישהו מאולץ, מאוים או סוחט אותו לחתימה על החוזה. על כל הצדדים להיכנס לחוזה ברצון ובדעת כדי שהחוזה יהיה חוקי.
- 4הימנע מתביעות מרמה או תנאים במסגרת החוזה. ודא שהתביעות והתנאים המוזכרים בחוזה אינם הונאים. חוזים המבוססים על הנחות הונאה, בין אם ההונאה הייתה מכוונת ובין אם לאו, אינם ניתנים לאכיפה משפטית.
- לדוגמא, אינך יכול להתקשר בחוזה למכירת הסירה שלך לשכן אם אינך הבעלים החוקי של הסירה. הטענה שהסירה היא שלך כאשר היא לא מהווה הונאה, ותבטל את החוזה לחלוטין.
- תוכל למצוא תבניות לסוגים רבים של חוזים באופן מקוון. Rocketlawyer, LawDepot ו- TidyForm כולן מספקות תבניות. יש להכין את מרבית החוזים, כמו הסכמי שכירות, בהתאם להנחיות הספציפיות למדינה, לכן וודאו כי אתם מודעים לכל הדרישות באזורכם.
- בעת חתימה על חוזה, על הצדדים לחתום על כמה עותקים לפי הצורך על מנת שכל צד ישמור לעצמו עותק מקורי אחד.
- ודא שהחוזה שלך ברור לגבי העבודה שתבוצע, תנאי החזר ההלוואה או הפריט שיימכר והפיצוי שיינתן. חוזה אינו צריך להיות פרטני או "חוקי" כדי שיהיה ניתן לאכיפה על ידי בית משפט. זה רק צריך לתאר בבירור את תנאי החוזה, לזהות את הצדדים לחוזה ולהיחתם על ידי הצד שכנגדו מיושם החוזה.
- עד שהתקבלה ההצעה, מי שהציע את ההצעה, שנקרא הניצע, רשאי לבטל או לשנות את ההצעה.
זה רק צריך לתאר בבירור את תנאי החוזה, לזהות את הצדדים לחוזה ולהיחתם על ידי הצד שכנגדו מיושם החוזה.
- אתה מחויב על פי חוק לעמוד בתנאי כל חוזה שתחתום עליו. ניתן לתבוע אותך בגין הפרת חוזה, אז וודא שאתה מבין בדיוק מה החוזה מכסה. התייעץ עם עורך דין אם אינך בטוח.
- אל תחתום על חוזים עם אנשים מוצלים. אם זו שמציעה לך חוזה היא מכשפת ים עם שמונה רגליים שרה שיר נבל ורוצה את הקול שלך בתשלום, צא משם מיד!
שאלות ותשובות
- אני מוכר מכונית; הבחור רוצה להניח תשלום ולשלם לי מדי חודש עד שישתלם, ואני אשמור את התואר למכונית עד שישתלם. זה נשמע בסדר?כן, זה נשמע כמו עסקה לגיטימית. אני מאמין שכל עוד אתה רושם את התנאים המדויקים של ההסכם שלך (כולל המחירים ומסגרות הזמן) ושניכם חותמים עליו, אתה יכול להחזיק אותו בזה. כמו כן, זה עשוי לעזור אם יש לך 2 או 3 עדים ופרטי יצירת הקשר שלהם על החוזה עצמו במקרה שהוא יופסק בספק. כשאתה חותם על החוזה עם הבחור שקונה את המכונית שלך, ודא שהעדים שלך יוכלו לראות אותו חותם עליו כדי שלא יהיה להם ספק.
- האם חובה שהחוזה יהיה על נייר בול כדי שיהיה ניתן לאכיפה על ידי בתי המשפט?מבחינה טכנית זה יהיה תלוי בשופט. יש לזכור שהחוק נזיל יותר ממה שניתן לחשוב. אם חבר המושבעים / השופט במצב בית משפט היה מחליט, סביר להניח שהם יתמקדו יותר בחתימה (ואם היא אכן נחתמה על ידי הצד השני) מאשר בסוג הנייר ששימש.
- איך יוצרים חוזה לעובד?קבל את כל העובדות הרלוונטיות לגבי מיהו העובד (מספר SS, כתובת וכו ') ואז היה ברור לגבי ההצעה והקבלה, כך שכל צד יידע את תפקידו ומי אחראי על מה, ותאר את תנאי הפרידה.
- מה עלי לעשות אם הקונה לא מבצע את האמור בחוזה?הדרך הטובה ביותר לפתור אותה במהירות היא לדבר עם עורך דין.
שאלות ללא מענה
- כיצד אוכל להציע שלא יהיה עסק מתחרה להשכיר עסק בשטח באותו הבניין כמוני בחוזה?
תגובות (3)
- תודה. זה עזר לי מאוד.
- זה עוזר לי כל כך במידע שאני זקוק לו. תודה.
- מאוד בקיא. ענה על כל השאלות הדרושות לעסקה שלי. עבודה נהדרת בהנחת דברים.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
