כיצד לחשב הפחתת ARM?

הנוסחה לחישוב הפחתת הלוואת ARM היא: A = P (1 + I) n / (1 + I) n - 1.

משכנתא בריבית מתכווננת (ARM) מתייחסת לסוג הלוואת משכנתא בה הריבית משתנה וניתן להתאים את לוח התשלומים לאורך חיי ההלוואה. הפחתות מוגדרת כסכום עימו יורד הקרן, תוך ביצוע התשלומים, לאורך חיי ההלוואה. שיטת חישוב קצב הפחתות ומשך הזמן הדרוש להגיע להפחתה מלאה של הלוואת ARM ישתנו בהתאם לסוג הלוואת ה- ARM, לתנאי שלה ואילו אפשרויות תשלום מיושם על ידי הלווה. במאמר זה תלמד את נוסחת הפחתת הזרוע הסטנדרטית וכיצד לנצל את מחשבוני ההפחתה הרבים הזמינים בחינם באינטרנט.

צעדים

1

קבע את שווי המשתנים של הלוואת ה- ARM שלך. 3 הצורות הנפוצות ביותר של הלוואות ARM הן האופציה ARM, ה- ARM ההיברידי ותזרים ה- ARM. בעוד המאפיינים של כל קטגוריית הלוואות ישתנו, המשתנים המשמשים לקביעת הפחתת ההלוואה נותרים זהים: M (תשלום משכנתא חודשי), P (קרן משכנתא), I (ריבית) ו- N (מספר חודשים). לקביעת המשתנים בנוסחת הפחתים, עיין בחוזה ההלוואה או התייעץ עם מתווך המשכנתא שלך.
2
השתמש בנוסחה הסטנדרטית לחישוב הפחתת זרוע. לאחר שקבעת את הכמויות של כל אחד מארבעת המשתנים (M, I, P ו- N), אתה יכול להכניס אותם לנוסחת ההפחתה. הנוסחה לחישוב הפחתת הלוואת ARM היא: A = P (1 + I) n / (1 + I) n - 1.
- צמצם את השבר במשוואה על ידי חישוב המונה. הוסף את מספר החודשים (N) למוצר הריבית (I) כפול מספר החודשים (N). עכשיו הכפל את המספר הזה ב- I. המונה צומצם.
- חשב את המכנה. הוסף את מספר החודשים (N) למוצר הריבית (I) כפול מספר החודשים (N). המכנה צומצם.
- המירו את השבר המתקבל למספר שלם והכפלו אותו בקרן ההלוואה (P). הנתון המתקבל מייצג את משך הזמן הדרוש להשגת הפחתה מלאה בהתחשב בתנאי ההלוואה.
השתמש במחשבון הפחתות זרוע מקוון כדי לקבוע את הפחתת הלוואת ה- ARM שלך.
3

השתמש במחשבון הפחתות זרוע מקוון כדי לקבוע את הפחתת הלוואת ה- ARM שלך. ישנם אתרים רבים באינטרנט המציעים מחשבוני הפחתות מקוונים בחינם. הזן את הסכומים של כל משתנה בשדות המתאימים במחשבון ההפחתות. הנתון המתקבל ייצג את משך הזמן הדרוש להשגת הפחתה מלאה בהתחשב בתנאי ההלוואה.

קרא גם: כיצד להתכונן להגשת פשיטת רגל?