איך בונים עסק נדל"ן?
אם תרצה לבנות עסק נדל"ן, התחל לחשוב באילו נכסים אתה רוצה להתמחות, כגון נכסים מסחריים באזורים עירוניים. בנוסף, וודא שיש לך ניסיון של כמה שנים כסוכן נדל"ן ושעברת את בחינת המתווך שלך. יהיה עליך גם לרשום את העסק שלך במשרד העירוני שלך ולנסח תוכנית עסקית כדי להסביר את יעדיך למשקיעים פוטנציאליים. ברגע שאתה מאבטח את הכספים הדרושים, הקים אתר שימשוך לקוחות ולקדם את העסק שלך באתרי מדיה חברתית כמו טוויטר ולינקדאין. לקבלת ייעוץ נוסף, כולל כיצד ליצור מאגר לקוחות ולנהל את הצוות שלך, המשך לקרוא.
אם אתה מעוניין להיות סוכן נדל"ן, התמקד בשיעורי נדל"ן, מנהל עסקים, שיווק ופיננסים.
בכל כלכלה, תמיד יהיו אנשים המעוניינים לקנות ולמכור נכסים. ענף הנדל"ן, שמקיף את אלה שמבצעים עסקאות אלה ומקל עליהם, יכול להיות תחום מכניס לפתיחה ולצמוח של עסק משלך. להיות הבוס שלך, במיוחד בתחום כמו נדל"ן, ייתן לך משהו מעניין לעשות, ויאפשר לך לקבוע שעות ושכר משלך.
חלק 1 מתוך 3: להיות סוכן נדל"ן
- 1קבל תואר ראשון. אמנם הפיכתה לסוכנת דורשת תעודת בגרות בלבד, אך הכספים הכרוכים בנדל"ן הופכים מורכבים יותר. זה גורם לתיווך פחות סיכוי להעסיק מישהו בלי תואר ראשון לפחות. בנוסף, המידע שתקבל בשיעורים אלה יעזור כאשר אתה עובר קורסים לרישוי.
- אם אתה מעוניין להיות סוכן נדל"ן, התמקד בשיעורי נדל"ן, מנהל עסקים, שיווק ופיננסים. בדוק אם בית הספר שלך מציע קורסים הכוללים דיני מקרקעין, תכנון שימוש בקרקע, אתיקה ונושאים סביבתיים. בנוסף, תרצה גם להיות בעל רקע חזק בסטטיסטיקה ובאנגלית.
- 2תחסוך כסף. כדי לפרוץ לעסקי הנדל"ן תצטרכו קצת חסכון. עבודות קורס, דמי בחינה ורישוי ופרסום יכולות לעלות בסביבות 4480 € כשאתה מנסה להתחיל. מעבר לכך, יעברו מספר חודשים עד שתתחיל להשיג לקוחות ויש לך עסקאות לסגור, כך שאולי לא תקבל גם תשלום.
- הערכה טובה אחת היא שתצטרך להיות מסוגל לכסות שישה חודשי הוצאות מחיה כדי להסביר את הזמן שבו לא תשיג הכנסה.
- 3למד את כללי המדינה שלך. כל מדינה מחייבת כמות כלשהי של קורסים לרישוי מקדים לפני שהיא ניגשת לבחינות הנדרשות. המספר הזה משתנה בין המדינות, אז וודא שאתה יודע מה המדינה שלך דורשת לפני שנרשמת לשיעורים.
- לכל מדינה יש מגוון חוקים הכוללים נוהלי נדל"ן, דרישות רישוי ואגרות ותקנות הקשורות למסחר. במשרד המשפטים יש רשימת תקנות בסיסיות לפי המדינה: https://justice.gov/atr/competition-and-real-estate. ההימור הטוב ביותר למידע ספציפי יותר הוא עמלת הנדל"ן של המדינה שלך.
- אם אתה גר ליד גבול מדינה, זה עשוי להיות מועיל לקבל רישיונות בכמה מדינות. עבור מרבית המדינות, חלק מהבחינה מכסה את חוקי המקרקעין הלאומיים, ולכן הלימודים הנוספים שלך יצטרכו לכסות רק הבדלים בחוקי המדינה.
אתה יכול לנהל עסק נדל"ן עצמאי, אך אם אתה רוצה לצמוח תצטרך עובדים נוספים. - 4השתתף בשיעורי נדל"ן. כל מדינה דורשת כמות שונה של שעות כדי להעפיל לבחינת הרישוי. יתכן שתצטרך לכסות את השעות הללו בכיתה, מה שאתה יכול לעשות בדרך כלל דרך מכללות מקומיות.
- בעוד שכללים פרטניים עשויים להשתנות לפי מדינה, שיעורי נדל"ן שנלמדים במכללה יכולים לכסות את דרישות המדינה. אם במכללה שלך אין את כל השיעורים הנדרשים, אתה יכול לקחת אותם דרך ספק מאושר, שיכול להיות מכללה אחרת, איגוד סחר או בתי ספר מורשים אחרים או בתי ספר להתכתבות. שיטות אחרות אלה שימושיות אם אתה הופך לסוכן נדל"ן כקריירה שנייה.
- במדינות מסוימות, כמו קליפורניה, ייתכן שתוכלו לקבל את השעות הנדרשות דרך קורס מקוון שתוכלו לסיים תוך 2,5 שבועות, בעוד שטקסס דורשת עד 180 שעות כיתות (שש קורסים של 30 שעות כל אחת). שיעורי נדל"ן מכסים מגוון נושאים העוסקים בעקרונות עבודת הנדל"ן, כולל דיני חוזים וסוכנויות, טפסי חוזה ומימון נדל"ן.
- 5גש לבחינת הרישוי של המדינה שלך. לכל מדינה יש בחינה שעליך לעבור כדי לקבל את הרישיון שלך. התייעץ עם משרד הרישוי של מדינתך האישי כדי לברר מתי ואיך תבחן, ואילו חומרים אתה נדרש להביא.
- בחינות מכילות שאלות המכסות מידע הקשור לחוקי הנדל"ן הממלכתיים והארציים כאחד. הבחינה בקליפורניה מכסה כמה תחומים רחבים המדגימים הבנה של הכישורים הלשוניים והמתמטיים של נדל"ן, הכרת פרקטיקות המקצוע והכרה בחובת הסוכן כלפי לקוח ופרקטיקות אתיות אחרות. המדינה גם מציינת כי כל אלה נושאים פוטנציאליים, והבחינה לא תכסה את כולם, אלא רק בחירה.
- מטרת הבחינה היא להראות ששלטת במידע המינימלי הדרוש להבנת תהליך הנדל"ן. מכיוון שיש הרבה בתהליך, עדיף לגשת לבחינה זמן קצר לאחר סיום הקורס.
- 6הצטרף לתיווך. אלה העסקים בהם עובדים סוכני נדל"ן, ועבודה מול אחד היא דרישה. אם ברצונך להתעסק כסוכן נדל"ן, תרצה ליצור קשר עם אחד לפני שתסיים את הלימודים. בדרך זו, יהיה לך איפה להתחיל לעבוד ברגע שאתה מוסמך. גם אם תחליט לצאת לעצמאות כסוכן, עדיין תצטרך ליצור קשר עם מתווך כדי להשלים עסקאות.
- אתה יכול למצוא עבודה אצל מתווך במגוון אמצעים. רבים מפתיחי סוכני הדואר דרך דפי תעסוקה בעיתונים ובאתרי דרושים באינטרנט, וכן באתר משלהם. בנוסף, תיווך גדול יותר מאפשר לך להגיש בקשה לראיון כדי לראות מה זמין.
- חלק מהתיווך ידרוש ממך ללמוד קורסים נוספים והשתלמויות כדי לקדם את ההתפתחות שלך בזמן שאתה עובד למענם. זכור כי דרישות המדינה הן המינימום בלבד, ואם התיווך שלך טוב, הם עשויים לצפות ליותר. הקפד לדון בדרישות אלה ומוכן לעמוד בהן לפני ההרשמה.
טיפ מומחהעשה את המחקר שלך לפני שתצטרף לתיווך. שאל אותם שאלות רלוונטיות כמו מה יהיה קיצוץ העמלה שלך ואיך ההכשרה. כדאי גם לחוש את מצב הרוח במשרד.
חלק 2 מתוך 3: הקמת החברה שלך
- 1להיות מתווך. על מנת להתמודד לבד כעסק, תצטרך להיות מתווך. דרישות המדינה לקבלת מתווך משתנות, אך בדרך כלל הן כוללות ניסיון של מספר שנים כסוכן, עבודות השתלמות ועמידה בבחינת מתווך.
- לדוגמא, בניו יורק, עליכם להיות בעלי ניסיון של שנתיים לפחות כאיש מכירות מורשה, או 3 שנים בתחום הנדל"ן הכללי. עליך להשלים שיעור מתווך נדל"ן בן 45 שעות, ואז לעבור בחינה מוסמכת מטעם המדינה. אם אינך סוכן מורשה כבר, תצטרך לסיים את קורס איש המכירות המוסמך של 75 שעות.
- 2מצא את הנישה שלך. כמו כל עסק חדש, תזדקק לנישה כדי להתחיל ולמצוא לקוחות חדשים. שקול איזה סוג נדל"ן אתה רוצה לראות, כמו גם בסיסי לקוחות שונים שאתה מקווה לשרת.
- כלל אצבע טוב, במיוחד כשאתה מתחיל, הוא לחפש נישות שאתה כבר מכיר. אלה יכולים להיות תחומים שעבדתם בהם בעבר, או דברים שאתם מכירים דרך חייכם האישיים. זה ייתן לך יתרון בשיווק העסק שלך לסוגים מסוימים של בעלי נכסים ללא הרבה מחקר חדש. לדוגמא, אם עבדתם בעבר בענף המלונאות, תוכלו לדבר עם החששות של בעלי המלונות באופן שאנשי מקצוע אחרים בתחום הנדל"ן לא יוכלו.
- מקום אחר לחפש בו הוא למצוא משהו שאתה אוהב, ולחפש נישה לשרת אנשים דומים. אולי אינך יודע הכל על נדל"ן באזור זה, אך כנראה שיהיה לך רקע כלשהו למה שאנשים מחפשים. אם אתם אוהבים לבלות בחוץ, כנראה שכבר חשבתם על הדברים שתחפשו בנכס שיעזור לציד, חקלאות או פעילויות דומות אחרות. יהיה הרבה יותר קל ללמוד עוד על סוג נכס זה ולשווק את כישוריך ללקוחות פוטנציאליים, אם אתה מעוניין בנושא.
- עדיף למצוא נישה במקום לנסות להיות חברת "מידה אחת שמתאימה לכולם". זה יעזור לך למקד את השיווק שלך, ולמנוע ממך לקחת לקוחות שצרכיהם מגוונים מדי.
טיפ מומחההמומחה שלנו מסכים: ברגע שיש לך ניסיון של כמה שנים בענף, בחר בנישת הנדל"ן שלך. עשה הרבה מחקר ורשתות בזמן שאתה עובד עבור עצמך או בתיווך כדי לגלות איזה סוג של נישה אתה רוצה.
שיעורי נדל"ן מכסים מגוון נושאים העוסקים בעקרונות עבודת הנדל"ן, כולל דיני חוזים וסוכנויות, טפסי חוזה ומימון נדל"ן. - 3צור את התוכנית העסקית שלך. אם אתה הולך לעסקים באופן עצמאי, תזדקק לתוכנית שתסייע בבסיס המבנה שלך ובהסבר את יעדיך בפני משקיעים ועובדים פוטנציאליים. תאר את השוק אליו אתה מתכוון להגיע ואיך אתה מתכנן למקד אותם.
- מכיוון שבסופו של דבר העסק שלך יתרחב ולהעסיק סוכנים נוספים, תרצה לוודא שהתוכנית שלך מזכירה אותם. הקפד להסביר כיצד אתה מתכוון לגייס ולהכשיר אותם, כמו גם כיצד אתה מתכוון לשמור עליהם.
- זכור להיות ברור לגבי הצהרת המשימה שלך ומטרותיך. הצהרת המשימה שלך צריכה להיות קצרה ולהסביר במהירות מה אתה עושה ואיך אתה מתכוון לעשות זאת. המטרות שלך צריכות להיות ברורות ומדידות, ולהוות מסגרות זמן סופיות להשגתן.
- תוכנית עסקית הנדל"ן צריכה לשקול את מספר הלקוחות תצטרך להגיע כדי להגיע למטרות שלך. כזכור שלא כל אנשי הקשר שלך יובילו למכירות, הכפל את המכירות הצפויות שלך ב -2 (3 אם אתה מוכר חסר ניסיון יחסית) כדי לתת חשבון למכירות שלא תבצע. חלוקת מספר זה ב- 40 נותנת לך את מספר הלקוחות החדשים שתצטרך לרכוש בכל שבוע.
- 4רשום את העסק במדינתך. לכל מדינה יש משרד אחר ודרישות לרישום חברת נדל"ן חדשה. בפלורידה, למשל, עליך למלא טופס ספציפי (טופס DBPR-RE 7), לשלם אגרה ולעמוד בדרישות מסוימות לגבי מבנה העסק שלך ותפקידי העובדים שלך.
- בחלק מהערים והמחוזות יהיו דרישות ותשלומים נוספים. לדוגמא, בסן פרנסיסקו תצטרך להירשם במשרד העירוני, לשלם אגרה על בסיס סוג וכמות העסק שאתה עושה בעיר ולספק מידע על המבנה המשפטי של העסק שלך.
- 5קבל מידע על המס. העסק שלך יצטרך לשלם מיסים, כך שתצטרך פרטי זיהוי מס ממשרדים פדרליים וממלכתיים. מידע זה אמור להיות זמין דרך משרדי המיסוי המתאימים.
- השג מספר זיהוי מעסיק (EIN) ממס הכנסה. ניתן להגיש בקשה דרך אתר מס הכנסה, או לפקס או לשלוח טופס SS-4 מלא. הגשה מקוונת תביא לך EIN באופן מיידי, ואילו הטופס בדואר או בפקס אמור להחזיר מספר תוך כארבעה ימי עסקים. הגשת בקשת EIN אינה כרוכה בתשלום.
- כאשר אתה מתאגד כעסק ונרשם במדינתך, עליך לקבל מספר זיהוי מס ברמת המדינה. לכל מדינה חובות ודרישות שונות, לכן וודא שאתה מכיר את החוקים הרלוונטיים של מדינתך.
- 6לשכור צוות. אתה יכול לנהל עסק נדל"ן עצמאי, אך אם אתה רוצה לצמוח תצטרך עובדים נוספים. זה לא רק אומר סוכנים, אלא עוזרים וצוותים אחרים שיעזרו לשמור על פעילות תקינה של העסק.
- השכר הברור ביותר הוא סוכנים חדשים. אתה יכול לשקול סוכנים מבוגרים ומבוססים יותר, שעשויים להגיע עם לקוחות משלהם. הם כנראה גם ידרשו משכורת גבוהה יותר. אתה יכול גם להסתכל על סוכנים חדשים יותר, שיעלו פחות, אך גם דורשים הכשרה וניסיון. מכיוון שעסקי נדל"ן רבים נעשים מחוץ לאתר, ומחוץ לשעות העבודה הרגילות, סוכני נדל"ן טובים צריכים להיות סוכנים עצמאיים חרוצים שיכולים להתייחס היטב לקהל הלקוחות שלך ללא נוכחותך.
- עליך לקחת חלק פעיל בהכשרה ושיפור הסוכנים שלך. אתה רוצה לוודא שכולם מבצעים עבודה עקבית ואיכותית כחלק מבניית המותג שלך. חלק מהטובים בסופו של דבר ירצו לעזוב. אמנם ייתכן שתוכל לעודד חלקם להישאר, אך אתה אמור להיות מוכן לתת להם לעזוב כדי להמשיך את חלומותיהם להצלחה עצמאית.
- היבטים אחרים של העסק שלך כמו מיסים ושכר חשובים באותה מידה כמו עבודת הנדל"ן בפועל, ועליך לוודא שמטפלים בהם באופן מקצועי. עדיף להזמין רואה חשבון מאשר שאתה או אחד מהסוכנים שלך ייקח על עצמך משימה זו בנוסף לתפקידם הרגיל.
- 7ספר לאחרים שהקמת עסק. השתמש ברשת החברים והמשפחה הקיימת שלך, כמו גם בלקוחות. אם הם לא יודעים שהתחלת לבד, איך הם יידעו לחפש אותך?
- פרסם. מצא דרכים להוציא את שמך שם. שקול את סוג הקהל שאליו אתה רוצה להגיע, ואת המדיומים שהכי שימושיים להשגת תשומת לבם. בגלל מגוון האנשים המחפשים נדל"ן, הן טפסים מקוונים והן טפסים מסורתיים עשויים להועיל להוצאת העסק שלך לשם. אם אתה חושש כיצד הפרסום ישפיע על השורה התחתונה שלך, שקול דרכים שונות לקדם את העסק שלך בחינם.
- לא כל האנשים שאיתם אתה פונה יזדקקו לשירותים שלך, לפחות מייד. זה יתחיל להוציא את הידיעה ויאפשר להם לחשוב עליך כאשר הם אכן צריכים להסתבך בנדל"ן.
מכיוון שעסקי נדל"ן רבים נעשים מחוץ לאתר, ומחוץ לשעות העבודה הרגילות, סוכני נדל"ן טובים צריכים להיות סוכנים עצמאיים חרוצים שיכולים להתייחס היטב לקהל הלקוחות שלך ללא נוכחותך. - 8בקש הפניות. נדל"ן יכול להיות עסק מאוד אישי, אז אל תפחדו להשתמש בלקוחות הנוכחיים שלכם כדי לתפוס יותר עסקים. אם ביצעת עבודה טובה, סביר יותר שהם יגידו לאחרים, ויתנו לך יתרון בקבלת לקוחות נוספים.
- הזמן הטוב ביותר לבקש הפניות הוא מיד לאחר שסגרתם מכירה או סיפקתם שירות מרכזי ללקוח. הלקוח שלך יהיה במצב רוח טוב, וסביר יותר שיעזור. בנוסף, פעולה זו מוקדם יותר עלולה לסכן מכירה.
- 9צור מאגר לקוחות. ככל שתרחיב את טווח ההגעה שלך, יעזור לך ליצור מסד נתונים של כל הלקוחות שלך ומידע עליהם. יש להכניס מידע זה למסד נתונים משותף, כך שכל עובדיך יוכלו להפנות אליו.
- כשאתה בונה את מסד הנתונים, עליך לכלול מידע חשוב ככל האפשר על כל לקוח. זכור איזה סוג דברים הם חיפשו ברכוש, מי הם עשויים לדעת וכל מידע אחר שעשוי להיות שימושי בשמירה על קשר איתם ובניית הרשת שלך.
- 10להתנהג כמו מנהל. זהו צעד פסיכולוגי יותר מאשר צעד פיזי. ברגע שיש לך עסק משלך, יהיה לך פחות זמן להשקיע בעבודה של סוכן, קנייה ומכירה של נכס. אם כבר, ככל הנראה תפעל רק במכירות כדי לפתור בעיות, ולא תתחיל בעבודה. דאג להקדיש זמן לניהול העסק, וסמוך על סוכניך שינהלו את מערכות היחסים והעברות הרכוש שלך.
- צור סט סטנדרטים ושיטות עבודה מומלצות לעובדים שלך. אלה יכולים להיות צעדים לעבודה עם לקוחות או פנייה ללקוחות חדשים שכולם בעסק יכירו ויעקבו אחריהם. זה יעזור ליצור עקביות בכל העסק שלך, ויאפשר לך לחשוב קדימה ולא לנסות לבצע ניהול מיקרו של כל עסקה.
- תן לעצמך משימות לביצוע. אם אתה המנהל, תצטרך להיות פרואקטיבי לגבי עומס העבודה שלך. במקום להתמקד בסגירת מכירות, חשוב על דרכים שאתה רוצה למשוך לקוחות חדשים, או לקדם טוב יותר את העסק שלך. בדוק את פעילות העסק שלך, ונסה למצוא דרכים לייעל אותה. אתה לא צריך לחכות לדברים שיעלו כדי שתוכל לפתור אותם.
חלק 3 מתוך 3: הרחבת העסק שלך
- 1צור רשת עסקית. הצטרף לארגונים מקומיים של סוכני נדל"ן, או אנשי מקצוע עסקיים אחרים כמו לשכת המסחר. בנוסף להרחבת בסיס הלקוחות הפוטנציאלי שלך, תוכל גם לעבוד עם אחרים בתחומך כדי להבין טוב יותר את תנאי השוק המקומי.
- הצטרף לשותף הלאומי של מתווכים. זהו ארגון לאומי של סוכני נדל"ן המסייע להנעת המקצוע. חבריה קובעים קוד אתי, ויספקו עמותות שיכולות להגביר את הידע שלך על תנאי התעשייה הלאומית והמקומית. כדי להיות מתווך, עליך לעבור קורסים נוספים ולהפגין כישורים בתחום ספציפי של נדל"ן. חלק מההתמחויות הרשומות של ה- NAR כוללות ידע בנושא נדל"ן ירוק (ידידותי לסביבה) וטכנולוגיית נדל"ן, או התמודדות עם בסיסי לקוחות ספציפיים כגון קשישים, מיעוטים או רילוקיישן צבאי.
- 2חקור את השוק שלך. אם אתה בנדל"ן, אתה יודע שהמיקום חשוב. ודא שאתה מכיר את השוק שאתה עובד בו, ועוקב אחר השינויים. יתכן שתבחין בנישות חדשות להתחיל בהן, או שתגלה שהנישה שלך נסגרת בשכונה שלך. הקפדה על המגמות הללו תעזור לכם למנוע צרות ולשמור על צמיחת העסק.
- בדוק מגמות אוכלוסייה ועסקים באזור שלך. פירושם של פתיחת עסקים חדשים הוא אנשים חדשים, שרבים מהם יחפשו לקנות בתים. מצד שני, אם האוכלוסייה מבוגרת יותר, יהיו לך יותר אנשים שרוצים למכור.
- יחסי מדיה חברתית עם הלקוחות שלך הם דרך טובה נוספת להבחין במגמות בשוק. זכרו תמיד להקשיב ללקוחות שלכם, ואל תחששו לעסוק בלקוחות שלכם בדברים שהם רואים בשכונה.
- עקוב אחר עיקולים, מכירות פומביות או מכירות אחרות של נכסים. אפילו בשוק חזק הדברים האלה קורים. חוסר המזל של מישהו יכול להיות ההזדמנות הכלכלית שלך.
כדי לפרוץ לעסקי הנדל"ן תצטרכו קצת חסכון. - 3צור נוכחות באינטרנט. עבור עסק אישי כמו נדל"ן, קיום נוכחות שאנשים יכולים לגשת אליהם בקלות הוא חשוב ביותר. בנוסף לאתר שלך, ישנם אתרי מדיה חברתית רבים שיכולים לספק פלטפורמות כדי להגיע ללקוחות ולקבל משוב בזמן אמת.
- וודאו שיש לכם אתר הכולל מידע בסיסי על העסק שלכם ועל הלקוחות אליהם אתם רוצים להגיע. וודא שהוא כולל מידע עדכני על המיקום שלך ופרטי יצירת קשר.
- טוויטר הוא משאב מצוין לעסקי נדל"ן. צור ידית המשקפת את שם העסק שלך או את מה שאתה עושה. הקפד להשתמש בציוצים שלך כדי להחזיר תנועה לאתר שלך ולפלטפורמות אחרות של מדיה חברתית, כולל קישורים לדברים חדשים שיש לך כמו פוסטים בבלוג. טוויטר הוא דרך טובה להדגיש מידע חיצוני או קישורים שעשויים לעניין את הלקוחות שלך, גם אם לא כתבת אותם.
- ודא שיש לך נוכחות מקוונת חזקה באתרי מדיה חברתית אחרים כמו LinkedIn, Facebook ו- Google+, כמו גם באתרי ביקורות שירותים כמו Angie's List.
- 4העסיק צוות נוסף. ככל שהחברה שלך תגדל, כדאי לשכור סוכנים ומתווכים נוספים. עם צוות גדול יותר, ייתכן שתצטרך לשכור משרדים כגון משאבי אנוש ושירותי שכר.
- כאשר אתה מתרחב, הקפד לעקוב אחר פרטי המס העסקיים שלך ושל העובדים. ודא שהעובדים שלך ממלאים את הטופס I-9 (לזכאות לעבודה) וגם את הטופס W-4 (למיסוי). שמור את כל טפסי המס של העובדים שלך שהוגשו לעיון קל.
- זה עסק מכירות, ולא תמכור לכולם. זכרו לא לקחת דחייה באופן אישי, ותוכלו לעבור את זה כדי למצוא את האנשים שבאמת רוצים את מה שאתם מוכרים.
קרא גם: כיצד ליצור דף פייסבוק לעסק?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
