איך להקים חברת בנייה?
כדי להקים עסק בניה, דאג לרשום את העסק שלך, לקבל ביטוח ולקבל רישיון עסק ממדינתך. התייעץ עם משרד שר החוץ שלך לקבלת הוראות ספציפיות, שכן לכל מדינה חוקים ודרישות שונות. לפני שתוכל לקבל מימון, פתח תוכנית עסקית מקיפה, הכוללת את שוק היעד שלך ואילו שירותים שתספק, שתוכל להגיש למלווים, כמו מינהל העסקים הקטנים בארה"ב. למידע נוסף אודות קשירת קשר ומבוטח, המשך לקרוא.
כיצד אוכל להקים חברת בנייה אם יש לי כסף אך תחום ההתמחות שלי הוא משהו אחר?
בעלות על עסק בנייה משלך יכולה להיות משתלמת מאוד, אבל זה גם דורש הרבה עבודה. לא רק שאתה צריך לחשוב איך אתה הולך לשלם את עלויות ההפעלה, אלא שאתה צריך לבוא עם נהלים לשיווק עצמך ולהשלמת הפרויקטים שלך. אם אתם מתחייבים ומתפנים לתכנן מראש, תוכלו לנהל עסק בנייה מצליח!
חלק 1 מתוך 3: הרכבת התוכנית שלך
- 1עשו סקר שוק. לפני שאתה בכלל חושב לפתוח עסק, אתה צריך להבין את השוק שלך. התחל לחקור את הרווחיות הפוטנציאלית של עסק בנייה באזורך על ידי התייעצות עם פרסומי תעשייה למידע על מגמות שוק ספציפיות לענף הבנייה באזורך. מינהל העסקים הקטנים בארה"ב הוא גם משאב מצוין למציאת מידע רלוונטי בענף. בנוסף, עליך לברר אילו חברות אחרות מציעות שירותי בנייה דומים באזור מגוריך, כמה הם גובים ואיזה סוג מוניטין יש להם.
- תוכל גם ללמוד עוד על צרכי הקהילה שלך בשירותי בנייה על ידי יציאה לשם ושיחה עם תושבים מקומיים ובעלי עסקים.
- הקפד לקחת בחשבון את הדמוגרפיה של האזור שלך. עליכם לספק שירותים שאנשים בקהילה שלכם ירצו ויוכלו להרשות לעצמם.
- 2כתוב תוכנית עסקית. הרכבת תוכנית עסקית שקובעת את היעדים והנהלים העסקיים שלך היא צעד חיוני לפתיחת עסק כלשהו. מסמך רשמי זה יעזור לכם להבין את כל מה שקשור לפתיחת העסק ולניהולו. יהיה עליך להציג את התוכנית העסקית שלך בפני כל המלווים הפוטנציאליים, לכן הקפד להשקיע זמן רב בפיתוחה ביסודיות.
- התוכנית העסקית שלך צריכה לכלול סעיפים נפרדים המסבירים בפירוט כיצד תבנה ותנהל את העסק שלך, איזה סוג שירותים תתן, מי יהיה שוק היעד שלך, כמה עובדים תשכור, כמה תשווק את עצמך, כמה תחרות שתעמוד בפניך, כיצד תבדיל את העסק שלך מהמתחרים, כמה יעלה לפתוח ולתחזק את העסק שלך וכמה כסף אתה מצפה להרוויח.
- אם מעולם לא כתבת תוכנית עסקית לפני כן, כדאי לך לבחון שכירת איש מקצוע שיעזור לך לכתוב אותה.
- 3קבל תמיכה. הקמת עסק היא תהליך מסובך, כך שתוכל להפיק תועלת מעצותיו של מנטור מנוסה. בדוק את תוכנית SCORE Mentors כדי להתאים לחונך מהתעשייה שלך בחינם. תוכל גם לקבל הנחיות מהמרכז המקומי לפיתוח עסקים קטנים שלך. יזמות יכולות לבדוק גם מרכזי עסקים לנשים, ותיקים יכולים לקבל עזרה נוספת מהמרכז להוצאת עסקים ותיקים.
- 4החלט היכן תנהל את העסק שלך. תזדקק לנכס המספק משרד למנהליך, שטח אחסון גדול לכלים וציוד, וחניה לרכבי הבנייה שלך. חלק מבעלי חברות הבנייה עובדים מהבית. אתה יכול להתחיל את העסק שלך בבית, אך ככל שהוא יגדל, כדאי לך לשקול למצוא מיקום משרדי.
- זכור כי אם תפעיל את העסק שלך מחוץ לבית שלך, תזדקק לרישיון מיוחד לעסקים ביתיים.
- גם אם אתה מנהל את העסק שלך מהבית, תצטרך לתקצב כמה הוצאות הקשורות למשרד, כולל קו טלפון ייעודי לעסקים, פינת עבודה מסודרת (אם עדיין אין לך), ואולי תיבת דואר אם אתה לא רוצה לקבל דואר עסקי בבית.
האם אני צריך כישורים בכדי להקים חברת בנייה? - 5קבל את הכספים שאתה צריך. עלויות ההפעלה הקשורות לחברת בנייה יכולות להשתנות באופן דרמטי בהתאם למקום בו אתה פועל ואילו שירותים שאתה מספק. זכור כי תזדקק לכספים כדי לשכור או לקנות רכבים, ציוד וכלים. בנוסף, יהיה עליכם לשלם חשבונות, לפרסם ולשלם משכורות. בהנחה שאין לך את הכספים הזמינים, עליך להגיש בקשה למימון.
- מינהל העסקים הקטנים בארה"ב יוכל לעזור לך במימון, גם אם אינך מאושר להלוואות מסורתיות.
- הקפד לבדוק את grant.gov כדי לראות אם העסק שלך זכאי למענקים ממשלתיים כלשהם.
חלק 2 מתוך 3: שמירה על החוק
- 1רשום את העסק שלך ברמת המדינה. הצעד הראשון ליצירת עסק לגיטימי הוא לרשום אותו למדינה בה אתה מתכנן לפעול. התהליך לרישום עסק באירופה שונה במקצת בכל מדינה, לכן התייעץ עם אתר מזכיר המדינה שלך לקבלת הוראות מלאות.
- הקפד למצוא שם לעסק שלך לפני שתתחיל את הניירת. אתה יכול לברר עם סוכנות התיקים של המדינה שלך כדי לוודא שאף עסק אחר לא משתמש בשם זה. עליך גם לפנות למשרד הפטנטים והסימנים המסחרי בארה"ב כדי לוודא שהשם לא סומן על ידי עסק אחר.
- ישנן אפשרויות מבנה עסקי רבות לבחירה, וכל אחת מהן כוללת יתרונות וחסרונות משלה, כמו גם דרישות משפטיות ושכר טרחה משלה. בעלות יחיד ושותפויות מציעות הטבות מס, אך לא הגנה מפני אחריות אישית. תאגידים מגנים על בעלי החברה מפני אחריות אישית, אך הם ממוסים בשיעור גבוה יותר. חברות אחריות מוגבלת (LLC) מציעות שילוב של הטבות מס והגנת אחריות לעסקים קטנים.
- 2הירשם למס הכנסה. על מנת לציית לחוקי המס הפדרליים עליך להגיש בקשה למספר זיהוי מעסיק (EIN) ממס הכנסה. הגשת בקשה ל- EIN קלה מאוד! תוכלו לעשות זאת באתר מס הכנסה, בפקס, בדואר או בטלפון. כל שעליך לעשות הוא לענות על כמה שאלות פשוטות לגבי העסק שלך.
- 3קבל רישיון מטעם המדינה שלך. על מנת להפעיל את העסק שלך באופן חוקי, תצטרך להגיש בקשה לרישיון עסק כללי במדינה בה אתה פועל. בנוסף, ככל הנראה תצטרך להגיש בקשה לרישיונות מומחיות בהתבסס על סוגי השירותים הספציפיים שאתה מציע. לדוגמה, רישיון סוחר נדרש במדינות רבות לספק שירותי בנייה מסוגים מסוימים, כמו שירותי חשמל, אינסטלציה ושירותי HVAC.
- חוקי הרישוי משתנים ממדינה למדינה, לכן פנו למשרד לרישיונות העסק של המדינה שלכם כדי לברר מה אתם זקוקים לעסק שלכם.
- 4היכנסי לביטוח. על מנת להגן על עצמך ועל עסקך תזדקק למגוון פוליסות ביטוח מקיף, לרבות ביטוח אחריות כללית, ביטוח רכב מסחרי וביטוח רכוש. צרכי הביטוח שלך יהיו תלויים באופי הספציפי של העסק שלך, לכן פגש עם סוכן ביטוח כדי לדון איזה סוג כיסוי אתה זקוק.
- יש דרישות ביטוח נוספות אם יש לך עובדים. תלוי באיזו מדינה אתה פועל, ייתכן שתידרש לשאת בביטוח פיצוי עובדים, ביטוח אבטלה ו / או ביטוח אובדן כושר עבודה.
- 5אבטח את אגרות החוב הערבות הנדרשות. אגרות חוב בערבות מגנות על לקוחותיך על ידי תשלום אותם במקרה שלא תסיים את עבודתך כפי שסוכם. חוקי אגרות חוב נדרשות כחוק עבור חברות בנייה, אך הדרישות הספציפיות שונות בכל מדינה. בדוק את דרישות המדינה שלך באופן מקוון או פגש עם סוכן אגרות חוב בערבות מכובד כדי לגלות איזה סוג כיסוי אתה זקוק.
- על מנת לאשר איגרת חוב בערבות, עליך להיות מסוגל להוכיח לספק שאתה מנוסה, מסוגל ובטוח כלכלית.
- אם אינך יכול לקבל אישור על ידי ספק אג"ח בערבות צד ג ', ייתכן שמינהל העסקים הקטנים יוכל לספק לך איגרת חוב.
- אגרות חוב בערבות בדרך כלל עולות בין 0,5% ל -2% מעלות הפרויקט הכוללת.
איך אני משדרג את החברה שלי לחברת בנייה מלאה? - 6פעל לפי כל תקנות הענף. לאחר שתתחיל לעבוד על פרויקטים, עליך לוודא שאתה עומד בשלל החוקים המסדירים את ענף הבנייה. מומלץ להכיר את תקני יעילות האנרגיה, נהלים נאותים לטיפול וסילוק חומרים מסוכנים כמו אסבסט ועופרת, תקנות מינהל הבטיחות והבריאות התעסוקתית (OSHA), תקני דיור ופיתוח עירוני (HUD) והתקנות הסביבתיות. תקני זיהום מי הסערה של הסוכנות להגנה.
- אל תשכח מהיתרי בנייה! יהיה עליך לדעת את הנוהל המתאים להגשת בקשה להיתרים באזור מגוריך ועבודתך תצטרך לעמוד בתקני קוד הבנייה המקומיים על מנת לעבור את הבדיקות.
- 7עמדו בהתחייבויות המס שלכם. כבעל עסק, אתה תהיה אחראי לתשלום מיסים עסקיים, ולכן חשוב לך לעקוב היטב אחר כל ההוצאות והעלויות שלך.
- ייתכן שתרצה להעסיק רואה חשבון או מנהל חשבונות שינהל את ההיבט הזה של העסק שלך אם אין לך זמן לעשות זאת בעצמך.
חלק 3 מתוך 3: ניהול וגידול של עסק הבנייה שלך
- 1קנו ציוד. חשוב מאוד שיהיה לך ציוד מתאים להשלמת הפרויקטים שאליהם אתה נשכר. הציוד הנדרש ישתנה מאוד בהתאם לסוגי הפרויקטים שאתה מתכנן לקבל. קניית ציוד משומש היא דרך נהדרת לחסוך כסף, במיוחד כשאתם רק מתחילים.
- השכרה עשויה להיות חסכונית גם עבור ציוד בו אתה משתמש לעתים רחוקות.
- 2שכירת עובדים. אלא אם כן אתה מתכנן להתחיל בקטן מאוד ולעשות את כל העבודה בעצמך, תצטרך שיהיה לך צוות עובדים מיומן ואמין. אתה יכול למצוא עובדים על ידי פרסום רשימות דרושים בלוחות דרושים פופולריים כמו קרייגסליסט או מפלצת. דאג שתעסיק רק אנשים מוסמכים לעבודות מיומנות.
- אם יש לך הרבה עבודה קבועה, שכירת צוות משלך של עובדים במשרה מלאה וחצי משרה עשויה לחסוך לך כסף. העסקת עובדים פירושה גם שיהיו לכם כמה אחריות נוספת, כמו תשלום מיסי שכר ומתן הטבות.
- אפשרות נוספת היא להעסיק קבלנים עצמאיים או קבלני משנה. זה מציע לך יותר גמישות מכיוון שאתה לא צריך להמשיך לשלם לצוות בתקופה שקטה. בנוסף, אם לא אהבת לעבוד עם קבלן ספציפי, אינך צריך להעסיק אותו שוב.
- 3רשת. חשוב מאוד לצאת לשם ולעסוק בקהילה המקומית אם אתה רוצה להצליח. נסה להצטרף לארגונים קהילתיים כדי ליצור קשרים עם אנשים אשר יוכלו לעזור לך להרחיב את העסק שלך. ככל שאתה מחובר יותר לקהילה המקומית, כך יהיה קל יותר להפיץ את הבשורה על העסק שלך.
- חשוב לא פחות לבנות קשרים עם ספקים, קבלני משנה, פקחי בנייה ומפתחים. אנשים אלה יעזרו לך להשלים את הפרויקטים שלך, והם עשויים גם להפנות עסקים חדשים אליך.
- 4הקמת קמפיין שיווקי. שיווק עסק הבנייה שלך צריך להיות בראש סדר העדיפויות שלך בעת תחילת העבודה, לכן הקפד להקדיש את הזמן והכסף הדרושים לעשייה נכונה.
- חיוני בהחלט שיהיה אתר ידידותי למשתמש שיופיע במנועי החיפוש. נוכחות במדיה חברתית חזקה הוא רעיון טוב גם כן. זה יאפשר ללקוחות פוטנציאליים לראות תמונות של עבודתך ולקרוא ביקורות של לקוחות אחרים.
- השקיעו בחומרי שיווק מודפסים באיכות טובה כמו פליירים, גלויות וכרטיסי ביקור. וודאו שיש לכם לוגו מקצועי העולה בקנה אחד בכל חומרי השיווק שלכם.
- אל תזלזלו בכוחם של מפה לאוזן ובפרסום פשוט, כמו הצבת שלטים מול בתים עליהם אתם עובדים ועל כל רכבי הבנייה שלכם.
- אם יש לך תקציב גדול יותר, כדאי לך לשקול פרסום בטלוויזיה, רדיו, עיתון או שלטי חוצות.
- עבור לתערוכות במידת האפשר. זו דרך נהדרת לפגוש לקוחות פוטנציאליים וליידע אותם מה יש לך להציע.
- השיווק שלך יכול להיות ממוקד הרבה יותר אם אתה יודע איזה סוג לקוח אתה מחפש. חשוב על גורמים כמו היקף העבודה הרצויה, תקציב ואורח החיים, וכוון את מסע הפרסום השיווקי שלך לאנשים העומדים במפרט זה. סביר להניח שתוכלו להיות ספציפיים יותר בשיווק שלכם לאחר שתתבססו מעט.
כיצד אוכל לקבוע כמה הון התחלתי אני זקוק בכדי להקים עסק בניה? - 5למד את אומנות ההצעה. על מנת להבטיח מקומות עבודה, יהיה עליכם לספק הצעות מחיר ומועדים מדויקים ללקוחות פוטנציאליים. תוכנת ניהול בנייה טובה יכולה לעזור לך לנהל את התהליך הזה.
- יש לזכור שרוב הלקוחות מעדיפים הצעות מחיר קבועות.
- אל תבטיח הבטחות שאתה לא יכול לקיים! עדיף לסיים פרויקט מוקדם מהצפוי מאשר לסיים אותו באיחור.
- המחירים שלך צריכים לקחת בחשבון את עלות החומרים והעבודה, כמו גם את הרווח שלך. יחד עם זאת אתה צריך להישאר תחרותי.
- שקול להעסיק מנהל מנוסה בפרויקטים של הצעות מחיר. המנהל שלך יכול לצטט משרות במועד, בזמן שאתה מתמקד בהשלמת פרויקטים. אתה יכול גם לאותו אדם להגיש חשבוניות ולאסוף את התשלומים שלך בזמן, כך שיהיה לך את הכסף לשלם עבור חומרים מבלי לצבור ריבית מוגזמת.
- 6כתוב חוזים מקיפים. לפני שתתחיל בעבודה כלשהי, תמיד צריך שיהיה לקוח לחתום על חוזה. הקפידו לכלול פרטים בנוגע להיקף העבודה שיש לבצע, העלויות ותנאי התשלום, ומועד ההשלמה המתוכנן. ייתכן שתרצה לכלול גם תנאים בנוגע לעבודה נוספת שהלקוח מבקש או הוצאות בלתי צפויות.
- מומלץ לדבר עם עורך דין על סוג השפה שעליך לכלול בחוזים שלך כדי להגן בצורה הטובה ביותר על העסק שלך.
- פתיחת עסק לבנייה תעבור המון עבודה, אך אל תתנו לזה להרתיע אתכם!
- זכור שאתה לא יכול לעשות הכל בעצמך. שכר אנשים שיטפלו בכל משימה שקשורה לעסק שאתה לא מסוגל לבצע בעצמך.
קרא גם: כיצד לרשום עסק של ניקיון בתים?
שאלות ותשובות
- כיצד אוכל להקים חברת בנייה אם יש לי כסף אך תחום ההתמחות שלי הוא משהו אחר?שכר עובד בניין מנוסה שיעבוד עבורך. עבוד לצדו כדי שתוכל ללמוד גם את המקצוע. בהמשך אולי אתה יכול להיות המפקח במשרה מלאה על החברה שלך, או פשוט להשקיע בחברה ולהעסיק עובדים.
- סיימתי לימודי הנדסה אזרחית, ויש לי ניסיון של שנה כמהנדסת אתרים. האם אוכל להקים חברת בנייה משלי?כן אתה יכול, אם יש לך מספיק כסף לרכישת קרקע ולהתחלת אתר הבנייה שלך.
- כל בני משפחתי עובדים בעבודות כיווץ ויש להם ניסיון של יותר מ 5 עד 10 שנים. אני רוצה לפתוח עסק אבל אין לי ניסיון, האם זה בסדר?כן אם יש לך מוח וסבלנות לבחון כל חוזה, אז אתה זהוב. ברור שכבר יש לך את השריר אבל אל תשכח להכיר את הכלים ואנשים שאתה רוצה לשכור, אולי תלמד מהם כמה דברים.
- מהי הדרך הטובה ביותר לשווק את חברת הבנייה שלי?מבטאים את מה שהופך את החברה שלכם ליותר טובה מהשאר שם בחוץ.
- כיצד אוכל להשיג לקוחות לעסקי הבנייה שלי?אתה צריך לעשות משהו שונה מחברת בנייה אחרת, כמו פרסומות דרך עיתונים, טלוויזיה וכו '. אתה יכול גם לעשות שיווק באמצעות פתיחות גדולות וכו'.
- האם אני צריך כישורים בכדי להקים חברת בנייה?לא. אבל כדי להעלות את העסק שלך לאתרים, תזדקק להוכחה שאתה כשיר. אנשים ישאירו משוב רע אם לא תהיה והמילה מסתובבת ברשת ובפה.
- כיצד אוכל למצוא עובדים עבור חברת הבנייה שלי?פרסם מודעות באינטרנט ובעיתון. ציין את מבוקשך אצל עובד - כישורים נדרשים, ניסיון וכו 'המתן שאנשים יגיבו למודעות ויקיימו ראיונות עם המועמדים.
- כיצד אוכל לקבוע כמה הון התחלתי אני זקוק בכדי להקים עסק בניה?חשוב על כל פרט בעסק שלך, כולל שכר טרחה משפטי, ציוד ועובדים משלמים.
- מה אוכל לעשות אם ברצוני להקים עסק אך אין לי את הכספים הדרושים?התחל בקטן על ידי איסוף עבודות מוזרות בשעות הפעילות הרגילות שלך, דברים פשוטים שתוכל לעשות ביום או יומיים. שמור על כל הכסף שאתה מרוויח בפרויקטים צדדיים אלה בנפרד מההכנסה הרגילה שלך והשתמש בו כקרן התחלה לעסק שלך.
- אז ברגע שיש לך את הצוות שלך וכל הכלי מוכן; אתה מרוויח כסף על ידי בניית הבניין ומשלם כל חבות?לא בדיוק. אתה מרוויח כסף על ידי העברת הפרויקט כמוסכם בעלות נמוכה יותר לחברה שלך מאשר שאתה מקבל תשלום על ידי הלקוח שלך. (אתה אכן צריך להיות בעל כישורים, אך אל תיתפס לחשוב שאתה זקוק לכל כלי זמין מקדימה).
שאלות ללא מענה
- מהי הדרך הטובה ביותר להפוך את חברת הבנייה וצוותי לייחודיים בביצועים ומסירות?
- איך אני משדרג את החברה שלי לחברת בנייה מלאה?
- אילו רישיונות ומסמכים נדרשים בכדי להקים חברת בנייה?
- איך אני מקבל הכשרה להיות מהנדס אזרחי?
- יש לי כבר עסק בחומרה, ויש לו ניסיון של 28 שנה. איך אוכל לנצל את זה ביתרון?
תגובות (19)
- אני בדרך להקים חברת בנייה והאתר שלך עזר לי מאוד. תודה.
- מאמר מועיל מאוד. הרבה תודות.
- מאמר נהדר לפתיחת עסק בנייה. ההסבר והתהליך מוצגים בבירור.
- מאמר זה העלה את דעתי בדרך לעבוד בראש פתוח ולעבוד בסבלנות.
- זה היה מדהים. הייתי מקבל יותר ניסיון מזה.
- תודה. חיפשתי חיקוי מסוג זה. אני חושב שאני יכול להתחיל עכשיו.
- בזכות עצה זו, אני יודע יותר על ניהול והעשיה של הדברים ממש מההתחלה.
- זה היה מאוד מועיל, עכשיו אני מכיר את האתגרים שבפתיחת חברת בנייה.
- זה נתן לי רעיונות נוספים כיצד לנהל דברים וכיצד להתחיל אפילו בכמות מזומנים מעטה.
- עוזר לי להקים את העסק שלי בצורה יותר גדולה.
- מידע בסיסי טוב על הקמת עסק.
- מאמר זה עזר לי להכיר את כל מה שאני צריך לדעת על הקמת חברת בנייה. באמצעות העזרה ממאמר זה אני חושב שאצליח להגשים את חלומי להחזיק חברת בנייה.
- זה ממש עזר לי לפתח את הלך הרוח שלי. אני רוצה שתהיה לי חברת בנייה משלי בעתיד, ואני עדיין עובד על זה ועושה עוד מחקר. אני יודע שזה יצליח עם הידע והמיומנויות שלמדתי. תודה רבה.
- אני רוצה לפתוח חברת בנייה, והמאמר הזה עזר לי עם רעיונות.
- מאמר מועיל למדי.
- תמונות היו מאוד מועילות.
- זה נותן תובנה טובה היכן להתחיל. מעולה לכתוב! אני מתכנן להקים עסק קטן מבטון באזור שלי. אחרי שקראתי את זה, יש לי רעיון טוב מאיפה להתחיל.
- אני ממש מתרגש מהמידע שלך. המידע הזה חשוב מאוד לחיי.
- כיסיתי על דברים שלא חשבתי עליהם והייתי די פשוט ולעניין.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
