איך להתכופף ברכוש נטוש?
כריעה ברכוש נטוש יכולה להסתיים במעצר, אך תוכלו לעזור להימנע מפינוי על ידי מציאת המקום המושלם ושיפורו. כשאתה מחפש נכס נטוש לעבור אליו, נסה למצוא מקום שנתפס על ידי בעלים ונמצא כעת ברשות הממשלה. זה מקטין את הסיכוי שבעל יבקר וימצא אותך. היזהר ממבנים עם נזק מבני חמור, מכיוון שהדבר עלול להיות מסוכן לך ולכל מי שכופף איתך. לאחר שמצאת מקום בטוח וריק, שפר את הבניין על ידי החלפת חלונות או העלאתם לחלונות, ניקוי מזיקים וטלאים על קירות. במידת האפשר, יש לחבר את שירות השירותים מחדש. הפיכת המרחב למגורים לא רק תשפר את תנאי החיים שלך, אלא תעזור לך לתבוע בעלות אם מישהו ינסה לפנות אותך. לקבלת ייעוץ נוסף, כמו כיצד לבסס זכויות קניין חוקיות באמצעות החזקה שלילית, קרא עוד.
במקרים מסוימים זה עשוי להיות כרוך בכיבוש נכס נטוש למשך פרק זמן מסוים ו / או בתשלום ארנונה שבעל הנכס לא שילם.
כריעה, הנוהג לחיות במרחבים נטושים או לא מאוכלסים שסקווטר אינו מחזיק באופן חוקי, היא דרך נהדרת להימנע מתשלום שכר דירה, לספח חלקים מחצרות שכניכם, או אפילו לקחת בית שלם ממישהו אם אתם מוכנים לקחת הסיכון. בעוד שפועצים רבים גורשים באופן שגרתי, נעצרים, הוטרדים, או אפילו, בחלקים מסוימים של העולם, מוכים או נהרגים, חלקם מצליחים ליצור בתים נוחים לטווח ארוך על רכושו של אדם אחר. מעטים אף מסוגלים להשתלט על חפירותיהם המאומצות באמצעות תהליך הנקרא "החזקה שלילית". בין אם אתה מובטל, חסר שכר עבודה או סתם חסכן במיוחד, כריעה עשויה להיות הפיתרון לצרכי הדיור שלך. עם זאת, שים לב שברוב המכריע של המקרים כריעה תפסל אותך מחזקה שלילית,וזה יכול לגרום לפינוי לבית המשפט או לעצור.
חלק 1 מתוך 3: הכנה לסקוואט
- 1דע את החוקים באזור שלך. מכיוון שניסיון לכרוע על רכוש נטוש הוא מסוכן ביותר ולעתים קרובות אינו חוקי, עליכם לחקור את כל החוקים באזורכם. ברוב השיפוט כריעה היא פעילות פלילית. זה עלול להכניס אותך לצרות קשות.
- במקומות מסוימים, בייחוד בבריטניה, בדרך כלל חושבים כי כריעה היא חוקית, כל עוד אתה נוהג על פי נהלים מסוימים. עם זאת באוגוסט 2012, החוק בבריטניה הועבר והבהיר כי כריעה בבנייני מגורים אינה חוקית. החוק הפך את הכריעה בנכסי מגורים לפשע שעונשה 6 חודשי מאסר ו / או קנס של חמשת אלפים לירות.
- נכון לספטמבר 2012, די בשיחת טלפון למשטרה בכדי לעצור חורץ מגורים בבריטניה.
- בנוסף, "עמד על חוקי היסוד שלך" במדינות רבות בארה"ב, יחד עם החלטת בית המשפט בנבאדה משנת 2015, עשויים לקבוע קדימות משפטית לבעלי נכסים תקפים הפותחים באש על מתנחלים. אם יתגלה שאתה מתכופף על הנכס האמור, אתה עלול להתמודד גם עם אישומים פליליים נוספים בגין פשעים קשורים.
- בחלק מהמקרים, לפולשים הוענקו זכויות קניין.
- 2היה מודע להבחנה בין כריעה לבין החזקה שלילית. החזקה שלילית היא דרך חוקית להשיג בעלות על קרקעות שאינן שלך באופן חוקי על ידי כיבושה באופן ברור, טיפול בה ותשלום מיסים עליה. זה עשוי להיות בצורה של כיבוש בניין נטוש או של בניית גדר מטרים ספורים מעל קו הרכוש שלך. החזקה שלילית נקראת לעתים קרובות "כריעה", אך כריעה נבדלת כפעילות בלתי חוקית. גם על אדמות ציבוריות, כמו אלה שבבעלות הלשכה לניהול קרקעות, קיימים כללים שמונעים מאנשים להשתופף או לנסות לתפוס שטח.
- אינך בעל שלילי אם הבעלים התקף מאפשר לך לגור שם, או אם אתה עובר על החוק במעשה של החזקה שלילית. אם בעלים תקף מגביל את הגישה של הסקוטר או מעניק אישור אפילו לרגע במהלך ההתיישנות לגבי החזקה שלילית, על הסקוטר להתחיל את תקופת ההמתנה לבעלות.
- אדם אינו גוזל אם הוא גר במקום כחוק או באישור הבעלים.
- כריעה מוגדרת תמיד כבלתי חוקית, מכיוון שהיא מצריכה הסגת גבול, דבר הפוסל אותך מלקבל בעלות על הנכס באמצעות חוקי החזקה שלילית.
- הסגת גבול מוגדרת ככניסה לרכוש של אדם אחר ללא רשותם.
- 3היכונו לטווח הארוך. פורץ גבול, גוזל ומחזיק לרעה נבדל גם לפי משך הזמן שאדם מבלה על הנחת היסוד. מדינות מכירות בחוקי התיישנות להחזקה שלילית בין חמש לארבעים שנות כיבוש רצוף ונטול הפרעות.
- בכניסה הראשונית אדם הופך לפורע. אך על ידי הישארות במקרקעין, וטוען במרמה מקום מגורים ראוי, פושע הופך לפושע.
- כשמישהו תופס מקום מגורים בנכס בארה"ב, כל ניסיון להסיר את האדם מחייב הליך אזרחי. אם מישהו מעיד על הכניסה הראשונה, יתכן שלא תהיה כל טענה למגורים. אחרת, על הבעלים התקף לנקוט בהליכי פינוי מתאימים בכדי להוציא את האדם מהנכס.
- אמנם לא לפושע ולא לפורץ טענה תקפה להישאר ברשות הנכס, אולם המורכבות בחוקים בארה"ב ובבריטניה הופכת מסלולים להעמדה לדין לא ברורים אפילו לחוקרי משפטים.
- 4להקים קבוצה. סביר להניח שכריעה בעצמך לא תצליח. הסיבה לכך היא שלא תוכלו להשאיר את הנכס מכל מקום בין חמש לארבעים שנה מבלי להסתכן בתוצאות משפטיות שליליות. אתה יכול לנסות להתכופף לבד, אך עדיף לסחוב עם לפחות שני אנשים, במיוחד באזור כפרי. עם זאת, בדרך כלל עדיף לבנות קהילה קטנה או לפחות להיות איתך חברים זוג שיעזרו לך להגן על הרכוש מפני גנבים ואיומים אחרים, כמו גם לחלוק את העבודה ואת ההוצאות של אחזקת המקום.
- בחרו את חבריכם לסקוואט בקפידה. לבחור את האנשים שאיתם אתה רוצה להתכופף זה כמו לבחור בחבר לחדר, אלא שאתה צריך להיות יותר נבון, מכיוון שאין בעל בית או אפשרויות חוקיות ליישב סכסוכים.
- אתה רוצה לבחור פלסטינים עמיתים שיש להם את אותם מטרות כמוך ובעלי אישים תואמים. אתה גם בטח רוצה להקפיד לבחור בני זוג גוץ שלא יעשו צרות עם המשטרה או השכנים, מכיוון שהדבר עלול לגרום לך לאבד שליטה על הנכס.
- קבעו כללי יסוד. ככל שתוכל לגהץ את כללי היסוד לפני שתתיישב, כן ייטב. חלק מהסקוואטים, למשל, אוסרים על שתיית אלכוהול במקום, בעוד שאחרים מחייבים שכל חבר יקדיש זמן מסוים לעבודה על סקוואט. חשוב שתגיע לכללים האלה באמצעות שיתוף פעולה ופשרה. כתוב אותם, במידת האפשר, וכולם יחתמו עליהם.
לקבלת ייעוץ נוסף, כמו כיצד לבסס זכויות קניין חוקיות באמצעות החזקה לרעה, קרא עוד.
חלק 2 מתוך 3: בחירת המקום הנכון
- 1וודאו שהנכס שבחרתם אכן נטוש. רוב המתיישבים המנוסים מעדיפים חללים נטושים או לא מאוכלסים, מכיוון שבעלי נכסים שאינם משתמשים עוד ברכושם נוטים פחות להתנגד לשימוש של אדם אחר בו. לכן הם נוטים פחות לנקוט בצעדים משפטיים נגד הפולשים.
- יש לזכור שלמרות שנכס נטוש, הוא עדיין יכול להיות בבעלות מישהו שבודק אותו מעת לעת.
- בין המרחבים הנטושים הללו, בניינים בבעלות ציבורית, במיוחד אלה שנכנסו לרשות הממשלה בגלל אי תשלום הבעלים, מעניקים לרוב את הסיכוי הטוב ביותר למצב מחיה ארוך טווח.
- הסימן הברור ביותר שבניין אינו מאוכלס הוא דלת פלדה או חלונות מוקפצים. שלטים אחרים כוללים עיתונים ישנים מאוד בחזית, ונדליזם, חלקים של הבניין בזוועה, וכוח מנותק (בדקו אם המונה פועל).
- 2הזן את החלל. אם יש לך סיבה להאמין שהחלל נמצא בשימוש פעיל או שעלול להוות סיכון בריאותי לך או לבני הזוג שלך לסקוואט, אל תתכופף בו או נסה להיכנס אליו. כשנכנסים לראשונה לבניין, נסו למצוא דרך שאינה מחייבת אתכם "לפרוץ" או לגרום אחרת לנזק לרכוש על מנת לקבל כניסה.
- יכול להיות שימושי להעמיד פנים שאתה מחפש חתול שאבד או שיהיה לך תירוץ דומה מוכן.
- לפעמים הדלת תהיה פתוחה או חסרה, אך בפעמים אחרות ייתכן שיהיה עליך להיכנס דרך חלון.
- 3היקף את זה. ברגע שנכנס פנימה, נסה לקבל מושג עד כמה המבנה נשמע וכמה הוא יהיה בטוח ונוח. היזהר מסדקים מבניים גדולים, תקרות או רצפות נפולות או שבורות, או סימנים אחרים של נזק חמור.
- אם הבניין גונה, לרוב זה סימן טוב שהוא אינו בטוח.
- קחו בחשבון גם את הטמפרטורה של הבניין. האם קריר בפנים ביום חם או חם בפנים ביום קר?
- 4בדוק את המרחב שבחרת ללילה אחד, והיה שומר מצוות. אם אתם מרגישים בטוחים, המשיכו להתכופף ועשו כל מה שצריך כדי להפוך אותו לאזור ראוי למגורים. בחלק מהמבנים הנטושים יש עדיין מים זורמים או אפילו חשמל. נצל זאת.
זה עשוי להיות בצורה של כיבוש בניין נטוש או של בניית גדר מטרים ספורים מעל קו הרכוש שלך.
חלק 3 מתוך 3: יצירת שליטה על הסקוואט שלך
- 1אבטח את הבניין. אם אתה מקווה להשתמש בבניין כסקוואט ארוך טווח, חשוב שתבטיח את המקום. אם אתה יכול להראות שאכן השתלטת על הבניין, הרבה יותר קשה לפנות אותך. זה גם מבטיח שבעלים תקף לא יכול להיכנס למתחם, דבר שעלול לסכן את שליטתך בנכס.
- החלף חלונות ודלתות שבורים, אם אפשר, והעלה אותם אם אינך יכול להחליף אותם באופן מיידי. החלף גם את המנעולים בדלתות. ביצוע דברים אלו יעזור לך להרגיש בטוח יותר וזה גם יראה שאתה מטפל בנכס.
- 2נקה את המקום. ברור שתרצו לטאטא את שכבות האבק, להיפטר מחולדות או ממזיקים אחרים וכו ', אך עליכם לנסות גם להפוך את הבניין למאוכלב ונוח. לא רק שזה יהפוך את מצב המגורים שלך למהנה יותר, זה יהיה בחלק מהשיפוטים קשה יותר להסיר אותך, וזה עשוי לעזור לך לנהל משא ומתן עם הבעלים אם הוא או היא יופיעו.
- טבקו חורים בקירות או בגג, הביאו מכשירי חשמל או הביאו את הקיימים לעבוד, אולי אפילו הוסיפו שכבת צבע או שתלו גינה.
- תנאים מטונפים והתנהגות רעה, כמו גם מתן אפשרות למרחב להיכנס עמוק יותר לעשייה, יכולים להיות עילה לפינוי שלך.
- הדרך לבסס החזקה שלילית מחייבת תחזוקה / אחזקה של הנכס.
- 3נסה להפעיל שוב שירות. לפעמים המים וההספק דולקים כשתגיעו לשם, אך בדרך כלל זה לא המקרה. אם אתה מתכנן להישאר זמן מה, נסה להפעיל שוב שירותים אלה. במדינות רבות לא ניתן לשלול שירותי שירות רק בגלל שאתה כורע. ובכל זאת, בדרך כלל עדיף לא לחשוף עובדה זו כאשר מתמודדים עם חברות שירות. יתכן שתצטרך לשלם פיקדון או לשלם חשבונות שלא שולמו מהבעלים הקודמים. אם אתה רק מתכנן שהייה קצרת טווח, אתה כנראה הכי טוב שלא תנסה להשיג שירותים כיוון שזה עלול להביא תשומת לב לא רצויה אליך.
- לא ניתן לשלול ממך שירותים בסיסיים כמו מים, חשמל וגז. אם ספקי השירות נראים מסרבים להפעיל כלי עזר, הזכרו להם שהם אינם רשאים לשלול מכם את השירותים הבסיסיים הללו.
- שטר שירות, או אפילו סתם דואר, עם הכתובת ושמך עשוי להיות מספיק בכדי למנוע כניסה של המשטרה לנכס.
- שים לב כי התחזות לבעל החוקי על מנת להשתלט על או לשלם כלי עזר עשויה להיחשב גניבת זהות.
- 4מצא דרך לחמם את המקום באקלים קר. בנכס נטוש יש כנראה חלונות חסרים וחסרת מערכת חימום עובדת, מה שעלול להוות בעיה בחורף. כדי לחמם נכס שעליו אתה מתכופף, תצטרך תחילה לאטום את הפערים בחלון הקיים, להחליף או לכסות חסרים ולמצוא דרכים אחרות לצמצם טיוטות בחלל שאתה תופס.
- דרך קלה לאיטום חלונות היא להשיג כמה פסי איטום לחלונות גומי ולהניח אותם על כל הפערים בקצוות החלונות. זה יעזור להשאיר חלק מהאוויר הקר ולשמור על אוויר חם.
- נסה להניח שמיכה או מגבת מגולגלת לפני פער בתחתית הדלת כדי לחסום טיוטות שעלולות להיכנס דרך הפער.
- אם הצלחת להפעיל את החשמל, קבלת תנור חלל היא אפשרות טובה לספק קצת חום נוסף.
- 5החליטו איך להתמודד עם השכנים. ישנן שתי שיטות מנוגדות לאינטראקציה עם שכנים. האפשרות שתבחר צריכה להיות תלויה בנסיבות הסקוואט שלך. אתה יכול להיות לא בולט או להתיידד עם שכניך. אם כי נראה כי ניסית להסתיר את פעילויותיך, שים לב שזה עלול לפסול אותך מלהשתלט לרעה על הנכס.
- היה בולט ככל האפשר. נסו לוודא שהשכנים אפילו לא שמים לב שאתם שם. זה יכול להיות די קל, תלוי איפה הסקוואט ממוקם. נסה להיכנס רק דרך הדלת האחורית או רק בלילה, והיה שקט ככל האפשר תוך כדי הבניין.
- התיידד עם שכניך, אם אתה מוכן לקחת את הסיכון. אם אתה מתכנן להישאר זמן מה, מישהו בסופו של דבר יגלה אותך, כך שאתה יכול להיות ראשוני וחיובי בנוכחותך. הציגו את עצמכם והודיעו לשכנים שעברתם לגור. וודאו שהם רואים אתכם מבצעים תיקונים בבניין או מנקים את החצר. אם אתה יכול לגרום למראה חיצוני מעוקל להראות נהדר, השכנים שלך עשויים להעריך אותך באמת. אם יש לך מספיק תמיכה מצד התושבים / הבעלים הסמוכים, הם עשויים לתמוך בך אם הסקוואט שלך יהיה פגוע.
- 6קביעת זכויות קניין חוקיות באמצעות החזקה לרעה. ישנם חלקים מהעולם בהם אנשים צברו זכויות קנייניות באופן חוקי באמצעות החזקה לרעה. במקרים מסוימים, הדבר עשוי להיות כרוך בכיבוש נכס נטוש לפרק זמן מסוים ו / או בתשלום ארנונה שבעל הנכס לא שילם. זו המטרה הסופית למצב כריעה לטווח ארוך, אך לעיתים רחוקות מאוד היא מתרחשת, מכיוון שכריעה אינה חוקית ובדרך כלל פוסלת אותך מכלל החזקה שלילית.
- בקליפורניה, למשל, אתה צריך לשלם ארנונה למשך חמש שנים ו"טיפחת או שפר "את הנכס כדי לקבל בעלות. החזקה שלך בחצרים חייבת להיות גם גלויה וברורה.
- במקומות רבים בעולם, המתאמנים יכולים לבסס זכות חוקית לכבוש את הרכוש אם הם מטפלים בו ומבססים את עצמם, וכתוצאה מכך המתנחלים יכולים להיות בולטים למדי.
מכיוון שניסיון לכרוע על רכוש נטוש הוא מסוכן ביותר ולעתים קרובות אינו חוקי, עליכם לחקור את כל החוקים באזורכם.
- מצא מקור מים. אם התמזל מזלכם למצוא מקום עם מים זורמים, אתם מסודרים. אבל לא כל סקוואטר הוא בר מזל. שיש מים חיוני כדי להפוך את הגוץ למגורים.
- אתה יכול לגלות מי הבעלים של בניין על ידי ביקור אצל השומה המקומי או הפקיד והמקליט. מידע זה בדרך כלל ציבורי ועשוי לעזור לך לקבוע את התאמתו של בניין.
- בתחומי שיפוט רבים המשטרה יכולה לפנות אותך רק אם בעל הנכס מבקש זאת ורק אם בעל הנכס קובע באופן חוקי שאין לך זכות להיות שם. במקומות מסוימים זה קשה ממה שאתה יכול לחשוב, אז בדוק את האפשרויות המשפטיות שלך אם איום הפינוי מתרחש. ישנם ארגונים זמינים במדינות רבות שיכולים לעזור לך להגן על התביעה שלך.
- אם בעל הנכס רוצה שתהיה לך, נסה לנהל איתו משא ומתן במקום לגרום לעימות. תעשה רושם נוח יותר אם כבר תיקנת את הנכס ואם אתה חי בחיים אחראיים ובעלי מעמד נמוך.
- נסו לוודא שיש לפחות אחד או שניים בבניין בכל עת בשלבים הראשונים של סקוואט. זה יעזור להרתיע את הגנבים והוונדלים, וזה יקשה על אנשים לנעול אותך.
- ניתן גם לכרוע בניינים שישמשו כשטחים ציבוריים. לא כל הסקוואטים הם מגורים. חלקם מרכזים חברתיים שתופסים את מקומם של שירותים דומים אשר חסרים אחרת בקהילה, למשל מרכזי סחר חליפין, ספריות, חדרי משחקים (פשוט לזרוק שולחן פינג פונג) וחללי ישיבות.
אתה יכול לנסות להתכופף לבד, אך עדיף להתכופף עם לפחות שני אנשים, במיוחד באזור כפרי.
- נקט בצעדים כדי להגן על עצמך מפני גנבים, וונדלים ואחרים העלולים להטריד אותך או לנסות לגרום לך נזק. כריעה יכולה להיות מסוכנת במיוחד אם מבוצעת לבד.
- הפוך את הסקוואט לברור. היה פתוח ושמצה עם סקוואט שלך כל עוד הפכת אותו לחוקי על ידי הגשת המסמכים הדרושים לבית המשפט המיוחד שלך.
- אל תשמור על פריטים לא חוקיים על הנכס.
- התייעץ עם עורך דין.
- בחן את עמדת המדינות שלך ביחס ל"זכויותיו של הסקוואטר ". לפולשים יש זכויות על הרכוש שעליו הם מתכופפים רק כאשר הם נעשים באופן חוקי. באנגליה ובוויילס יש מה שמכונה בחלון הודעה על זכויות סועפים בסעיף 6, כלומר הבעלים לא יכול לפנות אותך מבלי לקחת אותך לבית המשפט, וזה יכול לקחת מספר חודשים (זה חל רק על נכסים שכורים / נטושים או מסחריים. - כל מי שבדרך כלל תופס [או מתכוון לכבוש - כגון בעלים או שוכר חדש] נכס מגורים [אפילו דייר] יכול להורות לך לעזוב [עם עונש של עד 6 חודשים לסירוב] או להשתמש בכוח כדי להיכנס תכונה). בסקוטלנד, לעומת זאת, כריעה היא עבירה פלילית ועלולה לגרום למעצרך. החוק בפלורידה מעודד אתכם לפרסם הודעות שהנכס נמצא במצור.
- בחוקים הנוגעים להחזקה שלילית יש בדרך כלל הצהרות המחייבות את האדם לנהוג בתום לב. כריעה אינה נחשבת לפעולה בתום לב. פעולה בתום לב דורשת בדרך כלל תביעה לגיטימית כלשהי בנכס. במדינות רבות "תום לב" אינו חלק מחוקי החזקה שליליים. אתה יכול לתבוע נכס לפי "צבע הכותרת", כלומר הגשת ניירות לבית המשפט המקומי שלך, לפיו אתה מתגורר על הנכס תחת "צבע הכותרת" עם תאריך תחילת כהונך.
- למרות שהחוק בבריטניה השתנה והפך עבירה כפופה לעבירה פלילית ולא רק לעניין אזרחי בנכסי מגורים. עם זאת, כריעה בבניינים שאינם למגורים היא עדיין עניין אזרחי, אל תתנו להם להטעות אתכם!
- על פי חוק פלורידה, על נכס להישאר במצור במשך שבע שנים ברציפות ללא פינוי. אתה יכול גם להחזיק לרעה באמצעות "תביעת זכות" כלומר שאיש אינו משתמש או מתחזק את הנכס.
קרא גם: כיצד להזמין רשומות בנק?
שאלות ותשובות
- אני גר כאן 46 שנים, שילמתי ארנונה אישית ושיפרתי את הרכוש. איש לא יצר איתי קשר ולא בדק את זה. מהן הזכויות החוקיות שלי?הייתי מנסה לבצע חיפוש כותרות, או לפחות לבדוק את רישומי העיר / המחוז שבו נמצא הנכס. עם זאת, אם אתה גר שם 46 שנים, קרוב לוודאי שאתה רשום אי שם כבעל הנכס. הייתי פונה לעורך דין ושואל כיצד תוכל לטעון זאת באופן חוקי ולהעביר את שטר הנכס על שמך.
- האם אוכל לכרוע בביתי שלי אם הוא מעוקל?לא אתה לא יכול. מישהו אחר יהפוך לבעלים של הנכס ואז אתה יעבור גבול.
- מה עליכם לעשות אם מישהו אחר מנסה לכרוע את הבית שאתם מכריעים?תגיד להם שאתה גר שם. הסבירו להם שאתה אוהב לחיות לבד והיית שם קודם. אין הרבה דברים אחרים שאתה יכול לעשות מכיוון שאתה גר שם באופן לא חוקי.
- האם אהיה זכאי לקבל החזר אם הבעלים יופיע לאחר שביצעתי תיקונים ודורש את הנכס בחזרה?לא.
- אני גר בבית סבי שנפטר 20 שנה, ועכשיו דודתי מפנה אותי. האם יש לי זכויות?כן. בכל המדינות יש חוקים שונים, עם זאת, לכן התייעץ עם עורך דין דיור מקומי לגבי המקרה הספציפי שלך.
- אבי נפטר כשהייתי קטינה, דודה שלי חושבת שהבית שלה. האם יש לי זכויות לאחים שלי ואני?זה תלוי. אם אביך הצהיר בצוואתו האחרונה שהבית ילך אליך ולאחים שלך במותו, הרי שהרכוש הוא חוקית שלך ולדודתך אין כל זכות לבית. אם צוואת אביך הצהירה שהבית ילך לדודה שלך, אז היא הבעלים של הנכס ואין לך שום זכויות עליו. במקרה זה הייתי מציע לשוחח עם עורך הדין של אביך ולבקש ממנו להראות לך עותק של צוואת אביך.
- אני גר בבית אבי כבר שמונה שנים. עכשיו הוא רוצה שיפנו אותי. האם יש לי זכויות להמשיך ולהישאר?לא, אתה לא. זה הבית שלו.
- אם אעבור את כל השלבים לעיל ועמדתי בדרישות הזמן, האם אני אחראי לסכום המשכנתא שנותר או לחשבונות אחרים הקשורים לנכס?לא. מי שלקח את המשכנתא הוא היחיד שאחראי לכך. עם זאת, לפחות בארה"ב, תצטרך לפנות לבית המשפט בכדי לבסס את זכותך בנכס, וגם בעל המשכנתא (בדרך כלל בנק) עשוי להתייצב כדי לתבוע תביעה בנכס. לכן מוטב שתתעדו היטב ושיהיו לכם כל הברווזים ברצף, כי עורכי הדין שלהם בהחלט יהיו מוכנים.
- האם אוכל לכרוע בבית בו אדם נפטר?יכול להיות קל יותר לעבור לגור אם הם מתים. מומלץ מאוד לקבור אותם גם איפשהו.
- האם יש לך זכויות של סקוואט בבית שנמצא בתפוסה אם הבעלים לא רוצה אותך שם?לא את לא.
תגובות (22)
- לפרט על דברים שצפויים לצפות, וכיצד להגן על עצמך אם מתעוררות בעיות.
- תודה. יש לי הבנה טובה יותר עכשיו.
- הדברים החוקיים במיוחד עזרו לי מאוד להכיר טוב יותר את ההשלכות.
- זה היה טוב.
- שכבתי כבר שנתיים עד שעברתי לחדשה ביותר, זה היה נטוש לגמרי. טאטאתי אותו ובאג ריססתי אותו וסידרתי את הדלת עד שהיא נראתה נעולה (זה לא), ואז ישנתי שנת לילה טובה. תודה על עזרתך!
- אני כותב ספר על ארבעה ילדים בורחים, כך שמאמר זה, כמו גם זה העוסק בבריחה מהבית, ממש עזרו לי במחקר שלי.
- מתוך סקרנות, עמיתי לעבודה ואני חיפשנו בגוגל זכויות של מתיישבים, ולא התאכזבנו מהתוצאות שכתבה זו העניקה! זה כיסה את כל השאלות שלנו ועוד!
- עזר לי מאוד, תודה.
- מידע נהדר על היכרות עם חוקים בתחום השיפוט שלך.
- שכבות של מידע מועיל שאינן זמינות באתרים אחרים.
- מידע נהדר, תודה!
- יש לי הבנה טובה יותר מה עלי לעשות.
- מאמר זה הביא לי מידע רב אודות חוקים על סקוואט, כמו גם דרכים לתבוע נכס כמו שלי לאחר 5 - 40 שנות אכלוס!
- מועיל מאוד, תודה.
- זה אומר לי איך לזהות אנשים שמתכופפים על הנכס שלי או חושבים שהם הולכים לכרוע על הנכס שלי. זה גם אומר לי כיצד למנוע מהם לנסות לקחת ממני את הרכוש שלי. עבדתי למען הרכוש שלי, הם לא שילמו עבורו.
- קראתי את המאמר הזה כשמישהו ניסה לכרוע על האדמה שלי. בצעדים הרבים נקטתי באמצעי הזהירות הדרושים ועזרתי לאדם להשיג מקום מגורים ברור וחופשי.
- נהדר לכל המידע באינטרנט!
- הייתי מפחד לברוח, אבל עכשיו אני לא.
- מאמר מאוד אינפורמטיבי. הלוואי שהיה חומר ספציפי יותר למדינה, אם כי קשה יהיה לעשות זאת.
- היו לי הרבה שאלות וקיבלתי תשובות רבות.
- מאמר זה נתן לי מושג רחב יותר על פעילותם של מתנחלים. מאוד אינפורמטיבי.
- מידע נהדר. משפחתי ואני רוצים לרכוש בית פנוי, הוא נמצא בעיקול. בבעלות בנק. קשה מאוד להשיג מידע או יכולת לעבור אליו. זה יושב שם, הולך להרוס. אנחנו לא רוצים שזה יתפרק בזמן שאנחנו מחכים.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
