כיצד להשאיר יחידת שכירות במצב טוב?
תשובת מומחה כשנשאלה, "איך משאירים יחידת שכירות במצב טוב?".
השארת יחידת שכירות במצב טוב מאוד משרתת כמה מטרות טובות: סביר להניח שתקבל את ההפקדה שלך, סביר להניח שתקבל הפניה טובה מבעל הבית, וזה הדבר הנכון לעשות. לפני שתצאו, הערכו את מצבה של יחידת ההשכרה שלכם, נקו את היחידה ביסודיות ודאגו לכל התיקונים הנדרשים.
חלק 1 מתוך 3: הערכת יחידת ההשכרה שלך
- 1בדוק את מדיניות ההעברה בחוזה השכירות שלך. בעלי בתים שונים ומנהלי נכסים עשויים להיות בעלי ציפיות שונות לדייריהם. מרבית השכירות מחייבת את דייריהם להשאיר יחידות שכירות נקיות וללא פגמים מעבר ל"בלאי רגיל ".
- אמנם "בלאי רגיל" יכול להיות קשה להגדרה, אך בדרך כלל הכוונה היא לנזק המתרחש כתוצאה משימוש קבוע בחלל או במכשיר, להבדיל מנזק הנובע מחוסר זהירות, הזנחה או התעללות מכוונת.
- בהתאם למדיניות הדייר-דייר המקומית, בעל הבית או מנהל הנכסים שלך עשוי או לא ירצה שתתקן נזקים קלים ברכוש, כגון חורי ציפורניים או צבע סדוק.
- 2בדוק אם יש לכלוך בדירה שלך. שימו לב לכל האזורים שצריך לנקות במיוחד, כמו קירות כתמים או מוכתמים, ארונות מלוכלכים, אזורי חיות מחמד מלוכלכים ומשטחי מטבח וחדר אמבטיה קודרים או טחבים.תשובת מומחה
כשנשאל "איך משאירים יחידת שכירות במצב טוב?"
נתן מילר, מייסד חברת rentec direct, הגיב: "התשובה הפשוטה היא לצלם תמונה - בראש שלך או באופן אידיאלי תמונה או סרטון שאתה שומר כשאתה נכנס פנימה - ולוודא שהוא במצב טוב או טוב מזה תמונה שצילמת. אם יש משהו שבור או מלוכלך יותר מאשר כשעברת לגור, זה מסוג הדברים שינוכו מהפקדון שלך.
- 3בדוק אם יש נזק בדירתך. ערוך רשימה של כל הנזק הבולט ליחידה שלך, כגון חורים במסכים, תריסים חסרים או פגומים, שריטות או נקעים ברצפות העץ, צבע סדוק או סימנים על הקירות שלא ניתנים לניקוי בקלות.טיפ מומחה
דעו שבלאי רגיל הוא בסדר. לדברי נתן מילר, מייסד חברת Rentec Direct: "בלאי הולך לקרות ברחבי הבית: שטיחים נשחקים, ריצוף נשחק, הצבע על הקירות לא יהיה בהיר כמו כשעברתם. זה הכל רגיל וזה צפוי, ובעל הבית לא צריך לנכות שום דבר עבור פריט בלאי רגיל.
- 4ודא כי מכשירי החשמל שלך פועלים כהלכה. בדקו את גופי התאורה שלכם, גלאי העשן, המקרר, הכיריים וכל מכשירי חשמל אחרים השייכים לנכס על מנת לוודא שהם תקינים.
מרבית השכירות מחייבת את דייריהם להשאיר יחידות שכירות נקיות וללא פגמים מעבר ל"בלאי רגיל ". - 5שוחח עם בעל הבית שלך על כל נזק או בעיה שתמצא. בדרך זו תוכלו להימנע מהפתעות לא נעימות במהלך בדיקת המעבר. באופן כללי, באחריות המשכיר או מנהל הנכסים לבצע תיקונים גדולים או להחליף מכשירים מקולקלים. עם זאת, באחריות הדייר ליידע את בעל הדירה על הבעיות הללו בהתרחשותן.
חלק 2 מתוך 3: ניקוי יחידת ההשכרה שלכם
- 1הסר את כל הרכוש שלך מהיחידה. הוצא את כל מה שהכנסת לבית או לדירה, כולל קישוטים על קיר ויחידות מדפים. הסר תמונות, פוסטרים ומדבקות מהקירות. בדוק את הארונות והארונות כדי לוודא שלא השארת שום דבר מאחור.
- 2נקה את הקירות שלך. בדוק את הקירות בזהירות והסר קלטות, ציפורניים, מתלי תמונה או מסטיק פוסטר. בדוק אם יש לכלוך, סימנים וכתמים, במיוחד אם יש לך ילדים קטנים בבית. השתמש באבקת אבק להסרת קורי עכביש. לשפשף אזורים מלוכלכים עם חומר ניקוי עדין וסמרטוט או ספוג רך.
- על צבעי לטקס השתמש בתמיסה של מים עם כמה טיפות חומר ניקוי כלים, או גלון (3,8 ליטר) מים מעורבבים עם 3-4 כפות (45-60 מ"ל) של חומץ לבן.
- על צבעים מבוססי שמן קשים יותר, כמו אלה המשמשים במטבחים, ניתן להשתמש בחומר שומנים עדין.
- היזהר בעת ניקוי סביב גופי חשמל, כמו מתגי תאורה וכיסויים לשקע. סובב את הספוג שלך בזהירות לפני שתנסה לנקות את המשטחים האלה. יתכן שתרצה לכבות את החשמל במפסק לפני ניקוי כיסוי לשקע מלוכלך.
- 3נקה את מכשירי החשמל שלך. השתמש במנקה לכל מטרה (כמו פורמולה 409) או בניקוי מטבחים מיוחד (כמו בר שומר חבר) ובספוג עדין או מחק קסמים כדי לקרצף את הכיריים, המקרר והמדיח שלך (אם יש לך כזה). אם אתה יכול, הוצא פחים ומתלים מהמקרר והתנור שלך ושטוף אותם בכיור עם חומר ניקוי עדין או תמיסה של מים חמים וסודה לשתיה.
- 4נקה את גופי הצנרת שלך. הקפידו במיוחד לנקות את האמבטיה, המקלחת, השירותים והכיורים. השתמשו בשביט או בניקוי דומה לגופי אינסטלציה, יחד עם קרצוף עדין או מחק קסמים, לניקוי חלאות סבון, כתמים והפקדות מים קשים. עבור כתמים או פיקדונות עקשניים במיוחד, יתכן שתצטרך לתת לניקוי לשבת מספר דקות לפני שתתחיל לקרצף.
- מעט חומץ לבן מעורבב עם מים מצוין גם להסרת סיד וחלאות סבון.
- 5נקה את השיש והארונות שלך. נגב את השיש ואת החלק החיצוני של הארונות שלך עם חומר ניקוי עדין וסמרטוט או ספוג. אזורים סביב ידיות הארונות מועדים במיוחד להיטשטש ולכלוך. אל תשכח לנקות גם את פנים הארונות שלך. לנקודות קשות, השתמש בתערובת שוחקת קלה של סודה לשתיה ומים, ושפשף בעזרת מברשת רכה.
לפני שתצאו, הערכו את מצבה של יחידת ההשכרה שלכם, נקו את היחידה ביסודיות ודאגו לכל התיקונים הנדרשים. - 6נגב את המראות והחלונות שלך. ריססו את המראות והחלונות עם חומר ניקוי זכוכית (כמו Windex) ונגבו אותם עם סמרטוט או ספוג, וודאו שלא להשאיר אחריהם פסים או מוך. ניתן גם לנקות משטחי זכוכית עם תערובת של חומץ לבן ומים חמים.טיפ מומחה
שכחה לנקות את תריסי החלון יכולה להיות טעות יקרה. נתן מילר, מייסד Rentec Direct, אומר לנו: "מנקה תריסים מיני יכול לטעון משהו כמו 0,70 € ללוח, ומיני וילון על חלון בגודל מלא עשוי להכיל 100 לוחות - זה 75 € לחלון. ואז, שלך הפיקדון נעלם רק מתריסים מיני מלוכלכים - אולי אפילו אתה חייב למנהל הנכס. אם אתה נכנס לשם ואבק את התריסים הקטנים לפני שתצאו, תחסוך הרבה כסף.
- 7טאטא ואקום את הרצפות שלך. ייתכן שתרצה לשמור על ניקוי הרצפות שלך לאחרונה, מכיוון שניקוי קירות ומשטחים אחרים עלול ליצור בלגן על הרצפה. ברגע שאתה מוכן, נגב את כל הנקודות הרטובות ברצפות. טאטא את משטחי הרצפה הקשים עם מטאטא ואבקת אבק. אבק את כל המשטחים השטיחים.
- 8לנגב את הרצפות שלך. לאחר ששטפתם, יש לנגב את כל משטחי הרצפה הקשים בעזרת מגב דחיפה מסורתי או מגב אדים. באזורים המועדים במיוחד לרצפות מבולגנות, כמו מטבחים וחדרי אמבטיה, ייתכן שתרצה לעבור על הרצפה יותר מפעם אחת. שפשפו כל כתם עקשן נוסף בעזרת מברשת ושפשף.
- יש לנקוט משנה זהירות בעת ניקוי רצפות עץ. שאל את בעל הבית או מנהל הנכסים איזה סוג גימור נמצא בקומה שלך וקבל חומרי ניקוי מתאימים לפני שתנסה לנקות אותו ביסודיות.
- 9נקה את השטיחים שלך. לאחר שאיבת אבק של כל המשטחים השטיחים, ייתכן שתרצה לנקות אותם או לנקות בהם שמפו. רכשו פתרון לניקוי שטיחים, כמו Resolve או Zep. בדוק אותו באזור דיסקרטי כדי לוודא שהוא לא פוגע, מלבין או מכתים את השטיח שלך. נקייה נקודתית עם סמרטוט לבן ונקי. לניקוי שטחים גדולים יותר, תוכלו לרכוש או לשכור שמפו לשטיח.
- חלק מהמשכירים עשויים להעדיף להביא שירות ניקוי שטיחים מקצועי לאחר שדייריהם יעברו, לכן עליכם לדון בכך עם בעל הבית שלכם לפני שתקראו למישהו לנקות עבורכם את השטיח.
חלק 3 מתוך 3: תיקון יחידת ההשכרה שלכם
- 1החלף נורות חסרות / שפג תוקפן. בנוסף להחלפת הנורות בגופי התאורה העיקריים שלך, ייתכן שתרצה לבדוק אם מכשירי החשמל שלך (כגון התנור והמקרר) נורות שרופות.
השארת יחידת שכירות במצב טוב מאוד משרתת כמה מטרות טובות: סביר להניח שתקבל את ההפקדה שלך, סביר להניח שתקבל הפניה טובה מבעל הבית, וזה הדבר הנכון לעשות. - 2החלף את סוללות אזעקת העשן שלך. אזעקות עשן רבות מופעלות באמצעות סוללות של 9 וולט, אותן יש להחליף לפחות פעם בשנה. עם זאת, אם יש לכם אזעקת עשן עם סוללת ליתיום מובנית, לא תוכלו להחליף את הסוללה. במקרה זה, באחריות המשכיר להחליף את כל אזעקת העשן כל עשר שנים או לפי הצורך.
- 3תיקון כל חורי הציפורניים ונזקים קלים אחרים בקיר. אתה יכול לרכוש ערכת תיקון קיר לתיקונים קלים בקיר לכל היותר בחנויות חומרה או כלי בית. תזדקק לתרכובת נוצצת (רצוי בשילוב עם פריימר), מרק, וקצת נייר זכוכית. החליקו את תרכובת המתיז על כל חורי ציפורניים, סדקים קטנים או חריצים בקירות שלכם. המתן לייבוש הכיסוי ואז שיוף בעדינות.
- התייעץ עם בעל הבית שלך או בדוק את חוזה השכירות לפני שתנסה לבצע תיקונים מסוג זה. בעל הבית שלך עשוי לרצות שתמלא חורי ציפורניים ונזקים קלים אחרים בקירות.
טיפ מומחהנתן מילר, מייסד רנטק ישיר, מייעץ: "גם אם זה חור זעיר בקיר - למשל, תלית תמונה למעלה - זה משהו שאם אתה יודע לתקן חור, אתה צריך לעשות את זה. מנהל הנכסים צריך לעשות את זה, הם ישכירו מישהו, ובהתאם למיקום זה, אותו אדם יכול לגבות בין 15-70 € לשעה כדי לעשות משהו שעשוי היה לקחת לך 3 דקות.
- 4צבוע מחדש אזורים פגומים או מוכתמים. אם ביצעת תיקונים בחורי ציפורניים או נזקים קלים אחרים בקיר, או אם הקירות או הקישוט שלך סתמו צבעים או כתמים שלא ניתנים להסרה, ייתכן שתרצה לעשות מעט מגע צבעים קלים. עבור לחנות החומרה או כלי הבית המקומיים וקבל דוגמיות צבע. השווה אלה לצבע שברצונך לגעת בו, וקנה כמות קטנה של צבע שאתה חושב שהוא הכי מתאים. השתמש במברשת קטנה כדי לגעת בצבע באזור הפגוע או המוכתם.
- צבע תואם צבע יכול להיות קשה. בעל הבית שלך יוכל לתת לך את המותג והניסוח המדויק של הצבע שאתה זקוק לו.
- התייעץ עם חוזה השכירות, המשכיר או מנהל הנכסים שלך לפני שתנסה לגעת או לצבוע מחדש כל משטח בביתך.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
שאלות ותשובות
- האם אתה משלם את שכר הדירה המלא של החודש אם אתה לא מתכוון לגור שם במשך כל החודש?התשובה לכך עשויה להיות תלויה בשכירות שלך או במדיניות של בעל הבית שלך. אין חוק המחייב את בעלי הדירות לגבות שכר דירה, אך רבים עושים זאת באדיבות דייריהם. התייעץ עם חוזה השכירות שלך, ואם אינך מוצא את התשובה, פנה לבעל הבית שלך ושאל אם תוכל לשלם סכום יחסי (חלקי) עבור החודש החלקי.
- האם צריך להשאיר וילונות ביציאה מהדירה? רק הווילונות למטבח נתלו כשהגעתי.הכלל הכללי הוא שעליך לעזוב את הדירה בדיוק כפי שמצאת אותה, בניכוי "בלאי רגיל" ובתוספת כל מה שצירפת שם לצמיתות. וילונות אינם קבועים.
- נתנו למשכיר שלנו חודשיים לעזוב. בעל הבית נמצא כעת באזור הגן ועוסק בגינון למכירת הנכס וביקש מאיתנו לרוקן את הקומפוסט. האם עלינו לעשות זאת?אם התקנת את סל הקומפוסט, כן. גם אם לא עשית זאת, סביר להניח שתצטרך לסמוך על בעל הבית שלך לקבלת המלצה כאשר אתה שוכר מקום חדש, כך שכדאי לעשות זאת כדי להישאר בתנאים טובים.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
