כיצד למצוא מעשה באינטרנט?
אם אתה צריך למצוא שטר מקוון, תצטרך להכיר את המחוז או הקהילה שבהם ממוקם הנכס. ברגע שיש לך את זה, אתה יכול לבקר באתר של שומה המס עבור המחוז הזה כדי לראות אם יש להם את פרטי המס על המעשה המופיע באינטרנט. ייתכן שתמצא אותו תחת "נתוני נדל"ן", "רישומי נדל"ן" או "רישומי נכסים". אם רישומי המס אינם זמינים, ייתכן שיהיה עליך לחפש ברשומות הנכסים. לקבלת טיפים מהסוקר שלנו כיצד לחפש רשומות נכסים באינטרנט, המשך לקרוא!
הרבה מחוזות לא מעבירים מידע אודות המעשה עצמו לרשת, וזה אפילו נכון לגבי מחוזות שמציבים את רשומות שומה המס ברשת.
שטר הוא מסמך משפטי המראה למי יש כותרת לחלק מקרקעין. המעשים נרשמים על ידי מקליטי המחוז או משרדי הרישום במחוז בו נמצא הנכס. רבים מתקליטים אלה זמינים כעת באופן מקוון בבסיסי נתונים הניתנים לחיפוש. אמנם זה קל יותר לגלות מי הבעלים של מעשה, אך זה עדיין יכול להיות תהליך מסובך, ולכן עדיף להיות מוכנים לחיפוש אינטנסיבי.
שיטה 1 מתוך 2: חיפוש עם רשומות מס
- 1קבע באיזה מחוז או קהילה הנכס ממוקם. מכיוון שרשומות המעשה נרשמות בדרך כלל ברמת המחוז, יש צורך במידע זה. ישנן מספר דרכים לגלות באיזה מחוז או קהילה נכס נמצא.
- כנראה שהדרך הקלה ביותר היא לעבור לאתר של ארגון המחוזות הלאומי (NACo), בכתובת http://explorer.naco.org/, ולהשתמש בפונקציית החיפוש "עיר / מיקוד" בראש העמוד. פשוט הקלידו את שם העיר או המיקוד בסרגל החיפוש ולחצו על סמל הזכוכית המגדלת. אפילו במידע מינימלי, זה אמור לומר לך מה שאתה צריך לדעת. לדוגמה, אם תקליד "Decatur" בסרגל החיפוש ולא שום דבר אחר, האתר יפיק רשימה של כל הערים בשם "Decatur" בארה"ב, יחד עם המחוז הנלווה להן. לחץ על הקישור למחוז שלך, והוא אמור לספק לך מידע הכולל קישור לאתר המחוז יחד עם רשימה של נבחריהם.
- 2התחל עם שומת המס. כל המידע שרוב האנשים יצטרכו או ירצו לדעת אודות שטר יירשם אצל שומת המס המחוזי, כגון הבעלים הנוכחי, תאריכי המכירה, היסטוריית המחירים ושווי הנוכחי. משרדי פקיד שומה בכל מחוז אחראיים על הערכת שווי והערכת שווי רכוש לצרכי ארנונה, ולכן הם מהראשונים שיידעו כאשר שטר מחליף ידיים. מכיוון שכמעט כל בעלי הנכסים צריכים לשלם ארנונה (ולכן צריכים להתמודד עם שומסי מס) מידע זה הוא גם מהנגישים ביותר בכל מחוז. גם אם אתה צריך לדעת מידע נוסף מאוחר יותר, זה המקום הכי קל להתחיל בו.
- האתרים של ממשלות המחוז יכולים להיות בין האתרים הכי פחות ידידותיים למשתמשים שיש שם. לא יהיה זה בלתי מתקבל על הדעת שאדם יחפש באופן יסודי באתר המחוז אחר משרד בתוך ממשלת המחוז ללא הועיל, רק כדי לגלות שהקישור לאותו משרד מסתתר באיזה איזור לא ברור. כאשר אתה נמצא באתר המחוז, אם לא תמצא קישור למשרד השומה תוך מספר דקות של התבוננות מסביב, זה עשוי לחסוך לך זמן להתקשר למחוז ולוודא שמשרד השומה מקוון שהרשומות ניתנות לחיפוש.
- אל תזרקו משינויים בניסוח, ופקחו אחרי מילות המפתח. "שומה מיסים", "שמאי רכוש", "הערכת שווי נכס" ו"ממונה על מיסים "הם מונחים שהם שם נרדף או קשורים קשר ארגוני. אם אתה רואה כל אחד מאלה, זה מצדיק חקירה מדוקדקת יותר.
כל אחד יכול לחפש במעשי רכוש; מידע נוסף ניתן למצוא כאן: כיצד לבצע חיפוש מעשה. - 3מצא את מדור הרשומות. חפש מונחים כמו " נתוני נדל"ן ", "רשומות נדל"ן" ו"תיעוד נכסים ". עקבו אחר הקישור לשם כך, ומצאו את החלק בעמוד בו תוכלו לחפש רשומות נכסים. רוב המחוזות יאפשרו לך לחפש לפי כתובת, לפי מספר מגרש או מזהה חבילה. חפש את הנכס שבחרת.
- בהתאם ליישוב שלך, ייתכן שיש יותר מרשומת אחת עבור אותה כתובת. לדוגמה, רח 'וו. וושינגטון 123 וסנט וושינגטון 123 עשויים להיות רשומים רח' וושינגטון 123. באינדקס. אם אתה נתקל במשהו כזה, פשוט עיין בתיעוד השומה של שני הערכים. הרשומה בפועל תהיה ספציפית יותר מהאינדקס, כך שתוכל לספר את כתובת E. וושינגטון שלך מכתובת וושינגטון שלך.
- 4בחן את הרשומה. רוב האנשים לא יזדקקו למידע נוסף ממה שהם ימצאו ברשומת השומה. זה אמור לספר לך את בעל המעשה הנוכחי, את כתובת הדואר של בעל המעשה, את היסטוריית המחירים ואת תאריכי המכירה, שטח מרובע עבור מבנה או שטח מרובע לכל שטח האדמה, והכי חשוב, מזהה הנכס וסוג המעשה שבעלו. מחזיק.
- מחוזות מסוימים מספקים מידע נרחב יותר מאחרים. בעוד שכמעט כל מחוז יגיד לך מיהו בעל המעשה הנוכחי, הרישומים של שומרי המס במחוזות מסוימים מראים מחזיקים בשטר כבר שנים רבות. חפש מקרוב איזה מידע מוצג.
אם תבדוק כיצד לבצע חיפוש מעשה, זה יוביל אותך בשלבים הדרושים לביצוע חיפוש מעשה.
שיטה 2 מתוך 2: חיפוש רשומות נכסים
- 1גלה אם מידע זה מקוון. הרבה מחוזות לא מעבירים מידע אודות המעשה עצמו לרשת, וזה אפילו נכון לגבי מחוזות שמציבים את רשומות שומה המס ברשת. המידע החשוב ביותר שעליו יופיע המעשה (שהרישומים של שומת המס לא יעשו) הוא מי שהחזיק במעשה לפני הבעלים הנוכחי ואיזה סוג של מעשה היה להם. אלא אם כן אדם דואג שהכותרת ברורה, מידע זה הוא בעל שימוש מוגבל לציבור הרחב.
- הישות הממשלתית שמנהלת רשומות אלה נקראת בדרך כלל "רושם המחוז" או "רישום המעשים של המחוז". עם זאת, "מקליט מעשים", "רשם המעשים" ו"מרשם המעשים "נפוצים גם הם. אם אתה מוצא אחד כזה, יש סיכוי טוב שהרשומות שלך מקוונות. שוב, אל תהסס להתקשר ולשאול אם מידע זה מקוון.
- אם אינך מצליח למצוא אתר עבור מקליט המחוז הרלוונטי, נסה להשתמש באחד מהאינדקסים הבאים של רשומות קרקע פרטיות:
- 2קבל את מספר תעודת הזהות של הנכס. זכרו, תוכלו למצוא זאת ברשומת שומת המס, המכונה לעיתים מספר החבילה או מספר ההקלטה. מקליטי מחוז רבים אינם מבצעים את הרישום העיקרי של מעשים לפי כתובת, מכיוון שדברים כמו שמות רחובות יכולים להשתנות במהירות ובצפוי בלתי צפוי. כאשר מידע מעשי מסוג זה בכלל מקוון, ניתן לחפש אותו בדרך כלל לפי מספר ספר / עמוד, לפי מספר זיהוי נכס או לפי שמות מוכרים וקונים. זיהוי נכס הוא בדרך כלל הדרך האמינה והקלה ביותר לחיפוש, מכיוון שהוא נוטה פחות לבעיות כמו איות שגוי של שמות ורחובות.
אם אתה צריך למצוא שטר מקוון, תצטרך להכיר את המחוז או הקהילה שבהם הנכס ממוקם. - 3היו מוכנים לשלם אגרה. בין אם אתה משתמש באתר רשומות מחוז או באתר חיפוש רשומות פרטי, לעתים קרובות כרוך בתשלום עבור חיפוש - במיוחד אם ברצונך לחפש לפי כתובת. יש אתרי שיווק קרקע או חיפוש במעשים עשויים לגבות עמלת חשבון חד פעמית ואחרים עשויים לגבות כל חיפוש או רשומה. עלויות עמלות אלה נעות בין דולרים בודדים לאתרים ממשלתיים לעשרה ועשרים דולר לחיפוש בחלק מהאתרים הפרטיים.
- 4מלא את המידע הנדרש. לאחר שאיתרת מאגר מסמכי קרקע ויצרת חשבון, מלא מידע רב ככל האפשר, כולל כתובת הנכס, שם הבעלים או מזהה הנכס והפעל חיפוש. אם אתה מקבל יותר מדי תוצאות, נסה לצמצם את החיפוש על ידי הוספת מידע נוסף. אם אתה מקבל מעט מדי תוצאות, נסה להרחיב את החיפוש באמצעות תווים כלליים או על ידי מתן פחות מידע.
שאלות ותשובות
- מה אם אגלה שהיו עסקאות רבות המשתמשות בשמי ללא אישורי?לך תגיד למשטרה.
- האם מעשי רכוש הם שיא ציבורי?כן, הם נמצאים באירופה ובמדינות רבות אחרות. שמירתם לציבור מסייעת להבטיח כי אינטרסים ספציפיים ותביעות מצטיינות ברורים מאליהם, במיוחד בקנייה ומכירה. כל אחד יכול לחפש במעשי רכוש; מידע נוסף ניתן למצוא כאן: כיצד לבצע חיפוש מעשה.
- כיצד אוכל לבצע חיפוש מעשה?אם תבדוק כיצד לבצע חיפוש מעשה, זה יוביל אותך בשלבים הדרושים לביצוע חיפוש מעשה.
- איך מוסיפים שם למעשה בית?באירופה אתה יכול להשתמש בשטר העברה או בשטר. כתב התביעה מציע גישה פשוטה למדי ומחיר נמוך יותר מאשר שטר העברה. עם זאת, לכל גישה יש השלכות שכדאי להיות מודעים אליהן, לכן מומלץ לפנות לעורך דין לרכוש בכדי להבטיח כי הדבר מיושם כראוי. להסבר מפורט יותר ראו: כיצד להוסיף בן / בת זוג למעשה.
- היכן אני משיג את מעשי?בארה"ב, גש למשרד מקליט המעשים הקרוב אליך (לעתים קרובות משרד פקידת המדינה), וקח הוכחת בעלותך, תעודת הזהות ותשלום עבור הכנת העתק מהמעשה. אם אתה צריך את זה כדי להיות מוסמך, זה יעלה תוספת. לחלופין, עקוב אחר השלבים של מאמר זה בכדי להעביר את המעשה שלך לרשת או בקש מעורך הדין שיעשה זאת עבורך (בעלות גבוהה יותר מאשר לעשות זאת בעצמך). סביר להניח שזה יהיה דומה במדינות אחרות, אך משרדי רישום הנכסים ייקראו ככל הנראה משהו אחר.
שאלות ללא מענה
- מדוע מודד יגיד לי שאי אפשר לעשות סקר בגלל אי התאמה עם השכן? האם אני עדיין יכול להשיג מעשה?
- איך אוכל למצוא עותק מהמעשה שלי
- אני צריך למצוא מעשה במדינה אחרת.
תגובות (2)
- הייתי זקוק למידע על האופן שבו אנשים מחפשים בעלי נכסים בארה"ב לסיפור קצר שאני כותב.
- מאמרים אלה באמת עוזרים לי מאוד בהיבטים שונים.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
