כיצד להוכיח הסכמה מרומזת בתביעות גוזל?
אתה יכול גם להוכיח הסכמה משתמעת על ידי כך שהתובע יודה על דוכן העדים שהוא נתן לך הסכמה מרומזת.
הסכמה היא הגנה על טענת הסגת גבול. למרות שרוב ההסכמה היא מפורשת (מפורשת), ניתן גם לרמוז על הסכמה. באופן כללי, הסכמה מרומזת יכולה לנבוע ממנהג, שימוש או התנהגות. זה יכול לנבוע גם מחוסר מעש. כדי להוכיח הסכמה משתמעת, עליך לתעד את יחסי הגומלין שלך עם מי שמגיש את התביעה (כלומר, "התובע") או עם הקורבן בתביעה פלילית. הסכמה מרומזת יכולה להיות הגנה בתביעות הסגת גבול אזרחית וגם פלילית, כך שעליך לדעת כיצד לנווט בשתי המערכות.
חלק 1 מתוך 3: איסוף ראיות להסכמה משתמעת
- 1בדוק אם לא פורסמו שלטי "אין הסגת גבול". יכול להיות שיש לך זכות משתמעת לדפוק על דלת הכניסה של מישהו, במיוחד כאשר לא מוצב שלט "ללא הסגת גבול" או "ללא שידול". לפיכך, אם מישהו מנסה לתבוע אותך על כך שדפקת על דלתו, עליך לראות האם נאמר לך במפורש לא להיכנס לנכס או לא. אם לא הוצבו שלטים, תעד עובדה זו.
- צלם את רכושו של האדם מזוויות רבות ושונות כדי להראות כי שום סימן אינו גלוי. הקפידו לצלם תצלומים ברורים. כמו כן, צלם תמונות באותה שעה ביום בה נכנסת לנכס.
- אם מוצב שלט אך מוסתר על ידי עלווה או ענפים, אז צלם גם את החסימה.
- 2שאל אנשים אחרים אם הם עוברים על הסף. אתה יכול לקבוע הסכמה משתמעת על פי מנהג. כאשר אנשים עוברים על פרק זמן ממושך, יתכן שנהוג להשתמש ברכוש של מישהו למטרה כלשהי. לדוגמה, הציבור עשוי להשתמש בחוף למרות שהוא פרטי.
- קבל הצהרות עדות מאנשים אחרים שהם הסכימו באופן קבוע על הנכס. זה עשוי להיות קשה מאחר שאנשים עשויים להסס להודות שהם עוברים על החוק.
- עם זאת, אתה יכול לגרום לאנשים לחתום על תצהיר לפיו הם צפו באנשים אחרים באופן שגרתי עוברים על הנכס.
- 3צלם אנשים של עוברי גבול. כדאי לנסות להשיג ראיות תיעודיות של אנשים אחרים המשתמשים ברכושו של האדם. עליכם לתעד את הימים והשעות שבהם אתם מצלמים את התמונות. כמו כן, יכול להיות שמישהו אחר יהיה עד לכך שאתה מצלם את התמונות.
לכן, אתה יודע שתוכל להתגונן מפני התביעה אם תוכל להוכיח שהתובע סיפק הסכמה משתמעת. - 4תעד את יחסי הגומלין שלך עם התובע. ניתן לקבל הסכמה מרומזת במגוון דרכים. עליכם לרשום את זיכרונותיכם מכל אינטראקציה שקיימתם עם התובע שפירשתם כהסכמה משתמעת. לדוגמה:
- בעל המקרקעין רואה אותך גוזל ואף פעם לא מתלונן. כדוגמא: אתה משחק כדורסל עם ילדיך ובדרך קבע צריך לשלוף את הכדור מחצר השכן שלך. אם השכן שלך רואה אותך ומדבר איתך - אבל אף פעם לא מבקש ממך להפסיק לבוא לרכוש שלהם - אולי היית משתמע מכך.
- בעל הקרקע מרמזת הסכמה באמצעות פעולות. שכנה עשויה להשאיר דברים על המרפסת שלה באופן שגרתי שתאסוף. מעשה זה נושא את ההסכמה המשתמעת שתיכנסו לנכס לקבלת הסחורה.
- הבעלים אינו מתנגד כאשר אתה משתמש ברשותו. אם אתה מרים מחשב של מישהו ומתחיל לגלוש באינטרנט, אז אדם סביר היה מדבר אם הוא מתנגד. ניתן לפרש את שתיקתם כהסכמה.
חלק 2 מתוך 3: התגוננות בבית משפט אזרחי
- 1חקר את החוק בנושא הסגת גבול והסכמה משתמעת. אם הוגשה לך תביעה, יהיה לך זמן מוגבל לחקור את החוק ולענות על התלונה. ברוב המדינות, יהיה לך בערך 30 יום להגיב לתביעה. לכן, עליך להתחיל לחקור את החוק ברגע שמגישים לך את התלונה. כשאתה קורא את התלונה, חפש ציטוטים לרשויות משפטיות. זה מקום נהדר להתחיל בו. קרא את החוק שמפנים אליו כדי לקבל מושג כיצד להגיב.
- לדוגמא, ברוב מקרי הסגת גבול אזרחית בנוגע למקרקעין (כלומר הסגת גבול לקרקע), התובע יצטרך להוכיח כי הלכת ביודעין לארצו של אחר ללא הסכמתם. כעת, על סמך המחקר שלך, אתה יודע שאלמנט אחד שהתובע יצטרך להוכיח הוא חוסר הסכמה. לכן, אתה יודע שתוכל להתגונן מפני התביעה אם תוכל להוכיח שהתובע סיפק הסכמה משתמעת.
- 2ספק תשובה לתלונת התובע. כעת, לאחר שאתה מבין את החוק שאתה מואשם בהפרה, תצטרך להשיב לתביעת התובע בתוך חלון 30 הימים שלך. כשתשיב לתביעה תגיב לטענות שהתובע טוען נגדך. עם תלונתו של התובע בידיך, תגיב לכל עונש פרטני בכך שתודה או תשלול את הטענות שהוא מעלה.
- מכיוון שאתה מתכוון לטעון לקבלת הסכמה משתמעת, יהיה עליך להעלות נושא זה בתשובתך. כשתגיע לטענת התובע כי לא סיפקו הסכמה, תגיב בכך שתכחיש טענה זו ותביע את הגנתך. לאחר הכחשתך, תרצה לציין שהסכמת מרומזת ולכלול את העובדות המובילות אותך להאמין בכך.
- לאחר שתיסח את תשובתך, תגיש אותה לבית המשפט ותגיש העתק לתובע. בכדי לשרת את התובע בתגובתך, בקש ממישהו מעל גיל 18 שאינו קשור למקרה למסור העתק לתובע ישירות. אם לא ניתן להשיג את התובע ישירות, השרת ישלח עותק לתובע. השרת יחזיר טופס הוכחת שירות שתגיש לבית המשפט.
- 3הגן מפני צו. במקרה של הסגת גבול, התובע בדרך כלל יגיש בקשה לבקש מבית המשפט לתת צו, שיחייב אתכם להפסיק להמשיך את אדמת התובע עד לסיום ההתדיינות. בית המשפט יבחן את הבקשה וישקל את זכויותיך הליך הוגן כנגד הנזק שנגרם לתובע. כדי להתגונן בהצלחה כנגד בקשה לצו מניעה, יהיה עליכם להראות לבית המשפט כי התובע אינו נפגע קשות ממעשיכם וכי זכויותיכם להליך הוגן יופרו אילו תינתן הצו.
- אם הצו לא יגרום לך נזק, תוכל לשקול לא להילחם בתנועה. לדוגמא, אם המשכתם לאדמת התובע רק פעם אחת ולא תכננתם לעשות זאת לעולם, ככל הנראה תוכלו להניח לצו להיכנס לתוקף.
- 4קח חלק בגילוי. בשלב מוקדם של ההתדיינות המשפטית, אתה והתובע ייקחו חלק בגילוי, שייתן לך אפשרות לאסוף ולהחליף מידע. במהלך הגילוי תוכלו לראיין עדים, לאסוף עובדות, לגלות מה הצד השני יגיד ולראות כמה טוב המקרה שלכם. על מנת להשיג את יעדי הגילוי, תוכלו להשתמש בכלים הבאים:
- גילוי בלתי פורמלי, שכולל איסוף מידע בעצמך.
- תצהירים, שהם ראיונות אישיים עם התובע או עדים אחרים. ראיונות אלה נערכים בשבועה וניתן להשתמש בתשובות בבית המשפט. לדוגמא, תוכל לקרוא את התובע להפקדה ולשאול אותם לגבי עובדות הנוגעות לתביעת הסכמתך (למשל, האם הם נתנו לאנשים אחרים על הקרקע בעבר?).
- חקירות, שהן שאלות בכתב שעל התובע או עד אחר לענות עליהן בשבועה. זוהי הזדמנות נהדרת נוספת לשאול את התובע שאלות לגבי העובדות סביב הגנת ההסכמה המשתמעת שלך.
- בקשות לקבלה, שהן בקשות בכתב לקבלת התובע להודות או להכחיש קיומן של עובדות מסוימות. לדוגמא, אתה עשוי לשאול את התובע: "האם נכון שהרשית לבוב סמית על אדמתך בחמש הזדמנויות שונות לקטוף תפוחים?"
עליכם לרשום את זיכרונותיכם מכל אינטראקציה שקיימתם עם התובע שפירשתם כהסכמה משתמעת. - 5הגש בקשה לשיפוט סיכום. לאחר סיום הגילוי, עליך להגיש בקשה לפסק דין מקוצר, המבקש מבית המשפט לסיים את ההתדיינות ולפסוק לטובתך באופן מיידי. על מנת להצליח, תצטרך להראות לשופט שאין סוגיה אמיתית של עובדה מהותית וכי אתה זכאי לפסק דין כחוק. תוכלו להראות זאת על ידי הגשת תצהירים וראיות לשופט.
- אם אתה מגיש הסכמה מרומזת, היית מביא אותה בשלב זה. היית מצהיר כי נדרש חוסר הסכמה בכדי שהתובע יצליח במקרה זה. יתר על כן, אם קיימת הסכמה, בין אם היא משתמעת ובין אם מפורשת, התובע לא יוכל לזכות בתיק כחוק (כלומר, התובע אינו יכול להוכיח את כל יסודות העוולה). לאחר מכן היית מספק תצהירים וראיות המציגות בפני בית המשפט כי קיימת הסכמה משתמעת במקרה זה וכי אין חולק על העובדות. אתה יכול לכלול תמלילי תצהיר, תצהירי עד ותשובות חקירה.
- אם תצליח, התיק יסתיים ושיקול הדעת יוכנס לטובתך.
- 6ניסיון להתיישב. אם לא תצליח לסיים את ההתדיינות עם בקשתך לשיפוט סיכום, כדאי לך לשקול לנסות להסדיר את עניינך. במהלך משא ומתן לפשרה בלתי פורמאלית, אתה והתובע תשבי ותדון בטענותיך והאם ניתן למצוא בסיס משותף. בנוסף לדיונים לא רשמיים, תוכל גם להשתמש ב:
- גישור, שכרוך בצד שלישי ניטראלי לשבת איתך ועם התובע כדי לדון בעניינך. הצד השלישי לא ינקוט צד ולא יציע דעות כלשהן. הצד השלישי רק שם כדי לעזור להקל על הדיונים.
- בוררות, שכרוכה בצד שלישי להתנהג כמו שופט ולקבל החלטות בעניינך. שניכם והתובעת תגישו את עניינכם בפני הבורר, אשר יבדוק את הראיות שהוגשו ויערוך חוות דעת. חוות הדעת תודיע לך למי הבורר חושב שיש את המקרה החזק יותר ומי צריך לנצח.
- 7השתתף בדיונים האחרונים שלך לפני משפט. ממש לפני המשפט, אתה והתובע ייפגשו עם השופט כדי לדון במה שיוצג במשפט וכיצד יתנהל המשפט. מפגש זה מכונה לעתים "ועידת סוגיות". דאג שתביא הכל לפגישה ותניח את כל המחזות שלך על השולחן. רק נושאים שנידונו בכנס זה יתקבלו במשפט.
- 8העיד בשמך. אתה מקור ראיות חשוב בכל משפט. בתביעה בגין הסגת גבול תוכלו להשתמש בעדותכם כדי להדגיש עובדות המראות הסכמה משתמעת. למשל, אתה יכול להעיד על מה שעשה בעל הקרקע או אמר שפרשת כהסכמה. כשאתה מעיד, זכור את הטיפים הבאים להיות עד אמין:
- הקשיב היטב לשאלה ותענה רק על השאלה הזו. אם אינך מבין את השאלה, בקש הבהרה.
- תחשוב לפני שאתה עונה. למרות שתרגישו עצבניים שמעידים, עליכם לנסות לא למהר. במקום זאת, השהה ושקול את תשובתך.
- דבר ברור. שמור על קולך וענה במילים שלמות, ולא במחוות או נשמע כמו "אה הא."
- אל תנחש. כמו כן להיות זהירים במתן הערכות.
- תמיד תגיד את האמת. זו ההגנה הטובה ביותר שלך.
- 9בקש מאחרים להעיד. כל אדם שיש לו עדויות מועילות יכול להעיד גם בשמך. על מנת לוודא שהעד מופיע ביום המשפט, עליך לשרת את העד באמצעות זימון. זימון הוא ציווי משפטי להופיע בתאריך מסוים בבית המשפט ולהציע עדות. אתה יכול לקבל זימונים מפקיד בית המשפט.
- וודאו כי עדיכם אמינים. עדי אמינות מספרים סיפור עקבי. גם לעדים שלך לא צריך להיות עבר פלילי, מכיוון שלעתים ניתן להעלות את זה במשפט. כשאתה מכין את רשימת העדים שלך, שאל בדיסקרטיות עדים פוטנציאליים אם אי פעם הם ביצעו פשע. הסבירו מדוע עליכם לדעת.
לאחר מכן היית מספק תצהירים וראיות המציגות בפני בית המשפט כי קיימת הסכמה משתמעת במקרה זה וכי אין חולק על העובדות. - 10הציגו צילומים לראיות. אתה יכול להכניס תצלומים לראיות רק אם יש לך עד שמודה שהמסמך הוא מה שהוא מתיימר להיות. זה אומר שיש לך מישהו שיעיד שהוא צילם את התמונה וגם מזהה את מה שהתמונה מראה.
- לדוגמא, נניח שיש לך תמונות של אנשים על החוף של מישהו. אתה רוצה להשתמש בתמונה זו כהוכחה לכך שהציבור נהוג להשתמש בחוף הים. אתה לא יכול פשוט לומר לשופט, "אני רוצה להציג את התמונה הזו של אנשים על החוף כראיה." במקום זאת, אתה זקוק לעד שיעיד שהם יודעים מה התמונה מראה וכי זהו ייצוג הוגן ומדויק של החוף.
- אתה יכול שהאדם שצילם את התמונה יהיה העד שמניח את היסוד הזה. עליך להניח יסוד זה באופן הבא:
- ראשית, הראו לעד את התמונה.
- ואז שאל, "אתה יודע מה זה?" העד צריך לומר משהו כמו, "כן, זה החוף מול רכושה של גברת סמית."
- ואז שאל, "איך אתה יודע את זה?" לאחר מכן יכול העד להעיד כי צילם את התמונה. אם העד לא צילם את התמונה, הוא יכול להעיד שראה את החוף באופן אישי.
- אם העד צילם את התמונה, עקוב אחר שאלת התאריך והשעה שבה צולמה התמונה.
- לסיום, שאלו אם התצלום מייצג את הסצנה באופן אמיתי ומדויק כפי שהופיע בתאריך הצילום. כעת הנחת יסוד ותוכל לבקש מהשופט להכניס את התצלום לראיות.
- 11חקירה נגדית של התובע. אתה יכול גם להוכיח הסכמה משתמעת על ידי כך שהתובע יודה על דוכן העדים שהוא נתן לך הסכמה מרומזת. כמובן שהתובע ככל הנראה יתנגד לעשות זאת. עם זאת, עליכם לנסות לגרום לתובע להודות ככל יכולתכם.
- לדוגמא, התובע עשוי להתעקש שהם תמיד מתלוננים כאשר אנשים עוברים על הסף. עם זאת, אתה יכול לגרום לתובע להודות שהם לא התלוננו כשגברת.
- 12התווכחו עם חבר המושבעים שניתנה הסכמה משתמעת. בסופו של דבר, השופט או המושבעים יצטרכו להחליט אם קיימת הסכמה משתמעת. אתה יכול לנסות לשכנע אותם שזה היה קיים במהלך ויכוח הסיום שלך במשפט. אסוף את כל הראיות שלך והסבר כיצד הוכחות אלה מוכיחות כי ניתנה הסכמה מרומזת.
- ספר למושבעים מה משמעות הראיות. הרים את התמונה בפני חבר המושבעים ואמר, "אתה זוכר את התמונה הזו שהצגתי? היא מראה אנשים שמשזפים ומשחקים פריזבי על החוף מול רכושה של גברת סמית. שמעת גם משלושה עדים שהעידו שאנשים השתמשו בחוף הים. כל הזמן שהם זכרו. מה שאתה רואה בתמונה זו היה תופעה שכיחה. "
- זכור שאתה יכול להזכיר רק ראיות שאושרו כהלכה במשפט. אם לא הצלחת להכניס תצלום לראיות, אל תזכיר זאת במהלך הוויכוח הסוגר.
חלק 3 מתוך 3: ניווט בתהליך הפלילי
- 1קח חלק בהתכוונות שלך. הסגת גבול פלילית היא לרוב עבירה ברמה נמוכה, מה שאומר שלאחר מעצרך בדרך כלל תזמין ושוחרר. לאחר הזמנתך תקבל פיסת נייר שתאמר לך מתי תאריך בית המשפט הראשון שלך וכי עליך להיות נוכח. תאריך בית משפט ראשון זה הוא התביעה שלך. אם לא תופיע, השופט עשוי להוציא צו למעצרך. ביום התביעה שלך, התייצב מוקדם לבית המשפט והיה מוכן. ההתנהגות שלך בדרך כלל תכלול את הדברים הבאים:
- האישומים נגדך יוקראו בקול רם. במקרה שלך, האישום יהיה בגין הסגת גבול פלילית.
- תציע תחינה של "אשם", "לא אשם", או "ללא תחרות". אם אתה מתכוון להגן על הסכמה משתמעת, תרצה להודות "לא אשם".
- אם היית יכול לקבל מאסר בגין הסגת הגבול הפלילית, ימונה לעורך דין אם אינך יכול להרשות לעצמך. מרבית תקנות הגבול הפליליות אינן כוללות מאסר כעונש אלא אם כן קיימות נסיבות מחמירות (למשל, היה לך אקדח, גרמת נזק רב). גם אם תקופת מאסר היא אפשרות, לא תהיה לך הזכות לעורך דין אם התובע אינו מבקש מאסר.
- תאריך ייקבע להופעה הבאה שלך.
- 2בקש ראיות מהתובע. לפני המשפט תיכנס לתקופת גילוי בה תוכל לבקש מהתביעה את הראיות שיש לך נגדך. מכיוון שהסגת גבול פלילית היא כהאשמה מינורית כזו, לא סביר שתמצא בכלא. לכן, אתה אמור להיות מסוגל לבצע גילוי באופן חופשי מבלי שתצטרך להשתמש בצד ג 'או עורך דין. עם זאת, אם אתה יכול להרשות לעצמך עורך דין, עליך לשכור אחד שיעזור.
- כשתבקש ראיות מהתביעה, תרצה לבקש דוחות משטרה והצהרות עדים. בנוסף, עליך לבקש כל מידע אחר שאתה חושב שיהיה רלוונטי ומועיל.
מכיוון שאתה מתכוון לטעון לקבלת הסכמה משתמעת, יהיה עליך להעלות נושא זה בתשובתך. - 3תבדוק את המקרה שלך. בשלבים מוקדמים אלה של טרום משפט, עליכם לחקור את המקרה שלכם ולבנות את הגנת ההסכמה הגלומה שלכם. באופן כללי, הסכמה משתמעת קיימת כאשר נעשה שימוש בהתנהגות או במילים המרמזות כי בעלים או דייר בקרקע הסכימו לכך שאתה נמצא על הקרקע.
- כדי להוכיח הגנה זו, תזדקק לעדים שייקחו את העמדה להגנתך וישכנעו את בית המשפט שקיימת הסכמה משתמעת. בנוסף, צאו למקום וצילמו תמונות, והערות. ודא שאתה לא מסגיר גבול כשאתה מסיים שלב זה. השתמש בראיות שאספת לפני נקודה זו ובכל ראיה אחרת שתמצא בהמשך.
- 4הגש בקשות להחריג ראיות. על מנת לקבל קבילות, ראיות צריכות להתאים לכללים המקומיים הנקראים כללי ראיות. הכללים מכתיבים איזה סוג של ראיות ניתן לקבל, כיצד ניתן להודות ולשם מה ניתן להודות. לפני המשפט אתה יכול להגיש בקשות לבית המשפט המבקש ממנו להשליך ראיות של התביעה לפני תחילת המשפט. בהצעתך יהיה עליך להוכיח כי ראיות התביעה אינן תואמות את הכללים או שהושגו או טופלו בצורה לא נכונה.
- 5משא ומתן על הסדר טיעון. אם מגיע משפט ואינך מרגיש בטוח במיוחד במקרה שלך, אתה יכול לנסות להגיע להסדר טיעון לפני תחילת המשפט. הסדר טיעון הוא כמו הסדר וכולל שאתה מסכים להודות בעבירה פחותה ובתמורה עונשך יופחת ולא תצטרך ללכת למשפט. עם זאת, לעולם אסור לך להסכים להסדר טיעון אם אתה מרגיש שהגנת הסכמתך המרומזת תצליח. אם תיכנס להסדר טיעון, לעולם לא תוכל להתרעם על הגנתך בפני בית המשפט ותמצא אשם בעבירה.
- 6לך למשפט. במשפט התביעה תציג את עניינם נגדך באמצעות קריאת עדים לדוכן והצגת ראיות באמצעותם. תהיה לך הזדמנות לחקור נגדי כל עד ולנסות לתקוע חורים בעדותם. כאשר התביעה תנוח, תהיה לך הזדמנות להציג את המקרה שלך. זו תהיה ההזדמנות שלך לקרוא עדים ולהציג ראיות שישכנעו את בית המשפט שקיימת הסכמה משתמעת.
- בתום המשפט, תמצא אותך אשם או לא אשם בעבירה של עבירה פלילית. אם אתה נמצא אשם, ייתכן שתצטרך לשלם קנס. אם אתה נמצא לא אשם, לא תצטרך לשלם שום דבר.
קרא גם: כיצד לטפל בנכס נטוש של דייר?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
