איך לייצר הכנסה פסיבית?
כדי לייצר הכנסה פסיבית, נסה להשקיע במניות דיבידנד מחברה מבוססת, כך שתקבל תשלומי דיבידנד רגילים. לחלופין, שקול להשקיע באג"ח כדי לקבל תשלומי ריבית קבועים מהחברה בה השקעת. תוכל גם להשקיע בנאמנות תמלוגים, המשלמת תמלוגים על הפקת משאבי טבע כמו פחם או גז. בנוסף, שקול להשקיע בתמלוגי בידור על ידי רכישת הזכויות על דברים כמו מוזיקה, יצירות ספרותיות או המצאות. לטיפים כיצד לרכוש תמלוגים לבידור, המשיכו לקרוא!
כדי לייצר הכנסה פסיבית, נסה להשקיע במניות דיבידנד מחברה מבוססת, כך שתקבל תשלומי דיבידנד רגילים.
יש אנשים שמגדירים הכנסה פסיבית ככסף שאתה מרוויח כשיושבים על חוף הים ולוגמים משקה טוב. אבל אל תתנו למילה "פסיבית" להטעות אתכם, כי בדרך כלל יש הרבה עבודה מראש. הכנסה פסיבית או שיורית היא כסף שאתה מרוויח בזמן שאתה לא מעורב באופן פעיל לאחר השקעה ראשונית של זמן ו / או כסף. בשיטות מסוימות נדרשת לך קצת מזומנים לבזבז בתחילה, בעוד שרעיונות אחרים כלל אינם דורשים הוצאות. להלן מספר הצעות כיצד גם אתה יכול לייצר הכנסה פסיבית.
שיטה 1 מתוך 3: השקעה בניירות ערך מרוויחים דיבידנד
- 1החליטו להשקיע במניות דיבידנד. מניות דיבידנד משלמות חלק מרווחי החברה לבעלי המניות. דיבידנדים אלה משולמים במרווחי זמן קבועים, ולכן הם מייצרים זרם הכנסה קבוע. משקיעים המחזיקים בכמות גדולה של מניות מסוג זה מכונים "משקיעי הכנסה" מכיוון שהם נותנים עדיפות לדיבידנדים קבועים על פני צמיחת ערך המניות.
- דיבידנדים לא בהכרח מורידים את הסיכון הכרוך בהשקעה בשוק המניות.
- לפני שתבחר באסטרטגיה זו, יש להזהיר כי דיבידנדים מחויבים במס כהכנסה ולא כרווחי הון, כלומר המסים שתשלמו עליהם יהיו גבוהים ממה שתשלמו על סוג אחר של השקעה בשוק.
- 2בחר מניות עם דיבידנדים גבוהים. בדרך כלל החברות שמשלמות את הדיבידנד הגבוה ביותר הן חברות ותיקות ומבוססות יותר. חברות אלה כבר לא צריכות להשקיע מחדש את הכנסותיהן בגידול החברה, ולכן הן חופשיות להקצות את הכסף למשקיעים בצורה של דיבידנדים. חברות טלקומוניקציה, נאמנויות השקעות נדל"ן (REIT) וחברות שירות בפרט ידועות כמי שתשלומי דיבידנד גבוהים.
- בדוק תמיד את ביצועי מחירי המניות של החברה ואת היציבות הבסיסית לפני שתשקיע בהם. תשלומי דיבידנד גבוהים הם נהדרים, אך רק אם החברה שמשלמת אותם נשארת בחיים.
- במילים אחרות, חפש חברות ותיקות מאוד ותיקות שמשלמות דיבידנדים בערך זהה או בשיעור עולה במשך זמן רב.
- 3חישב תשואת דיבידנד. תשואת דיבידנד יכולה לעזור לך לחשב את התשואה שתקבל מהמניה שלך שמרוויחה דיבידנד. זה מחושב פשוט על ידי חלוקת תשלום הדיבידנד השנתי למניה במחיר למניה. לכן, למניה שעולה 37 אירו ומחזירה דיבידנדים של 2,20 אירו בכל שנה תהיה תשואת דיבידנד של 2,20 אירו / 37 אירו, או 6 אחוזים. זו תהיה תשואת דיבידנד נהדרת, מכיוון שהחברה הממוצעת ב- S&P 500 מחזירה 2-3 אחוזים.
להלן מספר הצעות כיצד גם אתה יכול לייצר הכנסה פסיבית. - 4השקיע מחדש את הרווחים שלך. אתה יכול להגדיל את התיק שלך עוד יותר על ידי השקעה מחדש של הדיבידנדים שלך. פירוש הדבר שכאשר אתה מקבל תשלום דיבידנד, במקום לשמור על הכסף, אתה משתמש בו לרכישת מניות נוספות בחברה. שקול לעשות זאת בכל פעם שאתה מקבל דיבידנד עד שתצטרך לחיות מהתשואות הפסיביות (אולי בפנסיה). ההון העצמי שלך ובתורו תשלומי הדיבידנד שלך ימשיכו לבנות בתקופה זו.
- 5השקיעו באג"ח. כשאתה רוכש איגרת חוב, אתה רוכש הלוואה שלקחה חברה או ממשלה. מנפיק האג"ח מחזיק את כספך (המחיר ששילמת עבור האג"ח) לפרק זמן מוגדר. אתה מקבל תשלומי ריבית קבועה, בדרך כלל פעמיים בשנה עד לתום תקופת האג"ח. עם פקיעת האג"ח, מנפיק האג"ח מחזיר לך את הקרן.
- אגרות חוב הן אפשרות טובה להכנסה פסיבית מכיוון שלוקח להם מעט זמן להתנהל ותוכלו להתחיל להרוויח כסף במהירות.
- עם זאת, מחירי האג"ח נמצאים כעת בנקודה בה ערכיהם יירדו משמעותית אם וכאשר שיעורי הריבית יעלו. המשמעות היא שהתשואות שלך על אגרות חוב שנרכשו כעת עשויות להיות נמוכות מאוד כאשר אתה מקבל את התשלומים שלך בפועל.
שיטה 2 מתוך 3: להרוויח תמלוגים
- 1השקיעו בנאמני תמלוגים על משאבים. נאמנויות תמלוגים הן כלי השקעה הניתנים על ידי בנקים גדולים המספקים תשלומי תמלוגים מהפקת משאבים טבעיים, כמו פחם וגז טבעי. לאמון עצמו אין כל מעורבות בכרייה או בייצור של חומרים אלה, אלא הוא מרוויח תשלומי תמלוגים רגילים שמופצים לאחר מכן לבעלי המניות. תשלום התמלוגים המדויק תלוי על היקף מכירות משאב לבין מחיר השוק של המשאבים, אבל משקיעים רואים תשואות גבוהות, מתישהו גבוהות מ 10 אחוזים.
- בנוסף, השקעות אלה ממוסות כמו רווחי הון ולא כהכנסה (כמו דיבידנדים) ועשויות לזכות אותך בזיכוי מס מבוסס אנרגיה.
- לפני ההשקעה, שים לב שמדובר עדיין בהשקעה הפכפכה. התשלומים עשויים להשתנות ללא אזהרה, ובסופו של דבר, משאב הטבע ייגמר, ויסיים את התשלומים לחלוטין.
- בנוסף, בעלי המניות מעל סף מסוים עשויים להיות אחראים למס הכנסה ממדינה נוספת במדינה בה מוחזק הנאמנות.
- 2קנו תמלוגים לבידור. תמלוגים משולמים בדרך כלל למחזיקים בקניין רוחני בגין השימוש ברכוש זה. הנכס יכול להיות כל דבר, החל בספרות ומוסיקה ועד פטנטים על המצאות. ניתן להרוויח תמלוגים אלה על ידי יצירת רעיון בעל ערך ורישוי רעיון זה. עם זאת, משקיעים אחרים יכולים גם לרכוש את הזכויות לתמלוגים אלה מיוצריהם. זה מאפשר ליוצר למכור חלקית או כולה את זכויותיו בנכס, מה שמקנה לו תשלום סכום חד פעמי ומשקיע את הזכויות לקבל תשלומי תמלוגים קבועים.
- חפש אתרים להחלפת תמלוגים באופן מקוון כדי להתחיל. אתרים בולטים כוללים את SongVest ו- The Royalty Exchange.
יש אנשים שמגדירים הכנסה פסיבית ככסף שאתה מרוויח כשיושבים על חוף הים ולוגמים משקה טוב. - 3השתתף במימון סיכון מבוסס תמלוגים. במימון סיכון מסורתי, משקיע קונה חלק בחברה כדי לספק הון צמיחה למייסדיה. משקיע זה זכאי אז לאחוז מהרווחים שחווים כאשר חברה נרכשת או שיש לה הנפקה ראשונית לציבור. עם זאת, קיים סוג אחר של מימון סיכון בו משקיע יכול להשקיע הון התחלתי בתמורה לתשלומי תמלוגים רגילים המבוססים על הכנסות החברה. זה לא מקנה למשקיע כל בעלות בחברה, אך מבטיח תשלומים קבועים (בהנחה שהחברה תשרוד).
- סוג זה של השקעה הוא נדיר ויהיה עליו לנהל משא ומתן עם בעל העסק.
- 4קנו מניות בחברות תמלוגים. בנוסף לנאמנויות תמלוגים, ישנן גם חברות תמלוגים שקיימות מלבד מוסדות פיננסיים. גופים אלה מממנים פעולות כרייה בתמורה לתשלומי תמלוגים על שווי המינרלים והמתכות היקרות הנכרות. חברות אלה יכולות גם למכור מניות בשוק, ומאפשרות למשקיעים ליהנות מהטבות התמלוגים שלהן. חברות תמלוגים מבוססות יכולות גם לספק הכנסה יציבה, מכיוון שרבות גוונו את אחזקתן במגוון פעולות כרייה, והבטיחו יציבות יחסית מתנודות השוק.
- מניות של חברות אלה נסחרות בדרך כלל בערך פי 20 מתמלוגים. המשמעות היא שהתשואה על ההשקעה תהיה כ -5 אחוזים בשנה.
שיטה 3 מתוך 3: השקעה כשותף שותק
- 1להבין מה שותף שותק עושה. בקיצור, השותף האילם הוא משקיע בשותפות עסקית שאינו עושה דבר מלבד לספק את הונו. למשקיע מסוג זה, המכונה גם "שותף מוגבל", אין יד בפעילות היומיומית של העסק. הם מוגבלים באחריות לסכום ההשקעה שלהם, כלומר הם עלולים לאבד את השקעתם, אך לא יותר. סוג זה של השקעה מספק הכנסה פסיבית עם פוטנציאל להיות די גדול אם החברה תגדל. עם זאת, אין כל ערובה כי השותפים האחרים יבצעו את הצמיחה המובטחת.
- התייעץ תמיד עם עורך דין לפני שתשקיע שותף שותק. זה יעזור לך להבין את ההתחייבויות המשפטיות והפיננסיות שלך כלפי החברה.
- 2מצא שותפים עסקיים. על מנת להיות שותף שקט, תזדקק לשותפים פעילים בכדי לגדול ולתחזק את העסק. בדרך כלל מדובר בחברים או בבני משפחה המחפשים דרך להביא את הרעיון העסקי שלהם לדרך. בפעמים אחרות, ייתכן שתוכל לחפש בעלי עסקים קטנים המחפשים משקיעים. בשני המקרים, בדקו את השותפים האחרים וקבעו אם הם אמינים ועתירי עסקים מספיק כדי לגדל את החברה המוצעת שלהם.
סוג זה של השקעה מספק הכנסה פסיבית עם פוטנציאל להיות די גדול אם החברה תגדל. - 3עברו על הצעות עסקיות. להיות שותף שותק זה לא עמדה לא פעילה לחלוטין. אתה עדיין יכול לבדוק הצעות עסקיות ובדרך כלל יש לך זכות הצבעה בענייני חברה חשובים. לפני שתשקיע או תחליט על דחיפת צמיחה גדולה, בדוק את התחזיות הכספיות של החברה ותוכניותיה העסקיות. חשב את התשואות הפוטנציאליות שאתה יכול להרוויח לעומת הסכום שאתה יכול להפסיד אם המיזם נכשל.
- 4בנה את השותפות שלך. ניתן ליצור שותפויות מוגבלות רק על ידי מילוי מסמכים רשמיים במדינתך. במקרים רבים יהיה עליכם לערוך הסכם שותפות רשמי הקובע בין כל הפרטים החשובים את הזכויות, האחריות והאחריות של כל אחד מהשותפים. גם אם אינך נדרש לעשות זאת, עליך בכל מקרה להימנע מסכסוכים בעתיד. כרגיל, דון תמיד עם עורך דין בחוזה זה לפני חתימתו כדי לוודא שאתה מטופל בהגינות בהסכם.
קרא גם: איך להרוויח כסף נוסף?
תגובות (1)
- צברתי כאן ידע לאין שיעור. אני לא יכול להסביר איך זה פשוט מדהים.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
