איך למצוא מקום מגורים בלוס אנג'לס?
כדי למצוא מקום מגורים בלוס אנג'לס, בחר שכונה על סמך כמה אתה מחפש להוציא, עם כמה אנשים אתה גר ואילו חלקים באל.איי אתה מעדיף להיות הכי קרובים. אם אתם רווקים ומחפשים חדר שינה אחד, Culver City עשויה להיות בחירה טובה. לחלופין, אם יש לך ילדים, כדאי לך לבחון את אטווטר וילג '. סנטה מוניקה נהדרת אם אתם אוהבים את החוף, אבל זה יכול להיות יקר, אז אולי תצטרכו שותף לחדר. לחלופין, אם אתה רוצה להימנע מתעבורה בלוס אנג'לס ויש לך קצת יותר להשקיע, מרכז העיר עשוי להיות בחירה טובה. באיזו שכונה אתה מתיישב, השתמש באתרים כמו קרייגסליסט ו- Rent.com כדי למצוא רישומים עדכניים. אתה יכול גם לשלם עבור התראות מיידיות בנוגע לזמינות באמצעות השכרת ווסט סייד. לטיפים נוספים, כמו כיצד לצאת לציד דירות בלוס אנג'לס באופן אישי, גלול מטה!
הצעד הראשון למציאת מקום בלוס אנג'לס הוא צמצום השכונות שאתה שוקל.
מעבר לכל מקום יכול להיות מאיים, אבל מעבר למטרופולין רחב ידיים כמו LA הוא קשה במיוחד. למרבה המזל, לוס אנג'לס היא עיר של השתלות, ועם אנשים שבאים והולכים כל הזמן, יש הרבה דיור לכולם. אמנם ישנן שכונות רבות ושונות, אך הדיור הוא נדיר ויקר. אז כל שעליך לעשות הוא למצוא מקום ולחתום על חוזה השכירות!
שיטה 1 מתוך 3: מציאת מקום מרחוק
- 1למדו את הפריסה. LA מחולקת לארבעה רביעים עיקריים - איסט סייד, דרום סייד, ווסט סייד והעמק. כל רבע מחזיקה בשכונות רבות ושונות ולכל אחת מהן יש תחושה ייחודית משלה. בדוק באיזה רבע אתה רוצה לחיות, ואז בדוק שכונות באזור זה.
- העמק מרגיש יותר מגורי, פרברי, והוא חם לפחות 10 מעלות משאר חלקי לוס אנג'לס. הוא כולל שכונות כמו Reseda, Studio City, Burbank ו- Woodland Hills.
- האיסט סייד זול ומגוון יותר וכולל שכונות כמו מרכז העיר, אקו פארק, לוס פליז וכפר אטווטר.
- הווסט סייד יקר וקרוב הרבה יותר לאוקיאנוס. הוא כולל שכונות כמו מערב הוליווד, בוורלי הילס, בל אייר וסנטה מוניקה.
- הצד הדרומי הוא המסוכן ביותר והכי פחות נוח. הוא כולל שכונות כמו אינגלווד, לונג ביץ ', אל סגונדו ודרום לוס אנג'לס.
- 2למדו את השכונות. הצעד הראשון למציאת מקום בלוס אנג'לס הוא צמצום השכונות שאתה שוקל. מכיוון שהתעבורה בלוס אנג'לס נוראית במיוחד, מומלץ לחיות קרוב לעבודה או למקומות אחרים שתבקר בהם באופן קבוע.
- Culver City ממוצע של 1460 € עבור חדר שינה אחד והוא נהדר עבור רווקים.
- Atwater Village ממוצע של 1040 € לחדר שינה אחד, 1790 € עבור שני חדרי שינה והוא נהדר עבור אנשים עם ילדים.
- קוריאטאון ממוצע של 1080 אירו לחדר שינה אחד והוא נהדר אם אתם אוהבים תחושה של עיר.
- סנטה מוניקה בממוצע 2090 אירו לחדר שינה אחד וזה נהדר אם אתה רוצה לגור ליד חוף ונוח לך להיות בעל חדר.
- מרכז העיר הממוצע של 1980 יורו לחדר שינה אחד הוא נהדר אם אתה שונא לנהוג.
- אקו פארק ממוצע של 870 אירו לחדר שינה אחד והוא נהדר אם אתם אוהבים להיות בחוץ.
- סילבר לייק בממוצע 1400 אירו לחדר שינה אחד וזה נהדר אם אתה מחשיב את עצמך היפסטר.
- 3חפש באינטרנט. גם אם אינך גר כרגע בלוס אנג'לס, תוכל לבדוק את הרישומים הזמינים דרך אחד האתרים הרבים המציעים אותם. שלמו 45 אירו כדי להירשם לווסט סייד רנטלס כדי לקבל הודעות דואר אלקטרוני מיידיות בנוגע לזמינות. השתמש באתרים כמו Craigslist ו- Rent.com מדי יום.
- Padmapper.com מאפשר לך לחפש רישומים לפי מיקוד ועיר.
- Zillow.com מאפשר לך לראות מחירים לפי שכונה, אך הוא משאב טוב יותר עבור מי שמעוניין לקנות נכס.
טיפ מומחההמומחה שלנו מסכים: אם אתה לא בטוח איפה אתה רוצה לגור בלוס אנג'לס, אתה תמיד יכול לחפש באינטרנט שכונות שונות. כמה אזורים נחשקים למגורים כוללים את פארק גלאסל והיילנד פארק.
גם אם אינך גר כרגע בלוס אנג'לס, תוכל לבדוק את הרישומים הזמינים דרך אחד האתרים הרבים המציעים אותם. - 4שקול להשיג שותף לחדר. יש יתרונות רבים שיש לשותף לדירה: אתה מחלק את עלויות המחיה, יש לך עם מי להסתובב ועם שני אנשים שמחפשים, אתה מכפיל את הסיכויים למצוא מקום נהדר לחיות בו.
- אם אתה בוחר לחיות עם שותף לחדר, ודא שזה מישהו שאתה יכול להסתדר איתו ויש לו אורח חיים דומה לך.
- אם אתה מחפש מרחוק, בדוק אם יש לך חברים בלוס אנג'לס שמחפשים שותף לחדר. אם לא, רוב הסיכויים שמישהו שאתה מכיר שחי שם מכיר מישהו שמחפש. שאל סביב, פרסם ברשתות החברתיות, עשה כל מה שנדרש כדי להוציא את המילה.
- 5לראות את המקום באופן אישי. לאחר שצמצמת את החיפוש באופן משמעותי, הגיע הזמן לראות את המקומות באופן אישי. באופן אידיאלי, היית עושה זאת על ידי תכנון טיול כדי לראות אותם בעצמך, אבל לפעמים זה לא ריאלי. אם זה המקרה עבורך, שלח חבר שכבר גר באל.איי כדי להרחיב את המקומות מטעמך.
- בקש מהצופית שלך לרשום הערות ותמונות ולשלוח אליך אותם לעיון. בקש מהצופית שלך לתת לך תובנות, אך דע כי ההחלטה היא עדיין בסופו של דבר שלך.
- אם אינך מכיר מישהו בלוס אנג'לס, תצטרך לצאת לטיול בעצמך. נסו לארוז כמה שיותר שכונות וסיורי דירות בכדי לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר.
- 6חתמו על חוזה השכירות. לאחר שבחרתם מקום מגורים חדש, הגיע הזמן להפוך אותו לרשמי. אם אתה יכול, חתום על חוזה השכירות באופן אישי בעת ביקור בעיר. אם אינך יכול, בקש מהמשכיר העתידי או מחברת הנדל"ן שלך בדוא"ל שלח לך עותק של חוזה השכירות. חתמו עליו אלקטרונית ושלחו אותו בחזרה.
- קרא הכל לפני החתימה. אם אינך בטוח מה אתה קורא, תן אותו לעורך דין או לחבר שיסתכל גם עליו.
- שמור עותקים של הכל. הדפיס ושמור עותק של חוזה השכירות שלך וכל מסמך חשוב אחר. שמור גם הודעות דואר אלקטרוני בינך לבין בעל הדירה, למקרה שתצטרך להפנות אליהם מאוחר יותר.
שיטה 2 מתוך 3: למצוא מקום כשאתה מקומי
- 1היקף השכונות באופן אישי. אם אתה יודע באיזו שכונה אתה מעוניין לחיות, לנסוע, לטייל או לרכוב על אופניים באזור. חפש שלטי "להשכרה", ובמידת האפשר, בירור בפנים.
- ערוך רשימה של כל הדברים שאתה "רוצה" שיהיה במקום החדש שלך וכל הדברים שאתה "צריך" שיהיה במקום החדש שלך. ודא שבכל מקום שאתה רואה יש את כל הדברים שאתה צריך לפני שתתחייב.
- תבטח בתחושת הבטן שלך. אם מקום מרגיש טוב מכדי להיות אמיתי, זה כנראה שכן.
- אם אף אחד לא בבית, נסה להשאיר כרטיס ביקור עם המידע שלך. הם אולי לא קוראים לך בחזרה, אבל כדאי לנסות.
- 2לקרוא את העיתון. לפני האינטרנט, כל המשרות הפנויות לבית ולדירות היו רשומות במדור המסווג בעיתון. רכוש עיתון מקומי ובזמן שאתה נמצא בו, היכנס לכמה בתי קפה ועסקים מקומיים. לפעמים אנשים יתלו רישומים בלוחות המודעות או ליד דלפק הקבלה.
- בדוק ברשתות החברתיות. לעתים קרובות, קל יותר לשכור באמצעות הפניה, במקום לרשום דירה באינטרנט. גם אם אתה לא מכיר מישהו טוב, רוב הסיכויים שחבר משותף יוכל להכניס מילה טובה עבורך.
- נסה להסתכל על Reddit. בעמוד הראשון של האינטרנט לעתים קרובות יש רשימות דירה עבור יותר לוס אנג'לס באזור.
מכיוון שהתעבורה בלוס אנג'לס נוראית במיוחד, מומלץ לחיות קרוב לעבודה או למקומות אחרים שתבקר בהם באופן קבוע. - 3שכר מתווך. שוכרים אינם צריכים לשלם למתווכים; מי ששוכר את הנכס משלם את הכסף הזה. עם זאת, למתווכים יש ידע רב והמומחיות שלהם יכולה להיות שימושית כשמחפשים בית חדש.
- גם אם תבחר לא להעסיק מתווך, אתה יכול להתקשר למתווך כדי לאמת את שם הבעלים, כך שבסופו של דבר אתה לא מקבל במבוק.
- סוכני השכירות הם לעתים קרובות הראשונים לדעת על נכס חדש, ולכן הם מהווים משאבים מצוינים להתחלה.
- 4השתתף בבתים פתוחים. חפש בתים פתוחים באינטרנט והשתתף בכל מה שנראה מעניין. לוס אנג'לס הוא שוק תחרותי מאוד, ולכן בתים פתוחים הם בדרך כלל צפופים ותוקפניים. שוכרים מציעים לעתים קרובות הצעות בבתים פתוחים, לכן יש להשתתף בכל בית פתוח חמוש בחומרים הבאים:
- קורות חיים של שוכר, הכולל ציון אשראי, הכנסות ומשק בית שלך, כל מידע על חיות מחמד ופרטי פוליסת ביטוח השכירות שלך.
- השלימה יישום השכירות.
- העתק מדוח האשראי שלך.
- עותק של רישיון הנהיגה או תעודת הזהות שלך.
- הוכחת הכנסה.
- פנקס צ'קים. ודא שיש לך מספיק כסף בבנק כדי לכסות את עלות שכר הדירה בחודש הראשון והאחרון, בתוספת פיקדון.
שיטה 3 מתוך 3: ביצוע הבחירה שלך
- 1קבעו את התקציב שלכם. לוס אנג'לס היא עיר יקרה והמעבר אינו זול. קבע את תקציב השכירות החודשי שלך, כמו גם את התקציב שלך עבור שירותים. רוב המשכירים דורשים שכר דירה בחודש הראשון ובחודש האחרון, כמו גם פיקדון קטן. ברגע שאתה יודע כמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא, החיפוש שלך יהפוך לממוקד הרבה יותר.
- תקציב 150 € עבור שירותים בלוס אנג'לס.
- גורם למאגר של 750 אירו - סכום זה יכסה הוצאות בלתי צפויות כמו רכישת מקרר (שלפעמים נחוץ), כמו גם כיסוי ביטוח שוכר.
- 2בדוק אפשרויות דיור לטווח קצר. אם אתה מתקשה למצוא מקום, אל תיבהל. בדוק את שכירת מקום המשנה במקום לטווח קצר, שהייה בחדר פנוי של משפחה או של חבר, השכרת דירה חודש עד חודש או שימוש ב- Airbnb או במלון להבטחת חדר.
- אם אתה יכול, בדוק את קרייגסליסט מספר פעמים ביום. רישומים חדשים צצים כל דקה ואתה לא רוצה לפספס אחת.
- מפה לאוזן היא צורת הפרסום הטובה ביותר שלך. אם החברים והמשפחה שלך יודעים שאתה מחפש לשכור, הם יכולים לחבר אותך לאנשים אחרים שיש להם פתחים. ספר לכל מי שאתה יודע מה אתה מחפש - לעולם אינך יודע מי יוכל לעזור לך.
- 3חקר שכונות פוטנציאליות ברשת. למד כל מה שאתה יכול על השכונות שאתה מסתכל עליהן. Google או Yelp בעלי בתים פוטנציאליים וחברות נדל"ן כדי לוודא שהם לגיטימיים. ככל שתודיעו טוב יותר במהלך החיפוש שלכם, כך יהיה לכם סיכוי טוב יותר לאבטח בית חדש שתאהבו.
- השתמש ב- Google Street View כדי לבדוק את הרחובות והשכונות מהנוחות שבביתך.
- השתמש ב- GoogleMaps כדי לאמוד את זמני הנסיעה לעבודה.
- השתמש ב- CrimeMapping כדי לבדוק את בטיחות השכונות אליהן אתה בודק.
כדי למצוא מקום מגורים בלוס אנג'לס, בחר שכונה על סמך כמה אתה מחפש להוציא, עם כמה אנשים אתה גר ואילו חלקים באל.איי אתה מעדיף להיות הכי קרובים. - 4נוח עם פשרה. עם אזור תחרותי כמו LA, כמעט בלתי אפשרי למצוא את כל מה שאתה מחפש בדירה, במיוחד אם אתה בתקציב. היה מציאותי לגבי מה שאתה זקוק לו לחלוטין ותהיה מוכן להתפשר על כל השאר.
- בקש מחברי לוס אנג'לס לשקול את האפשרויות שלך. הם יוכלו לתת לך משוב טוב על האם המקום הפוטנציאלי שלך הוא קנייה טובה או בזבוז כסף.
- היו גמישים לגבי דברים כמו שטח וגודל, אך היו נוקשים בנוגע לזכויותיכם כשוכרים. אם אתה מרגיש שמנצלים אותך, צא החוצה בזמן שאתה עדיין יכול.
- אם יש לך ציר זמן גמיש, היה סבלני. יש הרבה דיור זמין בלוס אנג'לס, אתה רק צריך לחכות שהבית הנכון יבוא.
- אם יש לך ציר זמן אגרסיבי, אז אתה צריך להיות אגרסיבי בחיפוש שלך. אם אתה רואה משהו שאתה אוהב, קפץ עליו.
- אם אתם מסתכלים על הווסטסייד, בררו לגבי עובש, מכיוון שזו בעיה רווחת.
- במידת האפשר, אל תצא לבד לציד דירות. אתה אף פעם לא יודע אילו מודעות של קרייגסליסט הן חוקיות ואילו בעלי בתים מנצלים לרעה את כוחם כדי לנצל אנשים חדשים בעיר.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
תגובות (1)
- עצות מעניינות ואינפורמטיביות!
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
