כיצד לכתוב הצעת בנייה?
כדי לכתוב הצעת בנייה, התחל על ידי הגדרת הגופן לסגנון קריא, כמו טיימס ניו רומן. לאחר מכן, הכנס למעלה פרטים ליצירת קשר בסיסיים, כולל שם החברה שלך, כתובת ומספר טלפון. לאחר מכן, כתוב תיאור מדויק של העבודה שאתה מציע לעשות כדי למנוע כל בלבול. לדוגמה, אתה יכול לכתוב, "חיפוי מרוכב טרקס 2,50 ס"מ עם קצה מרובע." לסיום, סיים את הצעתך על ידי ציון העלויות לעבודה ולחומרים וכיצד יש לבצע את התשלום. לקבלת טיפים לחישוב עלויות עבודה וחומר, כולל מדוע מומלץ לבדוק תחילה את אתר העבודה, המשך לקרוא!
כדי לכתוב הצעת בנייה, התחל על ידי הגדרת הגופן לסגנון קריא, כמו טיימס ניו רומן.
כשאתה מגיש הצעת הצעה לפרויקט בנייה, אתה מתחרה מול עסקים אחרים ומנסה לשכנע לקוח להעסיק אותך. חשוב שההצעה שלך תיראה מקצועית ושהיא תכלול את כל המידע המבוקש. קח מספיק זמן כדי לאמוד במדויק את העלויות שלך ואז לנסח את הצעת המחיר שלך.
חלק 1 מתוך 2: חישוב העלויות
- 1קרא את פרטי הפרויקט. אתה לא יכול להעריך עד שאתה יודע מה אתה חייב לבנות. קבל את התוכניות או פרטי פרויקט אחרים וקרא אותם עד שתבין אותם ביסודיות.
- שאל את הבעלים שאלות אם משהו לא ברור. תכניות לא שלמות או בלתי ניתנות לפענוח מביאות לעיתים קרובות לחריגה בעלויות, לכן נקה בלבול לפני הגשת הצעה.
- חשוב גם אם חסר משהו במפרט. לדוגמא, אל תשכח אישורים ואגרות.
- 2חקור את אתר העבודה. הפתעות במקום העבודה מובילות גם לחריגה בעלויות. לדוגמה, ייתכן שבסיס הבניין אינו מאובטח. במצבים מסוימים, אתה יכול למצוא בעיות על ידי ביצוע בדיקה יסודית.
- יתכן שתצטרך להביא מומחה, כמו מהנדס תת קרקעי, כדי להשקיף על הנכס. זה שווה את הזמן והכסף שלך, כך שתתפוס בעיות מוקדם.
- 3שוחח עם קבלני משנה. אם אתה צריך להשתמש בקבלני משנה בעבודה, יהיה עליך לחשב את העלויות שלהם. אתה יכול לקבל הצעה או להשתמש בשיעורים הסטנדרטיים שלהם. אם העבודה מסובכת או יוצאת דופן, אז בקש הצעה קבועה מכל קבלני המשנה.
- 4הערכת עלויות לפי המקל. זו השיטה הוותיקה והגוזלת ביותר להגיע לאומדן. אתה צריך להסתכל על התוכניות והמפרט. ואז פירקו את הפרויקט ליחידות קטנות של חומרים ועבודה.
- לדוגמא, תפרוץ כמה עצים תזדקק, כמה שירותים וכו '.
- יהיה עליך גם לאמוד את עלויות העבודה. קבלנים מנוסים מסתמכים על הנתונים ההיסטוריים שלהם כדי להעריך כמה זמן ייקח להם להשלים פרויקט. עם זאת, אם אתה חדש, לא יהיו לך נתונים היסטוריים. יהיה עליכם להשתמש בשיקול דעתכם הטוב ביותר או לדבר עם מישהו מנוסה יותר.
- שמור גיליון אלקטרוני רץ של חומרים שתזדקק להם והערך עלויות אחרות.
כיצד עלי לכתוב הצעה לעבודה קטנה? - 5בקש עזרה מחצר עצים. אם אתה חדש, ייתכן שלא תדע אילו חומרים תזדקק על סמך התוכנית. חצרות עצים רבות יעשו "המראה חומרית", בה הם מנתחים את התוכנית כדי לזהות את החומרים הנדרשים.
- לאחר מכן תוכל לקבל הצעות מחיר עבור כל החומרים ברשימה שלך. שוחח עם חצר העצים או עם ספקים אחרים.
- הפוך את רשימת החומרים שלך לרשימת בדיקה, כך שתוכל להישאר בראש החומרים שהזמנת במהלך העבודה.
- 6הימנע מהערכת שגיאות. יש שגיאות שמופיעות עם אומדנים באופן קבוע, לכן יש להיזהר מהן. זכור לעשות את הפעולות הבאות:
- בדוק שוב את המספרים שלך. שגיאות במתמטיקה צצות כל הזמן. השתמש במחשבון ובקש מאדם אחר שיעבור על כל החישובים שלך.
- אשר שיש לך מדידות מדויקות. יכול להיות שקראתם מדידות שגויות במפרט התוכנית, מה שאומר שאומדן העלות שלכם יהיה פגום. בקש מאדם שני לבדוק את עבודתך.
- השתמש ביחידת המידה הנכונה. שימוש ב- m2 במקום מטרים רבועים יכול באמת לפשל בהערכה.
- אל תשכח עלויות רכות. דברים כמו אישורים, רישיונות, פינוי אשפה וכו 'יכולים באמת להוסיף. קבלנים חסרי ניסיון שוכחים לעיתים קרובות את העלויות הללו כאשר הם מכינים את אומדןם.
- 7השתמש במקום זאת בתוכנת אומדן. קבלנים רבים משתמשים כעת בתוכנה כדי להגיע לאומדן מדויק של העלויות. תוכנת הערכה מאפשרת לך להרכיב הצעה בפרק זמן הרבה יותר קצר מאשר לאמוד ביד.
- קיימות אפשרויות רבות בשוק. תוכנה פופולרית כוללת Co-Construct ו- STACK Estimating.
חלק 2 מתוך 2: ניסוח הצעת המחיר שלך
- 1פרמט את המסמך שלך. הבעלים אולי שלח לך טופס הצעת מחיר, שבו אתה צריך להשתמש. אם לא, תוכל ליצור הצעה משלך על ידי פתיחת מסמך עיבוד תמליל ריק והגדרת הגופן למשהו קריא. בדרך כלל, נקודת הטיימס ניו רומן 12 מקובלת.
- אתה יכול גם לחפש תבניות או לדוגמא הצעות בנייה באופן מקוון. השתמש בהם כמדריך בעת ניסוח ההצעה שלך.
- 2ספק מידע מזהה. בראש הדף עליכם לכלול מידע בסיסי. לדוגמה, שים את המילים "הצעת הצעה" בראש הדף מודגש. כלול את המידע הבא מתחת לכותרת:
- שם החברה שלך, כתובת ומספר טלפון.
- שם מי שאתה מגיש את ההצעה שלך. כלול גם את שם החברה שלהם וכתובת.
- התאריך בו תגיש את הצעתך ותאריך פקיעת הצעתך.
- 3זהה את היקף העבודה. השקיעו זמן רב ביותר בסעיף זה מכיוון שרוב הקונפליקטים מתעוררים על רקע המפרט. לעתים קרובות הלקוח חושב שהסכמת לעשות משהו כשלעולם לא היה בהצעתך. היו מפורטים ככל האפשר ושואפים לשום עמימות.
- לדוגמא, אם התקבלתם לעבודה לבניית סיפון, לא כדאי לכם לכתוב, "חפיסות מסוג מרוכב להידוק עם מחברים נסתרים." זה מעורפל מדי.
- במקום זאת, " חיפוי מרוכב טרקס של 2,50 ס"מ עם קצה מרובע" ברור יותר. אם הבעלים בוחר את הצבע, ציין גם את זה.
לדוגמה, כלול את הדברים הבאים: אם אתה משתמש בקבלני משנה, תוכל לצרף עותק של הסכם כתוב. - 4רשום כל חלופי. הבעלים אולי ירצה לעכב את קבלת ההחלטה על עבודת הבנייה עד מאוחר יותר. לדוגמה, ייתכן שיהיה עליהם לבחור בין שני מוצרים שונים. או שהם ירצו להרחיב או להגביל את היקף העבודה.
- קרא את ההוראות למציעים כדי לראות אם מתבקשים חלופות. אם כן, עליך לכלול קטע לחילופין בהצעתך.
- 5ציין כמה תגבה. הוסף את אומדן החומרים והעבודה שלך. בשפה לדוגמה ניתן לקרוא, "אנו מציעים לספק חומרים ועבודה, בהתאם למפרט לעיל, תמורת 187000 €".
- 6הסבירו כיצד יש לבצע תשלום. אם הפרויקט גדול, עליך לכלול לוח זמנים לתשלומי התקדמות. כל תשלום נקרא "משיכה". כל תיקו נקשר בדרך כלל לאבן דרך, כגון השלמת התקנת החלונות והשחרור הסופי של כל שיעבודים.
- עם זאת, בפרויקטים קטנים יותר, אתה עשוי לבקש תשלום לאחר השלמת הפרויקט.
- 7זהה את לוח הזמנים של העבודה. עליך לציין את התאריך בו תתחיל ולהעריך כמה זמן זה ייקח. ציין גם כי לוח הזמנים כפוף לשינויים שאושרו על ידי הבעלים או על ידי אירועים שאינם בשליטתך (כמו מזג אוויר קיצוני).
- 8הגן על עצמך בסעיף על צווי שינוי. ההצעה שלך יציבה רק כמו תוכניות הפרויקט. אם הבעלים מחליט לשנות את היקף הפרויקט, אינך רוצה שיישאר לך לאכול את העלויות המוגברות. כלול הוראה המציינת כיצד ניתן לבצע שינויים וכי תזדקק לתוספת זמן וכסף.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב, "כל שינוי מהמפרט שלעיל חייב להתבצע על ידי הזמנת שינוי בכתב ויהיה צורך בתשלומים נוספים מעל ההערכה הזו כדי לסיים. כל הזמנת שינוי עשויה לדרוש זמן נוסף להשלמה."
כשאתה מגיש הצעת הצעה לפרויקט בנייה, אתה מתחרה מול עסקים אחרים ומנסה לשכנע לקוח להעסיק אותך. - 9זהה מי נושא איזה ביטוח. לפעמים יש בלבול לגבי מי שיש אחריות וביטוחים אחרים. כלול קטע כדי להבהיר זאת.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב "הבעלים יישא בביטוחים הנדרשים, כגון ביטוח אש. הקבלן יישא ביטוח פיצויים לעובדים לכל העובדים וביטוח אחריות כללית."
- 10ספק מקום לחתימת הבעלים. ההצעה אינה חוזה בניה. עם זאת, תרצה שהבעלים יחתום על הצעתך אם הוא יקבל אותה. הוסף מילים כגון "קבלת ההצעה" ואז שורות לחתימת הבעלים ולתאריך.
- אתה יכול לכלול גם שפה כלשהי מעל שורת החתימה וההשפעה הבאה: "המפרטים, המחיר והתנאים הנ"ל מתקבלים. אתה מורשה להתחיל לעבוד כמפורט. התשלום יבוצע על פי התנאים לעיל."
- 11צרף מסמכים תומכים. בסוף ההצעה שלך, תוכל לכלול עותקים של מסמכים מועילים. לדוגמה, כלול את הדברים הבאים:
- אם אתה משתמש בקבלני משנה, תוכל לצרף עותק של הסכם בכתב. אם עדיין לא חתמת על הסכם, כלול עותק של ההסכם הסטנדרטי שלך עם קבלני משנה.
- כלול עותק של ביטוח האחריות שלך. הבעלים ירצו לראות זאת בכל מקרה, כך שאתה יכול לכלול עותק של תעודת הביטוח שלך. ודא שהוא קריא.
קרא גם: כיצד מחשבים מכירות אשראי?
שאלות ותשובות
שאלות ללא מענה
- כיצד עלי לכתוב הצעה לעבודה קטנה?
- מה עלי להגיש עם הצעת הבנייה שלי?
תגובות (7)
- זה מצוין!
- באמת שהייתי צריך לדעת לכתוב הצעת בניה לפרויקט המתמטיקה שלי, אבל כל שאר המאמרים שקראתי נועדו לקוראים מבוגרים. מאמר זה, לעומת זאת, היה צעד אחר צעד והרבה יותר קל להבנה. תודה, מדריך!
- קל לקריאה, קל להבנה. עוזר לבעלי העסקים הקטנים. תודה.
- המאמר סיפק מידע שימושי על חשיבות פירוט בעת הצגת ההצעה שלך.
- זה נחמד להתחיל עבודה בפעם הראשונה.
- חיפשתי את הנושא הזה.
- המאמר ברור ומכיל מידע מפורט. תודה.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
