איך לקנות תחנת רדיו?
לאחר שמצאת תחנת רדיו שתרצה לקנות, תרצה להתייעץ עם עורך הדין, רואה החשבון וברוקר התקשורת כדי להתפשר על מחיר. כמו כן, עליכם לנהל משא ומתן עם המוכר על תנאי מפתח, כמו מחיר קנייה ולוח זמנים למכירה, לפני עריכת חתימת כוונות וחתימה עליה. לאחר מכן, תגיש בקשה ל- FCC ותמתין לאישור - אם הכל ילך כשורה, תוכל לשמוע בחודש! לאחר שתאושר, תרצה לעבור על הסכם הרכישה עם עורך הדין שלך, ואז לתזמן את סגירתך. המשך לקרוא לקבלת טיפים נוספים בנושא תאימות ל- FCC!
לפני שתחפש לקנות תחנת רדיו, עליך להכיר את כללי הציות של ה- FCC.
בעלות על תחנת רדיו יכולה להיות עסק או תחביב חדש ומלהיב. עם זאת, תצטרך לבצע מחקר מעמיק לפני שתקנה מחקר כזה. תחנות רדיו אינן ההשקעה הטובה שהיו בעבר, לכן עליכם ללמוד מקרוב את הדוחות הכספיים של התחנה, נתוני הקהל ומשכורת העובדים. שכר מתווך מדיה כדי למצוא תחנות זמינות ומימון מאובטח לפני משא ומתן על הסכם הרכישה שלך. להשלמת ההעברה, יש לקבל אישור מוועדת התקשורת הפדרלית (FCC), הנדרש.
חלק 1 מתוך 4: מציאת תחנות למכירה
- 1שכר מתווך מדיה. מתווך מדיה יכול לעזור לך לגלות אילו נכסים עומדים למכירה. אם אינך משתמש במתווך, תצטרך להסתמך על מפה לאוזן או על מחקרים אחרים העלולים לגזול זמן. אתה יכול למצוא מתווכי מדיה על ידי חיפוש מקוון.
- תוכל גם לחפש מתווך מדיה באתר האיגוד הלאומי למתווכי מדיה. יש להם ספרייה שתוכלו לחפש כאן: http://nambonline.com/directory.htm.
- למתווכים יש מאגרי מידע נרחבים אותם הם בנו במשך שנים של ניסיון. מכיוון שהרשתות שלהם כה נרחבות, הן הסיכוי הטוב ביותר שלך למצוא תחנה.
- לפני ששוכרים את המתווך, שאלו כמה הם גובים. קבל הצעות מחיר ממספר מתווכי מדיה והשווה.
- 2בצע מחקר משלך. אנשים בתקשורת עשויים לדעת אילו תחנות עומדות למכירה. שאל סביב ובדוק האם הם מכירים נכסים בשוק. שוחח עם אנשי רדיו ואפילו אנשים שעובדים בעיתונות מודפסת או משדרת.
- ניתן גם לבצע חיפוש תחנות באתר RadioTVDeals. הוא מכיל רשימות של תחנות למכירה.
- 3קרא את כללי FCC להפעלת תחנה. לפני שתחפש לקנות תחנת רדיו, עליך להכיר את כללי הציות של ה- FCC. יש לך אחריות נרחבת כבעל תחנה, ואתה צריך להכיר אותם לפני שאתה קונה תחנה.
- לדוגמה, תצטרך לשלם עבור מנהל ואדם אחר שיכסו את התחנה כאשר המנהל בחוץ. עמידה בכללים אלה יכולה להגדיל את העלויות להפעלת תחנת רדיו.
- כללי ה- FCC לתחנות AM ו- FM זמינים להורדה באתר FCC: http://transition.fcc.gov/eb/bc-chklsts/.
- 4בחר בין תחנת AM ו- FM. AM ו- FM מתייחסים לאופן שבו תחנות רדיו שולחות אותות שמע. ל- AM יש איכות צליל נמוכה יותר באופן כללי, אך ניתן להעביר אותה למרחקים ארוכים יותר. רדיו AM חשוף גם להפרעות קול ולהפרעות בגלל סופות חשמל.
- שקול מה אתה מקווה לשדר. ערוצי רדיו וחדשות דיבור פופולריים ב- AM, בעוד שתחנות מוסיקה הן כמעט תמיד תחנות FM.
עליך לבצע בדיקת נאותות אינטנסיבית לפני שתציע לקנות תחנת רדיו.
חלק 2 מתוך 4: הערכת תחנה
- 1שכר עורך דין FCC. אתה זקוק לעורך דין FCC שיעזור לך להשיג רישיון. שקול להעסיק עבודה מוקדמת בתהליך, כך שעורך הדין יוכל לנהל משא ומתן בשמך ולנסח את הסכם הרכישה. אתה יכול למצוא עו"ד מוסמך במקומות הבאים:
- שאל את בעלי התחנות מי השתמשו כעורך דין. אתה יודע שתקבל עורך דין מנוסה של FCC ככה.
- פנה לאיגוד עורכי הדין המקומי או הממלכתי. בקש הפניה לעורך דין FCC או לעורך דין תקשורת. עורכי דין רבים לתקשורת נמצאים בוושינגטון הבירה. עם זאת, עדיין צריכים להיות אחרים הממוקמים ברחבי הארץ.
- 2מימון מאובטח. המוכרים רוצים לראות שלקונה פוטנציאלי יש מימון לפני שהם יתחילו במשא ומתן. התאם את המימון שלך לפני שתפנה למוכר. לדוגמא, אם בכוונתך לקנות את התחנה בהלוואה, אז הבנק יכתוב מכתב לפיו אתה מוסמך.
- דאגו לקבל הלוואה דרך בנק שהעניק הלוואות לשידור בעבר. אינך יכול להבטיח את ההלוואה באמצעות רישיון FCC שלך, אשר ייתכן שבנקים מסוימים אינם מבינים. במקום זאת, אתה יכול להבטיח את ההלוואה עם ציוד או עם מניות של התאגיד שלך או חברת אחריות מוגבלת (אם העסק שלך קונה את התחנה).
- אם אתה משתמש בכסף שלך, אז אסף מספיק תיעוד כדי להראות למוכר. יתכן שתצטרך לספק דוחות כספיים אישיים או עסקיים.
- 3הביע עניין למוכר. ייתכן שהמוכר מטפל בעצמו במכירה או עובר דרך מתווך. מתווך המדיה שלך יכול לעזור בזיהוי האדם שאליו תפנה. התקשר אליהם והציג את עצמך. נניח שאתה מעוניין לקנות את התחנה וברצונך לקבל מידע נוסף.
- דאג להעביר שאתה קונה רציני. אם כבר בבעלותך תחנות רדיו אחרות, אז ציין עובדה זו.
- לדוגמא, אתה יכול לומר: "אני קית 'ג'ונסון. אני מעוניין לקנות את תחנת ה- FM שלך בקלרמונט. כבר יש לי שלושה אחרים באזור ורוצה לדון בקנייה שלך. אני רואה שהיא הוצגה למכירה באינטרנט. "
- 4חתמו על הסכם סודיות. חתימה על הסכם סודיות זה (אי גילוי) היא דרישה לפני שמוכר ימסור מידע פיננסי רגיש. בדוק הסכם זה עם עורך הדין שלך לפני החתימה.
- אם תפר את ההסכם, המוכר יכול לצאת מהמכירה או לתבוע אותך. וודא שאתה מבין היטב את הסכם הסודיות לפני החתימה.
- 5בקש מידע פיננסי מהמוכר. עליך לבצע בדיקת נאותות אינטנסיבית לפני שתציע לקנות תחנת רדיו. לדוגמה, עליך לבקש את המידע הכספי הבא ולנתח אותו עם עורך הדין שלך ורואה חשבון:
- דוחות כספיים בשנתיים האחרונות
- דוח רווח והפסד אחרון לשנה הנוכחית
- רשימת כוח אדם מפורטת, כולל תואר תפקידם ושכרם
- העתקים של כל החוזים שתקבלו כקונים, למשל, חוזי שירות חוטי, חכירה לקרקע וכו '.
- לוח זמנים של פחת נכסים או מלאי מלא של נכסים
- 6בקש מסמכים נוספים על ההיסטוריה המבצעית. בדיקת נאותות נאותה דורשת יותר מלימוד נתונים פיננסיים. עליך לבקש מידע רלוונטי אודות הדברים הבאים:
- ייצור, דגם ושנה של כל משדרים וציוד מרכזי שייכללו במכירה
- תיאור כל הנדל"ן המעורב במכירה
- כל מידע אודות פעולות FCC תלויות ועומדות נגד התחנה, או תביעות ממתינות
- עותקים של מפת הכיסוי וכרטיסי הדירוג
- העתקי בקשות לשינויים במתקנים ממתינים
- נתונים על הקהל או עותקים של ספרי רייטינג
- מידע על השוק שלך (עשוי להיות זמין גם בלשכת המסחר)
- כל מידע או מסמך אחר שעשויים להשפיע על אופן הפעלת התחנה
- 7העסיק מהנדס שידור לבדיקת התחנה. מהנדס המתמחה בתאימות FCC יהיה נכס מצוין שיש לו. אדם זה יכול לבדוק את ציוד התחנה ואת פעולותיה. המהנדס יכול גם לנתח אם שדרוג המתקן אפשרי.
- תוכל למצוא מהנדס מוסמך על ידי חיפוש מקוון. שאל גם את עורך הדין שלך, שכנראה עבד בעבר עם מהנדס שידור.
ה- FCC מזהיר שוב ושוב קונים פוטנציאליים שלא לבצע שליטה בתחנת הרדיו לפני השלמת המכירה.
חלק 3 מתוך 4: רכישת התחנה
- 1בחר במחיר להציע. הבעלות על הרדיו עשויה להיות מרגשת, אך הרווחים צנחו ברחבי הענף. שוחח על מחיר ההצעה שלך עם עורך הדין, רואה החשבון ומתווך התקשורת. לעיתים קרובות, הקונים מציעים סכום כלשהו המהווה מכפיל מתזרים המזומנים של התחנה.
- תבין שיש מומחים שממליצים לקנות רדיו AM עצמאי רק בהנחה ניכרת, מכיוון שתחנות אלה סבלו כלכלית בשנים האחרונות.
- לעומת זאת, ייתכן שתרצה להציע יותר עבור תחנת FM, מכיוון שרווחיהן החזיקו מעמד טוב יותר.
- 2שוחח עם רואה חשבון על השלכות המס. בדרך כלל, אתה יכול לקנות תחנת רדיו באמצעות אחת משתי השיטות: רכישת נכסי התחנה או רכישת מלאי התחנה. לכל מכירה יכולות להיות השלכות מס שונות, בהתאם לנסיבות. עליכם לדון בהשלכות מס עם רואה חשבון.
- אם אתה רוכש את המניה, אז רכשת גם את התחייבויות התחנה. כאשר לתחנה יש חובות עצומים, אולי עדיף לך לבנות רכישת נכס. זכור גם שכשאתה רוכש מניות, אתה יכול להיות אחראי לכל הפרות FCC בעבר.
- ברכישת נכס אתה קונה רק את הנכסים שאתה מסכים להם. אתה יכול גם להניח את כל החוזים שאתה רוצה, אך אינך צריך לקחת על עצמך התחייבויות, כמו חוב. אתה גם לא תהיה אחראי כלכלית בגין הפרות של חוק FCC שקרה לפני שקיבלת את הכותרת לתחנה.
- רוב המכירות הן מכירות נכסים, אך כדאי להמשיך את המועיל יותר מביניכם. לרכישת מניות יכולות להיות יתרונות מס מסוימים, אשר רואה החשבון שלך יכול להסביר אם יש בכך.
- 3משא ומתן על תנאי מפתח עם המוכר. לאחר שניתחתם את כל המידע שנחשף, עליכם להיות במצב טוב להתחיל לנהל משא ומתן. יהיה עליך להכות הסכם בכמה תנאי מכירה, כגון:
- מחיר הרכישה
- לוח הזמנים למכירה
- מה תציע כשיקול
- כל אחריות, הצהרה או אמנה בדבר הציוד ועמידה בתקנות FCC
- 4ניסחו מכתב כוונות. מכתב זה יכלול את רוב תנאי ההסכם שלך, אם כי הוא עדיין לא מחייב אותך ולא המוכר. עריכת כתב כוונות מפורט מקלה על השלמת כתיבת הסכם הרכישה הסופי.
- על עורך הדין שלך לערוך את המכתב ולחתום עליו. ואז שלח אותו למוכר ובקש גם את חתימתו. אם התחנה בבעלות בעלי המניות, עליהם לחתום.
- מכתב הכוונות הוא מסמך חשוב, לכן אל תסמוך על טופס "מלא את הריק" המסופק על ידי מתווך מדיה.
- 5קבל הסכמה מצדדים שלישיים, במידת הצורך. ייתכן שתסכים לקנות חוזים או הסכמים מסוימים שיש למוכר עם צד שלישי. במצבים מסוימים תזדקק להסכמת הצד השלישי להעברת החוזים אליך. בדרך כלל, על המוכר לקבל הסכמה מהצד השלישי.
- לפעמים הצד השלישי לא יסכים. כדי להגן עליך, עורך הדין שלך היה צריך לכלול הוראה בהסכם הרכישה כדי לכסות מצב זה.
- לעתים קרובות, המוכר מסכים לעבוד איתך בכדי להגיע לפיתרון סביר.
בדרך כלל, אתה יכול לקנות תחנת רדיו באמצעות אחת משתי השיטות: רכישת נכסי התחנה או רכישת מלאי התחנה.
חלק 4 מתוך 4: קבלת אישור FCC
- 1הימנע מהפעלת שליטה בתחנה. ה- FCC מזהיר שוב ושוב קונים פוטנציאליים שלא לבצע שליטה בתחנת הרדיו לפני השלמת המכירה. מסיבה זו, לא אמורים להיות עובדים בתחנה על בסיס יומי. עם זאת, תוכל לעקוף כלל זה בדרכים הבאות:
- אתה והמוכר יכולים לחתום על הסכם ייעוץ, כאשר המוכר מסכים להעסיק אותך כיועץ. המוכר משלם לך קצת כסף כדי להפוך את ההסכם לרשמי.
- אתה קונה את כל זמן השידור של התחנה במסגרת הסכם תיווך זמן. עליך להגיש הסכם זה ל- FCC.
- 2השלם יישום FCC. עליך להגיש בקשה לטופס ארוך ל- FCC ולבקש את אישורם להעברה. יתכן שתצטרך להגיש טפסים אחרים, בהתאם לנסיבותיך. אתה תגיש אלקטרונית.
- לאחר ההגשה, עליך להמתין 30 יום עד שאנשים יתנגדו במהלך תקופת ההודעה הציבורית. אם מישהו אכן מתנגד, אז אתה ועורך הדין שלך צריכים לדבר על איך להגיב. התנגדויות יכולות להאריך את תהליך האישור בכמה חודשים ואף שנים.
- כאשר לא הוגשה התנגדות, בדרך כלל תקבל את המענק שלך מ- FCC תוך חודש.
- עם זאת, תקופה נוספת של 30 מתחילה במהלכה אנשים יכולים לבקש מ- FCC לבחון מחדש את החלטתם להעניק לך רישיון.
- 3בדוק את הסכם הרכישה עם עורך הדין שלך. אתה מסיים את המכירה עם הסכם רכישה שנחתם על ידי הקונה וגם המוכר. כקונה, עורך הדין שלך בדרך כלל מנסח את החוזה ואז שני הצדדים מנהלים משא ומתן על העסקה. תהליך זה אמור להתחיל מוקדם ובכל זמן לאחר שתחתום על כתב כוונות. הסכם הרכישה עשוי להשתנות ככל שתמשיך לנהל משא ומתן או ללמוד עוד על התחנה. הסכם רכישה אחרון ומו"מ צריך להכיל את הדברים הבאים:
- נכסים שתקנו. באופן כללי, אתה מסכים לקנות "כל הנכסים המוחשיים והלא מוחשיים" ואז לא לכלול את כל הנכסים שאתה לא רוצה. אתה יכול גם לכלול לוח זמנים להסכם המפרט בפירוט את הנכסים שאתה קונה.
- מחיר הרכישה. כדאי גם להסביר כיצד תבצע את הרכישה בסגירה.
- סכום הכסף הרציני שהופקד בפקדון. הכסף המרוויח הוא הסכום שאתה נותן למוכר כדי להראות שאתה רציני. אם אתה חוזר מהרכישה, המוכר מקבל לעתים קרובות לשמור את הסכום הזה. הכסף המרוויח בדרך כלל מסתכם ב 5-10% ממחיר הרכישה.
- התחייבויות או התחייבויות שאתה לוקח על עצמך. ככלל, אתה לוקח על עצמך חוזים, חוזי שכירות והסכמים. ניתן לפרט אותם בפירוט בלוח זמנים.
- תאריך, שעה ומיקום הסגירה.
- ייצוגים ואחריות. אלה נועדו להגן עליך מפני הפתעות לאחר הרכישה. לדוגמא, המוכר יתחייב שהוא עומד בתנאי ה- FCC. כאשר אחריות או מצג כוזב, בדרך כלל ניתן לבטל את החוזה או לתבוע.
- תנאים לחובת הקונה והמוכר לסגירה. לפני שתקף החוזה חייב להתקיים כל התנאים. לדוגמא, תרצה אישור FCC כתנאי למכירה. אם ה- FCC מכחיש את ההעברה, אינך מחויב להמשיך עם החוזה מכיוון שהתנאי לא התקיים.
- תהליך לסיום ההסכם. סעיף אמור להסביר כיצד כל אחד מהצדדים יכול לסיים את החוזה וכל הסעדים אם צד אחד מפר את ההסכם ללא עילה משפטית לכך.
- 4קבעו סגירה. אינך יכול להשלים את המכירה עד שה- FCC יסכים להעברה. רוב הסגירות מתרחשות במשרד עורך דין או במשרד מופשט מקומי. כמו כן עורכי דין FCC עשויים לטפל בסגירה בטלפון.
- היכונו לסגירה על ידי עריכת רשימות ביקורת של כל המסמכים שיש להכין ולחתום עליהם. למנות למוכר או לקונה משימות מסוימות. שימוש ברשימות יעשה סגירה חלקה יותר.
- כדאי לתכנן להשתתף. אם עורך הדין שלך זקוק לתשומתך, אתה נוח בנוחות כדי לענות על כל שאלה.
קרא גם: איך לנהל את הכספים העסקיים?
שאלות ותשובות
- היכן מתפרסמת המכירה הפוטנציאלית של תחנת רדיו?זה מופיע ברשימת העיכול היומי של FCC עם הגשתו ועם ההענקה. זה לא פורסם עם השלמתו. מגזינים מסחריים ופרסומים דיגיטליים מקבלים את המידע הזה ומכניסים אותו לאתרים שלהם.
- איך אני הופך לזכיינית מקומית של תחנת רדיו?התחנה צריכה להסכים לקבל אותך כזכיין. פנו אליהם והשלמו בקשה.
- האם אוכל לקבל רישיון AM ולהעביר מהבית שלי?זה מאוד לא סביר באירופה. ל- FCC יש מינימום ברמת הספק, ו- AM בהספק נמוך נפל לטובת בגלל רעשי רקע מוגברים מטלוויזיות עם מסך שטוח, מחשבים ומנורות פלורסנט בשנים האחרונות.
תגובות (3)
- אני רוצה לרכוש מאות תחנות רדיו וטלוויזיה בפריסה ארצית. ברצוני לערוך הסכם לשנתיים לרכישה, ולהתחיל לפרסם באופן מיידי ובכך להגדיל את הערך של כל תחנה.
- רצה מידע בסיסי כיצד לרכוש תחנת רדיו. מידע מועיל במיוחד, תודה!
- קל להבנה ומציאותי. תודה ששמת את הדברים בפרספקטיבה בשבילי.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
