כיצד לפרסם דירה להשכרה ב- Zillow?
רישום ההשכרה שלך צריך לכלול פרטים, כגון מחיר שכר דירה מבוקש, משך שכירות או שכירות, פיקדון ותנאי חכירה.
Zillow מציעה פלטפורמה מקוונת ליצירת רישומים של נכסי נדל"ן למכירה או להשכרה. אתה יכול גם להשתמש ב- Zillow כדי להפיץ את רשימת המכירות והשכירות שלך באתרי מודעות נדל"ן מובילים, כגון Yahoo, Craigslist, HotPads ו- Trulia. על ידי הרשמה לחשבון חינם ומילוי כל המידע המבוקש, תוכל לפרסם את דירתך להשכרה ב- Zillow.
חלק 1 מתוך 3: תחילת העבודה
- 1עבור לדף הבית של zillow.com והירשם לחשבון בחינם. בחר בכרטיסייה "היכנס או הצטרף" בפינה השמאלית העליונה של דף הבית. צור חשבון Zillow על ידי מתן שם משתמש או כתובת דוא"ל. בחר סיסמה עם שמונה תווים לפחות, ושילוב של אותיות ומספרים. Zillow מחבר אותך לחשבונך באופן אוטומטי לאחר לחיצה על כפתור "הגש".
- אתה יכול גם ליצור חשבון Zillow ולהיכנס אליו דרך חשבונות Google או Facebook שלך.
- 2בחר בכרטיסייה "רשום את ההשכרה שלך" לאחר הכניסה לחשבונך. הכרטיסייה נמצאת בפינה השמאלית העליונה של דף הבית שלך. לחלופין, אתה יכול לרחף מעל הכרטיסייה "השכרה" בצד שמאל למעלה של הדף ולבחור "רשום שכירות (ללא תשלום)" מהתפריט הנפתח. לאחר מכן תועבר לדף מנהל השכרת Zillow.
- 3בחר "התחל בעבודה" בדף מנהל ההשכרה. לחלופין, גלול מטה ובחר "צור רישום בחינם" תחת כותרת המשנה "רשום את הנכס שלך." תועבר לדף שבו תוכל להוסיף את הנכס שלך ל- Zillow על ידי מילוי הפרטים המבוקשים.
על ידי הרשמה לחשבון חינם ומילוי כל המידע המבוקש, תוכל לפרסם את דירתך להשכרה ב- Zillow.
חלק 2 מתוך 3: מילוי פרטי רישום שכירות חובה
- 1מלא את החלק "פרטים ותיאור". רישום ההשכרה שלך צריך לכלול פרטים, כגון מחיר שכר דירה מבוקש, משך שכירות או שכירות, פיקדון ותנאי חכירה. תנאי השכירות הם המרכיבים של חוזה השכירות או השכירות המהווים בסיס לשכירות. תנאי החכירה או הסכם השכירות שאתה צריך לכלול בפרטי הרישום שלך כוללים:
- הגבלות על פעילויות הדיירים למניעת התנהגות משבשת או פעילויות לא חוקיות.
- אחריות לתחזוקה ותיקון.
- כלי עזר שעל הדייר לשלם מחוץ לשכירות.
- 2מלא מידע אודות שטח מרובע ותכנית קומה של הנכס. אלה עוזרים לך להעביר מידע על פריסת נכס ההשכרה שתמונות אינן יכולות. הרישום שלך צריך לכלול מידע על שטח מרובע ותכנית קומה מכיוון שרוב השוכרים הפוטנציאליים מחפשים מידע כזה. הם גם מחפשים מידע על מספר חדרי השינה והשירותים.
- זכור כי שוכרים פוטנציאליים בעלי ידע טוב יותר נוטים יותר ליצור איתך קשר לבירור נוסף לגבי הנכס שלך.
- 3מלא פרטי קשר. פרטי יצירת הקשר כוללים את שמך, דוא"ל ומספר הטלפון שלך. תתבקש גם לאמת את מספר הטלפון שלך באמצעות SMS או בשיחה. עליכם לספק את פרטי ההתקשרות שלכם כדי ששוכרים פוטנציאליים יוכלו לעקוב מייד אחר העניין שלהם בנכס להשכרה שלכם.
- 4ציין את המאפיינים המיוחדים של הנכס שלך, שדרוגים אחרונים ושיפוצים. אלה מהווים את המידע "נראה והרגיש" על הנכס שלך. שוכרים נוטים יותר לבקש הצגה כאשר מציעים להם נכס בעל מאפיינים מיוחדים אטרקטיביים, ושודרג לאחרונה או שופץ. התכונות המיוחדות, השדרוגים והשיפוצים שהשוכרים מחפשים כוללים:
- מכשירי נירוסטה, פרקטים ושיפוצים במטבח ובחדר האמבטיה, כמו למשל מגב מטבח ושירותים חדשים.
- ריהוט חדש, חדרי אמבטיה משופצים, ריצוף אריחים, משטחי גרניט ואח.
- מערכות אבטחה ומתקני גישה, כגון כניסה למקלדת, כניסה מגודרת, חצר מגודרת ומנעולי בריח.
הרישום שלך צריך לכלול מידע על שטח מרובע ותכנית קומה מכיוון שרוב השוכרים הפוטנציאליים מחפשים מידע כזה. - 5מלא מידע אודות מכשירים ומתקנים. הדיירים נותנים עדיפות לשירותים, כגון מיזוג אוויר וכביסה ביחידה. הם גם מעניקים פרמיה על מכשירי חשמל, כגון מדיח כלים, מיקרוגל ומקרר. אז אם בנכס שלכם יש מכשירים ומתקנים אלה, וודאו כי אתם כוללים אותם ברישום שלכם.
- מתקנים אחרים ששוכרים מחפשים כוללים חניה בחניון מקורה, חניה מקורה, חניה מחוץ לרחוב ומתקני חניה לאורחים.
- אם יש חניה, ציין כללים ספציפיים המנחים את השימוש בה. ציין גם אם יש דמי חניה.
- ציין שטח חיצוני, כגון מרפסת, סיפון או פטיו, חצר אחורית פרטית, חצר מגודרת, מדשאה, בריכה ובריכה פרטית.
- 6ודא שמדיניות חיית המחמד שלך נאמרת בבירור. ציין את המרכיבים העיקריים של מדיניות חיית המחמד שלך כך שהדיירים יבינו בבירור את הכללים הנוגעים לחיות מחמד. בעלי חיות מחמד בדרך כלל מתעלמים מרשימות עם מדיניות ללא חיות מחמד. אך מכיוון שהם מהווים עד 57 אחוז מהשוכרים הפוטנציאליים, עליך לשקול את היתרונות והחסרונות של מדיניות ללא חיות מחמד לפני שתתעקש עליה.
- יתכן שתידרש זריקות חיסון, רישיונות ותגים והשמרת כלבים ברצועה.
- ייתכן שתגבה תשלום נוסף או פיקדונות נוספים עבור דיירים המחזיקים חיות מחמד. עם זאת, בדוק את חוקי המדינה שלך מכיוון שחלק מחוקי המדינה גורמים לכך שלא ניתן לחייב בתשלום נוסף עבור חיות מחמד.
חלק 3 מתוך 3: השלמה והפעלה של רישום השכירות שלך
- 1העלה תמונות ומדיה. אתה צריך תמונות ברזולוציה גבוהה שצולמו לאחרונה כדי להשלים את רישום ההשכרה שלך ב- Zillow. שוכרים נוטים להתעלם מרשומות שאין בהן תמונות, או רישומים עם תמונות באיכות ירודה. העלה לפחות 10 תמונות באיכות גבוהה לרישום שלך כדי ללכוד את תשומת ליבם של שוכרים פוטנציאליים.
- התמונות צריכות להציג את הפנים וגם את החלק החיצוני של הנכס שלך.
- ודא שהתריסים והווילונות נמשכים וכי החדרים נקיים מבלאגן לפני שתצלם תמונות. הצופים נוטים להיות מוסחים על ידי העומס.
- אתה יכול גם להטמיע סרטונים ולקחת שוכרים פוטנציאליים לסיור בנכס שלך באמצעות סיורים וירטואליים של Zillow 3D Home.
עליכם לספק את פרטי ההתקשרות שלכם כדי ששוכרים פוטנציאליים יוכלו לעקוב מייד אחר התעניינותם בנכס להשכרה שלכם. - 2בדוק את הרישום שלך לפני שתפעיל אותו. וודא שמילאת במדויק את כל המידע המבוקש. כמו כן, וודא שסיימת את כל השדות המבקשים מידע שימושי אשר מבליט את הרישום שלך. ציין בבירור פורצי עסקאות או מקבלי עסקאות פוטנציאליים, כגון פרטי תיאור הרכוש שלך ומדיניות העלולים להשפיע על קבלת ההחלטות של השוכר.
- ציין בבירור את התאריך בו הנכס שלך יהיה זמין להשכרה או להשכרה.
- 3הפעל את הרישום שלך. כל שעליך לעשות הוא ללחוץ על כפתור "הפעל" בתחתית העמוד כדי להנחות את Zillow ליצור ולהפיץ את רישום ההשכרה שלך באופן מקוון.
- רישום ההשכרה שלך יופיע ב- Zillow בתוך 24 שעות.
- הרישום שלך יועבר גם למספר אתרים מובילים של מודעות נדל"ן, כגון Yahoo, Craigslist, HotPads ו- Trulia.
קרא גם: איך לקנות בית נטוש?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
