כיצד לחפש כותרות נכסים באינטרנט?
כדי לחפש כותרת נכס באינטרנט, התחל בביקור באתר מקליט המחוז של המחוז בו נמצא הנכס. לאחר מכן לחץ על כפתור חיפוש כותרת הנכס באתר האינטרנט שלהם. באמצעות פונקציית חיפוש זו, תוכלו להזין מידע אחר שיש לכם על הנכס שתרצו למצוא, כמו שמות הבעלים הקודמים, הכתובת או מספר הזיהוי של החבילה. לאחר שתמצא את כותרת הנכס שאתה מחפש, תוכל לחפש במסמך כדי לאסוף את כל המידע שתצטרך. כדי ללמוד כיצד למצוא מספר זיהוי חבילות עבור נכס, קרא עוד ממחברנו המשפטי!
כדי לחפש כותרת נכס באינטרנט, התחל בביקור באתר מקליט המחוז של המחוז בו נמצא הנכס.
אם אתה רוכש נכס מקרקעין (aka, בית או אדמה) או משתמש בבית שלך כבטוחה בהלוואה (למשל, קבלת משכנתא), רוב הסיכויים שתצטרך לבצע חיפוש כותרת. כשאתה מבצע חיפוש בכותרת, אתה למעשה מסתכל אחורה דרך ההיסטוריה של פיסת רכוש. חיפוש בכותרת יכול לחשוף, בין היתר, מכירת נכסים, שעבודים ועבירות מס. אתה תמיד יכול לערוך חיפוש כותרים באופן אישי במשרד מקליט המחוז שלך. עם זאת, בימינו, קל יחסית לבצע חיפוש כותרות באופן מקוון. כדי לערוך חיפוש מקוון בכותרות, יהיה עליכם לאסוף מידע מסוים אודות הנכס המדובר ולבצע חיפוש מקוון באמצעות מידע זה. עקוב אחר ההוראות במאמר זה כדי להשלים בהצלחה חיפוש כותרות מקוון.
חלק 1 מתוך 4: הבנת חיפושי כותרות
- 1דע מתי אתה צריך לערוך חיפוש בכותרת. שאלות כותרות תמיד יעלו בשני מצבים נפוצים. אם אתה נמצא באחד מהמצבים הבאים, עליך לקרוא מאמר זה כדי ללמוד עוד על ביצוע חיפוש מקוון של כותרות.
- ראשית, יהיה עליך לנתח את הכותרת כאשר אתה רוכש נכס ממישהו אחר (למשל קניית בית).
- שנית, יהיה עליך לנתח את הכותרת כאשר אתה משתמש בנכס משלך כבטוחה (למשל כאשר אתה מקבל משכנתא).
- מלבד שני התרחישים הנפוצים ביותר, כדאי פשוט לערוך חיפוש כותרות למטרות מידע משלך.
- 2הבן אילו סוגי מסמכים אתה יכול למצוא. כאשר אתה מבצע חיפוש כותרות, תהיה לך היכולת לחפש ולמצוא מגוון מסמכים שונים. עם זאת, "כותרת" לא תהיה אחד המסמכים שתמצאו. בעלות על נכס היא מונח מקיף המתייחס לזכויות המשפטיות פרט צריך הנכס מדובר. בעל הכותרת לפיסת נכס פירושו שיש לך זכויות בעלות על אותו נכס ואתה יכול לבחור לעשות איתו את מה שאתה רוצה. לכן, כותרת אינה פריט מוחשי; זה רק מונח משפטי שמעביר את הזכויות שלך למשהו. עם זאת, סביר להניח שתיתקל בחלק מהמסמכים הבאים או כולם בעת חיפוש חיפוש אחר בכותרת:
- מעשים. מעשה הוא המסמך הכתוב החוקי המעביר תואר מאדם לאדם אחר. מעשים הם ככל הנראה המסמך הנפוץ ביותר שנמצא בחיפושי כותרות והם בעלי ערך למעקב אחר בעלות על נכס מסוים.
- שיעבולים. שעבוד הוא מסמך ריבית רכוש המשמש את הנושים כדי ליידע את כולם שאתה חייב להם כסף. שעבוד הוא מסמך חשוב בחיפוש כותרת מכיוון שעבוד משעבד את הכותרת שלך. על מנת למכור או לשעבד נכס, עליך להיות בעל כותרת נקייה, כלומר כזו שאינה משועבדת בשעבוד. לכן, ידיעה אם יש לך שעבודים על נכס יכולה להיות מידע חשוב לדעת.
- משכנתא. משכנתא היא מכשיר חוב המשמש בנקים ואנשים פרטיים במטרה לקנות פיסת נכס מבלי לשלם על כל העניין מראש. משכנתא היא סוג של שעבוד, ולכן היא מסמך חשוב שיש לחפש בו במהלך חיפושי הכותרת.
- 3דע אילו סוגי מידע אתה מחפש. כאשר אתה מבצע חיפוש כותרות מקוון, אתה בדרך כלל מנסה לענות על שתי שאלות חשובות מאוד.
- ראשית, בדרך כלל אתה מבצע חיפוש כותרת בכדי להבין מי מחזיק בתואר תקף לפיסת רכוש. מידע זה יכול להיות בעל ערך אם אתה מנסה לרכוש בית או להשתמש בבית כבטוחה בהלוואה. אתה לא צריך לקנות בית עד שאתה יודע שהאדם ממנו אתה קונה מסוגל למכור אותו באופן חוקי. כמו כן, בנק לא ילוווה לך כסף למשכנתא עד שיידע שאתה הבעלים החוקי של הבית.
- שנית, אתה רוצה להסתכל ברשומות הקרקע הציבוריות כדי לראות אם ישנן שעבודים על הקרקע. שעבוד הוא "זכות או אינטרס שקיימים במישהו שאינו בעל עיזבון ושמגביל או פוגע בהעברת העיזבון או מוריד את ערכו. דוגמאות לשעבודים כוללות שיעבודים, הקלות, אמות, משכנתאות או מיסים שלא שולמו. מידע זה הוא בעל ערך גם כאשר אתה מנסה לרכוש בית או להשתמש בבית כבטוחה בהלוואה. אתה לא צריך לקנות בית עד שאתה יודע שהכותרת נקייה משעבודים. כמו כן, בנק יהיה מעוניין באילו שעבודים שלך יש לפני שהם מציעים להלוות לך כסף למשכנתא.
כאשר אתה מבצע חיפוש כותרות, אתה למעשה מסתכל אחורה דרך ההיסטוריה של פיסת רכוש.
חלק 2 מתוך 4: איסוף מידע נכסי בסיסי
- 1מצא את כתובת הנכס. השלב הראשון באיסוף מידע הוא למצוא ולכתוב את כתובת הנכס. כתובת של נכס היא ככל הנראה הדרך הנפוצה ביותר לזהות פיסת נכס והיא יכולה להיות שימושית להפליא כאשר אתה מבצע חיפוש כותרת. כדי למצוא את כתובת הנכס, תוכלו לעשות טיול בנכס המדובר ולהסתכל בכתובת בבית. אם אינך מצליח להגיע לנכס בצורה נוחה, אתה יכול להשתמש ב- Google earth או לבצע חיפוש בגוגל. אתה יכול גם לשאול אנשים שמכירים את הנכס אם יתכן והכתובת תהיה בהישג יד.
- 2אתר את שם האדם שבבעלותו או בבעלותו. אם אתה רוכש נכס ממישהו אחר, שלב זה אמור להיות קל. עם זאת, אם אתם מתכננים לערוך חיפוש כותרות למטרות מידע ואין לכם גישה לשמות, יהיה עליכם לחפש שמות אלה. לשם כך, נסה להשתמש במנוע חיפוש מקוון רשומות ציבורי זה. כאן, אתה יכול לחפש רשומות ציבוריות, שעשויות לכלול שמות של אנשים שמחזיקים ברכוש מסוים, על ידי לחיצה על המדינה שלך ועל המחוז שלך.
- אם אתה הולך לחפש מעשים במהלך חיפוש הכותרת שלך, זה יעזור גם אם אתה יודע אם האדם ששמו יש לך נותן (מי שמעביר עניין בנכס) או מקבל זכאות (מי שמקבל העברת נכס).
- 3מצא טווח תאריכים כדי לצמצם את החיפוש שלך. על מנת לצמצם את החיפוש שלך ולקבל את התוצאות הטובות ביותר האפשריות, חשוב על המסמכים שברצונך לחפש ומתי המסמכים האלה כנראה הוקלטו. תהליך הקלטת מסמך רכוש כולל הגשת מסמך זה למשרד רשמת המחוז. אם אתה יודע מתי הוקלט מסמך מסוים, זה יעזור לך למצוא את המסמך במהירות רבה יותר כאשר אתה מבצע חיפוש כותרת מקוונת שלך.
לאחר שתיגש לפונקציית חיפוש הנכסים של שמאי המחוז, תקליד את כתובת הנכס המדוברת.
חלק 3 מתוך 4: מציאת מספר זיהוי חבילה
- 1הבן מספרי זיהוי חבילות. מספר זיהוי מנות, המכונה גם מספר זיהוי של שמאי, מספר מפה, מספר חסום או מספר מגרש, הוא אחד החלקים היקרים ביותר של זיהוי נכס שיש לך. מספר זה נקבע על ידי המחוז בו נמצא הנכס ומשמש בכל המסמכים הרשומים אודות אותה נכס ספציפי.
- כל נכס ספציפי בכל מחוז מקבל מספר זיהוי ייחודי. אם תוכל למצוא מספר זה עבור הנכס המדובר, יהיה לך הרבה יותר קל לבצע חיפוש מוצלח של הכותרת.
- 2בקר באתר של מעריך המחוז. הצעד הראשון במציאת מספר זיהוי חבילות הוא איתור המחוז בו נמצא הנכס. לאחר שתדע זאת, תבקר באתר השומה של המחוז. כדי למצוא אתר של מעריך מחוז, פשוט תבקר באתר זה של רשומות ציבוריות. לאחר ההגעה, תלחץ על המדינה בה נמצא הנכס שלך. לאחר מכן תינתן לך רשימת מחוזות במצב זה. כל שעליך לעשות הוא ללחוץ על מחוז כשהנכס שלך ממוקם ומסך כמו זה יופיע. מסך זה יפרט את כל אתרי המחוז המכילים רשומות ציבוריות. מכיוון שאתה מחפש מספר זיהוי חבילה תצטרך ללחוץ על הקישור למשרד העריך המחוז שלך.
- 3נווט לפונקציית חיפוש הנכסים. ברגע שאתה נמצא באתר של מעריך המחוז, יהיה עליך למצוא את פונקציית חיפוש הנכסים שלו. האתר של כל מחוז יהיה שונה.
- לדוגמה, במחוז לוס אנג'לס, קליפורניה, ניתן למצוא כאן את מאגר השמאים.
- במחוז גרינוויל, דרום קרוליינה, ניתן למצוא את פונקציית חיפוש הנכסים של השומה כאן.
- 4הקלד כתובת. לאחר שתיגש לפונקציית חיפוש הנכסים של שמאי המחוז, תקליד את כתובת הנכס המדוברת. בדרך כלל תהיה תיבה ספציפית שתוכל להקליד את הכתובת בה.
- לדוגמה, פונקציית החיפוש של מחוז לוס אנג'לס, שנמצאת כאן, מאפשרת לך לחפש לפי כתובת.
- במחוז גרינסוויל תוכלו לחפש לפי כתובת או שם.
- 5מצא את הנכס שלך. לאחר שתקליד כתובת ולחץ על חיפוש, תופיע רשימת נכסים. אם הקלדת כתובת ספציפית, נקווה שרק הנכס המדובר יעלה. לאחר שתמצא את הנכס שאתה מחפש, לחץ עליו.
- 6חפש את מספר הזיהוי שלך בחבילה בתיאור הנכס. כאשר אתה מוצא את הנכס המדובר ושולף את פרטי הנכס, אחד הדברים הראשונים שיופיע יהיה מספר הזיהוי של הנכס. רשמו את מספר הזיהוי הזה ושמרו עליו בהישג יד.
כדי לערוך חיפוש מקוון בכותרות, יהיה עליכם לאסוף מידע מסוים אודות הנכס המדובר ולבצע חיפוש מקוון באמצעות מידע זה.
חלק 4 מתוך 4: ביצוע חיפוש הכותרת שלך
- 1בקר באתר מקליט המחוז. לאחר שאספתם את כל המידע החשוב אודות הנכס אותו תערכו חיפוש בכותרת, תוכלו לבקר באתר מקליט המחוז של המחוז בו נמצא הנכס. כדי למצוא את אתר מקליט המחוז שלך, לחץ על אתר רשומות ציבוריות זה. לאחר ההגעה, תלחץ על המדינה בה נמצא הנכס שלך. רשימה של מחוזות באותה מדינה תופיע ותצטרך ללחוץ על המחוז בו נמצא הנכס שלך. המסך הבא ייראה בערך כך. לחץ על אתר מקליט המחוז.
- 2נווט דרכך לחיפוש כותרת נכס. כעת, כאשר אתה נמצא באתר מקליט המחוז, תצטרך לברר כיצד לבצע חיפוש כותרות. האתר של כל מחוז הולך להיות שונה ולכן תסתכל סביב כדי למצוא אותו. אם אינך יכול למצוא את מבוקשך, התקשר למשרד מקליט המחוז ובקש עזרה.
- 3השתמש במידע שאספת להשלמת חיפוש. בהתאם לפרמטרי החיפוש של המחוז שלך, תשתמש בחלק מהמידע שאספת או כולו כדי לחפש מסמכים שהשפיעו על הכותרת על נכס הנדל"ן המדובר.
- לדוגמה, במחוז לין, איווה, תוכלו לחפש לפי שם, סוג מסמך, תאריך, כתובת או מספר חבילה.
- במחוז ונטורה, קליפורניה, תוכלו לחפש רק לפי שם ותאריך.
- 4ניתוח הממצאים שלך. לאחר שתמצא מסמך מסוים, תוכל לעיין בו כדי לאסוף את המידע הדרוש לך. המשך בחיפוש אחר מסמכים עד שתהיה מרוצה מהמידע שיש לך.
שאלות ותשובות
- האם אוכל לקנות נכס מקרוב משפחה קרוב?כן, רק וודא שאתה מפרש את כל הפרטים בחוזה ששניך חותם עליו כך שלא יהיו בעיות משפטיות שיבואו ביניכם. אולי אפילו תרצה שעורך דין יבדוק את זה.
- האם אוכל לשלם את המסים האחוריים על נכס שהיה ריק מזה שנים ולקחת לידיו את הבעלות?במדינות שונות, מדינות וערים יש חוקים שונים הנוגעים לרכוש פנוי ונטוש, עדיף לשאול מישהו בעירייה.
- כיצד אוכל לשנות את שמי במעשה אם הוריי נפטרו?יהיה עליכם להקים צוואה באמצעות בית המשפט של המחוז בו נמצא הנכס. בקש מידע מבית המשפט, הם אמורים להיות מסוגלים להשיג לך את כל המידע הדרוש לך כדי להתחיל את הצוואה.
- האם אוכל לרכוש נכס במכירת שריף אם היה בבעלות קרוב משפחה?בחלק מהמקרים כן ובמקרים מסוימים לא. זה תלוי בחוקי העיר או המדינה בה אתה גר. עליך לפנות לממשלה המקומית שלך כדי להיות בטוח.
- מה נחשב לסקר קרקעות נוכחי?סקר מדויק המייצג את המבנים הנוכחיים, הסיפונים, הגדרות, קירות הים, הרציפים, פטיו הבטון, שבילי הגישה וכו '.
שאלות ללא מענה
- כיצד אוכל לדעת אם נכס נקנה בשמי?
- האם חיפוש כותרות, וחיפוש מעשים זה אותו דבר?
תגובות (4)
- פעם ראשונה למכור את הבית שלי בלי חברת נדל"ן. מצאתי שזה מאוד מועיל כי זה באנגלית בסיסית.
- קראתי דרך ללמוד על חיפושי כותרות, מאוד מעניין. למד כל כך הרבה.
- מידע שימושי מאוד.
- זה היה המידע המלא ביותר שנתקלתי בו כיצד לבצע חיפוש כותרת מבלי לשלם למישהו אחר שיעשה זאת עבורי.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
