כיצד לגלות נכסי "כיסוי"?
קירות פנימיים טלאים וצבועים הם סימן בטוח לחיפוי, כמו גם קירות חיצוניים המוצנעים מאחורי צמחים או סורג.
בעת רכישת בית, לעיתים קרובות ניתן להתעלם באופן לא מודע מהעובדה שלנכס עלולות להיות תקלות נסתרות ובעיות שעלולות להיות מסוכנות מאוד. מצב זה מורכב אם אתה קונה נכס למטרות השקעה מכיוון שאתה צריך לזכור שיש לך חובת זהירות כלפי הדיירים שלך.
בדיקות בנייה ומזיקים יכולות לסייע בהגנה על רוכשי נכסים מפני השקעה בנכסים מושחתים, ויש מספר דברים שתוכלו לפקוח עליהם בעת ציד בית אחר לבית מושלם או להשקעה.
- 1עקוב אחר פיצוח. קירות פנימיים טלאים וצבועים הם סימן בטוח לחיפוי, כמו גם קירות חיצוניים המוצנעים מאחורי צמחים או סורג.
- 2זכרו כי לח יכול להיות בעיה ענקית. הוא יכול לעלות מהקרקע, לרדת מהגג או לחלחל החוצה דרך קירות פנימיים בגלל בעיות אינסטלציה. אתה עלול להריח את זה לפני שתראה אותו, או שהוא יכול להיות מוסתר מאחורי מעיל צבע או רהיטים שנדחפים לקירות.
- 3יש לזכור כי טרמיטים, בורות ו ריקבון עצים עלולים לגרום לבעיות מבניות. היזהר מנזקי רצפה שתוקנו והוסתרו מתחת לשטיח, לוחות עוקפים פירוריים, או לוחות מזג אוויר ואדני חלונות שעברו טלאים וצביעה.
- 4תסתכל על הגג. לא הרבה אנשים מסתכלים על הגג שלהם באופן קבוע, אז צפו במתכת חלודה שנצבעה, אריחים טלאים בעופרת או מסגור גג פגום המונחים בחלל הגג.
- 5היכנס מתחת לבית. בדוק אם יש לחות שתשפיע על תת רצפת עץ או גדם, או על רצפות המונעות באופן זמני כדי למנוע הקפצה.
- 6תסתכל על מרזבים ומטה צינורות. אלה יכולים להיות יקרים להחלפה, אז וודא שאין לך חלודה שצוירה.
- 7שים לב כי חיווט או אינסטלציה לקויים ולא חוקיים יכולים להיות יקרים להחלפה, או אם לא שמים לב אליהם, עלולים לגרום לסיוט חוקי אם מדובר בדיירים. את אלה יש לבדוק באופן מקצועי ולהחליף או לתקן באופן מיידי.
זה ישמור על בטיחותך וייתן לך זמן לקבל הערכה מקצועית של הנכס.
- לפני שאתם קונים, קבלו בניין מקצועי ובדיקת מזיקים. זה יחסוך לך כסף בטווח הארוך ויפחית את הסיכון לתיקונים בלתי צפויים.
- אם עליכם לנעול את העסקה על ידי הגשת חוזה, וודאו כי עורך הדין שלכם יוסיף כמה סעיפי בריחה לחוזה. הסעיפים הטובים ביותר לכלול הם, בדיקת מזיקים (לשביעות רצונך), בדיקת מבנים, אישור כספים, סקר אתרים (וודא שאין בניינים בלתי חוקיים בנכס), בדיקת נאותות של שיטפונות, מועצות ורכוש וכל " צאו מסעיפי הכלא ללא סעיפים שתוכלו לחלום עליהם. זה ישמור על בטיחותך וייתן לך זמן לקבל הערכה מקצועית של הנכס.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
