כיצד לפתוח חברת משכנתא?

למד על ענף המשכנתאות. אם אתה עדיין לא בענף, תצטרך להבין את זה בצורה מלאה יותר לפני שאתה נכנס לעסקים. הקדש זמן לקרוא על אופן בניית המשכנתאות, כולל דברים כמו נאמנות, חישובי ריבית וקנסות ושכר טרחה שונים. לאחר מכן, הסתכלו על השחקנים בענף, מבנקים גדולים ועד מתווכי משכנתאות פרטיים. לאחר מכן, התבונן במצב הכללי של הענף. ישנם מקורות רבים ברשת שיכולים לעזור לך לקבל תמונה טובה של ענף המשכנתא והתהליך.

• לדוגמא, כמה פיסות מידע מועיל כוללות את העובדה שהלוואות המשכנתא מתרחקות מעט מבנקים גדולים ועוד כלפי מלווים חוץ בנקאיים מאז המיתון האחרון.
• מלווים קטנים ויעילים יותר מכוונים למילניום ומשכנתא במחיר נמוך יותר. הם גם זוכים להצלחה עם רוכשי דירות ומיעוטים ראשונים.

צבר ניסיון בתעשייה. זה הכרחי לקבל ניסיון בעבודה בחברת משכנתאות אחרת לפני שתנסה לנהל בעצמך. בדרך זו תהיה לך הכשרה בעבודה בזמן שאתה עדיין מרוויח קצת כסף. אתה יכול גם לקבל ניסיון בתחום קשור, כגון סוג אחר של מוסד הלוואות או אפילו מימון. החוויה תספק לך את הכלים הדרושים לך בכדי לצאת בעצמך.

• שקול להתחיל את דרכו כפקיד הלוואות או כמעבד.

קבעו איזה סוג שירות משכנתא תציעו. אף על פי שחברת משכנתאות מתייחסת בדרך כלל למלווה משכנתא או למתווך, ישנם מספר סוגים שונים של שירותים שתוכלו להציע. מלווה המשכנתא מספק את ההון ללווה כדי שיוכל לרכוש בית. לאחר מכן הם מרוויחים כסף כאשר הלווה מחזיר את ההלוואה בריבית או על ידי מכירת ההלוואה למשרת. אתה יכול גם להיכנס לעסק כמתווך משכנתא, המעסיק מקורבים להלוואות משכנתא לחבר בין לווים למלווים ועוזר ללווים למצוא את המשכנתא הטובה ביותר שתתאים לצרכים שלהם. לבסוף, מעבד המשכנתא משמש כמתווך בין המתווך או הלווה למלווה, ומוודא כי ניירת המשכנתא תואמת את דרישות המלווה.

• כל אחד משירותים אלה יכול להיות רווחי בדרכו שלו, אך בדרך כלל הלוואות משכנתא יכולות לספק את התשואות הגבוהות ביותר. עם זאת, זה דורש כמות ניכרת יותר של הון הפעלה, מכיוון שתצטרך מלכתחילה להלוות את הלווים כדי שיוכלו להתחיל להחזיר לך. זה מגיע גם עם כמות עצומה של סיכון רגולטורי, שהוא הסיכון ששינויים בחוקים ובתקנות ישפיעו על העסק שלך או על התעשייה כולה.

קבל הסמכה בנפרד. עבור כל סוג של עסק, יהיה עליך להיות מוסמך בנפרד לפני שתוכל להקים חברה שתציע את השירות. סביר להניח שזה ייעשה בזמן שאתה עובד וצובר ניסיון.

• דרישות רישוי הפרט המדויקות משתנות על ידי מדינה ניתן למצוא על ידי מעבר למצב מקוון כדי: http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/Pages/default.aspx.
• למידע נוסף על הפיכתו למתווך מורשה למשכנתאות, ראה כיצד להיות מתווך משכנתא.
• כדי ללמוד כיצד לקבל רישיון אצל קצין הלוואות (לפתיחת חברת הלוואות בהמשך), ראה כיצד להפוך למנהל הלוואות משכנתא.