כיצד לערוך חוזה שכירות לציוד?
הסכם שכירות תקין צריך לציין את משך תקופת החכירה וכן כמה נדרש לתשלומי חכירה.
חלק 1 מתוך 5: התחלת השכירות
- 1פרמט את המסמך שלך. פתח מסמך לעיבוד תמלילים והגדר את הגופן לגודל וסגנון קריא. שחק סביב כדי למצוא משהו שרוב האנשים יכלו לקרוא בנוחות. טיימס ניו רומן 12 נקודות עובד עבור אנשים רבים.
- מכיוון שכנראה תשתמשו בטופס הסכם השכירות יותר מפעם אחת, הגדירו אותו כתבנית. הכנס שורות ריקות למידע שישתנה מחכירה להשכרה, כגון שם החוכר או סכום תשלום החכירה.
- 2הכנס כותרת. בחלק העליון של הדף הקלד "השכרת ציוד" ומרכז אותו בין השוליים השמאלית והימנית. באפשרותך להפוך את הכותרת לגדולה יותר משאר הטקסט או לשים אותו מודגש כך שהוא יבלוט משאר המסמך.
- 3זהה את הצדדים ואת התאריך. בפסקה הראשונה אתה רוצה לזהות את עצמך כ"משכיר "ואת מי ששוכר ממך כ"חוכר". כלול גם את תאריך ההסכם.
- בשפת הדוגמה ניתן היה לקרוא: "הסכם שכירות זה ('הסכם'), שהוזן ב [הכנס שורה ריקה לתאריך], בין [הכנס את שמך] ('משכיר') ל [הכנס שורה ריקה לשם החוכר] ('שוכר. '), המכונה יחד' הצדדים '. "
- 4כלול את הרסיטלים שלך. הרסיטלים שלך מסכמים מדוע התקשרת בהסכם. אלה בדרך כלל סעיפי "ואילו" שלך ויכולים להיות שברי משפט.
- רסיטל בסיסי יכול היה לקרוא: "ואילו המשכיר רוצה להשכיר רכוש אישי לחוכר, והשוכר רוצה לחכור רכוש אישי מהשכיר. כעת, בשים לב להבטחותיהם ההדדיות, הצדדים מסכימים לדברים הבאים."
אם אתה שוכר ציוד, עליך לשכיריך לחתום על טופס הסכם שכירות.
חלק 2 מתוך 5: הגדרת חוזה השכירות
- 1הענק חוזה שכירות. התחל על ידי מתן החוכר מענק מפורש של חוזה שכירות. תאר גם את הציוד המושכר בפירוט מספיק כדי שתוכל לזהות אותו. לדוגמא, אם אתה שוכר רכב, ציין את השנה, המספר, תעודת הזהות או הסידורי, מספר לוחית הרישוי וקריאת מד מרחק. אתה רוצה להיות מסוגל לזהות את הציוד המושכר על ידי קריאת הסכם השכירות.
- בשפת הדוגמה ניתן היה לקרוא: "משכיר משכיר להשכיר את הציוד הבא: [תאר ציוד] ('ציוד')."
- 2זהה את משך השכירות. אתה אמור לספק תאריך התחלה ואת תאריך סיום. אתה יכול גם לציין אם חוזה השכירות יתחדש אוטומטית או לא.
- 3הסבר את הסכום לתשלומי חכירה. אם על השוכר לשלם תשלום חודשי, עליך לציין גם מתי סכום החכירה נדרש. ציין גם לאן יש לשלוח את התשלומים.
- בשפת הדוגמה ניתן היה לקרוא: "החוכר מסכים לשלם למשכיר כדמי שכירות את סכום [הכנס שורה ריקה לסכום] ('שכירות') בכל חודש מראש ביום הראשון לחודש. יש למסור את תשלומי השכירות אל [הכנס הכתובת שלך]."
- 4דרוש פיקדון. ייתכן שתרצה שהשוכר יפקיד סכום כסף מסוים לפני שייקח את הציוד בחזקה. זה נקרא "פיקדון ביטחון". ניתן להשתמש בפיקדון לתיקון הציוד אם הוא מוחזר פגום. אתה יכול לבקש פיקדון, אם כי אינך צריך.
- הוראה לדוגמא יכולה לקרוא: "נדרש פיקדון בסך [הכנס שורה ריקה לסכום הפיקדון] לפני שהשוכר יתחזק. החוכר יחזיר את הפיקדון בעקבות מילוי כל ההתחייבויות של השוכר."
הכנס שורות ריקות למידע שישתנה מחכירה להשכרה, כגון שם החוכר או סכום תשלום החכירה.
חלק 3 מתוך 5: הגבלת השימוש בציוד שלך
- 1שים מגבלות על השימוש בציוד שלך. אתה רוצה שהשוכר יסכים להשתמש בציוד בבטחה ויציית לכל החוקים והכללים. על ידי הכללת הבטחה זו, תוכל להגביל את הנזק לציוד שלך.
- אתה יכול לכתוב, "השוכר ישתמש בציוד בזהירות ובבטיחות. השוכר מבטיח לעמוד בכל הפקודות, הכללים, החוקים והחוקים הנוגעים לשימוש בציוד, כמו גם לאחסון שלו."
- 2דרוש מהשוכר לתקן את הציוד. אם מישהו ישכיר את הציוד לאורך זמן, אז תרצה שיידעו שעליהם לפתור בעיות אם הציוד נשבר. עליך לכלול הוראה בה החוכר מסכים לתחזק את הציוד.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "על חשבון השכיר בלבד, השוכר מסכים לשמור על הציוד כך שהוא תקין ולבצע תיקונים במהלך תקופת השכירות."
- 3כלול הוראה המחייבת את השוכר למסור את הציוד. דאג לציין כי על השוכר להחזיר את הציוד בתיקון תקין והוא תקין. דאג גם לתת לעצמך את הסמכות לציין היכן יש להחזיר את הציוד.
- הוראת כניעה יכולה לקבוע: "השוכר מסכים להחזיר את הציוד ל- Lesser במצב טוב, לתיקון ולמצב עבודה, עד לתאריך התפוגה של ההסכם או לסיום מוקדם יותר. החוכר יעביר את הציוד על חשבונו ועלותו למקום שצוין. על ידי משכיר. "
- 4הבהיר שאתה הבעלים. אתה לא רוצה שיהיה שום בלבול שאתה נשאר הבעלים של הציוד למרות שהוא מושכר. אתה יכול לכלול הוראה המזכירה לשוכר שאתה נשאר הבעלים:
- "הציוד הוא ונשאר נחלתו הבלעדית של המשכיר."
חלק 4 מתוך 5: הגנה על הציוד שלך
- 1התנער מכל האחריות. אחריות היא הבטחה שתבטיח לגבי הציוד בעת כינון ההסכם. לדוגמה, ייתכן שתתחייב שהציוד מתאים לשימוש הספציפי שפרסמת עבורו. במילים אחרות, מכסחת דשא שאתה משכיר מתאימה לכרות את הדשא בפועל. אתה יכול להגביל את החשיפה שלך לתביעה על ידי מניעת כל האחריות.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב, "מחכיר משחרר את כל האחריות, המפורשת או המשתמעת, כולל אך לא רק אחריות מרומזת על סחירות וכשירות למטרה מסוימת."
- 2הקצה לחוכר סיכון לאובדן. הציוד עלול להיהרס או להיפגע בדרך אחרת ברשות השוכר. עליכם להקצות לחוכר את סיכון ההפסד. בכך אתה מגן על עצמך מהשוכר התובע אותך לפיצוי.
- סיכון לדוגמא להפרשה של אובדן יכול היה לקרוא: "החוכר לוקח על עצמו את כל הסיכון לאובדן ולנזק לציוד מכל הסיבות. שום אובדן או נזק לציוד לא יפגעו בכל התחייבות של השוכר במסגרת חוזה שכירות זה."
- 3דרוש ביטוח. אתה יכול גם להגן על עצמך על ידי דרישה מהשוכר לקבל ביטוח עבור הציוד. לדוגמא, על נהג להיות בעל ביטוח רכב לכיסוי רכב מושכר. כלול הפרשה המחייבת ביטוח.
- לדוגמא, אתה יכול לכתוב: "השוכר יהיה אחראי על שמירת הביטוח על הציוד עם הפסדים המשתלמים למשכיר כנגד גניבה, התנגשות, שריפה וסיכונים אחרים כאלה המתאימים. לפי בקשה, השוכר ישלח למשכיר הוכחה לביטוח. מדיניות המכסה את הציוד. "
- 4הוסף הוראת שיפוי. השוכר עלול להיתבע. לדוגמא, השוכר עלול להשכיר ממך רכב ולהיתקל. ניתן לתבוע את החוכר, אך ייתכן שתתבע גם מכיוון שבבעלותך הרכב. בהוראת שיפוי, השוכר מסכים להגן עליך מכל טענה משפטית שתוגש נגדך.
- הוראה לדוגמא יכולה היה לקרוא: "החוכר ישפה את המשכיר כנגד כל משכירים, תביעות, תביעות, הליכים, הוצאות, הוצאות, התחייבויות ונזקים, לרבות עלויות סבירות ושכר טרחת עו"ד, הנובעים משכר החכירה, ויחזיקו בהם. שימוש בציוד. "
- 5הגדר "ברירת מחדל". באפשרותך לסיים את הסכם החכירה מוקדם אם השוכר כברירת מחדל. עליך להגדיר ברירת מחדל בהסכם שלך. לדוגמא, אי תשלום התשלום החודשי בוודאי יהיה כשיר כברירת מחדל. עליך גם לציין אילו פעולות תוכל לבצע אם ברירת המחדל של השוכר.
- לדוגמה, אתה יכול לכתוב: "ברירת המחדל של השוכר כאשר השוכר אינו משלם תשלום דמי שכירות תוך חמישה עשר (15) יום לאחר התשלום, או אם השוכר אינו ממלא אחר התחייבות אחרת של הסכם זה. עם ברירת המחדל, לשכיר יש את הזכות. לכל אחת מהתרופות הבאות: (1) לדרוש את כל סכום השכירות המגיע באופן מיידי; (2) לתבוע את כל דמי השכירות וכל תשלום אחר; (3) לבטל את ההסכם; (4) להחזיר את ההסכם ללא הודעה מוקדמת ציוד, והשוכר מוותר על כל הנזקים שגורם המשכיר להשתלט; (5) לנקוט בכל סעד משפטי אחר. "
כבעל הציוד, עליך גם לנסח את הסכם השכירות באופן שאתה מוגן כחוק במקרה שהציוד ניזוק או במקרה שהוא יפגע במישהו.
חלק 5 מתוך 5: השלמת ההסכם
- 1כלול הוראת הודעה. כל אחד מהצדדים עשוי להזדקק לפנייה למשנהו. אתה יכול לכלול הוראת הודעה בהסכם שלך. בהוראה זו עליך לציין כיצד ברצונך ליצור איתך קשר ולמסור כתובת שאליה ניתן לשלוח הודעה.
- 2למנוע הקצאות של חוזה השכירות. מטלה מתרחשת כאשר החוכר מבצע הסכם עם צד ג 'ומעביר את חוזה השכירות לאותו אדם. לדוגמא, השוכר עשוי למכור את חוזה השכירות לצד שלישי. אתה יכול למנוע מהשוכר לבצע מטלה כלשהי.
- לדוגמה, עליכם לכתוב, "השוכר מסכים שלא להקצות הסכם זה או את האינטרס שלו בציוד ללא הסכמתו של משכיר מראש ובכתב."
- 3ציין את החוק השולט. אם תגיע לתביעה, השופט יצטרך לפרש את ההסכם. אתה יכול לציין איזה חוק ינהל את הסכם השכירות. בדרך כלל, תבחרו את המדינה בה אתם נמצאים.
- מדגם הוראת דין מסדיר יכולה לקרוא: "חכירה זה תיאכף והוא יפורש על פי חוקי מדינת מישיגן."
- 4הוסף סעיף ניתוק. אם תפנה לבית משפט, השופט עלול לפסול הוראה מהסכם השכירות. כתוצאה מכך, השופט יכול היה למצוא את ההסכם כולו כפסול. אתה יכול למנוע את זה קורה על ידי הכללת סעיף ניתוק.
- סעיף הפרדה טיפוסית קורא: "אם חלק כלשהו של הסכם זה אינו ניתן לאכיפה, אזי שאר ההסכם ימשיכו בתוקף מלא."
- 5ציין כי חוזה השכירות מכיל את כל ההסכם. באפשרותך למנוע מהשוכר לטעון כי יש לו הסכם קודם או צדדי המנצח את הסכם החכירה בכתב. כלול הוראה לפיה החכירה בכתב מכילה את כל ההסכם שלך.
- אתה יכול לכתוב, "הסכם זה מכיל את כל ההסכם בין הצדדים. כל ההסכמים הקודמים מוזגו והוחלפו על ידי הסכם זה. אין תנאים, הבנות, הבטחות או הסכמים אחרים, בין אם בעל פה או בכתב, הקשורים לכך. הנושא. ניתן לשנות הסכם זה רק בכתב שנחתם על ידי שני הצדדים. "
- 6הכנס חסימות חתימה. כלול שורות הן לחתימתך והן לחתימת השוכר. ממש מעל שורות החתימה, כלול את השפה הבאה:
- "הצדדים מבצעים הסכם זה החל מהיום והשנה שנכתבו לעיל."
- 7הראה את חוזה השכירות לעורך דין. מאמר זה מתאר הסכם חכירה בסיסי לציוד. הצרכים שלך עשויים להיות שונים. לאחר השלמת הטיוטה, עליך להראות אותה לעורך דין עסקי. עורך הדין יכול להסתכל על הטיוטה שלך ולייעץ לך אם משהו חסר או שיש לשנות הוראות מסוימות.
- אתה יכול למצוא עורך דין על ידי פנייה לשכת עורכי הדין המקומית או הממלכתית ובקשת הפניה.
- ברגע שיש לך הפניה, התקשר לעורך הדין ובקש לתאם פגישה. שאל כמה עורך הדין גובה.
קרא גם: איך להציע הצעה על בית?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
