כיצד להגיש בקשה לרישיון נדל"ן בפלורידה?
לאחר שתעבור את הבחינה, יש להפעיל את הרישיון שלך באמצעות מתווך נדל"ן מורשה או בעלים / יזם מורשה.
להיות סוכן נדל"ן מורשה זו דרך נהדרת להרוויח כסף על ידי עזרה לאנשים לקנות, למכור ולהשכיר נכסים. הדרישות לרישוי משתנות ממדינה למדינה. כדי לקבל רישיון נדל"ן בפלורידה תצטרך לעבור קורס חינוכי, להגיש בקשה ולעבור את בחינת הרישוי הממלכתית לפני שתוכל להפעיל את הרישיון שלך. מדריך זה יוביל אתכם בפרטים כיצד לבצע כל שלב.
חלק 1 מתוך 2: הכנה לקבלת רישיון הנדל"ן שלך
- 1וודא שאתה עומד בדרישות הבסיסיות לרישוי. כדי להגיש בקשה לרישיון נדל"ן בפלורידה, עליכם להיות בני 18 לפחות, להיות בעלי תעודת ביטוח לאומי בארה"ב ובעלת תעודת בגרות או שווה ערך (מקבילה בינלאומית או GED).
- שים לב כי אין צורך להיות תושב פלורידה בכדי לקבל רישיון נדל"ן בפלורידה.
- 2הירשם לשיעור חינוך ברישיון מראש. פלורידה דורשת ממקורבים פוטנציאליים למכירת נדל"ן להשלים שיעור לרישיון מראש של 63 שעות לפני שנבחנים. קורסים אלה מוצעים הן באינטרנט והן בכיתות, וניתן ללמוד אותם באנגלית או בספרדית. השתמש באתר חיפוש קורסים בהמשך השתלמות בפלורידה כדי למצוא ספק מורשה, או עשה חיפוש מקוון אחר " בתי ספר לרישיון נדל"ן בפלורידה."
- הקורס הדרוש לך בכדי להשיג רישיון נדל"ן ברמת כניסה הוא רישיון מראש של עמית מכירת נדל"ן
- ללומדים שונים צרכים שונים; הקפידו לבחור אפשרות קורס (מקוונת לעומת כיתה) המתאימה ביותר ללוח הזמנים ולסגנון הלמידה שלכם.
- לא כל בתי הספר לנדל"ן מציעים אותה רמת שירות. בבחירת כיתה, אל תסתכל רק על העלות; שקול גם את השירותים (עזרה חיה, תמיכה טכנית, מבחני תרגול) שבית הספר מספק לפני שתבחר.
- 3מלא והגיש בקשה לרישיון ממלכתי. מומלץ לעשות זאת לפני תחילת השיעור שלך כדי למנוע עיכובים ברישיון שלך. היישום זמין באתר המחלקה לעסקים ורגולציה מקצועית, וניתן להשלים אותו באופן מקוון, או שתוכל להוריד ולהשלים יישום להדפסה.
- היישום ישאל אותך שאלות לגבי זהותך, כל רישיון נוכחי או קודם שתחזיק, ומספר שאלות רקע.
- מלא את הבקשה בכנות, ובאופן מלא ככל האפשר.
- דמי הבקשה הנוכחיים הם 66 אירו, וניתן לשלם אותם באופן אלקטרוני או באמצעות בדיקת הזמנת כסף.
שים לב כי אין צורך להיות תושב פלורידה בכדי לקבל רישיון נדל"ן בפלורידה. - 4עוברים טביעות אצבע אלקטרוניות. עליך לעבור בדיקת רקע כחלק מתהליך הרישוי שלך, וזה מחייב אותך לקחת את טביעות האצבעות שלך על ידי ספק Livescan. התהליך אינו כואב ונמשך מספר דקות בלבד וטביעות האצבעות שלך יישארו תקפות למשך 12 חודשים.
- המחלקה לאכיפת החוק בפלורידה מנהלת רשימה של ספקי Livescan מקובלים באתר האינטרנט שלה.
- רוב האנשים בוחרים לבצע את טביעת האצבע על ידי Pearson Vue, אותה חברה שתנהל את בדיקת הנדל"ן שלך. זה יכול אפילו להיות מתוזמן לאותו יום כמו הבחינה שלך, אם אתה מגדיר את הפגישות באותו זמן. דמי טביעת האצבע הנוכחיים הם 40 אירו
- ספק טביעות האצבע ידרוש מספר ORI כדי לעבד נכון את המידע שלך. מספר ה- ORI למכירות ומתווכים בנדל"ן הוא Fl920010z.
- 5השתתף ועבר את השיעור שלך. הקפד לשים לב, לרשום הערות ולקרוא בעיון את ספר הלימוד שלך. עליך לקבל ציון של לפחות 70% או יותר בבחינת הגמר בבית הספר כדי לקבל תעודת סיום. בבתי ספר שונים יש דרישות שונות לביצוע חוזר, כדי להיות בטוח שאתה מוכן היטב למבחן לפני שתתחיל.
- תעודת ההשלמה שלך תישאר תקפה למשך שנתיים. אם לא תעבור את בחינת הנדל"ן באותה תקופה, תצטרך לקחת שוב את שיעור ההסמכה לפני בחינה.
- 6לימוד לבחינת נדל"ן ממלכתית. אם אתה חרוץ ושים לב, הקורס שלך עשוי להכין אותך מספיק לבחינה, אך אנשים רבים זקוקים לעזרת לימודים נוספת בכדי לעבור. בדקו את חנות הספרים המקוונת המועדפת עליכם עבור מדריכי לימוד, כרטיסי פלאש ומבחני תרגול לבחינת נדל"ן בפלורידה שיכולים להעניק לכם תמיכה נוספת.
- ישנם גם אתרי שיעורי עזר מקוונים רבים המציעים סיוע במעבר בחינת הנדל"ן בפלורידה. חלקם מציעים גם סרטוני הדרכה / הכנת בחינות בחינם ב- YouTube.
- בתי ספר רבים בתחום הנדל"ן מציעים גם קורסים אינטנסיביים לפני בחינה או קורסים להכנה לבחינות.
חלק 2 מתוך 2: השלמת תהליך הרישוי
- 1צפה בדואר שלך לקבלת הודעה כי בקשתך אושרה. פירסון Vue ייצור איתך קשר ישירות עם אישור בקשתך ואתה זכאי לתזמן את הבחינה שלך. שים לב שאתה לא יכול לתזמן את הבחינה שלך עד שזה יקרה, ויכולה לארוך עד ארבעה עד שישה שבועות עד שהבקשה תטופל.
- תוכל לבדוק את סטטוס הבקשה שלך באתר DBPR.
השתמש באתר חיפוש קורס השתלמויות בפלורידה כדי למצוא ספק מורשה, או עשה חיפוש מקוון אחר "בתי ספר לרישיון נדל"ן בפלורידה." - 2צרו קשר עם Pearson VUE כדי לקבוע פגישה לבחינה שלכם. הבחינה אורכת 3,5 שעות ומחירה 24 אירו. אתה יכול לקבוע פגישה מקוונת בכתובת http://pearsonvue.com, או להתקשר לשירות הלקוחות של פירסון VUE בטלפון (888) 204-6289 להזמנה. אם יש מקומות זמינים, אתה יכול לקבוע פגישה לבחינה באותו יום שאתה מתקשר אליו.
- קו הטלפון פתוח בימים שני-שישי, 08:00 עד 23:00, שבת 08:00 עד 17:00, וראשון בין השעות 10: 00-16: 00, שעון מזרח סטנדרטי.
- הקפידו לרשום את מספר האישור שניתן בסוף השיחה.
- 3הביא את כל המידע הנדרש לפגישת הבחינה שלך. תזדקק לשתי צורות הזדהות עם החתימה שלך עליהן, אחת מהן חייבת לכלול תמונה. יהיה עליך להביא גם את ההסמכה שלך משיעור החינוך שלך ברישיון מראש. כדאי גם להביא את מספר האישור שלך, למקרה שיש בעיות כלשהן.
- 4סיים את הבחינה וקבל את הציון שלך. פלורידה מכיר נדל"ן הבחין העמית מכיל 100 שאלות רבות-ברירה. 45 מהשאלות עוסקות בעקרונות ופרקטיקות נדל"ן, 45 או בחוקים בפלורידה והפדרליות, ו -10 מחייבות אותך להשלים חישובי מתמטיקה הקשורים לנדל"ן. עליך לעבור ציון 75 ומעלה כדי לעבור את הבחינה.
- תקבל דו"ח ציונים רשמי הכולל את התמונה שלך ברגע שתסיים את הבחינה.
- 5קבעו חזרה. אפילו אם תצטרך להיבחן מחדש, תצטרך לחכות לפחות 24 שעות כדי לתזמן מחדש ולעבור את אותו התהליך (אתר Pearson VUE או מוקד שירות לקוחות) שבו השתמשת כדי לתזמן את הבחינה הראשונית.
- הקפד לתת זמן ללימודים נוספים לפני שתבחן מחדש את הבחינה כדי לשפר את סיכויי ההצלחה שלך.
כדי לקבל רישיון נדל"ן בפלורידה תצטרך לעבור קורס חינוכי, להגיש בקשה ולעבור את בחינת הרישוי הממלכתית לפני שתוכל להפעיל את הרישיון שלך. - 6בחר מתווך שיעניק לך חסות. על מנת להפעיל את הרישיון שלך, תצטרך הצהרה חתומה המאשרת כי אתה עובד בהנחיית מתווך מורשה. מתווך זה יכול להיות עצמאי, או חבר בחברת נדל"ן גדולה. תפקיד המתווך הוא להדריך אותך כאיש מכירות, והיא תישא באחריות לכל שגיאה שתעשה. בתמורה, אתה משלם למתווך תשלום חודשי או חלק קבוע מהעמלה שלך.
- אתה יכול להתחיל לחפש מתווך שיעניק לך חסות בכל עת בתהליך הרישוי. הקפד לראיין עם מספר מתווכים שונים לפני שתבחר, מכיוון שלמתווכים שונים יש לוחות זמנים שונים עבור אגרה, והם מספקים שירותים שונים.
- מרבית תיווך הנדל"ן מחפש תמיד אנשי מכירות חדשים. התחל להתקשר לתיווך באזור מגוריך (חשוב על אילו שלטים אתה רואה בדרך כלל בבתים שאתה מעוניין למכור,) והלך משם.
- 7הפעל את הרישיון שלך. לאחר שתעבור את הבחינה, יש להפעיל את הרישיון שלך באמצעות מתווך נדל"ן מורשה או בעלים / יזם מורשה. המתווך יכול לעשות זאת על ידי שליחת טופס DBPR RE 11 כדי לאשר שהתווספת כעובד. לאחר שהדבר נעשה, תוכלו לפתוח את קריירת הנדל"ן שלכם!
- לשאלות אודות תהליך זה, ניתן להתקשר למרכז קשר הלקוחות של המחלקה לעסקים ולרגולציה מקצועית במספר (850) 487-1395.
שאלות ותשובות
- האם הרשעות בגין עבירות לפני 25+ שנה ימנעו אישור רישיון?כל הבקשות עם בעיות הרקע נבדקות על ידי נציבות הנדל"ן בפלורידה והן יקבלו את ההחלטה הסופית. הזמן שחלף ורלוונטיות הפשע / ים למקצוע הנדל"ן יילקחו בחשבון. הדבר החשוב ביותר הוא להיות כנה ובאמת בבקשתך, ולהגיש את התיעוד הנדרש. (אם יש לך הרשעות שאתה * לא * מחזיק בהן, זה דגל אדום גדול יותר, ואף יכול להיות עבירה בפני עצמה על זיוף בקשה.)
- עברתי את בחינת רישוי הנדל"ן בפלורידה. מה הצעד הבא להשגת עותק מודפס של הרישיון שלי לפני שאיישר קו עם מתווך?הקם והיכנס לחשבון המקוון שלך באתר MYFLORIDA.COM. ברגע שתהיה, תוכל לבצע את ההנחיות כדי להיות מסוגל להדפיס את הרישיון בגודל הגדול וגם בארנק.
- האם אוכל לקבל רישיון ולעסוק במכירת נדל"ן בניו יורק ובפלורידה במקביל?כן, כל עוד שני רישיונות המדינה קיימים.
- האם עלי לשלם עבור הקורס, ואם כן, כמה?עליכם או המתווכים שלכם לשלם עבור קורס הנדל"ן - המחיר שונה מבית ספר לבית ספר.
- יש לי רישיון נדל"ן באוהיו. מה אצטרך לעשות כדי לקבל רישיון בפלורידה?אין הדדיות או הכרה הדדית בין פלורידה לאוהיו. יהיה עליכם לעבור קורס בן 63 שעות לרישיון מראש.
- לכמה זמן מתאים רישיון נדל"ן בפלורידה?ללא הגבלת זמן, כל עוד אתה מסיים את קורס ההשתלמות הנדרש במשך 14 שעות כל שנתיים, במסגרת כיתתית חיה (ללא בחינת סוף קורס) או באופן מקוון (בחינת סוף קורס).
- מה אם אני רוצה לעשות ניהול נכסים?השכרה והשכרת נכסים של אנשים אחרים מחייבת רישיון נדל"ן בפלורידה.
- מה עולה הרישיון בפועל לאחר שעבר את בחינת המדינה?זה משתנה לכמה זמן אתה רוצה את הרישיון שלך. הדבר הטוב ביותר הוא להיכנס לדפו ולשאול אותם.
- כמה זמן ניתן לבחינה הממלכתית?אמורים להיות לך רק 90 דקות, אבל יש בתי ספר שנותנים שעתיים.
- האם יש מגבלת זמן מהיום שעברתי את מבחן רישוי המקרקעין ועד לקבלת חסות למתווך?אין הגבלת זמן. אתה פשוט חייב לשלם את כל דמיך ואינך יכול לייצג איש בעסקת נדל"ן עד לקבלת חסות.
שאלות ללא מענה
- האם אוכל לגשת לבחינת רישוי נדל"ן בפלורידה באופן מקוון?
- אילו מקומות מציעים מבחן נדל"ן ממלכתי באופן אישי? באיזו תדירות יש להם אותם?
- יש לי רישיון מתווך מטנסי. מה אצטרך לעשות כדי לקבל רישיון בפלורידה?
- כיצד אוכל לעבור את מבחן הנדל"ן בפלורידה אם עברתי למדינה אחרת?
- האם קיים הסכם הדדי בין צפון קרוליינה לפלורידה בכל הנוגע לרישיונות נדל"ן?
תגובות (8)
- לא היה לי מושג איפה להתחיל את עבודת התהליך אבל ענית על כל השאלות שלי, תודה!
- מועיל מאוד, תודה.
- מאמר מאוד אינפורמטיבי. גם הסרטון היה נהדר. מועיל מאוד לקביעת שאולי ארצה להמשיך ברישיון הנדל"ן בפלורידה בשלב כלשהו בזמן הקרוב.
- כן, זה היה מועיל. היה לי רישיון ניו יורק ו- SC אבל שחררתי את זה. עכשיו אני בפלורידה, והקדם והפוסט שונה. תודה.
- אינפורמטיבי מאוד, ערוך מאוד, קל לבצע צעדים.
- עוזר בהבנת הדרישות הדרושות למישהו שאני מכיר. מפורט מאוד וענה על הרבה שאלות.
- הסבר מושלם ופשוט.
- המידע היה מאוד מועיל ואינפורמטיבי. אהבתי במיוחד את ההוראות שלב אחר שלב.
קרא גם:
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
