כיצד למצוא סקר קרקעות?
סקרי קרקעות ממפים פיסת אדמה ומתארים את כל המבנים והמבנים שעליה. כדי למצוא סקר קיים, יהיה עליכם לאסוף מידע ספציפי על הנכס, כמו למשל כתובת הרחוב או תיאור הגבול. לאחר מכן היכנס לאתר העיר או המחוז המקומי, שעשוי להכיל מידע על מקום שמירת הסקר. ייתכן שתוכל לחפש באינטרנט במקרים מסוימים, אך מחוזות אחרים עשויים לשמור עותקים של הסקר במשרד. אם אינך מוצא שום רשומה אצל הרשות המקומית, נסה להשתמש באתר חיפוש נכסים. עם זאת, זכור כי אתרים אלה גובים לעתים קרובות דמי מנוי. אם אינך מוצא דבר באתר נכס, נסה ליצור קשר ישירות עם המודד שביצע את הסקר, מכיוון שיש לו עותק. לקבלת טיפים כיצד להשיג סקר קרקעות חדש, המשך לקרוא!
סקר קרקעות מתאר וממפה חלקת אדמה וכל הבניינים או מבנים אחרים או שיפורים בקרקע זו.
סקר קרקעות מתאר וממפה חלקת אדמה וכל הבניינים או מבנים אחרים או שיפורים בקרקע זו. אם אתה קונה קרקעות, אתה בדרך כלל רוצה לעשות סקר קרקעות לפני כן כדי שתדע בדיוק מה אתה קונה. ייתכן שתרצה למצוא סקר קרקעות קיים אם אתה מתכנן לבצע שיפור ברכוש שלך, כגון הקמת גדר או הרחבת שביל הגישה.
שיטה 1 מתוך 3: מציאת סקרים קיימים
- 1אסוף מידע על הנכס. מציאת סקרי קרקעות עשויה לדרוש מידע ספציפי למדי על הנכס, כגון כתובת הרחוב, תיאור הגבול או מספר מספר. ככל שיש לך יותר מידע, כך גדל הסיכוי שתמצא את הסקר שאתה זקוק לו.
- קבל מידע על היישוב, המחוז וטווח הקרקעות. אם יש לך מידע על שם המודד האחרון או תאריך הסקר, זה יכול להיות מועיל.
- אם יש לך מידע מוגבל, ייתכן שיהיה עליך לנפות הרבה סקרים כדי למצוא את זה שאתה זקוק לו.
- 2התייעץ עם השלטון המקומי שלך באופן מקוון. ממשלות עיר או מחוז בדרך כלל עורכות סקרי קרקעות. חפש באינטרנט אחר רשומות העיר או המחוז או משרד הנכסים שלך. באתר המשרד יש בדרך כלל מידע על היכן נערכים סקרים.
- במקרים מסוימים, במיוחד עם שטחי קרקע גדולים יותר, הסקר עשוי להישמר ברמת המדינה ולא ברמה המקומית. יתכן שתוכלו להציג את הסקר בפועל באופן מקוון, מכיוון שמקומות רבים מקפידים על רשומות אלה.
- גם אם אינך יכול להציג את הסקר בפועל באופן מקוון, לפחות אתה יודע היכן נמצא הסקר, כך שתוכל ללכת למשרד הנכון ולהסתכל עליו.
- משרדי נכסים מסוימים עשויים להיות מוכנים לשלוח אליך עותק של הסקר בדואר עלות דמי משלוח בתוספת עמלות עבור העתקה.
- 3נסה במקום זאת חיפוש ציבורי או רשומות קרקע. באתרי רשומות ציבוריים עשוי להיות מידע אודות סקרי קרקעות שנערכו בנכס המדובר. חלק מאתרים אלה עשויים לגבות תשלום עבור שירותיהם, או לדרוש ממך לרכוש מנוי.
- קל יותר לנווט באתרי חיפוש נכסים מאשר באתרים ממשלתיים, והם עשויים לתת לך תוצאות טובות יותר אם יש לך מידע מוגבל.
- מצד שני, אם אתה משתמש באתר חיפוש של צד שלישי, אתה עלול בסופו של דבר לשלם עבור סקר שהיית יכול לקבל בחינם אם היית עושה קצת עבודת רגליים עם משרד הנכסים המקומי.
כיצד אוכל למצוא מספר סקר קרקעות? - 4בקר במשרד הנכסים המקומי שלך באופן אישי. אם העיר או המחוז שלך דורשים הגשת סקרים לממשלה, אתה יודע שכל סקר קיים של הנכס יהיה במשרד רשומות הנכסים בעיר או במחוז שבו הנכס נמצא.
- היו מוכנים לספק את כל המידע שיש לכם על הנכס, כך שהצוות יוכל לאתר כל סקרי נכס זה.
- לעתים קרובות אתה יכול להסתכל על סקר הקרקעות בחינם, אך תצטרך לשלם אגרה אם אתה רוצה עותק משלך. משרדי רשומות מסוימים עשויים גם לגבות דמי חיפוש אם אין לך מידע מדויק על הנכס.
- 5פנה לסוקר הקודם אם כל השאר נכשל. אם יש לך שם ופרטי קשר עבור האדם שסקר בעבר את הנכס, כנראה שיש לו עותק של הסקר. ברוב המקרים, לאחר ביצוע העבודה הסקר עצמו הופך לנחלה החוקית של המודד.
- כשאתה מגיע לסוקר, הסביר שאתה רוצה עותק של הסקר שהם השלימו. אם יש להם את זה, הם עשויים לחייב אותך להכין עותק ממנו.
שיטה 2 מתוך 3: קבלת סקר חדש
- 1מצא את המעשה הרשמי שלך. המעשה הרשמי של הנכס נשמר בדרך כלל אצל רושם המחוז או במשרד רשומות הקרקע. התייעץ עם פקיד העיר או המחוז שלך כדי לברר היכן שמורים רישומי נכסים. בדרך כלל תצטרך לבקר במשרד באופן אישי כדי לצפות במעשה.
- תזדקק למידע רב ככל האפשר על הנכס כדי שהצוות יאתר את המעשה הנכון. זכור כי מעשים אינם תמיד מאורגנים לפי כתובת רחוב. יתכן שתזדקק למספר מספר או תיאור משכנתא.
- צפה לשלם אגרה עבור עותק של המעשה. יתכן שתצטרך לשלם אגרה עבור החיפוש.
- גם חברות לחיפוש כותרות נכסים עשויות לקבל גישה למידע זה. אם אתם בתהליך רכישת הנכס, שוחחו עם סוכן הנדל"ן שלכם ובררו האם נערך חיפוש כותרות.
- 2חפש סמני סקר על הנכס. מודדים שונים משתמשים בסמנים שונים כדי לציין גבולות ביבשה. בהליכה על האדמה תוכלו לצפות על יתדות, צינורות, מסמרי בנייה באספלט או סימונים על בטון.
- אם אתה מתכנן לבצע סקר חדש, סמנים אלה יכולים להועיל לסוקר שלך. רשמו אותם כדי שתוכלו להצביע עליהם.
- 3קבל הערכות. לפני שתעסיק מודד, התקשר למספר משרדים כדי לברר בערך כמה הם יגבו כדי להשלים את הסקר. העלות תהיה תלויה בגודל הקרקע וכאשר הושלם הסקר האחרון, יחד עם גורמים אחרים.
- עלות היא רק גורם אחד שיש להעריך כאשר אתה בוחר מודד. מודד מנוסה ובעל מוניטין טוב עשוי לגבות מחיר גבוה יותר, אך ייתכן שהמוצר האולטימטיבי שלהם שווה את המחיר הגבוה יותר.
כיצד אוכל לגלות אם סקר קרקעות עדיין טוב שנים לאחר מכן? - 4שכר מודד מורשה. מרבית המדינות דורשות מסוקרי הקרקע לשמור על רישיון ממלכתי או לאומי במצב תקין. בדוק את רישוי האישורים של איש המודד שלך לפני שאתה שוכר אותם. אם אתה קונה נכס, ייתכן שיש לסוכן הנדל"ן שלך מישהו שהוא ממליץ עליו.
- מרבית בעלי הבתים באירופה מוציאים כ -370 אירו כדי להשלים סקר קרקעות.
- 5אשר את הסקר. תוכלו לחתום על חוזה עם המודד לשכירתם להשלמת הסקר. יהיה עליכם לספק סיבה לכך שהסקר נעשה, כמו למשל בגלל שאתם רוכשים את הנכס או בונים גדר גבול.
- המודד שלך יגיע לנכס וימדוד אותו על פי הרשומה החוקית. הם ייצרו מפה של הנכס הכוללת מידע על הנכס עצמו ומדוע בוצע הסקר.
- 6בקש עותק של הסקר. מבחינה חוקית, סקר שהושלם שייך לסוקר. אם שכרת מודד, לעומת זאת, יש לך את הזכות להעתיק את הסקר שהושלם לרישומיך. ייתכן שתצטרך להגיש עותק של הסקר למשרד הנכסים בעיר שלך או במחוז.
שיטה 3 מתוך 3: קביעה אם אתה זקוק לסקר
- 1גלה מתי נעשה הסקר האחרון. אם הסקר האחרון על הנכס נעשה לפני זמן רב, בדרך כלל מומלץ לבצע בדיקה חדשה - במיוחד אם אתם רוכשים את הנכס.
- סקרים ישנים יותר עשויים שלא להסביר שינויים בקרקע, או לכלול ציוני דרך או מבנים מיושנים שנמצאים בנכס שאינם קיימים עוד.
- בדרך כלל, קבל סקר חדש אם הסקר הישן אינו משקף את מצב הנכס הנוכחי.
- 2דבר עם שכניך. במיוחד אם אתם חושבים לבנות גדר או מבנה אחר על הנכס שלכם, יתכן שתוכלו להגיע להסכם מבלי ללכת על חשבון סקר.
- במקרה של גדר גבול, ייתכן ששכן יהיה מוכן לחלק איתך את עלות הסקר מכיוון שהגדר תועיל להם וגם לך.
אם אתה קונה קרקעות, אתה בדרך כלל רוצה לעשות סקר קרקעות לפני כן כדי שתדע בדיוק מה אתה קונה. - 3אתר צינורות וכבלים תת קרקעיים. בין אם אתם חושבים לבנות מבנה חדש על הנכס ובין אם אתם רוצים לבצע שיפור אחר, בדרך כלל אתם זקוקים לסקר קרקעות. זה נכון במיוחד אם הסקר הקיים הוא בן מספר שנים, או אם הוא אינו כולל מידע על צינורות וכבלים תת קרקעיים.
- רוב המודדים יסמנו את המיקום של צינורות וכבלים תת קרקעיים. במקרים מסוימים יתכן שתצטרך לבקש מידע זה במיוחד.
- 4שוחח עם עורך דין מקרקעין. אם יש לך שאלות לגבי סקר קרקעות קיים, או שאינך בטוח אם אתה זקוק לחדש חדש, עורך דין נדל"ן מורשה ומנוסה יכול לעזור לך. חלקם עשויים להציע ייעוץ ראשוני בחינם.
- אם אתה חושב שאתה הולך לשכור עורך דין, אתה כנראה צריך לדבר עם יותר מאחד כדי שתוכל לבחור את עורך הדין המתאים ביותר לצרכים ולתקציב שלך. עם זאת, אינך צריך לעשות את כל המאמצים האלה אם יש לך רק שאלה פשוטה לגבי סקרי קרקעות.
קרא גם: כיצד להשיג אזרחות כפולה בקנדה?
שאלות ותשובות
- אין לי שום מסמכים הקשורים לרכוש של סבי, רק שם הרחוב ומספר הבית הנוכחי. כיצד אוכל למצוא את מספר הסקר?עבור למשרד רשומות הנכסים בעיר או במחוז עם המידע שברשותך ועשה חיפוש אחר המעשה המקורי. מסמך זה יתן לך פירוט רב יותר אודות הנכס בו תוכל להשתמש כדי למצוא סקרים קיימים כלשהם על הנכס.
- כיצד אוכל לברר אם הנכס שלי ערך אי פעם סקר "סיכה"? זו לא הייתה דרישה כשרכשתי את הנכס.סקר "סיכה" פשוט מתייחס לסקר שבו הוצבו סמנים פיזיים על הנכס כדי לסמן את הגבולות. הדרך הקלה ביותר לברר אם נעשה כזה היא ללכת ברכוש שלך ולחפש סמנים. אתה יכול גם לבדוק במשרד רשומות הנכסים המקומי שלך.
- אני לא יודע איפה קו הרכוש שלי, ואני רוצה לבנות גדר. כיצד אוכל לאתר את קווי הנכסים שלי?אמור להיות אחד בעיתוני הסגירה שלך מרגע שרכשת את הבית. אם לא, אתה יכול למצוא אחד תיקים בבית המשפט המקומי. אם אין להם את זה, תצטרך להעסיק מודד.
שאלות ללא מענה
- מהם אינדיקטורים מזהים שיעזרו לאתר פיסת אדמה מסוקרת?
- כיצד אוכל למצוא מספר סקר קרקעות?
- כיצד אוכל לגלות אם סקר קרקעות עדיין טוב שנים לאחר מכן?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
