כיצד לערער על סקר שורות רבות כנאשם?
אם התביעה המשפטית נגדך עוברת למשפט, קו ההגנה הראשון שלך נגד סקר קווי המגרש יהיה באמצעות חקירה נגדית של מודד התובע ו / או עד מומחה.
סכסוכי רכוש מתעוררים לעיתים קרובות כאשר בעלי קרקעות צמודים חולקים על המקום בו מתחיל ומסתיים קו מגרש מסוים. לדוגמה, אתה והשכן הסמוך שלך עשויים לחלוק על הנכס של מי נחל עובר כאשר הנחל הזה יושב בין הבתים שלך. במקרים מסוימים, שכנתך עשויה להגיש נגדך תביעה המבקשת מבית משפט להצהיר מי הבעלים של הנכס המדובר (ולכן להגדיר את גבולות הרכוש). במסגרת תביעה זו, התובע, או בית המשפט, עשוי להעסיק מודד כדי למפות את קווי המגרש הקיימים. אם אינך מסכים עם מסקנות המודד, עליך לנסות לערוך הסכם עם התובע לפני המשפט. עם זאת, אם לא ניתן להגיע להסדר, אתה יכול לערער על סקר שורות רבות במהלך המשפט, באמצעות חקירה נגדית ושכירת מומחה משלך.
חלק 1 מתוך 4: משא ומתן להסדר קו רכוש
- 1שכר עורך דין. ברגע שמגישים לך את התביעה של התובע, אתה צריך לשקול מאוד להעסיק עורך דין מוסמך בתחום המקרקעין. באופן ספציפי, חפש עורך דין בעל ניסיון בהתדיינות בסכסוכים בגבולות הרכוש. עורך דין יעזור לך לנהל משא ומתן על פשרה, לחקור ביעילות את עדי התובעים ולשמור על מומחה איכותי משלך. התחל את תהליך החיפוש על ידי בקש המלצות מחברים ובני משפחה.
- אם החברים והמשפחה שלך לא יכולים להציע הפניות כלשהן, פנה לשירות הפניות לעורכי הדין של לשכת עורכי הדין שלך. לאחר שתענה על כמה שאלות בנוגע לסכסוך המשפטי שלך, תיצור קשר עם עורכי דין מוסמכים באזורך.
- 2שכר סוקר מומחה. הרבה חברות מדידות יציעו שירותי מומחים במהלך סכסוכי גבולות. אם תבחר להזמין סוקר מומחה, הם יבדקו את סקר התובע ויסקרו את דיוק המידע כדי לוודא שהוא תואם לחוקים, כללים ותקני נוהג. לאחר מכן יכין הסוקר דוח מומחה המזהה את ממצאיו.
- לאחר מכן תוכל להשתמש בדו"ח זה כראיה לכך שסקר קווי המגרש של התובע לקוי בדרך כלשהי.
- 3הביא את המחלוקת שלך לתובע. לאחר שתעסיק עורך דין, הם יעבדו איתך על תוקף סכסוכי הסקר שלך. בשלב זה, ככל הנראה עורך הדין שלך יפנה לעורך הדין של התובע כדי לדון בהסדר אפשרי. במהלך דיונים ראשוניים אלה, כל צד יביא שטר, מסמכי העברת בית, מסמכי ביטוח כותרת, סקרים קיימים ומפות האזור. אתה והתובעת תלכו הלוך ושוב לשתף מידע זה בכדי לסייע לטעון את עניינכם.
- לדוגמא, אם לדעתך מודד התובע נמדד באופן שגוי על הסקר שלהם, אתה עשוי להביא סקרי עבר לשולחן ולהראות היכן לדעתך אירעה הטעות.
- אם הושג הסכם, קבל אותו בכתב והגיש אותו לאישור בית המשפט.
במקרה זה, התעלמות מוחלטת של סקר קווי המגרש הקיים שהוביל לסכסוך. - 4שכר מודד במשותף. אם המעשה שלך אינו עולה בקנה אחד עם המעשה של התובע, ואם בשני סקרים או יותר יש פערים ניכרים, אתה והתובע עשויים להסכים לשכור מודד יחד. לפני שתסיים המודד את עבודתו, בדוק איזה תפקיד יהיה למוצר הסופי של המודד בסכסוך. למשל, האם מסקנת המודד תחייב את שני הצדדים? האם הסקר יהיה פשוט כלי שיעזור להתקדם במשא ומתן? בנוסף, חישבו כיצד ישולם לסוקר. ברוב המצבים, אתה והתובע תחלקו את העלויות באופן שווה.
- לאחר שכירת המודד, הם יבצעו סקר ויגישו דוח המתאר את קו המגרש המדובר.
- 5קח חלק בגישור. אם שיחות ההסדר הבלתי פורמליות נעצרו, דון באפשרות להשתמש בגישור. לגישור יכולים להיות יתרונות רבים על פני התדיינות משפטית. למשל, גישור הרבה פחות זמן מאשר התדיינות משפטית והוא הרבה יותר זול מאשר ללכת למשפט. במהלך הגישור, מתווך נייטרלי ישב עם שני הצדדים לדון בפתרונות אפשריים. למגשרים יש הרבה יותר חופש משופטים ויכולים להמציא דרכים ייחודיות לפתור סכסוך. המגשרים לא יציעו דעות משלהם והם לא ינקטו צד.
- לדוגמא, מתווך עשוי לנסות לפתור סכסוך קו רב על ידי לגרום לשני הצדדים לדבר על מה שחשוב באזור המסוים של הנכס. אתה עשוי לחשוב שהגבול הוא מקום אחד מכיוון שתמיד אהבת שיש בריכה ספציפית בנכס שלך. התובע עשוי לחשוב שהגבול נמצא במקום אחר כי הם אוהבים שיש את עצי התפוז על רכושם. לאחר ששמע זאת, יתכן שהמתווך יציע לצייר, ולהסכים, קו רכוש חדש המאפשר לבריכה להיות ברכושך ולעצים להיות ברכוש התובע. במקרה זה, התעלמות מוחלטת של סקר קווי המגרש הקיים שהוביל לסכסוך.
- 6נסה בוררות לא מחייבת. אם גישור אינו מוביל להסדר מחייב, שאל את התובע אם יגיש לבוררות בלתי מחייבת. במהלך בוררות לא מחייבת, צד ג 'דמוי שופט ישמע ראיות שהוצגו על ידך והתובע. לאחר ששני הצדדים יציגו ראיות, הבורר יבדוק אותן ויגיב חוות דעת. חוות הדעת תציין איזו מפלגה תזכה ככל הנראה במשפט ואיך עשוי להיראות פרס. הדעה אמנם אינה מחייבת, אך אם היא פוסלת לטובתך, אתה יכול להשתמש בה כטקטיקה של משא ומתן חזק להתקדם.
- לדוגמא, התובע עשוי להגיש את הסקר השנוי במחלוקת ואתה יכול להגיש סקירת מומחה אשר חולקת על עבודתו של מודד התובע. הבורר יסתכל על מידע זה ויחליט מי לדעתם נכון.
חלק 2 מתוך 4: המשך ההתדיינות
- 1לענות לתביעה. אם משא ומתן לא יוביל להחלטה, יהיה עליכם להגיש תשובה לתביעת התובע. אם המשא ומתן אורך יותר משבועיים, ככל הנראה בהתחשב בכך שתעסיק מודדים ותעבור מספר הליכים חלופיים ליישוב סכסוכים, ייתכן שתצטרך להגיש תשובה לפני סיום המשא ומתן. תשובה הינה מסמך רשמי של בית המשפט המגיב לתביעת התובע. היא תודה או תדחה כל טענה בעתירת התובע והיא עשויה לכלול גם הגנות מסוימות.
- בדרך כלל יהיה עליך להגיש את תשובתך תוך 20 יום מרגע קבלת התלונה. אם לא תגיש לפני המועד האחרון, התובע עשוי לנסות לקבל פסק דין ברירת מחדל נגדך.
- לאחר גיבוש תשובתך, יש להגישו לבית המשפט בו הגיש התובע את תביעתם. אין דמי הגשה עבור הגשת תשובה וכל שעליך לעשות הוא לתת את תשובתך לפקיד בית המשפט.
- לאחר הגשת תשובתך, עליך למסור אותה לתובעת. עורך הדין שלך יוודא שזה יקרה.
- 2קח חלק בגילוי. אם המשא ומתן יתפרק ולא יושג הסדר, ההתדיינות תעבור לשלב הגילוי. במהלך הגילוי, שני הצדדים יחליפו מידע אודות המקרה על מנת להתכונן למשפט. תוכל לראיין עדים, לאסוף עובדות, לראות מה הצד השני יגיד ולקבוע את חוזק עניינך. כדי להשיג דברים אלה, תוכל להשתמש בכלים הבאים:
- תצהירים שהם רשמיים בראיונות אישיים עם צדדים ועדים. ראיונות אלה נערכים בשבועה וניתן להשתמש בתשובות שניתנו בבית המשפט.
- חקירות, שהן שאלות בכתב המוצגות לצדדים ועדים. השאלות נענות בשבועה וניתן להשתמש בהן בבית המשפט.
- בקשות למסמכים, שהן בקשות בכתב לצד השני המבקש מסמכים רלוונטיים. דוגמאות לדברים שאתה עשוי לבקש כוללים, תמונות, הודעות טקסט, דוא"ל וכל דבר אחר שעשוי לעזור להגנתך.
- בקשות קבלה, שהן הצהרות בכתב שעל הצד השני להודות בהן או להכחישן. בקשות אלה עוזרות לצמצם את מוקד ההתדיינות ולגלות מה באמת שנוי במחלוקת.
לאחר מכן תוכל להשתמש בדו"ח זה כראיה לכך שסקר קווי המגרש של התובע לקוי בדרך כלשהי. - 3הגש בקשה לשיפוט סיכום. ברגע שהגילוי מסתיים, עליך לשקול לבקש מבית המשפט לסיים את ההתדיינות באופן מיידי ולפסוק לטובתך. אתה יכול לעשות זאת על ידי הגשת בקשה לשיפוט סיכום. בקשתך תצטרך לספק ראיות לתצהירים שיכולים לשכנע את בית המשפט כי אין סוגיות אמיתיות של עובדות מהותיות וכי אתה זכאי לפסק דין כחוק. במילים אחרות, כדי להצליח, יהיה על השופט לשכנע כי גם אם כל הנחה עובדתית הועלתה לטובת התובע, הם עדיין יאבדו את התיק.
- התובע ינסה להתגונן מפני בקשה זו באמצעות הגשת תגובה. בתגובתם הם ינסו לשכנע את השופט שיש נושאים עובדתיים אמיתיים שיש להכריע במשפט.
- 4לך למשפט. אם בקשתך לפסק דין מקוצר אינה מוצלחת, ההתדיינות תימשך. מכיוון שכבר ניסית להסדיר את התיק שלך, ייתכן שתקפוץ היישר למשפט. עם זאת, אם אתה חושב שגילוי ושיפוט סיכום פתחו את הדלת לדיונים נוספים בנושא הסדר, אתה צריך לעשות זאת כאן. ללכת למשפט הוא יקר מאוד וגוזל זמן רב, ולכן אולי כדאי לנסות ולנהל משא ומתן שוב. אם המשפט שלך מתחיל, לשני הצדדים תהיה הזדמנות להציג את התיק שלהם לפני ששופט יקבל החלטה.
- התובע יציג תחילה את עניינם. לאחר שהתובע ישאל את כל אחד מעדיהם, תהיה לך הזדמנות לחקור אותם נגדית.
- לאחר שהתובע יציג את עניינם, תהיה לך הזדמנות לעשות זאת. זו ההזדמנות שלך לקרוא לעדים משלך, כולל עדים מומחים, כדי לנסות לטעון את עניינך.
- בתום המשפט השופט יקבל החלטה וקו הרכוש יוגרל על ידי בית המשפט. אם אתה מסכים עם התוצאה, אתה יכול לקבל אותה. אם אינך מסכים, תוכל לשאול את עורך הדין שלך אם קיימת ערעור. בערעור יבקש מבית משפט עליון לבדוק את פעולותיו של בית משפט קמא כדי לבדוק אם הייתה טעות משפטית שהשפיעה על התוצאה.
חלק 3 מתוך 4: חקירה נגדית של עד מומחה התובע
- 1להבין את תפקידו של עד מומחה. אם התביעה המשפטית נגדך עוברת למשפט, קו ההגנה הראשון שלך נגד סקר קווי המגרש יהיה באמצעות חקירה נגדית של מודד התובע ו / או עד מומחה. בהרבה מקרים המודד ייקרא להעיד גם כעד הדיוט וגם כעד מומחה. המודד יכול להיקרא לדוכן כדי לדון בסקרו ולמסור עדות על סמך השכלתם, הכשרתם, כישוריהם וניסיונם. לדוגמא, ניתן להזמין עד מומחה למשפט סכסוכים בגבולות כדי לספק תובנה לגבי דיני חוק, גבולות רכוש וטכניקות ונהלים של מדידות.
- בנוסף, אם בית המשפט יורה על השלמת תסקיר, בית המשפט עשוי לקרוא לסוקר שלהם לדוכן למסור עדות. אם זה יקרה, תהיה לך הזדמנות לחקור את העד כאילו נקרא על ידי התובע.
- 2הכין את שיעורי הבית שלך על העד. לפני תחילת המשפט, התובע יידרש למסור לעורך הדין שלך רשימת עדים שהם מתכננים להשתמש בהם. אם עד מומחה מופיע ברשימה, דאג לבדוק אותם. עליך ועורך הדין שלך לחקור את כישוריו של המומחה, את מעמדם בקהילה, את הכבוד שיש להם בתחומם ואת ניסיונם המעיד במקרים אחרים. מידע זה ייתן לך מידע רב כיצד תוכל לחקור את העד ולחקור אותו.
- לדוגמא, אם המומחה העיד במקרים אחרים של סכסוכי גבולות, התבונן לאחור באותם מקרים. אם יש לך מזל, אולי שופט דחה את עדות המומחה בעבר בגלל המתודולוגיה שלהם. אם זה קורה, תדע שתקיפת מתודולוגיית העד במקרה שלך עשויה להוביל לתוצאות חיוביות.
- 3קרא את דוח המומחה. מרבית מומחי הסקר יבדקו את סקר התובע המדובר ויפיקו דוח בכתב. קבל עותק של דוח זה באמצעות גילוי ולמד אותו בקפידה. מצא כל שגיאה ורשום אותן. במהלך החקירה הנגדית, תשתמש במה שלמדת להנחות את המומחה בשגיאות שביצעו.
- לדוגמא, ברוב המדינות, חוקים קובעים נהלים וסטנדרטים שיש לעקוב אחרי השלמת סקר קרקע (למשל, יש לבצע מדידות באמצעות כף הרגל האמריקאית או מטר). כשאתה מסתכל על דוח המומחה, אתה עשוי לגלות שהמודד / מומחה הסקר השתמש בצורה לא נכונה של מדידה (למשל, אינץ 'במקום רגליים) או עשה שגיאה אחרת שמטילה ספק בסקר.
עם זאת, אם לא ניתן להגיע להסדר, אתה יכול לערער על סקר שורות רבות במהלך המשפט, באמצעות חקירה נגדית ושכירת מומחה משלך. - 4מתאר את ההתקפה שלך. עליך לדעת כבר מה יהיה החומר הכללי של עדות מומחה, מה שאומר שאתה אמור להיות מסוגל להכין את ההתקפה שלך בקפידה. כשאתה מכין מתווה חקירה נגדית, התמקד בשלוש או ארבע נקודות מחלוקת עיקריות. אם תנסה לעשות הרבה יותר, חבר המושבעים והשופט עלולים להתבלבל או להשתעמם. באופן כללי, מומחים נוטים לנקודות החולשה הבאות:
- כישורים ירודים כמומחים (למשל, המודד לא היה מורשה במדינתך ואין לו את ההשכלה הנדרשת כדי להיחשב כמומחה)
- ניתוח ודיווח לא שלמים
- אין מספיק נתונים כדי להשלים כראוי את הדוח
- הטיה (למשל, העד שולם עבור חוות דעת ספציפית)
- מתודולוגיות שגויות (למשל, אי השלמת הסקר כנדרש)
- עבודה לא מדויקת (למשל, המודד ביצע מדידות לקויות, לא זיהה נכון את סכומי הגבול)
- 5רשום הערות במהלך בחינה ישירה. אל תניח שהמומחה פשוט יעורר מחדש מידע מהדוח במהלך הבדיקה הישירה. בזמן שעורך דינו של התובע חוקר את המודד, הקשיב בתשומת לב לכל סתירה בעדותם. הקשיבו לראות אם המודד משנה את דעותיו או את ההנחה שעליהן מבוססות הדעות הללו.
- אם אתה שומע משהו שכדאי להביא במהלך חקירה נגדית, הוסף במהירות מידע למתווה שלך.
- 6שמור על שליטה לאורך הצלב. במהלך הצלב אתה יכול לשאול שאלות מובילות כל עוד נושא השאלות שלך הועלה במהלך ישיר. שאלות מובילות הן שאלות המניחות תשובה מסוימת. דוגמה לשאלה מובילה תהיה, "האם זה נכון שמעולם לא חשפת את סכומי הגבול לפני שביצעת את סקר קווי המגרש שלך?". שאלה זו מניחה שהתשובה היא "כן".
- שאלות מובילות צריכות לכסות את עיקר הבדיקה מכיוון שאינך מעוניין לתת למומחה הזדמנות לומר דבר שאינך מצפה לו. באופן זה תוכלו לשמור על השליטה בבחינה ולהבטיח שתקבלו את התשובות הרצויות.
חלק 4 מתוך 4: העסקת מומחה משלך
- 1החלט אם אתה זקוק למומחה שיעיד בשמך. כשאתה שוכר עד מומחה שיעיד בשמך במשפט, אתה רוצה שהם יוכלו לדון בנושאים קשים ומבלבלים באופן ברור ותמציתי. תפקידו של מומחה הוא להיות הגיוני לבלבל נושאים עבור חבר המושבעים והשופט. כאשר אתה דן בשימוש במומחה עם עורך הדין שלך, עליך לשקול את העלות הכספית של שכירת מומחה מול היתרון הפוטנציאלי של עדותם.
- במקרה של סכסוך גבול, עד מומחה בדרך כלל יהיה שווה את זה. בתקווה המומחה שלך יוכל לתאר את הליכי המדידה והתקנים המקומיים, כיצד ליישם את ההליכים והתקנים הללו, וכיצד המודד של התובע לא עשה דברים אלה.
- 2היה סלקטיבי בהעסקתך. כשאתם מזמינים עד מומחה, עליכם לקחת את הזמן ולבחור את האדם הטוב ביותר לתפקיד. אמנם אתה צריך לקחת בחשבון את שכר טרחת המומחה, אך חשוב שהמומחה יוכל לדבר במקצועיות ובקיאות על סקרי קווים רבים. הכישורים של המומחה צריכים לשקף את הנושאים שיועלו במשפט. לדוגמא, אם אתה מתווכח על קווי גבול וגבולות, אינך מעוניין להעסיק מומחה מדידות המתמחה בהפרות נסיגה ובחששות נגר.
- לפני ששוכרים מומחה, על עורך הדין לוודא שנוח להם להיות על דוכן העדים. ברוב המקרים, תרצה להעסיק מומחה בעל ניסיון באולם. עם זאת, ככל שמומחה בעל ניסיון רב יותר באולם בית המשפט, כך התובע יכול להבחין בעברם.
- באופן הברור ביותר, עליכם למצוא מומחה שמסכים עם עמדתכם (כלומר, סקר קו המגרש פגום באיזשהו אופן) ויכול לגבות את מסקנתם בראיות.
לאחר שכירת המודד, הם יבצעו סקר ויגישו דוח המתאר את קו המגרש המדובר. - 3הכן את המומחה שיעיד. ודא שהמומחה שלך מבין את המרכיבים המשפטיים הנדונים במקרה שלך. הקדיש זמן לשבת עם המומחה שלך ועם עורך הדין שלך, כך שניתן יהיה לדון בעניינך. הבהיר כי התובע הגיש סקר קווים רב שלדעתך אינו מדויק או הושלם כראוי. בנוסף, עורך הדין שלך צריך לעסוק בבדיקה ישירה מספר פעמים עד שהמומחה ירגיש בנוח עם השאלות שעומדות להישאל. על עורך הדין שלך גם לרשום את המומחה לגבי מה שאפשר לשאול בצלב. אתה לא רוצה שהמומחה שלך יופתע בבית המשפט.
- במקרה מסוג זה, המומחה שלך אמור להיות מסוגל להחיל נהלים ותקנים על סקר של אדם אחר כדי לקבוע אם נהלים ותקנים אלה בוצעו.
- 4הכשיר את העד כמומחה. כאשר אתה מתחיל בבדיקה ישירה של עד המומחה שלך, עורך הדין שלך צריך לשאול שאלות המדגימות את מומחיותו של המומחה בסקירת קרקעות. שאלות היכרות צריכות להתמקד ברקע המקצועי של המומחה. לדוגמה, עורך הדין שלך עשוי לשאול איזה סוג של תארים יש למומחה, כיצד מורשה המומחה, כמה זמן הוא סוקר והאם הם מפרסמים מאמרים טכניים בנושאי מדידה. עליכם לזכור את המטרות הבאות בזמן שאתם מתאימים למומחה שלכם:
- הוכחת בפני השופט כי למומחה שלך יש לפחות את הכישורים המינימליים הדרושים כדי לתת עדות חוות דעת על מדידות
- לשכנע את חבר המושבעים שחוות הדעת של המומחה שלך נכונות וכי שיקול דעתם תקין
- 5קבע בסיס לחוות דעת המומחה. במהלך החלק הזה של ישיר, אתה רוצה שהמומחה שלך יסביר אילו עובדות ונתונים הם השתמשו כדי להגיע למסקנותיהם לגבי סקר קווי המגרש של התובע. המומחה יכול לעשות זאת באמצעות מקורות המידע הבאים:
- ידע אישי, שעשוי לכלול את הידע האישי שלהם כיצד נערך סקר נכון.
- שאלות היפותטיות, שעורך הדין שלך ישתמש בהן כדי להקניט מידע. לדוגמא, עורך הדין שלך עשוי לשאול: "אם אתה מניח שמעולם לא נחשפו סכומי גבול, ומעשי קרקע בעבר לא נועצו, אז האם תוכל להסיק כי סקר נערך באופן שגוי?".
- חוות דעת מומחים על עדויות של אחרים. לדוגמא, אם עד התובע העיד כי יש צורך לחשוף את סכומי הגבול על מנת להשלים תסקיר תקף, עד המומחה שלך יכול להשתמש במידע זה אם יבחר.
- 6משוך את חוות דעתו של המומחה. אחד השלבים החשובים ביותר בבדיקה ישירה של מומחים הוא כאשר המומחה שלך טוען את דעתם בפועל. חוות הדעת של המומחה שלך תתבסס על יישום הידע, המיומנות, הניסיון, ההכשרה והחינוך שלהם. לדוגמא, המומחה שלך יכול לומר, "בהתבסס על 35 שנות עריכת סקרי המגרשים שלי, על היותי מורשה על ידי הרשות העליונה במדינה זו, ועל סמך השכלתי באחת המכללות המובילות למדידות קרקע במדינה, זה היא דעתי כי סקר קווי המגרש של התובע נערך בצורה לא תקינה ואינו מראה את גבול הרכוש הנכון. "
- 7הסבירו את הדעה. השלב האחרון בעדות המומחה שלך ידרוש מהם להסביר את דעתם על ידי לימוד המושבעים ושופט על האופי הטכני של מדידות קרקעות. אתה יכול לבחור שהמומחה יקום וייכתב על כן כן, או שתבקש מהם להשתמש בתערוכות.
- בלי קשר, מטרתך כאן היא לסייע למושבעים להבין ולהבין את ההיבט הטכני של חוות הדעת של המומחה.
- לדוגמה, ייתכן שתבקש מהמומחה להשתמש במפה כדי לשרטט מה היה על מודד התובע לעשות (למשל, למדוד מעץ זה ועד לאגם ההוא).
שאלות ותשובות
- בסכסוך רכוש האם סקר קרקעות גובר על מעשה יחד עם ביטוח בעלות אך אין סקר?בעולם מושלם, כל מעשה היה תואם סקר של אותו נכס. במציאות, יש טעויות במעשים ובסקרים. יהיה צורך לחקור את הבעיה כדי לזהות את מקור ההבדל. האם מדובר בחישוב מוטעה של מודד, אי הבנה של חברת כותרת או טענה שנויה במחלוקת אחרת שמעולם לא תועדה כראוי? חיפוש כותרות הוא מיומנות הדורשת הכשרה ודיוק, ממש כמו מדידה. טעויות אכן קורות. מעשה בדרך כלל יבטל את טעותו של מודד, אלא אם כן המעשה עצמו נגזר מסקר מוטעה.
- יש לי שביל חניה במשך 40 שנה שנחפר בידנו, ואז נסחט במשך 18 שנה. ביצענו את כל התחזוקה עליו. כעת השכנים טוענים שמחציתם שלהם. מהן הזכויות שלי?ראשית יש לשכנים לתעד את הבסיס לתביעתם. האם יש להם סקר והאם הם יכולים להצביע על ציון "אנדרטאות" או סימנים / יתדות / סיכות על הקרקע כדי להראות היכן הם מאמינים שהקו צריך להיות? האם יש להם תיעוד מבעל / מעשה קודם שמזכיר את הזכויות ההדדיות שלך בחלק זה של הארץ? המאמר לעיל עשוי לעזור לך לתת מסגרת כיצד להמשיך.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
