כיצד לחשב ריבית תמלוגים מנפט וגז עבור באר חכירה?
עיין בחכירת הנפט והגז המכסה את זכויות המינרלים שלך כדי למצוא את שיעור התמלוגים שנקבע בה.
חישוב ריבית תמלוגים מנפט וגז יכול להיות מורכב למדי עבור כמה בארות, ממספר סיבות. הבנת הנוסחה הבסיסית והנימוקים מאחורי חישוב ריבית התמלוגים יכולים לסייע לבעל תמלוגים מנפט וגז להיות מיומן יותר בקביעה אם משלמים להם תמלוגים כראוי. מאמר זה מבוסס על חישובים עבור באר טקסס, ולכן בעל במדינה אחרת עשוי להזדקק להתאמת החישובים על פי חוקי זכויות הקניין וחוקי הנפט והגז של אותה מדינה.
- 1למד כמה זכויות המינרלים בבעלותך בשטח שעבורו ברצונך לחשב את עשרוני התמלוגים שלך.
- לדוגמא, אם אתה יודע שאתה הבעלים של כל זכויות המינרלים בשטח הארץ, אז חלקך בזכויות המינרלים הוא 100%.
- אם ירשתם את זכויות המינרלים מהורה או מקרובת משפחה אחרת, והירושה חולקה בינכם לבין שני אחים, אז שלושתכם מחזיקים כל אחד ב -0,33 של 100%.
- אם ההורה או קרוב משפחה אחר היה בעלים של 50% בלבד מזכויות המינרלים, אז כל אחד משלושתכם מחזיק ב -0,33 מתוך 50%, או ב- 0,17 מתוך 100%. קלטת את הרעיון.
- אם אינך יודע כמה מזכויות המינרלים בבעלותך, ייתכן שתוכל "לחזור" לכמה שבבעלותך.
- 2בדוק את חוזה השכרת הנפט והגז המכסה את זכויות המינרלים שלך כדי למצוא את שיעור התמלוגים שנקבע בו. שיעור התמלוגים צריך להיות בסעיף שלהלן, אך קרוב לתיאור החוקי שהוקלד בחוזה השכירות.
- לא כל חכירות הנפט והגז שומרות על תמלוגים בגובה 0,13. שכירות רבות שומרת על יותר מ- 0,13.
- אם אין לך עותק של חוזה השכירות, אך אתה יודע מי חתם עליו לפני שנים רבות, ייתכן שתוכל לקבל עותק ממנו באופן מקוון בכתובת www.courthousedirect.com או www.texasfile.com. האתר הראשון מכיל רשומות רבות יותר, אך הוא יקר יותר מהשני. שני אתרי האינטרנט הללו מכילים מאגר מידע עצום המכיל עותקים של מסמכי מעשה שהוגשו במחוזות רבים שחלפו שנים רבות אחורה, וגובים עמלה קטנה (או מנוי) בכדי לאפשר הורדתם כקובץ PDF באמצעות כרטיס אשראי.
- אם החכירה מכילה תוספת (דף המהודק בחלק האחורי של הטופס המודפס, המכיל סעיפי חכירה נוספים שהופכים לחלק מהשכירות), עליכם להיות בטוחים להסתכל בתוספת כדי לראות שם שיעור תמלוגים גבוה יותר.. חוזי שכירות רבים מגדילים את ה" 0,13" המודפס בגוף החכירה על ידי הוספת סעיף חדש בתוספת האומר משהו כמו" בכל מקום בו מופיע 0.13 בשכירות זו, 0,17 (או 36, או 0,2, וכו ') יוחלף. "
- אם חוזה השכירות היה מחודש, השוכר (או יורשי המשכיר) שחתם על החידוש יכול היה לנהל משא ומתן מחדש לשיעור תמלוגים גבוה יותר בגין החידוש מאשר בחכירה המקורית. רק להיות מודע.
חישוב ריבית תמלוגים מנפט וגז יכול להיות מורכב למדי עבור כמה בארות, ממספר סיבות. - 3דע עם איזה סוג של מסכת אתה מתמודד. ברגע שאתה יודע את חלקך בזכויות המינרלים במסכת, ואתה יודע את שיעור התמלוגים בחכירה שמכסה את ריביתך, הבא עליך לדעת אם הבאר מייצרת ממסגרת אחת, או אם היא "מאוגדת" על ידי שילוב של כמה שטחים שיושבים זה מול זה. כדי להיות "באר חכירה", הבאר חייבת לייצר ממערכת אחת גדולה, וכדי לחשב את העניין שלך היטב במערכת, עליך להיות בעל זכויות המינרלים במלואן או בחלקן באותה דרך גדולה כולה. אם אתה יודע שהאדמה שלך היא שטח קטן, סביר להניח שאתה מחזיק בבעלות תמלוגים ביחידה מאוגדת, אז אנא בדוק כיצד לחשב ריבית תמלוגים של נפט וגז עבור באר יחידה מאוחדת.
- 4השתמש בנוסחה זו כדי לחשב את חלקך העשרוני של התמלוגים מהבאר המייצרת: (חלוקת ריבית מינרלית) פעמים (שיעור תמלוגים) = (עשרוני Royalty Share).
- דוגמא 1: (0,33 x 100% ריבית מינרלית) פעמים (0,13 שיעור תמלוגים) = 0,33 x 0,13 = 0,54 = 0,04166667 RI. אתה אמור לראות את "0,04166667" על פרט ההמחאה עם כל אחד מהמחאות התמלוגים שלך, או על צו החלוקה.
- דוגמה 2: (0,33 x 50%) פעמים (36 Royalty Rate) = (0,33 x 0,5) x 36 = 0,17 x 36 = 0,336 = 0,03125000 RI.
- דוגמה 3: (47137) פעמים (22% שיעור תמלוגים הנקוב בחכירה) = (0,04133685) x 0,22 = 0,00909411 RI.
למד כמה זכויות המינרלים בבעלותך בשטח שעבורו ברצונך לחשב את עשרוני התמלוגים שלך.
- אתה יכול לתרגם את העשרוני שלך בתמלוגים לדולרים. קח את העשרון על פרט ההמחאה שלך או על סדר החלוקה שלך והפוך אותו ל 8 ספרות אחרי העשרוני, אם זה לא כבר (דוגמאות: 0,009094 הופך ל 0,00909400, ו- 0,009094111 מעוגל לאחור ל 0,00909411). התחל בסוף 8 הספרות וספר בחזרה שני מספרים. שים את הנקודה העשרונית שם במקום היכן שהיא נמצאת. (דוגמאות: 0,00909411 הופך ל- 0009094,11, 0,04166667 הופך ל 0041666,67). הסר את כל האפסים מלפנים. ספר חזרה שלוש ספרות מהמקום העשרוני החדש והניח תרדמת. שים סימן דולר לפני. (דוגמאות: 0009094,11 הופך ל- 6790 €, ו- 0041666,67 הופך ל- 31100 €). זה כמה כסף ריבית התמלוגים שלך תקבל עבור כל ONE מיליון דולרים שהופקו מהבאר. מרבית הבארות מייצרות פחות מ- 7,50 אירו מיליון במהלך חייהם, שיכולות להתפרש על פני 20 שנה ומעלה.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
