כיצד להפוך למקור הלוואות?
כדי להפוך למקור הלוואות, עבוד על פיתוח מיומנויות של אנשים טובים מכיוון שתצטרך להיות מסוגל לעזור ללווים לחוצים להרגיש בנוח. כמו כן, סביר להניח שתעבוד בעמלות כמקור הלוואות, אז וודא שאתה איש מכירות טוב. אתה צריך להיות מוכן גם לעבוד שעות רבות מכיוון שמקורי הלוואות מקדישים זמן רב למציאת אנשים הזקוקים להלוואות. אם אתה חושב שהמשרה מתאימה לך, תצטרך להירשם דרך מערכת הרישוי למשכנתאות ברחבי הארץ ורישום לפני שתוכל להגיש מועמדות למשרות. כדי ללמוד כיצד למצוא עבודה כמקור הלוואות, המשך לקרוא!
יוצר הלוואה עובד עם החיתום על מנת לאשר את ההלוואה. החתם מקבל את ההחלטה לגבי אישור ההלוואה.
יוצר הלוואות מקשר בין לווים פוטנציאליים לבין מלווים. יוצרי הלוואות עשויים לעבוד על הלוואות לרכב, הלוואות לסטודנטים וחובות אחרים. רוב עבודות המקור להלוואות כרוכות במשכנתאות ביתיות. כמקור הלוואות, אתה עוזר ללווה להשלים בקשות להלוואות ולהעריך אילו הלוואות מתאימות ביותר עבור הלקוח. למד כיצד להפוך למקור הלוואות משכנתא לקריירה מתגמלת בענף הפיננסים.
חלק 1 מתוך 5: קבלה לעבודה על ידי המלווה
- 1להבין מה עושים מקורי הלוואות. גורם הלוואה אוסף את כל מסמכי ההלוואה הנדרשים מלווה. זה כולל בקשת הלוואה שהושלמה ודו"ח אשראי. היזם עוזר ללווה לקבוע את סוג ההלוואה המתאים לצרכיו. גורם הלוואה עובד עם החיתום על מנת לאשר את ההלוואה. החתם מקבל את ההחלטה לגבי אישור ההלוואה.
- 2השג את ההרשמה הנכונה. אם אתה רוצה לעבוד במוסד פיננסי מקורה, תצטרך להירשם כמקור הלוואות משכנתא פדרלי. עבור כל החברות האחרות תצטרך להירשם כמקור משכנתא ברישיון המדינה.
- אתה יכול להירשם הן באמצעות מערכת רישוי משכנתאות ברחבי הארץ והן באמצעות הרישום.
- 3שקול את הכישורים שתצטרך כדי להצליח כמקור הלוואות. תהליך הגשת הבקשה להלוואה יכול להיות מלחיץ. תזדקק לכישורי אנשים טובים שיעזרו ללווים להרגיש בנוח. יוצרי הלוואות רבים עובדים בשכר זעום ובהעמלות. אחרים עובדים אך ורק על הכנסות מעמלה. יוצרי הלוואות מצליחים הם אנשי מכירות טובים. הם מוכנים לעבוד שעות רבות כדי למצוא לקוחות הזקוקים להלוואות.
- 4ראיון עם מלווה. כדי להפוך למקור הלוואת משכנתא, עליך להתקבל לעבודה על ידי מוסד הלוואות. בנקים ואיגודי אשראי מספקים הלוואות משכנתא. ניתן לראיין עם מלווים קטנים ומקומיים או מוסדות לאומיים גדולים. המלווים למשכנתאות עשויים להיות כפופים לחוקי הלוואות פדרליים ומדינתיים כאחד. יוצרי הלוואות מסחריות הם לרוב הלוואות עצמאיות וחבילות למספר מוסדות.
גורם הלוואה אוסף את כל מסמכי ההלוואה הנדרשים מלווה.
חלק 2 מתוך 5: עבודה מול רישום המשכנתאות הפדרלי
- 1קבע כיצד פועל המעסיק שלך. כדי להירשם כראוי כמקור הלוואות, עליך לדעת כיצד פועל המעסיק שלך. מרבית המלווים הם מוסדות שכירים או מבוטחים. אם החברה שלך מתאימה לתיאור זה, תשתמש במרכז המשאבים הפדרלי לרישום.
- 2הבן את חוקי ההלוואות הפדרליות. מוסדות מוסמכים או מבוטחים פדרלית חייבים לעמוד בשתי קבוצות כללים עיקריות. הלשכה להגנת הכספי לצרכן (CFPB) קיימת כדי להגן לווים מן נהלי הלוואות הוגנים. חוק ה- SAFE משפר את הגנת הצרכן על ידי קביעת סטנדרטים מינימליים למקוריים בהלוואות משכנתא המורשים על ידי המדינה.
- 3השתמש במערכת NMLS. אנשים שעומדים בהגדרה של יוצר הלוואת משכנתא עשויים להצטרך להירשם באמצעות מערכת NMLS. מערכת זו נדרשת עבור יוצרי הלוואות המועסקים על ידי מוסד פדרלי הקשור לסוכנות. אתה יכול לאשר את סוג המוסד מול המעסיק שלך. המסמך העיקרי שתשלים לרישום הוא טופס MU4R.
אם אתה רוצה לעבוד במוסד פיננסי מקורה, תצטרך להירשם כמקור הלוואות משכנתא פדרלי.
חלק 3 מתוך 5: מילוי הטופס mu4r
- 1עיין בטופס. הטופס MU4R מוגש באמצעות מערכת הרישוי הלאומית למשכנתאות והרישום. את הטופס ממלא המוסד המעסיק של גורם ההלוואה האישי. גורם הלוואות עונה על שאלות אודות ההיסטוריה האישית והתעסוקתית. על הפרט לענות גם על שאלות אודות כל נושאי משפט בעבר או פעולות משמעת בענף.
- 2קבל את פרטי הכניסה שלך ל- NMLS. המתן עד שהמעסיק שלך ייצור את חשבונך ב- NMLS. כאשר הם יעשו זאת, תקבלו שם משתמש וסיסמא. שנה את שם המשתמש והסיסמה.
- 3למלא את הטופס. יש ליזום את הטופס שלך, ואז למלא אותו לחלוטין. לאחר השלמת הטופס, יש להגישו. על המעסיק או מחייב ההלוואה לשלם אגרה בעת הגשת הטופס. אם המעסיק יוזם את הטופס, מגיש את המסמך ומשלם את העמלות, על מקור ההלוואה להעיד כי הטופס נכון.
- 4בדוק את דרישות המדינה שלך. עיין באתר NMLS מצא את דרישות הרישוי של מדינתך. אם תירשם דרך המדינה שלך בלבד, תמלא את טופס MU4. סוכנויות במדינה שלך עשויות גם לדרוש ממך להגיש בקשה לרישיון ספציפי. הרישיון שאתה צריך יהיה תלוי באופן שבו המעסיק שלך פועל. בנקים, איגודי אשראי וחברות משכנתאות עצמאיות עשויים לעבור תהליך רישוי מדינה אחר.
חלק 4 מתוך 5: עמידה בסטנדרטים מקצועיים
- 1עמוד בדרישות הבדיקה וההשתלמות. חוק SAFE מחייב את כל יוצרי ההלוואות המורשים על ידי המדינה לעבור מבחן מוסמך בכתב. על יוצא ההלוואה להשלים קורסים לחינוך ברישוי טרום ולקחת קורסים השתלמות שנתיים. השתמש באתר NMLS כדי למצוא את הדרישות הספציפיות למדינתך.
- 2השלם את בדיקת הרקע הפלילי (CBC). כל גורם הלוואות חייב להשלים את ה- CBC. טופס MU4 (רישוי מדינה) וטופס MU4R (רישוי פדרלי) מחייבים בקשת אישור CBC. בקשה זו נותנת לפקידי הרישוי הרשאה לבצע בדיקת רקע.
- 3קבע פגישה עם טביעות אצבע. לאחר שהאדם או המעסיק שילמו עבור בקשת ה- CBC באמצעות NMLS, על גורם ההלוואה לקבוע פגישה עם טביעת אצבע. אם סיפקת טביעות אצבע בשלוש השנים האחרונות, כבר עמדת בדרישה זו. יש לקחת טביעות אצבע תוך 180 יום מיום קביעתן. ה- FBI מדווח על התוצאות למערכת NMLS עם הגשת 48 שעות.
- 4קבע את דרישות הבדיקה שלך. חוק ה- SAFE מספק מבחן מדיני אחיד שמדינות רבות אימצו לצורך הליך רישוי מקורות הלוואות. אם מדינתך אימצה את ה- UST, תקח את רכיב הבדיקה הלאומי עם תוכן מדיני אחיד. מדינות שלא אימצו את ה- UST עשויות להיות בעלות דרישות בדיקה אחרות.
כמקור הלוואות, אתה עוזר ללווה להשלים בקשות להלוואות ולהעריך אילו הלוואות מתאימות ביותר עבור הלקוח.
חלק 5 מתוך 5: התחלת הקריירה שלך
- 1להבין כיצד מקבלי הלוואות מנהלים את משרדם. מדינות רבות מאפשרות לגורמי הלוואות לפעול ממשרד ביתי. הסיבה לכך היא כי כמות גדלה והולכת של עבודה בתחום זה מתבצעת באמצעות האינטרנט.
- אם תבחר להקים משרד ביתי, ודא שיש לך קו טלפון נפרד לעסקים, כמו גם אינטרנט מהיר.
- בין אם אתם עובדים בבניין משרדים ובין אם בבית, תוכלו לבלות הרבה מהיום שלכם בטלפון או באינטרנט.
- יש לזכור כי הלקוחות מושכלים יותר על הלוואות מאי פעם. מרבית הלקוחות קונים הלוואות על ידי מחקר באינטרנט. העמלות ורמת השירות שלך חייבות להיות טובות כדי להבטיח את העסק שלהם.
- 2פעל למציאת לקוחות ועמידה בצרכיהם. המטרה העסקית שלך היא למצוא לקוחות הזקוקים להלוואות. לאחר שאיתרת לווה פוטנציאלי, אתה מנהל את תהליך הגשת הבקשה להלוואה. הצעד האחרון שלך הוא לעבוד עם חיתום כדי לאשר את הלוואת הלקוח. משלמים לך עמלה על בסיס סכום ההלוואה הדולרי.
- 3מצא הפניות והפניות. כמקור הלוואות, אתה עשוי לעבוד בבנק מסחרי, באיחוד אשראי או בחברת משכנתא. המקורות העיקריים שלך לעסקים הם הפניות והפניות.
- ייתכן שתקבל לידים מהמעסיק שלך. תגיד שבנקאי, למשל, מגלה שלקוח מעוניין בהלוואת משכנתא. בנקאי זה יכול להפנות את הלקוח למקור הלוואות בבנק.
- סוכני נדל"ן הם מקור נהדר נוסף לעסקים. כאשר סוכן מוצא רוכשי דירות מעוניינים, הם יכולים להפנות אליהם לקוחות אלה לקבלת הלוואה.
- מקור ההפניה הטוב ביותר שלך הוא לקוח מרוצה. חשוב מאוד לספק שירות ברמה גבוהה ללקוחות שלך. אם הם אוהבים את הניסיון שלהם, הם עשויים להפנות אליכם לווים אחרים.
- העמלות המוגשות עבור ה- NMLS אינן ניתנות להחזר.
קרא גם: איך להיות אקטואר?
שאלות ותשובות
- האם פשיטת רגל בעבר תפסל אותי מלקבל רישיון?פשיטת רגל תישאר בזכותך בין 7 לעשר שנים. שווי אשראי הוא הקובע הגדול אם אתה מורשה או לא. כל עוד פשיטת רגל התרחשה לפני יותר מעשר שנים, עובדה זו לא תשפיע על האם מישהו מקבל רישיון או לא.
- האם אוכל להפוך לבורא ממקור הלוואות?לא; על המלווה או המתווך לתת חסות. ייתכן שתקבל את הרישיון שלך בעצמך, אך כדי לבצע את מקור ההלוואה בפועל, עליך להיות ממומן.
- האם יש סיבות שאוכל לפסול? כמו אשראי רע?כשירות האשראי היא הקובעת אם אתה מסוגל לקבל רישיון או לא. היסטוריה של הונאה, חוסר יושר ו / או הלבנת הון תמנע 100% רישיון למישהו.
תגובות (2)
- נתן לי מתווה של הנדרש.
- זה עזר לי להבין איך להתחיל כמקור הלוואות.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
