איך לשכור בית עם אשראי רע?
אם אתם מחפשים לשכור בית ויש לכם ציון אשראי גרוע, יתכן ותתקשו קצת למצוא בעל בית שישכיר לכם.
אם אתם מחפשים לשכור בית ויש לכם ציון אשראי גרוע, יתכן ותתקשו קצת למצוא בעל בית שישכיר לכם. למרבה המזל, גם אם יש לך אשראי רע, זה לא בלתי אפשרי למצוא בית להשכרה! על ידי מציאת הזדמנויות טובות להשכרה ונקיטת צעדים לחיזוק הבקשה שלך, תוכל לשפר מאוד את הסיכויים שלך לשכור בית עם אשראי רע.
שיטה 1 מתוך 2: מציאת הזדמנויות טובות להשכרה
- 1הגבל את החיפוש לבתים שאין להם דרישות אשראי גבוהות. בתים המושכרים על ידי חברות השכרה קטנות יותר לעיתים לא ידרשו מהדיירים שלהם ציוני אשראי טובים מהממוצע. למעשה, חלקם אפילו לא יבצעו בדיקת אשראי בכלל. היכנס לאינטרנט לחיפוש חברות השכרה באזור מגוריך המפרסמות השכרת אשראי נמוך או ללא אשראי.
- קרייגסליסט הוא אחד האתרים הטובים ביותר לשימוש במציאת חברות השכרה קטנות יותר שמתקשות להתחרות עם חברות גדולות יותר באתרי השכרה מסורתיים.
- שקול למקד את החיפוש באזורים עם שיעורי פנויים גבוהים, מכיוון שבעל הדירות בחברות אלה נוטים להיות מוכנים יותר להביא שוכרים עם ציוני אשראי נמוכים על מנת למלא את הנכסים הפנויים שלהם.
- 2חפש לעבור לגור עם שותף לחדר שכבר נמצא בחכירה. באופן אידיאלי, נסה לעבור לגור עם מישהו שנמצא באמצע חוזה השכירות שלו ובעל ציון אשראי מוצק. לחלופין, תוכלו גם לחפש הזדמנויות להשכרה המאפשרות לאחד משני השותפים לחתום על חוזה השכירות ולמצוא שותף פוטנציאלי בעל אשראי טוב שיהיה מוכן לחתום על חוזה השכירות לשניכם.
- מעבר לגורם עם שותף לדירה כולל גם את היתרון הנוסף של הורדת העלויות של מרבית החשבונות לחצי, מה שמעניק לך את הגמישות הכספית לעבוד על שיפור ציון האשראי שלך.
למרבה המזל, גם אם יש לך אשראי רע, זה לא בלתי אפשרי למצוא בית להשכרה! - 3שכר דירה ממשכירים בודדים במקום מחברות השכרה. כמו חברות השכרה קטנות יותר, הרבה יותר משכירים בודדים לא ידרשו לבדוק אשראי עבור שוכרים חדשים. חפש את בעלי הדירות האלה באופן מקוון או במדור המודעות בעיתון המקומי שלך.
- מכיוון שהם מתחרים עם חברות גדולות בהרבה בעולם ההשכרה, משכירים בודדים נוטים יותר לתת לכם את היתרון של הספק בכל הנוגע לאשראי הלקוי שלכם.
- קרייגסליסט הוא האתר הטוב ביותר הזמין למציאת בעלי בתים פרטיים ברשת.
- 4בחר בתקופות חכירה קצרות יותר שאינן מחייבות התחייבות כה גדולה. המשכירים בדרך כלל יהיו מודאגים פחות להשכיר למישהו עם אשראי ירוד אם הם יצטרכו להשכיר את הנכס רק למשך 3-6 חודשים ולא לשנה שלמה. אתה יכול לחפש השכרות לטווח קצר בכל אתר המאפשר לך לחפש דיגיטלית אחר נכסים להשכרה.
- שים לב כי שכר הדירה החודשי עבור חכירה לזמן קצר הוא לרוב גדול יותר מאשר בשכירות ארוכה יותר.
שיטה 2 מתוך 2: שיפור יישום ההשכרה שלך
- 1מצא חבר אמין עם אשראי טוב לחתימה משותפת על בקשתך. למרות שתהיה היחיד שמתגורר בבית בפועל, החותם המשותף מבטיח לכסות את כל התשלומים למשכיר שלא תוכל לבצע. בקש ממישהו שמכיר אותך וסומך עליך שתשלם את החשבונות שלך בזמן כדי להיות החותם שלך כדי להרגיע את בעלי הדירות הפוטנציאליים המהוססים.
- שים לב שאם אתה לא מצליח לשלם את שכר הדירה שלך, בעל הבית שלך יבקש ממך החותם המשותף לעשות זאת, מה שעלול להעיק על מערכת היחסים שלך איתם.
יהיה הרבה יותר קל למצוא בית להשכרה אם תוכלו קודם להעלות את דירוג האשראי. - 2הגש המלצות ממשכירים קודמים עם בקשתך. אם לא נתקלת בעבר בתשלומי דמי שכירות בזמן, שאל את בעלי הבית שלך לשעבר אם הם יהיו מוכנים לערוב עבורך בבקשה לשכירת בית. גם אם הסדרי השכירות הקודמים שלך היו קצרי טווח, המלצות אלה עדיין יכולות להחזיק משקל רב בכל הנוגע לפנייה לשכירת בית עם אשראי רע.
- קבל המלצות אלה בצורה של מכתבים והכין מספר עותקים שתוכל לתת למספר בעלי בתים פוטנציאליים.
- ניתן גם לשאול מעסיקים בעבר ובהווה שלך ואפילו שלך חברים אישיים עבור יושר, אם אתה מרגיש שזה יגרום היישום שלך חזק.
- 3ספק ראיות שמראות שיש לך הכנסה יציבה ואיתנה. אם יש לך ציון אשראי נמוך, הוכחה שאתה מועסק ברווחים ומרוויחה מספיק כסף כדי לכסות שכר דירה יכולה לעבור דרך ארוכה לשכנע את בעל הבית שיאפשר לך לשכור מהם. הביא תלושי שכר אחרונים, החזרי המס שלך ומכתב מהמעסיק הנוכחי שלך המאמת את מצב התעסוקה שלך כשאתה הולך להגיש בקשה לשכירת בית.
- מרבית בעלי הדירות יראו שהכנסה השווה פי 30-40 משכר הדירה החודשי תהיה גבוהה מספיק כדי להשכיר למישהו עם אשראי רע.
- 4הצע לשלם חלק משכר הדירה מראש אם יש לך את הכסף. בדרך כלל אתה צריך לשלם את שכר הדירה של החודש הראשון ואת פיקדון הביטחון מראש, כך שההצעה לשלם את שכר הדירה הראשון של 2 או 3 חודשים עשויה לגרום לבעל דירה פוטנציאלי להסתכל מעבר לציון האשראי הנמוך בבקשה שלך. הגש הצעה זו במשא ומתן עם בעל הדירה אם הם דוחים תחילה את בקשתך.
- אתה יכול אפילו להציע לשלם שכר דירה עד 6 חודשים מראש, אם יש לך מספיק כסף לעשות זאת.
מרבית בעלי הדירות יראו שהכנסה השווה פי 30-40 מהשכר הדירה החודשי תהיה גבוהה מספיק כדי להשכיר למישהו עם אשראי רע. - 5הציע לשלם דמי שכירות או פיקדון גבוהים יותר אם תצטרך. אם אתה צריך לעבור לגור מיד, בעל הבית עשוי להיות מוכן יותר לקבל את הבקשה שלך אם תציע לשלם להם קצת תוספת בכל חודש. זה יעלה לכם יותר בטווח הארוך, אז בחרו לעשות זאת רק אם אינכם יכולים להרשות לעצמכם לחכות כמה חודשים כדי למצוא בית זול יותר להשכרה.
- אם אינך צריך למצוא בית להשכרה באופן מיידי, שקול להקדיש זמן לעבודה לשיפור ציון האשראי שלך. יהיה הרבה יותר קל למצוא בית להשכרה אם תוכלו להעלות את דירוג האשראי תחילה.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
