איך לצאת מתוכנית זמנים?
כדי לצאת מתוכנית זמנים, עיין בהסכם ההתקשרות כדי לראות מהם תנאי הביטול מכיוון שאולי תוכל להשתחוות אם ביצעת את הרכישה לאחרונה. גם אם אין מדיניות ביטול בחוזה, תוכל לחקור את חוקי המדינה שלך מכיוון שלרבים יש תקופת "צינון" המאפשרת לך לבטל חוזה תוך מספר ימים או שבועות. עם זאת, אם יש לך את הזמן המשותף שלך זמן מה, תרצה ליצור קשר עם החברה שמנהלת אותו כדי להודיע להם שאתה רוצה למכור אותו. בעוד שחברות מסוימות יעזרו לך למכור באחוז מהעלות, אתה יכול גם לעשות זאת בעצמך על ידי רישום השיתוף שלך באתרים ספציפיים, כמו קבוצת המשתמשים של Timeshares. לקבלת טיפים נוספים ממחברנו הפיננסי, כולל כיצד לתרום את שיתוף הזמן שלך למישהו שרוצה בכך, המשך לקרוא!
אתרי סחר אלה מאפשרים לך לסחור כמה שבועות במניות זמנים אחת למשך מספר שבועות במועד הזמן של מישהו אחר.
ישנם אלפי אנשים שרכשו חוזים על זמני שיתוף, אך אינם רוצים אותם עוד בגלל עלויות מחמירות, שינויים באורח החיים או אובדן עניין בנכס. חשוב להקפיד על סימנים של מלכודת timeshare ולנסות להימנע מלכתחילה. עם זאת, אם לא הצלחתם לעקוף את זה, ישנן דרכים לצאת מיחידת השעה שלכם אחת ולתמיד.
שיטה 1 מתוך 3: ביטול חוזה השעה
- 1עיין בהסכם חוזה ה- timeshare שלך לגבי תנאי הביטול. תנאים אלה מופיעים בדרך כלל בסמוך לסיום החוזה בקטע עם כותרת כמו "ביטולים", "ניתוק" או "סיום". חוזי timeshare רבים מאפשרים לקונים לבטל תוך חלון זמן קצר לאחר הרכישה הראשונית.
- 2חקר את חוקי המדינה שלך בנושא ביטולי חוזים. גם אם הסכם השיתוף שלך אינו מציין זאת, מדינות רבות מציעות לצרכנים תקופת "צינון", המאפשרת להם לבטל את מרבית החוזים תוך מספר ימים או שבועות.
- תוכל למצוא מידע על חוקי החוזה של מדינתך באתר המחלקה לענייני צרכנות במדינתך.
- אם אתה מתקשה לפענח את חוקי החוזה של מדינתך, תוכל ליצור קשר עם משרד היועץ המשפטי לממשלה לקבלת סיוע נוסף. לחלופין, אם יש ארגון ללא מטרות רווח למען זכויות צרכנים במדינתך, יתכן שהם יוכלו לסייע לך.
- 3בדוק אם קיימת שפה בחוזה לגבי אחריות אישית של הרוכש. ברוב החוזים תהיה שפה שתקבע כי תחויב באופן אישי להמשיך בתשלום דמי אחזקה של זמני שיתוף והערכות שיפור. עם זאת, אם החוזה שלך עושה לא צריך שפה זו, ייתכן להתרחק בכל עת.
- 4צרו קשר עם עורך דין המתמחה בדיני חוזים או ביטולי שיתוף. שאל אותו או אותה אם זה הגיוני להתדיין נגד חברת timeshare. סבירות גבוהה יותר כי חברות מניות timeshare ישחררו בעלים מהחוזה כאשר הם מתמודדים עם התדיינות פוטנציאלית.
- שאל את עורך הדין לגבי כל ההתחייבויות, הנוכחיות, העתידיות והמתניות (תלויות בנסיבות מסוימות).
האם אוכל לצאת מתוכנית זמנים אם אסון יגיע לשיתוף הזמן שלי והוא הסתכם?
שיטה 2 מתוך 3: מכירת השעה
- 1צרו קשר עם החברה שמנהלת את זמן הזמנתכם. יידעו שאתה רוצה למכור את זה. ישנן חברות ניהול timeshare המסייעות לבעלים למכור timeshares בתמורה לאחוז מהכנסות המכירות.
- מניות השעה פוחתות במהירות, כך שזה יכול להיות קשה למכור מניות זמנים עבור מה ששילמתם במקור. אם אתה חייב יותר בשיתוף הזמן ממה שאתה יכול למכור עבורו, קבל את האישור של המלווה בזמן השיתוף למכור אותו תמורת פחות מהיתרה. זה ידוע כמכירה קצרה.
- 2למכור בעצמך את זמני השעות. דמי מכירה הם מינימליים או לא קיימים כשאתה מוכר את השיתוף בעצמך, מה שאומר שתזכה לשמור יותר מכספי המכירות. אתה יכול לרשום את זמני השיתוף למכירה באתר ספציפי של timeshare כמו קבוצת המשתמשים של Timeshares או אתר כמו קרייגסליסט או eBay.
- 3צרו קשר עם סוכן נדל"ן המתמחה במכירת זמנים. יתכן שהוא יוכל לשווק את שיתוף הזמנים שלך במהירות וביעילות רבה יותר מכפי שאתה יכול. סוכני נדל"ן בדרך כלל גובים עמלה משמעותית.
- אל תשתמש בחברת רישום בתשלום מראש כדי למכור את השיתוף שלך. חברות אלה גובות עמלות התחלתיות של מאות או אלפי דולרים ואינן מציעות שום ערבות למכירה. רבים גובים תשלום מראש מכיוון שהם יודעים שככל הנראה לעולם לא ימכרו את היחידה. עד שתבין שהיחידה לא תמכור, כבר מאוחר מדי לקבל החזר מחברת כרטיסי האשראי שלך.
- 4רשום את השיתוף שלך באחד או יותר מאתרי המסחר המקוון. אתרי סחר אלה מאפשרים לך לסחור כמה שבועות במניות זמנים אחת למשך מספר שבועות במועד הזמן של מישהו אחר. השירותים הפופולריים כוללים Dial An Exchange ו- RCI.
- יתכן שתצטרך לשלם דמי חבר בכדי להשתתף בתכנית החלפת זמני, ותערך מיסים ועמלות בגין הזמן המשותף שעליו אתה סוחר.
האם הם גובים מסבא בשיתוף זמנים אם השיתוף שלי התאים את מערכת הנקודות?
שיטה 3 מתוך 3: הענקת זמן השיתוף
- 1שאל את חברת ניהול הזמני שלך אם תוכל להחזיר להם את השיתוף. נוהג זה, המכונה "דדבק", מעביר את תואר הנכס בחזרה לחברת הניהול ומשחרר אותך מאחריות כספית עתידית.
- 2עשה כמיטב יכולתך כדי לעדכן את התשלומים וההערכות שלך לפני שאתה שואל על החזר. ייתכן שחברות מועד הזמן יקבלו סיכוי להחזר אם אין יתרה בחשבון שלך.
- 3תרמו את זמני השעות לעמותה או למי שרוצה בכך. למרות שלא תקבל מזומן עבור העסקה, תקבל את הסיפוק לעזור לחבר או ארגון צדקה שיכול להשתמש בו לגיוס כספים. שים לב שבגלל דמי האחזקה, פחות ארגונים מעוניינים לקבל שיתופי זמנים שנתרמו בימינו.
- בדרך כלל צריך לשלם את זמני השעות שלך ועומדים בתשלום אם אתה רוצה לתרום אותו.
- יתכן שתוכל לנכות את שווי השוק ההוגן של שיתוף הזמן כניכוי צדקה בהחזר המס שלך. פנה לאיש מקצוע בתחום המסים למידע נוסף.
חברת timeshare נחשבת לחייבת ויורשיכם עשויים להצטרך להשתמש בנכסים בעיזבון שלכם בכדי לספק את חוב ה- timeshare.
- אל תפסיק לשלם את דמי האחזקה שלך. זה רק הורס את האשראי שלך כאשר אתה צובר עמלות וחיובים נוספים, כולל קנסות מאוחרים מאיגוד הנופש. אם נהיית עבריינית ביותר, חברת timeshare עשויה אפילו לתבוע אותך.
- התמודד עם חובת הזמן שלך לפני מותך. חברת timeshare נחשבת לחייבת ויורשיכם עשויים להצטרך להשתמש בנכסים בעיזבון שלכם בכדי לספק את חוב ה- timeshare.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
שאלות ותשובות
- מה קורה לשיתוף הזמן של האדם אם הוא נפטר?קרוביהם יורשים את שיתוף הזמן ואת כל האחריות הנלווית לכך.
- קיבלנו את השיתוף על ידי זוג מקומי ושילמנו רק עבור הסגירה. יש לנו את זה כמה שנים כשהילדים שלנו היו צעירים יותר ורוצים להיפטר מזה עכשיו.המאמר לעיל נותן כמה עצות בסיסיות קוליות ליציאה מתוכנית זמנים שעשויה לעזור לך. זה נשמע כאילו שכר הזמן שלך משולם במלואו ואתה עדכני בדמי האחזקה שלך. אם כן, בהחלט פנה למפתח כדי לראות אם הוא יחזיר אותו בחזרה. אם היזם לא לוקח את זה בחזרה, אז עבודה עם חברה מכובדת שתוכל לבדוק את המצב שלך ולתת לך את הפתרונות הזמינים יכולה להיות אופציה נהדרת. ניתן למכור חלקי מניות מסוימים באמצעות מתווכי רישיון נדל"ן, ולחלקם אין ערך כמעט למכירה חוזרת. חברה טובה יכולה לייעץ לך בחינם אילו אפשרויות עומדות בפניך.
- בעלי נפטר, עכשיו אני לא יכול להרשות לעצמי את שיתוף הזמן. מהן האפשרויות שלי?בנוסף לאפשרויות המוצגות במאמר זה, תוכל גם לבדוק את המדריך למכור timeshare בחינם לאופציה אחרת.
- האם מחלה יכולה להיות סיבה להשתחרר מחוזה?לא.
- האם צוות היציאה של Timeshare לגיטימי?כן. הם לא יחזירו את ההפסדים שלך, אבל גם לא מישהו אחר.
שאלות ללא מענה
- האם הם גובים מסבא בשיתוף זמנים אם השיתוף שלי התאים את מערכת הנקודות?
- האם 'ווסלי פיננסיקל גרופ' היא חברת יציאה לגיטימית עם מניות זמנים? מה אחוז ההצלחה שלהם?
- אם אני מתגרש, האם אוכל לצאת מתוכנית זמנים?
- האם אוכל לצאת מתוכנית זמנים אם אסון יגיע לשיתוף הזמן שלי והוא הסתכם?
- האם אוכל לבטל שיתוף זמנים תוך שבועיים מקבלתי אם אשנה את דעתי?
תגובות (1)
- לאחר שקראתי מאמר זה מצאתי משפט אחד בכתב קטן על גב אחת הטפסים המאפשרים לי לבטל תוך 5 ימים ללא קנס.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
