איך לקנות נכס בפקיסטן?
מאמר זה מסביר את הנהלים הכלליים לרכישת נכסים בפקיסטן. המשך לקרוא לקבלת הוראות, טיפים ואזהרות שעליך לקחת בחשבון לפני רכישת נכס בפקיסטן.
- 1ראשית, החלט היכן ברצונך לרכוש נכס. בחר עיר ואפילו שכונה שאתה אוהב. ערכו מחקר מקיף ושקלו לבקר באזורים אפשריים לפני שתגיעו להחלטה.
- 2גלה את התקציב שלך. כמה כסף אתה יכול להרשות לעצמך לבזבז על רכוש, וכמה מזה יועבר לסוכנים, ריהוט והוצאות אחרות? שקול גורמים כמו הכנסותיך, הוצאות עבור עצמך ועבור משפחתך וסכום הכסף שנחסך.
- 3חשוב מדוע אתה רוצה לקנות נכס. האם אתם מתכננים להשתמש במרחב, לחיות או לעבוד בו? או שהנכס הוא השקעה כספית שאתה מקווה להרוויח עליה כסף בהמשך?
- 4החליטו איזה סוג של נכס אתם רוצים לקנות. האם אתם מחפשים בית, דירה, בניין משרדים או מגרש ריק עליו תוכלו לבנות כל מה שתרצו? האם אתה רוצה אדמה חקלאית בכפר לחקלאות? החליטו איזה סוג נכס אתם מחפשים.
- 5החליטו כמה קרקעות אתם רוצים לקנות. אם אתה קונה בית, כמה גדול אתה רוצה שיהיה וכמה שטח אתה רוצה סביבו? אם אתה קונה קרקע לחווה, חשוב על כמה מקום תצטרך לפתח ולנהל כראוי את המשק שלך.
- 6צרו קשר עם סוכן נדל"ן. שימוש בסוכן נדל"ן פקיסטני יעזור לך לנהל משא ומתן על פרטי רכישת נכס בפקיסטן, דבר שמועיל במיוחד אם אתה רוכש מחו"ל. סוכן נדל"ן מכיר היטב גם נכסים באזור, כך שהם יוכלו להראות לכם נכסים העומדים בקריטריונים שלכם.
- חקרו סוכני נדל"ן באופן מקוון, קראו ביקורות וסיפורים על חוויותיהם של אחרים ומצאו את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר באזורכם.
- 7כשאתה מוצא נכס שאתה אוהב, פגש ישירות את המוכר. בדוק את הנכס ביסודיות עם הסוכן שלך. שאל שאלות ובקר במקום האירוח כדי לראות אם אתה אוהב את זה.
- 8כאשר אתה בוחר בנכס, משא ומתן על המחיר. התמקח עם המוכר כדי למצוא את המחיר המתאים לשניכם, מבלי לשלם יותר מדי.
- 9אשר את האותנטיות של הנכס שאתה רוצה לקנות. קח את תיק הרישום למשרד הרשם וודא שהנכס מקורי ולגיטימי. ואז גש לפאטוואר חנה, משרד רישום הנכסים, והעביר את הנכס לשמך. הם ידריכו אותך בכל הליכים מנהליים אחרים הדרושים בעת רכישת נכס.
- 10לבסוף, שלם עבור הנכס. החלט על אופן התשלום ובצע את כל התשלומים הנחוצים. שלמו גם את העמלה לסוכן הנכסים, אם קניתם את הנכס באמצעות הסוכן.
- משרד הרשם מחזיק ברשומות הנכסים ותוכלו לבקר בלשכת הרשם בבתי המשפט המחוזיים, המחזיקים מחלקות נפרדות העוסקות בנכסים.
- תיק הרישום מאשר את הבעלות האמיתית על הנכס ופרטיו האחרים המאשרים את המיקום, האזור והערך של הנכס.
- פטווארי, קצין בחאנה פאטוואר אמור להעביר את הנכס על שמך. תהליך זה נקרא 'intaqaal'.
- לאחר שקפעתם על רכישת נכס מסוים, עליכם לתת אסימון (תשלום חלק ראשוני) למוכר על קבלת צילום של קובץ הנכס המקורי, שהוא למעשה קובץ הרישום של הנכס.
- סוכנים עשויים גם להסתיר את הפגמים ברכוש. אז אתה צריך לבחון את הנכס בעצמך ולהיות ספקן בהתנהלות שלך.
- Patwaaris לפעמים מבקש שוחד להשלמת העסקה שלך. אז עדיף שתבחר בדרך הלגיטימית כדי שהפטווארים לא יוכלו להטעות אותך.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
שאלות ותשובות
- כמה אני צריך כדי לקנות בית עם שני חדרי שינה ואיזו קרקע מחוץ לבית?המחירים מאוד משתנים. זה תלוי בעיר ובשכונות, כמו גם במתקנים.
- האם אתה יכול לבדוק את הבעלות על הקרקע באופן מקוון?מערכת עסקי הנכסים לא מאוד מתקדמת בפקיסטן. עליכם לבקש העתק מניירות מסוכן הנדל"ן שלכם ולהתייעץ עם כל עורכי הדין.
- האם אני צריך להיות שם כשאני קונה נכס?מומלץ להיות שם אם אתה קונה נכס. אם כי יש כמה מדיניות שבהן אתה יכול לקנות נכס גם כשאתה לא שם.
תגובות (2)
- מדהים, ושימושי מאוד!
- מאוד אינפורמטיבי.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.