כיצד לערוך הסכם זיכיון?
עלות היא יתרון נוסף, בהתחשב בעורך דין עסקות עם ניסיון ביצירת הסכם זיכיון, ייתכן שיגבה סכום של מעל 14900 אירו לעריכת ההסכם.
אם אתה הבעלים של עסק מצליח ורוצה להעניק רישיון לאחרים להשתמש במותג שלך כדי ליצור מיקומים נוספים עבור העסק שלך, תוכל לעשות זאת באמצעות הסכם זכיינות. הסכמי זכיינות מאפשרים לך לגבות תשלום עבור השימוש בסימני המסחר שלך ולהרוויח הכנסות ממיקום עסק המופעל ומנוהל על ידי מישהו אחר. ההסכם עצמו קובע את תקני ההפעלה ותנאי הרישיון.
חלק 1 מתוך 3: ארגון המסמך שלך
- 1חפש באינטרנט תבניות. אמנם אתה יכול לשכור עורך דין לעריכת הסכם הזיכיון שלך, אך לעתים קרובות יותר זול ויעיל יותר להשתמש בתבניות מקוונות לעריכת ההסכם בעצמך.
- ישנן הרבה תבניות זמינות באופן מקוון בחינם, או שאתה יכול לגשת תמורת תשלום קטן. תבניות אלה הן תכליתיות למדי וניתן להתאים אותן לדרישות העסק שלך ולמדינות בהן אתה מתכנן למכור זיכיונות.
- אתה יכול גם להסתכל על דוגמאות של חברות מבוססות אחרות שיש להן זיכיונות מרובים הפועלות בכל רחבי הארץ.
- היתרון בעריכת הסכם הזכיינות בעצמך הוא שאתה מכיר את העסק שלך, ויודע באילו היבטים של הפעילות והייצור של העסק אתה רוצה לשלוט בזכיינות כדי למנוע השפעה שלילית על המותג והמוניטין שלך.
- עלות היא יתרון נוסף, בהתחשב בעורך דין עסקות עם ניסיון ביצירת הסכם זיכיון, ייתכן שיגבה סכום של מעל 14900 אירו לעריכת ההסכם.
- מכיוון שהחוק המסדיר זכיינות הוא יציב יחסית, אתה יכול ליצור הסכם זכיינות כללי לשימוש עבור זכיינים רבים ברחבי הארץ מבלי לדאוג יותר מדי לאכיפתו.
- 2אוסף מידע הקשור לעסק שלך. כדי ליצור הסכם זיכיון, אתה צריך להבין היטב מה זה שהעסק שלך מצליח וכיצד זה יתורגם למיקום זכיינות.
- חשוב על מה ידוע המותג שלך ולמה. מלבד הסימנים המסחריים שלך, השילוט, העיצוב והצגת המוצר שלך, היבטים אחרים של העסק שלך עשויים להופיע.
- לדוגמא, אם אתם עורכים הסכם זיכיון למסעדה, קחו בחשבון את איכות המרכיבים שלכם ואת הסטנדרטים שלכם להכנת אוכל. אתה צריך להיות מסוגל לשנות את קנה המידה עבור זיכיונות מרובים.
- שירות לקוחות ותקני כוח אדם נכנסים לתמונה. כזכיין, לא רק שיש לך את היכולת לשלוט במוצרים בזיכיון, אלא את ההכשרה והמומחיות של האנשים שמייצרים ומוכרים מוצרים אלה.
- עיין בפרטי ניהול העסק שלך על בסיס יומי וקבע כיצד ניתן לשנות את התוכניות והנהלים העסקיים שלך להנחיות כלליות עבור זכיינים וסטנדרטים שהם חייבים לעמוד בהם.
- 3זהה את הצדדים. בדרך כלל אתם עורכים הסכם זכיינות עם הרעיון לקיים מספר זכיינים שונים, לכן כדאי לכם לספק ריקים לשמו ולמיקומו של הזכיין במסמך המקורי.
- ספק שם גנרי לכל אחד מהצדדים שישמש במהלך כל החוזה, כך שכאשר אתה רוכש זכיינים חדשים לא תצטרך לשנות את החוזה כולו, תוכל פשוט למלא את החסר.
- בדרך כלל אתה יכול להשתמש בעצמך בתווית "זכיין" וב"זכיין "עבור מי שרוכש ממך את רישיון הזכיינות.
במקרה שמתעורר סכסוך במסגרת הסכם הזכיינות, ברצונך לציין כיצד יטופל מצב זה. - 4כתוב את פסקאות ההיכרות שלך. אמנם אין צורך בהחלט, אך רוב הסכמי הזכיינות מתחילים במספר סעיפי היכרות המכונים סעיפי "ואילו" המתארים את אופי העסק שלך ואת מטרת ההסכם.
- אתה יכול להשתמש בסעיפים אלה בעיקר כדי להתפאר בעסק שלך, מכיוון שתאר את ההצלחה שלך וכמה ערך המותג שלך בענף שלך.
- אמנם סעיפים אלה בדרך כלל אינם מכילים שום שפה שאפשר לאכוף על פי חוק, אך הם פועלים כדי לקבוע את ערך המותג שלך בעיני הזכיין ולהצדיק את דמי הרישוי ורמת השליטה שאתה מפעיל באמצעות ההוראות המהותיות.
- 5כלול קטע להגדרות. על פי הכללים הסטנדרטיים לפרשנות חוזה, למילים ניתנת המשמעות המובנת בדרך כלל, אלא אם כן צוין אחרת. כל מילים שעבורן אתה מתכוון להגדיר ספציפית צריכות להיכלל במקטע לקראת תחילת הסכמתך.
- לעתים קרובות, אלה מילים שנועדו להתייחס למשהו ספציפי, וניתן להשתמש בהן באותיות רישיות כדי להבדיל אותן מההגדרה הגנרית של המונח.
- לדוגמא, תוכל להגדיר "מיקום" כמשמעותו אתר העסקים המורשה על ידך להפעלת הזיכיון במהלך תקופת ההסכם.
- ייתכן שתרצה להגדיר מילה כזו לשימוש בכל המסמך כדי להתייחס לעסק. לדוגמה, אם אתה יוצר הסכם זכיינות כדי לאפשר לאחרים להפעיל זיכיון של המאפייה שלך, "כוסקי קאפקייקס", אתה יכול לכלול הגדרה של "מאפייה" המציינת שהמילה מתייחסת ספציפית למותג המאפייה הסימני המסחרי שלך, ולא ל כל מאפייה אחרת.
חלק 2 מתוך 3: יצירת מונחים מהותיים
- 1לקבוע את מתן הרישיון. סעיף זה מפרט את הזכות והרישיון שאתה מעניק לזכיין ומתאר את המגבלות לרישיון זה, וכן מפרט את כל הזכויות השמורות וזיהוי הרישיון כבלתי בלעדי באופיו.
- אתה רוצה שהרישיון לא יהיה בלעדי מכיוון שבאופן אידיאלי אתה רוצה למכור מספר רישיונות כדי שניתן יהיה לפתוח זיכיונות במקומות שונים. כלול הסכם ואישור מהזכיין שלך כי מיקומים נוספים ייפתחו ויופעלו, אולי אפילו במקומות סמוכים.
- מתן רישיון מעניק לרוב לזכיין את הזכות לפעול רק במקום ייעודי שהסמכת. זה מאפשר לך להפיץ את הזכיינות כדי למנוע תחרות ישירה.
- ברוב המקרים אתה והזכיין כבר תסכימו על המיקום, והכתובת תופיע בראש ההסכם שבו זיהיתם את הצדדים.
- ייתכן שתרצה לכלול תאריך אחרון לפיו על המיקום החדש להיפתח. מועד זה עשוי להשתנות תלוי אם המיקום החדש הוא מבנה חופשי עומד או ממוקם בקניון או אחר במרחב הקמעונאי.
- סעיף הענקת הרישיון שלך יכלול גם את הסכום שעל הזכיין לשלם בעמלות רישוי וכאשר יגיעו עמלות. זכיין משלם בדרך כלל אגרת רישוי מקדימה בתוספת תמלוגים, שבועיים או חודשיים, שהם בדרך כלל אחוז ממכירות הזכיון ברוטו.
- 2קבעו סטנדרטים לשימוש בסימנים מסחריים. כקניין רוחני שלך, עליך להגן על סימני המסחר שלך על ידי ציון האופן שבו זכיין רשאי להשתמש בסימן מסחרי זה וכיצד יש לזהות את הזיכיון.
- כלול הצהרה כי הזכיין מכיר ומסכים כי אתה הבעלים של הסימנים המסחריים ורישאת את השימוש בהם בלבד, בכפוף לתנאים המפורטים בהסכם הזכיינות.
- בדרך כלל הזכיין יוגבל לשימוש רק בסימן המסחרי שלך כדי לזהות את העסק בשילוט ובפרסומות. אתה יכול ליצור מסמך נפרד המתאר את ההנחיות שלך לשלטים פנימיים וחיצוניים, כולל גודל ומיקומים.
- יחד עם זאת, על הזכיין להזדהות כזכיין או בעל רישיון, ואינו יכול להחזיק את עצמו כבעל הסימנים המסחריים. אתה יכול לספק שפה שיש להשתמש בה בקשר לסימנים המסחריים כדי לזהות בעלות.
- הזכיין אינו רשאי לבצע שינויים בשם או בתמונות הסימנים המסחריים שלך, או לסטות מההנחיות לגבי הצגת ושימוש בסימני המסחר.
כדי ליצור הסכם זיכיון, אתה צריך להבין היטב מה זה שהעסק שלך מצליח וכיצד זה יתורגם למיקום זכיינות. - 3הגדר את משך ההסכם. עליך לקבוע תקופה ראשונית להסכם ולספק את הנהלים לחידושו. אמנם תוכל להפעיל חידוש אוטומטי, אך ייתכן שתרצה לדרוש כי תנאים מסוימים יתקיימו.
- הגדר תאריך תחילה לתחילת ההסכם. זה יכול להיות התאריך בו נחתם ההסכם על ידי שני הצדדים, או שהוא עשוי להתחיל ביום בו מיקום הזכיינות ייפתח.
- מכיוון שהסכמי זכיינות נמשכים בדרך כלל תקופה של שנים לאחר תאריך ההתחלה, חשוב שהתאריך האפקטיבי בו מתחיל ההסכם יוגדר באופן ספציפי, כך שלא יהיה ספק מתי מסתיים ההסכם.
- ציין מועד אחרון לזכיין כדי להודיע לך אם הוא מעוניין לחדש את ההסכם. אם משך הזמן של ההסכם שלך הוא 10 או 20 שנים, ייתכן שההודעה הזו צריכה להימשך חצי שנה לפני תאריך הסיום.
- קבעו את הסטנדרטים שלפיהם הזכיינית חייבת לפעול כדי להיות זכאית לחידוש. אתה יכול לכלול התחייבויות מכירה או להתייחס ליעדים או התחייבויות המפורטים במסמכים נפרדים.
- בחלק זה ברצונך גם לציין את סכום דמי החידוש ומתי תשלומים אלה אמורים להיות מחויבים אם יש לחדש את ההסכם.
- 4כלול תקנים למתקן הזכיינות. כדי להגן על המותג שלך, אתה רוצה לקבוע סטנדרטים ספציפיים לגבי סוג המתקן שניתן להשתמש בו, תחזוקתו ומצבו, והיכן ניתן למקם אותו.
- אתה יכול ליצור קריטריונים לבחירת אתרים ולהעביר את המידע במסמך נפרד. הזכיין אחראי לרכישה או ליסינג של מקום עבור הזיכיון העומד בקריטריונים שלך וקבלת אישור בכתב ממך לאחר שאתה או הסוכן הייעודי שלך העריכו את האתר.
- קבעו סטנדרטים לפני פתיחה בנוגע לאיכות בניית המתקן ונהלים לבדיקת האתר לאישור לפני הפתיחה. בדרך זו אתה יכול להבטיח שכל זכיינית תשדר את התדמית הנכונה ותשפר את המותג שלך במקום להפחית אותו.
- כמו כן, ברצונך לפרט את המפרט לבניית המתווה או לפריסת הפנים של המתקן, כולל גודל ופינות ישיבה, אם רלוונטי. מיקום הזיכיון צריך להתנהג עם האווירה ותמונה של העסק המקורי שלך.
- בדרך כלל תרצה שגופים וריהוט יהיו זהים, או כמעט זהים, בכל הזכיינות. תוכלו לציין היכן ניתן לקנות פריטים אלה או לקבוע פרמטרים עיצוביים כראות עיניכם.
- 5ציין תקנים ודרישות אחרות לפעולות. תקני תפעול הם דרך נוספת להגן על המותג שלך ועל המוניטין שלו בכך שהם דורשים מהזכיינים שלך לנהל עסקים בדרכים מסוימות וברמות איכות מסוימות.
- ממש יש לך את היכולת לשלוט בכל היבט של פעולות שאתה רוצה לשלוט באמצעות הסכם זכיינות.
- עם זאת, זכור שכל פרט ספציפי שאתה זקוק לו הוא משהו אחר שתצטרך לעקוב אחר כך אחר התאימות. החליטו מתי ניסחתם את ההסכם הראשוני באיזו מידה אתם רוצים לנהל את פעולות הזכיינות במיקרו.
- בדרך כלל לאחר שתגדיר דרישות אלה, לא ניתן לדון בהן בין זכיינים שונים. מטרת הזכיינות היא מידה גבוהה של אחידות, מה שאומר לא רק שלקוחות יודעים למה לצפות כשהם נכנסים למיקום אחר, אלא גם שהעובדים יכולים לעבור מזיכיון אחד למשנהו ולהבטיח כי אותם הכשרות ונהלים נמצאים. השפעה.
- זכיינים בדרך כלל מגדלים ומייעלים את הכשרת העובדים החדשים ומספקים לזכיינים חומרי הדרכה ממותגים המלמדים את העובדים שלכם את הסטנדרטים שלכם.
חלק 3 מתוך 3: כולל הוראות שונות
- 1כתוב סעיף שיפוי. אמנם קבעתם סטנדרטים משמעותיים לבקרה ולתפעול של הזיכיון, אך למעשה לא תהיה האדם שמנהל אותה. סעיף שיפוי מגן עליך מפני חבות אם הזכיין שלך פועל בבעיות.
- הזכיין נדרש לציית לחוק המקומי ולקבל את כל הרישיונות וההיתרים הדרושים להפעלת הזיכיון. מגיני סעיף השיפוי אתה מאחריות אם הזכיין שלך לא מצליח לעמוד בכל דרישות מדינה או רשות מקומית אלה להפעלת העסק באופן חוקי.
- יחד עם זאת, עליך לכלול הוראה המחייבת את הזכיין להודיע לך באופן מיידי אם הם מצוטטים בהפרות כלשהן של החוק המדיני או המקומי, או אם מישהו מגיש נגדם תביעה בגין פגיעות או הפסדים שנגרמו לרכוש הזכיינות.
- ייתכן גם רוצה לחייב את הזכיין לשלוח לך תיעוד לגבי רישיונות לייקר ואת בדיקות קוד בריאות, אם רלוונטי לעסק.
- סעיף השיפוי כולל בדרך כלל ויתור על כל טענות הזכיינית עשויה להיות נגדך להפסדים או פציעות הקשורות לתפעול הזכיינית.
אמנם אתה יכול לשכור עורך דין לעריכת הסכם הזכיינות שלך, אך לעתים קרובות יותר זול ויעיל יותר להשתמש בתבניות מקוונות לעריכת ההסכם בעצמך. - 2דרוש רכישת ביטוח. מרבית הסכמי הזכיינות מחייבים את הזכיין לרכוש ביטוח אחריות עד לסכום מסוים של כיסוי בכדי להגן גם עליכם וגם על הזכיין במקרה של תאונה בנכס.
- הגדר את סכומי הכיסוי המינימליים עבור סוגים שונים של אחריות, כולל מגבלות הכוללות והמופע.
- לדרוש מהזכיין למסור הוכחה לקיומו של כל הביטוחים הנדרשים במועד תחילת ההסכם ובכל תקופה שלאחר מכן כאשר יש לחדש את הכיסוי הביטוחי.
- 3קבעו בריתות שאינן מתחרות וסודיות. בתהליך של פתיחת זיכיון ועמידה בתקני הפעילות שלך ודרישות אחרות, הזכיין שלך יקבל ממך מידע סודי רב וסודות מסחריים.
- לדרוש מהזכיין להבטיח סודיות של סודות מסחריים או אמצעי פעולה כלשהם ולהבטיח כי מידע זה לא ישמש לשום מטרה פרט להפעלת הזיכיון.
- אתה רוצה לכלול גם ברית מהזכיין שלא לרכוש, להחזיק או להפעיל עסק אחר בתחרות ישירה עם שלך לתקופה קצובה של שנים.
- במדינות בהן מוגבלים הסכמים שאינם תחרותיים, בדרך כלל ברית זו אינה יכולה להימשך מעבר לתקופת הסכם הזכיינות עצמו.
- ספק סכום נזק ספציפי לו אתה זכאי אם הזכיין מפר את הברית שאינה בתחרות או סודיות.
- 4זכויות העברת כתובת. מכיוון שהסכמי זכיינות נמשכים בדרך כלל 10 או 20 שנה, ההסכם שלך אמור להסביר את העובדה שבשלב מסוים ייתכן שזכיין שלך יירכש על ידי מישהו אחר או שלא ימשיך להמשיך לפעול.
- בדרך כלל אתה רוצה להיות ביכולת להעריך ולאשר את האדם או העסק שעלולים להשתלט על הזיכיון.
- מכיוון שהערכת את הכישורים, הכישורים והניסיון הכספי והניהולי של הזכיין לפני כניסה להסכם, אתה רוצה להיות מסוגל להבטיח שכל מי שמשתלט על הזכיינית עומד באותם סטנדרטים.
- ייתכן שתרצה לדרוש תשלום דמי העברה מהזכיין אם העברה מאושרת. עמלה זו תוכננה לכסות את כל העלויות וההוצאות שתשלחו כתוצאה מתהליך ההעברה.
- לעומת זאת, אם הזכיין יתאגד, הזיכיון שלהם יועבר לאותו תאגיד. מצב זה בדרך כלל לא דורש את אותו התהליך או את העמלות כמו העברת הזיכיון למישהו אחר.
זה יכול להיות התאריך בו נחתם ההסכם על ידי שני הצדדים, או שהוא עשוי להתחיל ביום בו מיקום הזכיינות ייפתח. - 5זהה סיבות לגיטימיות לסיום. ישנן נסיבות שעלולות להשפיע עלייך או על הזכיין בהן ביצוע הסכם הזכיינות כבר לא יועיל לאף אחד מהצדדים.
- חלק זה של ההסכם כולל בדרך כלל סעיף "כוח עליון", שמפסיק באופן אוטומטי את ההסכם ללא אחריות מצד אף אחד מהצדדים אם קורה אירוע קטסטרופלי כמו הוריקן או טורנדו שהיה מחוץ לשליטתו של אף אחד מהצדדים.
- הגדירו את ברירת המחדל והעניקו לעצמכם את הזכות לסיים את ההסכם אם תודיעו לזכיין על מחדל והם אינם מרפאים את ברירת המחדל תוך עשרה ימים מרגע שקיבלתם הודעה כזו.
- יתכן ותרצה לכלול הפרות קשות, כגון כישלון בבדיקת בריאות ובטיחות או אובדן רישיון, אשר יביאו לסיום מיידי של ההסכם ללא אפשרות לפתור את הבעיה.
- 6כיסוי ליישוב סכסוכים. במקרה שמתעורר סכסוך במסגרת הסכם הזכיינות, ברצונך לציין כיצד יטופל מצב זה. זה עשוי לכלול דרישה להשתתף ביישוב סכסוכים חלופיים (ADR).
- אתה יכול לציין בוררות או גישור כשיטה המועדפת ליישוב סכסוכים, ולזהות ספקים ספציפיים לשימוש.
- הוראה זו צריכה לכלול גם דרישת הודעה אם אחד הצדדים מתכוון להגיש סכסוך לבוררות או לגישור.
- זהה איזה חוק של המדינה מסדיר את הסכם הזכיינות. לשם הפשטות, אתה בדרך כלל רוצה שזו תהיה המדינה בה אתה גר ויהיה לך מקום העסק העיקרי שלך.
- יש לך גם את היכולת לבחור בפורום - בית המשפט בו ניתן להגיש תביעות במסגרת ההסכם. ברוב המקרים תרצה לבחור בית משפט בקרבתך שיש לו סמכות שיפוט.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
