כיצד לקבוע אם עליכם לקנות אחריות לבית?
חשוב מכך, קבעו כיצד האחריות תכסה את מכשירי החשמל שלכם; יכולות להיות אי הכללות ומגבלות.
בניגוד לפוליסות ביטוח דירה, אחריות על בית היא חוזי שירות. בדומה לחוזי השירות שאתה קונה בעת רכישת מחשב או טלוויזיה חדשים, אחריות ביתית מכסה תיקונים, ובמידת הצורך תחליף פריט. קבע אם אתה זקוק לאחריות ביתית על ידי בחינת המשאבים שיש לך, כלומר זמן וכסף, ועל ידי בדיקת גיל ביתך ומכשירי החשמל שלו.
שיטה 1 מתוך 3: התחשבות במשאבים שלך
- 1למד איזה כיסוי כבר יש לך. כאשר אתה קובע אם אתה זקוק לאחריות לבית, שקול תמיד את הכיסוי שכבר יש לך. לדוגמא, אם קניתם בית שנבנה לאחרונה, לרוב יש אחריות לשנה למערכות ולמכשירים ביתיים. בנוסף, רוב המדינות דורשות מהבונים לערוב על האלמנטים המבניים של הבית עד 10 שנים. אתה יכול גם להשתמש בכרטיס אשראי המאריך את אחריות המוצר עד שנה בקניית מכשירים וריהוט חדשים.
- גלה בן כמה הבית שלך כדי לקבוע אם האלמנטים המבניים שלו עדיין מכוסים. להלן מספר דרכים שיעזרו לך להבין את גיל ביתך: לבחון את האופי הוויזואלי והסגנון האדריכלי של הבית, לבדוק את הכותרת, לשאול את שכניך לגבי השכונה, לבקר בשומה המס בעירייה המקומית שלך ו / או בקר במרשם המעשים במחוז במשרד הרשם.
- אם אתה קונה בית שהייתה לו אחריות קודמת, ודא שהאחריות ניתנת להעברה אליך כבעלים החדש.
- 2ניהול משא ומתן על אחריות לבית בחוזה המכירה. אם אתה רוכש בית, אתה יכול לעתים קרובות לנהל משא ומתן על אחריות לבית, ששילמה המוכר, בחוזה. משא ומתן על אחריות לבית למכירה הוא הפיתרון הטוב ביותר, שכן הוא יכול לחסוך לכם כסף על תיקונים יקרים בהמשך הדרך מבלי שתצטרכו לשלם בעבור האחריות בעצמכם. שוחח עם סוכן הנדל"ן או עורך הדין לקבלת מידע נוסף.
- 3קרא את האותיות הקטנות כדי לראות אם זה שווה את העלות. בקניית אחריות לבית, קרא תמיד את האותיות הקטנות כדי לראות בדיוק מה מכסה האחריות. אחריות בדרך כלל מכסה דברים בסיסיים כמו מערכת החשמל הפנימית, מכשירי חשמל כמו המקרר שלך, חימום ומיזוג אוויר וצנרת פנים. חשוב מכך, קבעו כיצד האחריות תכסה את מכשירי החשמל שלכם; יכולות להיות אי הכללות ומגבלות. לדוגמה, יצרני קרח במקרר שלך, שבדרך כלל מתקלקלים, אינם מכוסים.
- אחריות ביתית רבות אינן מספקות כיסוי אם למכשירי החשמל שלכם יש בעיות קיימות מראש, אם לא טיפלתם את המכשיר, אם הוא הותקן בצורה לא נכונה או אם המכשיר סובל מבלאי.
- אל תניח שהאחריות שלך תחליף את המכשיר שלך; הם בדרך כלל בוחרים לתקן זאת במקום. ואל תניח שהאחריות תכסה את העלות כולה.
בקניית אחריות לבית, קרא תמיד את האותיות הקטנות כדי לראות בדיוק מה מכסה האחריות. - 4גלה אם אתה יכול לבטל אחריות חדשה תוך 30 יום. בקניית פוליסה בדוק אם תוכל לבטל אותה תוך 30 יום. חוזים רבים מספקים ניסיון חינם למשך 30 יום. זה מאפשר לך להכיר את הבית ולבטל תוך 30 יום לקבלת החזר כספי מלא, אם אתה קובע שאתה לא צריך את זה.
- 5התחל במקום קרן חירום. בעלי בתים רבים שאין להם קרן חירום (כלומר כסף שהופרש למקרה שמכשיר או חלק מהמבנה יתקלקל בבית) בוחרים באחריות לבית. זה בדרך כלל המקרה עם בעלי בתים חדשים, שזה עתה רוקנו את חסכונותיהם לרכישת בית. עם זאת, אם יש לכם כסף להפריש לקרן חירום, מומחים ממליצים לכם להקים קרן חירום במקום לקנות אחריות לבית.
- גודל קרן החירום שלך יהיה תלוי בהכנסה שלך. עם זאת, ככלל אצבע כללית, המטרה שלך היא להקים קרן חירום שתכסה הוצאות בשווי של 4 עד 7 חודשים. קבע יעד חיסכון חודשי והעביר כסף באופן אוטומטי לחשבון החיסכון שלך בכל חודש.
- בהתחלה, יעד החיסכון שלך יכול להיות קטן, אך נסה להגדיל אותו לאורך זמן. אל תשתמש בקרן החירום שלך לכיסוי הוצאות אחרות, כמו הוצאות בילוי ואישיות. כדי להימנע מכך, הקשה יחסית על הגישה לחשבון החיסכון.
שיטה 2 מתוך 3: חקירת הבית והמכשירים שלך
- 1שקול אחריות לבית אם הבית שלך ישן יותר. אם הבית שלך ישן יותר ואתה לא בטוח בן כמה מכשירי החשמל שלך, כדאי לך לשקול לקנות אחריות לבית. מכשירים יקרים שעלולים להתקלקל בבתים ישנים הם מקררים, תנורים, מכונות כביסה ומייבשים, מדיחי כלים, מזגנים ומחממי מים. אם אין לך כסף לכיסוי הוצאות החלפת או תיקון מכשירי חשמל, שקול לקבל אחריות לבית.
- 2קבע אם המכשירים המכוסים מכילים בעיות קיימות מראש. לפני שקונים בית, וודאו שהמכשירים פועלים בזמן המכירה. אחריות בדרך כלל אינה מספקת כיסוי למכשירים עם בעיות קיימות מראש. נסה לקבוע אם למכשירים שלך יש בעיות קיימות, כגון מכשירים שמעולם לא פעלו, מכשירים שזוהו כלא תקינים על ידי מפקח או בשיחות תיקון קודמות, ופריטים שלא הופעלו או מחוברים לחשמל בזמן הבדיקה במהלך תקופת הרישום.
- ניתן גם להשוות את הגיל של כל מכשיר מכוסה לתוחלת החיים הממוצעת שלו. אם המכשיר מבוגר מאורך חייו הממוצע, סביר מאוד להניח שהוא יתקלקל במוקדם ולא במאוחר.
- השתמש בתרשים של האיגוד הלאומי למפקחי בתים מוסמכים כדי לקבוע את אורך החיים הממוצע של מכשירי החשמל שלך. לאחר מכן, השווה את הגיל הממשי של המכשיר לתוחלת החיים הממוצעת שלו.
- אם יש לך יותר ממכשיר עיקרי אחד שגילו אורך החיים הממוצע שלו, ואין לך קרן חירום שתכסה את העלויות, שקול לקנות אחריות לבית.
אם אתה קונה בית שהייתה לו אחריות קודמת, ודא שהאחריות ניתנת להעברה אליך כבעלים החדש. - 3שקלו את עלויות התיקונים עם היתרונות של אחריות לבית. לדוגמא, אם אתה קונה פוליסה של 450 € שאתה משתמש בה פעמיים בשנה, פעם אחת לכיור עצור ושוב להחלפת גוף חימום בתנור, האחריות שלך עולה יותר מהתיקונים שלך. אם יש לך מדיניות של 450 € המחליפה מערכת מיזוג של 2610 €, האחריות הביתית שלך תחסוך לך כסף.
- שקול את העלויות להחלפת מכשירי החשמל שלך. לדוגמה, דוד יכול לעלות להחלפה בסביבות 8960 €. תיקונים במקררים יכולים להגיע עד 1490 € אם המנוע זקוק להחלפה. ועלות תיקון תנור לחימום עילי יכולה להיות עד 900 אירו
- שקול אחריות ביתית אם יש לך טעם יקר במכשירי חשמל. אם יש לך טעם יקר במכשירי חשמל, תיקונים יכולים להיות יקרים מאוד. שקול לקבל אחריות אם זה אתה.
- זכרו גם כי חברות אחריות לבית גובות דמי שירות שאינם ניתנים להחזר כאשר קבלן יוצא לראותכם. דמי השירות יכולים לנוע בין 37 € ל 75 €
שיטה 3 מתוך 3: לחשוב על לוח הזמנים שלך
- 1הבחין אם יש לך זמן וכישורים לתיקוני DIY. אם אין לך את הזמן או את הכישורים לבצע תיקוני DIY, אחריות לבית עשויה להיות אפשרות טובה. לדוגמה, אם יש לך לוח זמנים עמוס, ילדים לטפל בהם, או שאינם נוחים בעצמך, שקול אחריות ביתית.
- 2שקול אם יש לך זמן למצוא קבלן מהימן. אחריות לבית בדרך כלל מספקת לכם קבלן. לכן, אינך צריך להקדיש זמן לימיך כדי לחקור ולפנות לקבלנים מכובדים ועצמאיים. כשמעסיקים קבלן עצמאי, יש תמיד רמת אי וודאות. אתה יכול לבטל זאת על ידי אחריות ביתית, שתספק לך קבלן מהימן.
- מצד שני, אין לך ברירה לגבי איזה קבלן חברת האחריות לבית שלך תשלח לביתך כשיש לך בעיה. שקול זאת כאשר מחליטים לקנות אחריות לבית.
עם זאת, אם יש לך כסף להפריש לקופת חירום, מומחים ממליצים לך להקים קרן חירום במקום לקנות אחריות לבית. - 3קבע אם יש לך זמן לחקור חברות בעלות אחריות ביתית מכובדת. מצד שני, לוקח גם זמן למצוא חברת אחריות ביתית מכובדת. חברות אחריות לבית יכולות להיות חברות לא ישרות שמנסות להונאות אותך. לכן, לקחת זמן לחקור חברה מכובדת יכול גם להיות זמן רב. אולי עדיף לך להקים קרן חירום ולשאול את החברים או את בני המשפחה אם הם מכירים קבלן עצמאי מהימן.
- גלה אם חברת אחריות ביתית היא חברה מכובדת באמצעות הלשכה לעסקים טובים יותר, משרד היועץ המשפטי לממשלה או הממונה על ביטוח המדינה שלך.
- בעלות על בית פירושה שעלו בעיות תיקון ותחזוקה. גם עם אחריות לבית, בעלי בתים צריכים לתקצב את תחזוקת הבית. מומחים ממליצים לבעלי בתים להפריש 1% מערך הבית מדי שנה לתיקונים.
- אל תתנו למדיניות של בעל בית שמספק המוכר תחליף לבדיקת בית אם אתם קונים בית.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
שאלות ותשובות
- מה עולה אחריות לבית?זה תלוי בחברת אחריות הבית, בסכום הכסף שעליכם לשלם לתיקון ובכמה גורמים אחרים. אבל בערך, זה עולה 340 € - 410 €
- האם עורך דין יכול לייעץ לקונה כיצד לרכוש אחריות לבית בעת סגירת בית?אולי, אבל זה לא מה המומחיות או המיומנות של עורך דין. סוכן הנדל"ן שלך הוא מקור טוב יותר למידע זה. ישנן כ -4 או 5 חברות אחריות ביתיות גדולות באירופה. כל אחד מהם מציע תוכניות שונות במקצת, אך הן די דומות. הסוכן שלך יוכל לומר לך אם קל יותר לעבוד איתו מאשר אחד אחר. אפשרות נוספת: בעת ביצוע הצעה על בית, בקש מהמוכר לרכוש אחריות לבית הניתנת להעברה. זה יועבר אליך - לאחר ששולם כבר על ידי המוכר - כאשר אתה לוקח בעלות. אחריות הבית יכולה להגן על המוכר מפני תיקונים יקרים במהלך תהליך המכירה.
תגובות (1)
- התלבטנו אם לחדש את האחריות הביתית היקרה שלנו לשנה נוספת. המאמר עזר לנו להעריך ולבחור נכון.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
