כיצד לחסל נכסים?
רשימה זו לא רק תקל על מכירת הנכסים שלך אלא יכולה לשמש גם לדיווח על נכסי העסק למס הכנסה ולנושים.
אם אתה נתקל בסגירת העסק שלך ולא הצלחת לאתר קונה לרכישת העסק בשלמותו, עליך לשקול למכור / לחסל את נכסי העסק שלך. ישנן מגוון סיבות לסגור עסק, כולל תוצאות גרועות, פרישת בעלים או בריאות לקויה, או אובדן של הסדר זכיינות. סגירת עסק ופירוק נכסים יכולים להיות הליך מסובך מאוד בכפוף לחוקים ותקנות רבים. עליך לדבר עם עו"ד או רואה חשבון מוסמך המתמחה בסגירת עסקים. בעוד שתהליך סגירת העסק קשה מאוד מסיבות רבות, חשוב לוודא שאתה מקבל את התמורה הטובה ביותר עבור הנכסים שלך, לשלם לעובדים שלך, לספק את הנושים שלך ולציית לחוקים המדיניים והפדרליים.
חלק 1 מתוך 3: חיסול הנכסים שלך
- 1שוחח עם עורך הדין ורואה החשבון שלך. לפני שתנקוט צעדים לסגירת העסק שלך ולחיסול הנכסים שלך, עליך לדבר עם עורך הדין ורואה החשבון שלך ולעשות תוכנית העוקבת אחר החוק הפדרלי והממלכתי, מספקת לך את התמורה הטובה ביותר לעסק שלך ומשלמת את הנושים שלך.
- 2סקור את המאמרים והתקנון של העסק שלך. עליכם לבדוק את המאמרים והתקנון של העסק שלכם כדי לוודא שתוכנית הסגירה שלכם תואמת את הסכמי השותפות העסקית שלכם ועומדת בכל דרישות בעלי המניות.
- 3תעד את כל החובות שהעסק חייב. אסוף מידע ותיעוד המציין את הסכומים והנושים של כל החובות המגיעים לעסק. זה עשוי לכלול הלוואות לעסקים קטנים, חשבונות לתשלום וחובות אחרים. עברו על חוב זה ובדקו האם החוב מובטח או לא מאובטח (פירושו מאובטח המגובה בבטוחות). בנוסף, בדוק אם הלוואות שלך מובטחות באופן אישי (כלומר אתה אחראי באופן אישי להחזרן).
נכסי העסק עשויים לכלול נכסים בלתי מוחשיים, כמו פטנטים, זכויות יוצרים או סמלי לוגו. - 4מלאי את כל נכסי העסק שלך. עברו על כל הרכוש העסקי שלכם, ציוד, מזומנים, חשבונות ונכסים אחרים וצרו רשימה מפורטת של כל מה שבבעלות העסק. הרשימה שלך צריכה לכלול את הפריטים הבאים:
- חוב שלא שולם אותו אתה מצפה לגבות, חשבונות בנק עסקיים והפקדות, וכל שכר דירה אותו יגבה העסק לפני סגירתו.
- ציין את כל הרכוש הפיזי, כולל הבניין והקרקע בפועל, אם בבעלות העסק, וכל ציוד, כולל מחשבים וציוד ייצור, רהיטים, כלי רכב וכל פריט אחר בבעלות העסק וניתן למכור אותו.
- ציין את כל פיקדונות הביטחון שהעסק ביצע למשכירים וכל דמי ביטוח ששולמו מראש.
- רשימה זו לא רק תקל על מכירת הנכסים שלך אלא יכולה לשמש גם לדיווח על נכסי העסק למס הכנסה ולנושים.
- נכסי העסק עשויים לכלול נכסים בלתי מוחשיים, כמו פטנטים, זכויות יוצרים או סמלי לוגו. תלוי בסוג העסק שלך, אלה יכולים להיות בעלי ערך מדהים.
- גבה את כל החובות המגיעים לעסק שלך. עליך לדרוש תשלום לפני שאתה מודיע בפומבי על סגירת העסק. עבור חייב שמסרב לשלם, כדאי לשקול להפחית את הסכום שהוא חייב לך. יתכן ויהיה קל יותר לגבות תשלום חלקי ולפחות תשלם חלק מהכסף לפני סגירת העסק שלך.
- 5שכר שמאי. לאחר שמציאת את כל הנכסים שלך במלאי, עליך לשכור שמאי מנוסה שיעריך פריטים אלה. שמאים יודעים להוזיל את מחיר הסחורה לנכסים פגומים ולהעריך נכסים נכונים, כמו מכונות.
- בודקים בקפדנות את הדו"ח הערכה בכתב ובעל לחשב את עלות למכור את כל הפריטים לרשימת המלאי. עלויות אלה עשויות לכלול עמלות, עבודה, שכר דירה ושיעבודים.
- אם הערך השווי הכולל של הנכסים שלך נמוך מעלות מכירת כל הנכסים שלך, שאל את עורך הדין שלך, אילו אפשרויות אחרות יש לך לקבל ערך מהנכסים שלך.
- 6החליטו כיצד הכי טוב למכור את הנכסים שלכם. ישנן מספר דרכים בהן תוכל למכור את נכסי העסק שלך. כאשר אתה מחליט מה הכי טוב לחברה שלך, שקול איזו דרך תספק את התשואה הגדולה ביותר והיא נוחה למדי על סמך המלאי שלך. פעל לזיהוי אותם מועמדים אשר סביר להניח שהם מעוניינים לרכוש חלק מהנכסים שלך או את כולם.
- יש לזכור כי ניתן למכור מלאי וחשבונות בהנחה בסכום חד פעמי, כל עוד נכסים אלה אינם משועבדים במיוחד לנושה.
- שאל את בעל הבית שלך האם הוא או היא רוצים לקנות את המלאי שלך כפי שהוא, כדי שיוכלו להשכיר מחדש את השטח לאותו שימוש עסקי.
- אם יש ברשותכם פריטים הניתנים להזזה בקלות וקמעונאי מקומי המתמחה בסוגי הסחורה שלכם, תוכלו לבחור במכירת משלוחים. סוחר ימכור עבורך את הנכסים שלך ותקבל חלק מכל התמורה.
- יתכן שתוכל להגיע לקהל הגדול ביותר על ידי מכירת הנכסים שלך באינטרנט. זכור שאם הנכסים שלך גדולים מאוד או כבדים במיוחד, עלויות המשלוח עשויות להפחית משמעותית את סכום הרווח שלך.
- אתה יכול לשכור חברת מכירות פומבית מקצועית שתגיע לאתר העסק שלך ופריטים במכירה פומבית בזמן מוגדר. ניתן לפרסם ולהפיץ רשימת מלאי או לפרסם את המכירה באופן מקוון. זו עשויה להיות אפשרות טובה אם אתה מנסה למכור את רוב הפריטים שלך במהירות.
- אתה יכול גם לעשות מכירה פומבית מקוונת אם הנכסים אינם מתמחים כל כך כדי להגביל את הקונים הפוטנציאליים.
- בדרך כלל, עדיף לערוך את המכירה בשטח העסק שלך. זה יקטין את העלויות הכרוכות בהעברת הפריטים.
- 7בקש להחזיר את כל ההוצאות ששולמו מראש. לאחר שתקבע תאריך סגירה ותתחיל למכור נכסים, שלח מכתב לחברת הביטוח שלך בבקשה להחזיר פרמיות ששולמו מראש. על מכתבך לציין גם את התאריך בו תסתיים המדיניות שלך. אתה צריך גם לבקש החזר של שירותים ששולמו מראש או הוצאות ששולמו מראש עבור העסק שלך.
- יש לעשות זאת רק לאחר שהעסק הפסיק לחלוטין את פעילותו.
- 8הודע לנושים שלך. זכור, עליך לדון בתכניתך לחיסול נכסיך עם הנושים שלך. לאחר פיתוח תוכנית עם רואה החשבון ועורך הדין, תוכלו להציג תוכנית זו לנושים שלכם. אם התוכנית שלך נראית סבירה ומראה כיצד תספק את חובך, ככל הנראה הנושים שלך יתנו לך הרשאה להתקדם.
- דרישות ההודעה שלך עשויות להיות שונות בין הנושים המובטחים שלך לנושים הלא מאובטחים. נושים מאובטחים הם אלו אשר הלוו לך כסף המגובה בבטוחות (העסק שלך או נכס אחר). יש להם עדיפות גבוהה ביותר לקבלת החזר.
- בקש מעורך הדין שלך לעיין בקפידה בחוקי המדינה כדי לקבוע אם אתה אחראי גם לפרסום הודעה המודיעה לנושים נוספים על סגירת העסק. בדוק כל הסכמים לבד בכדי להבין מגבלות או דרישות הודעה על מכירת נכסים.
- חשוב גם לקבוע את ההתחייבויות האישיות שלך ואת החשיפה לסגירת החברה. זה יהיה תלוי במבנה העסק שלך, כגון אם מדובר בתאגיד, בבעלות יחידה או בשותפות.
- יתכן שתידרש גם לתת לנושים זמן מסוים להגיש תביעות חוב כלשהן. עליך גם לספק להם כתובת שאליה יש לשלוח את התביעות.
שמאים יודעים להוזיל את מחיר הסחורה לנכסים פגומים ולהעריך נכסים נכונים, כמו מכונות.
חלק 2 מתוך 3: טיפול בהתחייבויות הכספיות שלך
- 1הגש את כל המסים המדיניים והפדרליים הנדרשים. עליך לספק את כל המיסים המגיעים לממשלה או לנהל משא ומתן להסדר עם מס הכנסה. להלן רשימה של כמה מיסים שאתה עשוי לחייב ומסמכים שתצטרך להגיש:
- מיסי שכר.
- מס מכירה.
- מיסים על ביטוח לאומי ומדיקר לעובדים.
- החזר מס הכנסה פדרלי וממלכתי.
- רפורמות מיסוי הקשורות לשותפות שלך או ל- LLC או לתאגיד שלך.
- החזרי מס מעביד.
- ניכוי הצהרות.
- הצהרות קבלן.
- תוכניות פנסיה.
- מס הכנסה מספק רשימת ביקורת של מיסים לסגירת עסקים ומזהה את המסמכים שעל העסק להגיש בכתובת: https://irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/closing-a-business-checklist.
- 2שלמו לעובדים שלכם. לאחר שחיסלת את כל נכסיך, עליך לעבוד על מנת לעמוד בהתחייבויותיך הכספיות. עליך להתחיל לשלם לעובדים עד יום עבודתם האחרון או זמן קצר לאחר מכן, בהתאם לחוקי מדינתך.
- תלוי במדינתך, ייתכן שתידרש לפצות עובדים על זמן החופשה שלא נוצל.
- אם יש לך יותר ממאה עובדים, עליך לספק לאותם עובדים התראה מוקדמת של לפחות 60 יום על כך שהעסק נסגר. בחלק מהמדינות יש דרישות דומות לעסקים עם פחות מ -100 עובדים.
- שוחח עם עורך הדין על הודעה זו וודא שאתה מציית לכל חוקי התעסוקה והעבודה הפדרליים והממלכתיים.
- 3לסיים חוזים שוטפים ולהחזיר פיקדונות. אתר רשומות של שירותים או מוצרים ששילמת עליהם כבר אך לא הושלמו. החזר פיקדונות ללקוחות במלואם. באופן דומה, צרו קשר עם לקוחות במסגרת חוזים שוטפים וסדרו את החשבון על פי החוזה.
- 4סיים את חוזה השכירות שלך. אם אתה צד לחוזה שכירות מסחרי, עליך להודיע למשכיר על תוכניתך לסגירת העסק שלך. יתכן שתידרש לשלם את כל דמי השכירות המגיעים עד לסיום השכירות. בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לזהות ולהבין התחייבויות, קנסות או הודעות נדרשות, כולל זכותו של המשכיר. יתכן שלא תהיה לך הזכות להשכיר מחדש. עורך דין צריך להיות מעורב אם סביר שיש טענה.
- ישנן דרכים להפחית את הסכום שאתה נדרש לשלם. אם אתה יכול למצוא דייר אחר שישתלט על השטח אז אתה נדרש לשלם שכר דירה רק עד שמתחיל חוזה השכירות החדש.
- אם אינך יכול למצוא דייר חדש, ייתכן שתרצה לנהל משא ומתן על סכום פשרה מוגדר עם בעל הבית כדי לקנות את עצמך מהחכירה. אם אין ברשותך נכסים מהותיים, בעל הבית עשוי להסכים לכך על מנת לקבל סכום פיצוי כלשהו.
חלק 3 מתוך 3: ביצוע ההפצות הסופיות שלך
- 1הסדר את חובותיך עם הנושים שלך. לאחר שביצעת את כל חובות הדיווח המשפטי והחובות שלך, אתה אחראי לתשלום החוב שעסק שלך חייב לנושיו. יתכן שתוכלו לנהל משא ומתן להחזר מופחת אם נראה כי אינכם מסוגלים להחזיר את כל הנושים שלכם.
- רואה החשבון ועורך הדין שלך יעבור על כל תביעות הנושים שלך, יתעדף את אלה שאתה נדרש לשלם תחילה וינחה משא ומתן להסדרים פוטנציאליים.
- עליך להחזיר את כל חובותיך לפני שניתן יהיה לחלק כספים כלשהם לך ו / או לשותפיך העסקיים.
אם הערך השווי הכולל של הנכסים שלך נמוך מעלות מכירת כל הנכסים שלך, שאל את עורך הדין שלך, אילו אפשרויות אחרות יש לך לקבל ערך מהנכסים שלך. - 2חלוק נכסים לבעלים ולשותפים. אם שילמת את חוב העסק, תוכל לחלק את הנכסים הנותרים לבעלי העסק או השותפים בהתאם לתקנון ההתאגדות של העסק או לתקנון.
- ייתכן שתרצה לשקול להשאיר כמה כספים בחשבון מגירה למקרה שנושה יטען ברגע האחרון שאתה חייב לשלם.
- 3סגור את כל חשבונות הבנק העסקי. לאחר שחיכיתם זמן סביר לנושים להגיש טענות אחרונות, עליכם לסגור את חשבונות העסק הנותרים ולחלק את הכספים לבעלים ו / או לשותפים העסקיים.
- 4שמור על הרשומות העסקיות שלך. למרות שהעסק שלך סגור, אתה עדיין מחויב לשמור על הרשומות העסקיות שלך למשך זמן מסוים. כדאי לשקול לשמור את הרשומות שלך במשך 3 עד 7 שנים לפחות.
קרא גם: כיצד למלא בקשה להלוואת התחלה?
שאלות ותשובות
- כיצד אוכל לפרסם יציאה ממכירה עסקית?לעולם אל תפרסם זאת כמי שיוצא ממכירה עסקית. תאר את זה תמיד כ"מחסל "את העסק ותמשוך קונה איכותי יותר מאשר כשאתה מפרסם שאתה יוצא מהעסק.
תגובות (2)
- אוהבים את הסדר הכרונולוגי. מאוד ברור ומחושב מההתחלה ועד הסוף. אני עובד בחברת מכירות פומביות מקוונות, אז זה ממש מועיל לי. תודה!
- זה היה פשוט להבנה, והתהליך מנחה אותך את מה שצריך לעשות. מאמר כתוב היטב. תודה.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
