איך להיות מתווך?
כדי להיות מתווך, התחל בקורסי נדל"ן ברישיון מראש במכללה מקומית או באינטרנט, אותם תצטרך להשלים לפני שתוכל לקבל את הרישיון שלך. כשסיימתם את הקורסים שלכם, עברו את בחינת רישוי הנדל"ן המקומית. ברגע שיש לך את הרישיון שלך, תוכל למצוא מתווך שיעזור לך להתחבר ללקוחות, ותוכל להגיש בקשה להצטרף לאיגוד נדל"ן מקומי. לטיפים להכנה לבחינת רישוי נדל"ן שלך, גלול מטה!
אם אתה רוצה להיות קריירה מצליחה בתחום הנדל"ן, זה עשוי להועיל לך להיות מתווך.
אם אתה רוצה להיות קריירה מצליחה בתחום הנדל"ן, זה עשוי להועיל לך להיות מתווך. מתווך הוא סוכן נדל"ן החבר באיגוד המתווכים הלאומי, או ב- NAR. להיות מתווך יכול לתת לך אמינות נוספת בקריירה שלך, והצטרפות ל- NAR היא קלה!
חלק 1 מתוך 4: כשירות כמתווך
- 1חקר את הכישורים להיות סוכן נדל"ן במדינתך. הכישורים הללו שונים בכל מדינה. הדרישות עשויות לכלול גיל מסוים, השלמת לימודים נדרשים והיותך אזרח חוקי במדינתך.
- לדוגמא, בקליפורניה עליכם להיות בני 19, לסיים בהצלחה 3 קורסי נדל"ן ברמת המכללה ולעבור בדיקת רקע.
- בטקסס עליך להיות תושב המדינה ולפחות 18 שנים. תצטרך גם 180 שעות כיתות בנדל"ן ותצטרך להגיש בדיקת רקע.
- 2השתתף בקורסי הרישוי מראש. ככל שתצליחו יותר טוב בקורסים שלכם, כך תשתפרו בבחינה. תלוי איפה אתה גר, תזדקק ל-40-200 שעות של קורסים, שתוכל לקחת במכללה או באוניברסיטה המקומית שלך. יתכן שתוכל ללמוד את השיעורים באופן מקוון.
- שיעורים אלה עשויים לכלול מנהלי נדל"ן, סוכנות, אתיקה, שיווק וכלכלה.
טיפ מומחהאין זמן מוגדר לכמה זמן זה ייקח. להיות מתווך יכול לקחת זמן של 3 חודשים או 5 שנים, תלוי איפה אתה גר ואיך אתה מוטיבציה לסיים את הקורס ולעמוד במבחן.
- 3שיהיה לכם רקורד נקי. ברוב המדינות תצטרך להגיש את טביעות האצבעות ולהסכים לבדיקת רקע. הרשומה שלך תצטרך להיות נקייה מכל הרשעות בעבירות מרמה, גניבה, זיוף, סחיטה או פשעים דומים.
- רק בגלל שהורשעת בעבירה זה לא בהכרח אומר שידרשו ממך רישיון מקרקעין, אך פשעים הקשורים להונאת אנשים בדרך כלל יפסלו אותך מרישיון.
- 4התחל לבנות רשת. יצירת קשרים תקל עליכם למצוא לקוחות כשאתם מתחילים לעבוד. נדל"ן הוא עסק פנים אל פנים, כך שיהיה לך נוח לדבר עם מגוון אנשים שונים לפני שתתחיל לעבוד. כשאתה פוגש אנשים חדשים, הודע להם שאתה הולך לבית ספר לנדל"ן, ותהיה זמינה בקרוב אם הם יחשבו למכור את ביתם או לקנות בית חדש בזמן הקרוב.
- לקבלת הזדמנויות נוספות לרשתות, בדוק במדיה החברתית אם יש ארגונים באזור שלך בהם אנשי מקצוע צעירים יכולים להיפגש.
המנהלים בכל משרד צריכים להיות חברים בעמותת מתווכים לפני שסוכניהם יכולים להצטרף.
חלק 2 מתוך 4: עמידה בבחינה
- 1השתמש בחומרי הכנה כדי ללמוד לבחינה. במצבים שונים עשויים להיות תבניות שונות לבחינה, אז וודא שאתה יודע אם מדובר ברב-ברירה, קטע מאמר, נייר ועיפרון או מבוסס מחשב. אתה אמור להיות מסוגל לקבל מדריך לימוד מהסוכנות המנהלת את הבחינה, או שתוכל לחפש באינטרנט.
- יתכן שתוכל להירשם לקורס לימודים במכללה שלך.
- באופן כללי, בחינות אלה יבדקו נוהלי עקרונות מקרקעין, דיני מקרקעין, חוזים, מעשים, שמאות ונושאים אחרים הקשורים למקרקעין.
- 2הגש בקשה לבחינת המדינה שלך. לאחר שתעמוד בדרישות וסיימת את השיעורים שלך, תצטרך להגיש בקשה לגשת לבחינה במדינתך. תהליך זה עשוי להשתנות, לכן ברר עם סוכנות הרישוי במדינתך.
- לדוגמא, באריזונה עליך ליצור חשבון ב- PearsonVue, לשלם דמי בחינה של 56 € ולתזמן את תאריך הבדיקה שלך.
- בשנת מונטנה, תצטרך להירשם לבחינה באינטרנט עם AMP לפחות 4 ימים מראש, ואת מחיר הבחינה 79 €
- 3קבל ציון מעבר. הדרישות כדי לעבור את הבחינה ישתנו בהתאם למדינה, אך בדרך כלל תצטרך לצבור לפחות 70%. ברוב המקרים הציון מוצג כמעבר / כישלון פשוט.
- בשנת קליפורניה, תצטרך להבקיע 70% ומעלה בבחינת CalBRE לעבור.
- כדי לעבור את הבחינה במונטנה, תזדקק לפחות לציון של 80% על חלק הלאום ו -70% על חלק המדינה.
כדי להיות מתווך, התחל בקורסי נדל"ן ברישיון מראש במכללה מקומית או באינטרנט, אותם תצטרך להשלים לפני שתוכל לקבל את הרישיון שלך.
חלק 3 מתוך 4: בניית הקריירה שלך
- 1למד את השוק בו אתה גר. סוג העבודה שתבצע עשוי להשתנות מאוד בהתאם למיקום שאתה מבסס את הפעולות שלך. למשל, בשוק בעיר נופש צפויות להיות הרבה השכרות בקיץ, ואילו אזור מטרופולין גדול עשוי לדרוש ממך להתמודד בכבדות בדירות רבי קומות.
- בנוסף, אם האזור שלך חווה תקופה של צמיחה כלכלית איטית יותר, יהיה עליך להיות מודע לכך שעשוי לקחת יותר זמן עד לבניית בסיס לקוחות חזק.
- 2שוחח עם מספר מתווכים כדי שתמצא אחד שנוח לך. כנראה שיהיו לך הרבה שאלות בהתחלה, כך שתצטרך מישהו שגורם לך להרגיש בנוח. מתווך טוב יעזור לך למצוא לקוחות תוך מתן הכוונה לקריירה החדשה שלך בתחום הנדל"ן.
- חפש מתווך המתמחה בתחום בו אתה רוצה להתמחות. למשל, אם החלום שלך הוא לעזור למשפחות חדשות למצוא את בית החלומות שלהם, לא תרצה לבחור מתווך המתמחה בנכסים מסחריים.
- 3פנה לרשת האישית שלך. בנוסף ללקוחות שהמתווך שלך עוזר לך להגיע אליהם, עליך לנסות להכניס לקוחות חדשים לחברת התיווך. אם בנית את הרשת שלך, סביר להניח שהמכירות הראשונות שלך יגיעו הרבה יותר בקלות.
- נסה לשאול את האנשים שאתה מכיר שאלות כמו: "האם אתה מתכנן לעבור בקרוב? האם אתה מכיר מישהו שכן?"
- תוכל גם לפנות ללקוחות פוטנציאליים ברשתות החברתיות.
- 4חידוש הרישיון שלך כשיפוג תוקפו. רישיון הנדל"ן שלך טוב בדרך כלל למשך 2-4 שנים, תלוי במדינתך. כשתשיג את הרישיון שלך, תקבל הוראות כיצד לחדש אותו.
מתווך הוא סוכן נדל"ן החבר באיגוד המתווכים הלאומי, או ב- NAR. להיות מתווך יכול לתת לך אמינות נוספת בקריירה שלך, והצטרפות ל- NAR היא קלה!
חלק 4 מתוך 4: הצטרפות לאיגוד המתווכים הארצי
- 1מצא איגוד נדל"ן מקומי. ברחבי אירופה יש מעל 1400 עמותות, הנקראות גם לוחות. בנוסף, קיימות 54 עמותות ממלכתיות וטריטוריאליות של מתווכים.
- תוכל לעיין ברשימת לוחות המדינה והמועצות המקומיות על ידי ביקור https://nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor.
- לאחר שתמצא עמותה המקומית עבורך, פנה אליהם כדי ללמוד עוד על היותך חבר.
- 2שוחח עם המנהלים במשרדך על הצטרפות אם הם אינם חברים. המנהלים בכל משרד צריכים להיות חברים בעמותת מתווכים לפני שסוכניהם יכולים להצטרף. אם הבעלים, נושאי המשרה הארגונית או מנהלי סניפי הסניף לא הצטרפו לדירקטוריון, עודדו אותם לעשות זאת.
- אם אינך חבר במשרד ואתה יודע שאתה מתכוון להיות מתווך, חפש תפקידים מול חברות בהן המנהלים כבר חברים בעמותה.
- 3שלח את בקשת הנייר שלך ל- NAR. תצטרך את המנהל שלך כדי לחתום על בקשתך לחברות, ותצטרך להסכים לציית לקוד האתי של ה- NAR.
- תוכל לצפות בקוד האתי בכתובת https://nar.realtor/about-nar/governing-documents/the-code-of-ethics.
קרא גם: כיצד להפוך לסוכן נדל"ן בבריטניה?
שאלות ותשובות
- מהן דרישות הרישיון של מדינת אריזונה?השלם 90 שעות של "בכיתה" איש מכירות נדל"ן בחינוך לרישוי מראש בבית ספר לנדל"ן מאושר באריזונה ועבר את הבחינה בבית ספר נדל"ן, מכללה או אוניברסיטה שאושרו על ידי ADRE.
שאלות ללא מענה
- מה הדרישות של לואיזיאנה להיות מתווך?
- האם אוכל להחזיק ברישיון למכירת נדל"ן במספר מדינות?
- מהן דרישות הרישיון של מדינת טקסס?
תגובות (4)
- אני תמיד מחפש מידע מהמדריך, כך שמאמר זה משתלב. מהיר ולעניין.
- מידע נהדר. נתן את ההסבר הטוב ביותר על מה שצריך כדי להתחיל
- עצה נהדרת. קל למעקב ולהבנה.
- המדריך מאוד שימושי ומעניין. קיבלתי מידע שימושי רב.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
