כיצד לסיים הקלה?
הקלה היא היתר חוקי המאפשר למקבל גישה לאדמת צד אחר. כדי להפסיק את ההקלות, יהיה עליך להגיש שחרור בכתב לאדם או לאנשים המשתמשים בהנחת ההקלות. בעת ניסוח המסמך שלך, זהה בבירור את הנכסים המעורבים, את הזכויות המשתחררות ואת כל הצדדים עליהם הוא משפיע. לאחר שהגשת את השחרור, קח עותק למשרד ההקלטה שלך ושלם את האגרה הרלוונטית כדי להוריד אותו מהתיעוד הציבורי. אם הקלות שלך כוללות תאריך תפוגה בחוזה, הוא יסתיים באופן טבעי בתאריך הנתון. עם זאת, עדיין עליך לפנות למשתמש הקלה או למשתמשים כדי להזכיר להם ולהגיש את הסיום במשרד ההקלטה שלך. לקבלת טיפים נוספים ממחברנו המשפטי, כולל כיצד לסיים הקלה באמצעות מיזוג, המשך לקרוא!
ברגע שאתה או הצד השני מחזיקים בתואר בשני חלקי הקרקע, רשמו את רכישת הנדל"ן שלכם וכן מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי.
הקלה היא אינטרס משפטי שיש לצד אחד על רכוש מקרקעין (אדמה) של אדם אחר. לדוגמה, אתה יכול ליצור הקלה כדי לאפשר לחברת שירות להניח חוטים על פני אדמתך; אתה יכול ליצור הקלה כדי לאפשר לשכן לנסוע ברחבי אדמתך כדי להגיע לארצם; או שאתה עשוי ליצור הקלה כדי לאפשר לשכן לחנות איפשהו על אדמתך. הקלות נוצרות במגוון דרכים והן נרשמות לרוב במרשם המעשים הרלוונטי, שם נרשמות אינטרסים במקרקעין. כאשר אין לך עוד שימוש בהקלות, ישנן מספר דרכים בהן תוכל לסיים אותה. בחר את השיטה המתאימה ביותר לצרכים שלך ופעל לפי ההוראות על מנת להפסיק כראוי את ההקלות שלך.
שיטה 1 מתוך 4: סיום הקלה באמצעות תפוגה
- 1הערך את ההקלות הנוכחיות. אם ההקלות שלך כוללות הוראה שקובעת כי היא תסתיים בתאריך מסוים או בהתרחשות אירוע מסוים, אז ההקלות שלך יסתיימו בבוא התאריך או כאשר האירוע הזה מתרחש. עיין במסמכי ההקלות על אחת מההוראות הללו והבין כיצד ההוראות פועלות. לדוגמה:
- הקלה שלך עשויה לציין: "הקלה זו תסתיים ב -5 ביוני 2015." אם קיימת הוראה זו, ההקלות שלך יפסיקו להתקיים ב -5 ביוני 2015. כדי להיות בתוקף, תאריך זה חייב להיות בטוח ומפורש ולא אמור להיפתח (למשל, "הקלה זו תסתיים מתישהו בחמש השנים הבאות ").
- ההקלה שלך עשויה גם לציין: "הקלה זו תסתיים כאשר צד Y כבר לא צריך להשתמש בכביש הגישה כדי להסיר עצים מנכסיהם." במצב זה, ההקלות שלך יסתיימו כאשר צד Y כבר לא משתמש בכביש הגישה להובלת עצים.
- 2הודיעו לצד השני. לאחר שזיהיתם והבנתם את הוראת סיום ההקלות שלכם, עליכם להודיע לבעל הקרקע האחר על סיומה. זה חשוב מכיוון שהם עשויים לחשוב שההקלות שלך עדיין יעילות ועשויים להמשיך להשתמש בו. למרות שאינך מחויב להודיע לצד השני על ההקלות במצב זה, זה יהפוך את תהליך הסיום שלך לחלק יותר ומועיל יותר לשני הצדדים על הקלה. כמו כן, הודעה לבעל הקרקע האחר תיתן לך הזדמנות לדון בהוראת הסיום ותאפשר לך להסכים על סיום ההקלות.
- במקרים מסוימים, אתה או הצד השני אולי תרצו להאריך את חיי ההקלות והודעה לצד השני תאפשר לך לנהל את השיחה הזו. אם זה המקרה, ניהל משא ומתן עם הצד השני והגיע להסכמה מקובלת.
- 3רשום את סיום ההקלות שלך. ברגע שאתה והצד השני מסכימים שאתה עומד לסיים את ההקלות בתום התפוגה, קבל את ההסכם בכתב ורשום מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי. מכיוון שהקלות רבות הן אינטרסים רשומים במקרקעין, אם לא תרשמו את סיומם, הקלה עדיין עשויה להופיע בחיפוש אחר כותרת ועשויה להשפיע על ערך הקרקע ושימושים פוטנציאליים.
- בדרך כלל אתה יכול למצוא מסמך סיום הקלות על ידי מעבר לאתר בית המשפט של המחוז שלך או על ידי התקשרות לפקיד בתי המשפט של המחוז שלך ובקשת עזרה. כשאתה מסתכל באתר או מתקשר לפקיד בתי המשפט, תחפש תבנית סיום הקלות שתבקש להשתמש בה, כדי שתוכל להקליט אותה.
- כדי להקליט משהו, יהיה עליכם לקחת את מסמך הנדל"ן שלכם המסיים את הקלות למשרד ההקלטה שלכם ולשלם עמלה. לאחר מכן המסמך יקבל מספר וחותמת זמן המציינת מתי הוקלט המסמך. לאחר מכן הוא מוגש עם כל המסמכים האחרים שתועדו על אותו רכוש ספציפי.
- מסמכי הקלטה מספקים שרשרת כותרת הניתנת למעקב אחר רכוש ספציפי, כולל כל אינטרסים אחרים העשויים להתקיים על רכוש זה (למשל, משכנתאות, שיעבודים והקלות), ולכן חשוב מאוד שתקליטו מסמכים במהירות ובמהירות. במדויק. בגלל חשיבות ההקלטה, עליך להתייעץ עם עורך דין נדל"ן מנוסה בכל פעם שאתה הולך להקליט משהו. הוא או היא יוכלו לעזור לך בתהליך ויבטיח לך להשיג את היעדים שהגדרת להגשים.
כדי להפסיק את ההקלות, יהיה עליך להגיש שחרור בכתב לאדם או לאנשים המשתמשים בהנחת ההקלות.
שיטה 2 מתוך 4: סיום הקלה באמצעות שחרור
- 1דבר עם הצד השני. הקלה מופסקת על ידי שחרור כאשר העיזבון הדומיננטי (בעל הקרקע שמקבל ההנחה - זה שמשתמש בהנחת הקלה) מעניק שחרור של זכויות ההקלות שלו לעיזבון המשרת (בעל קרקע שמכביד על הקלה - זה שמאפשר למישהו אחר להשתמש באדמתם). שיטת סיום זו באמצעות הסכם בכתב היא הטווח הארוך היעיל ביותר ותגרום לפחות מחלוקת בעתיד.
- אם אתה מעוניין להפסיק הקלה באמצעות שחרור, ואתה בעל העיזבון הדומיננטי, התחל בפנייה לבעל האחוזה המשרת ואמר להם שאתה הולך לשחרר את זכויות ההקלות שלך. במצב זה, לצד השני אין כל אמירה במה שקורה מכיוון שאתה פשוט מצהיר שאתה כבר לא מתכוון לאכוף את הקלה או להשתמש בה.
- אם אתה מעוניין להפסיק הקלה באמצעות שחרור, ואתה בעל העיזבון המשרת, תצטרך לבקש מהצד השני לשחרר את זכויותיו במסגרת ההקלות. כאן, ייתכן שיש לך הזדמנות לנהל משא ומתן על עסקה, אך ייתכן שיהיה עליך לספק משהו בעל ערך על מנת שהצד השני ישחרר את זכויותיו. לדוגמה, יתכן שתצטרך לספק פיצוי כספי, או אולי הקלה אחרת, על מנת שהצד השני יסכים לשחרר את זכויותיו במסגרת הקלה. עם זאת, לא נדיר שצד אחר פשוט יסכים לשחרר את זכויותיהם, במיוחד אם הם לא משתמשים בהקלות רבות ואם זה לא מכביד עליהם לשחרר את זכויותיהם.
- 2השג את הסכמתך בכתב. ברגע שאתה מסכים לשחרור, הסכם הסיום חייב להיות בכתב. כמו כן, במידה וישנם מספר בעלי אחוזות דומיננטיים (למשל, חלקת אדמה בבעלות שלושה אנשים נפרדים), כל בעל עיזבון דומיננטי חייב להסכים לשחרור. בעת ניסוח מסמך זה, ודא שאתה מזהה בבירור את הנכסים המעורבים, את הזכויות המשוחררות ואת כל הצדדים להסכם.
- 3רשום את סיום ההקלות שלך. ברגע שאתה והצד השני מסכימים כי אתה עומד לסיים את ההקלות באמצעות שחרורם, קבל את ההסכם בכתב ורשום מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי. מכיוון שהקלות רבות הן אינטרסים רשומים במקרקעין, אם לא תרשמו את סיומם, הקלה עדיין עשויה להופיע בחיפוש אחר כותרת ועשויה להשפיע על ערך הקרקע והשימושים הפוטנציאליים בה.
- בדרך כלל אתה יכול למצוא מסמך סיום הקלות על ידי מעבר לאתר בית המשפט של המחוז שלך או על ידי התקשרות לפקיד בתי המשפט של המחוז שלך ובקשת עזרה. כשאתה מסתכל באתר או מתקשר לפקיד בתי המשפט, תחפש תבנית סיום הקלות שתבקש להשתמש בה, כדי שתוכל להקליט אותה.
- כדי להקליט משהו, יהיה עליכם לקחת את מסמך הנדל"ן שלכם המסיים את הקלות למשרד ההקלטה שלכם ולשלם עמלה. לאחר מכן המסמך יקבל מספר וחותמת זמן המציינת מתי הוקלט המסמך. לאחר מכן הוא מוגש עם כל המסמכים האחרים שתועדו על אותו רכוש ספציפי.
- מסמכי הקלטה מספקים שרשרת כותרת הניתנת למעקב אחר רכוש ספציפי, כולל כל אינטרסים אחרים העשויים להתקיים על רכוש זה (למשל, משכנתאות, שיעבודים והקלות), ולכן חשוב מאוד שתקליטו מסמכים במהירות ובמהירות. במדויק. בגלל חשיבות ההקלטה, עליך להתייעץ עם עורך דין נדל"ן מנוסה בכל פעם שאתה הולך להקליט משהו. הוא או היא יוכלו לעזור לך בתהליך ויבטיח לך להשיג את היעדים שהגדרת להגשים.
ברגע שאתה והצד השני מסכימים שאתה עומד לסיים את ההקלות בתום תפוגתך, קבל את ההסכם בכתב ורשום מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי.
שיטה 3 מתוך 4: סיום הקלה באמצעות נטישה או מרשם
- 1הפסק להשתמש בהקלות או חסום את השימוש בהקלות. תלוי אם אתה בעל העיזבון הדומיננטי או בעל העיזבון המשרת, תהיה לך אפשרות להפסיק הקלות באמצעות נטישה או מרשם. תלוי באיזו מפלגה אתה נמצא, הצעד הראשון בסיום הקלה בנימוסים אלה הוא להפסיק להשתמש בהקלות או לחסום את השימוש בהקלות.
- אם אתה בעל העיזבון הדומיננטי, אתה יכול להפסיק הקלה באמצעות נטישה. הצעד הראשון בסיום הקלה באמצעות נטישה הוא בכלל להפסיק להשתמש בהקלות. פירוש הדבר שאתה לא יכול לעשות את מה שההקלות מאפשרות לך לעשות. לדוגמא, אם יש לך הקלה שמאפשרת לך לנסוע מעל אדמתו של מישהו כדי להגיע לאזור שלך, ואתה רוצה לסיים את ההקלות באמצעות נטישה, עליך להפסיק לנסוע על פני האדמה של האדם האחר כדי להגיע לשלך.
- אם אתה בעל האחוזה המשרתת, תוכל להפסיק הקלה באמצעות מרשם. השלב הראשון בסיום הקלה באמצעות מרשם הוא חסימת השימוש של הצד השני בהקלות. לדוגמא, אם אפשרת לבעל קרקע אחר לנסוע מעבר לכביש שלך בכדי להגיע לאדמתו, אתה יכול להעמיד גדר מעבר לכביש שלך ולא לאפשר לצד השני לעבור.
- 2פעל באופן שמראה שאתה מנסה לסיים את ההקלות. לאחר שהפסקת להשתמש בהקלות או חסמת את השימוש בהקלות, תלוי באיזה צד אתה יהיה, תצטרך להראות כוונה לוותר על זכויות ההקלות שלך או שתצטרך לחסום את השימוש של הצד השני בהקלות. באופן פתוח. אם תעשה זאת, ההקלה תסתיים.
- אם אתה בעל העיזבון הדומיננטי, בזמן שאינך משתמש בהנחת ההקלות, עליך גם להראות כוונה כלשהי לוותר על זכויותיך במסגרת ההנחה. לדוגמא, מלבד אי שימוש בהקלות, אתה יכול גם לומר לבעל הקרקע האחר כי אינך זקוק להקלות.
- אם אתה בעל האחוזה המשרתת, פרט לחסימת השימוש של הצד השני בהקלות, עליך לעשות זאת גם בגלוי. פירוש הדבר שעליך לחסום את השימוש בצורה ברורה, כך שאם בעל הקרקע האחר היה בודק את הקרקע, הוא או היא יבחינו ויהיו מודעים לחסימתך. לדוגמה, הצבת גדר נעולה מול שביל הגישה שלך נחשבת ככל הנראה פתוחה. עם זאת, הצבת בולי עץ קטנים הניתנים להסרה בקלות לפני הכניסה שלך עשויה שלא לעמוד בדרישה זו.
- 3רשום את סיום ההקלות שלך. לאחר שתמלא את הדרישות להפסקת הקלה על ידי נטישה או מרשם, הקלט מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי. מכיוון שהקלות רבות הן אינטרסים רשומים במקרקעין, אם לא תרשמו את סיומם, הקלה עדיין עשויה להופיע בחיפוש אחר כותרת ועשויה להשפיע על ערך הקרקע והשימושים הפוטנציאליים בה.
- בדרך כלל אתה יכול למצוא מסמך סיום הקלות על ידי מעבר לאתר בית המשפט של המחוז שלך או על ידי התקשרות לפקיד בתי המשפט של המחוז שלך ובקשת עזרה. כשאתה מסתכל באתר או מתקשר לפקיד בתי המשפט, תחפש תבנית סיום הקלות שתבקש להשתמש בה, כדי שתוכל להקליט אותה.
- כדי להקליט משהו, יהיה עליכם לקחת את מסמך הנדל"ן שלכם המסיים את הקלות למשרד ההקלטה שלכם ולשלם עמלה. לאחר מכן המסמך יקבל מספר וחותמת זמן המציינת מתי הוקלט המסמך. לאחר מכן הוא מוגש עם כל המסמכים האחרים שתועדו על אותו רכוש ספציפי.
- מסמכי הקלטה מספקים שרשרת כותרת הניתנת למעקב אחר רכוש ספציפי, כולל כל אינטרסים אחרים העשויים להתקיים על רכוש זה (למשל, משכנתאות, שיעבודים והקלות), ולכן חשוב מאוד שתקליטו מסמכים במהירות ובמהירות. במדויק. בגלל חשיבות ההקלטה, עליך להתייעץ עם עורך דין נדל"ן מנוסה בכל פעם שאתה הולך להקליט משהו. הוא או היא יוכלו לעזור לך בתהליך ויבטיח לך להשיג את היעדים שהגדרת להגשים.
ברגע שאתה והצד השני מסכימים שאתה עומד לסיים את ההקלות באמצעות שחרורו, קבל את ההסכם בכתב ורשום מסמך סיום הקלות עם רישום המעשים הרלוונטי.
שיטה 4 מתוך 4: סיום הקלה באמצעות מיזוג
- 1משא ומתן עם הצד השני. כאשר הקלה מסתיימת על ידי מיזוג, האחוזות הדומיננטיות והמשרתות נתונות לבעלות משותפת. זה המקרה מכיוון שבעל לא יכול לקבל הקלה על אדמתו שלו. על מנת להתחיל בתהליך זה, פנה אל הצדדים האחרים המעורבים ונהל איתם משא ומתן לרכישת אדמותיהם. סיום הקלה בדרך זו אינו נדיר אלא אם כן אתה או בעלי הקרקע האחרים כבר תכננת למכור את אדמתם. זה לא שכיח כי בדרך כלל לא היית רוכש חלקת אדמה רק כדי להפסיק את ההקלות. כפי שאתה יכול לראות מהן השיטות האחרות, ישנן דרכים אחרות להפסיק הקלה שאינן כוללות הזנה כה דרסטית של כסף ו / או לחץ.
- 2רכשו את כל שאר חלקי הקרקע המעורבים בהקלות. אם כל הצדדים מסכימים כי רכישת כל חלקי הקרקע האחרים היא לטובת כולם, תרצו לעבור את תהליך רכישת הנדל"ן שלהם. תהליך רכישת הנדל"ן כולל:
- הגשת הצעה וכתיבת חוזה. ראשית יהיה עליך להציע הצעה מקובלת על כל בעלי הקרקעות המעוניינים האחרים ולקבל את הסכמתך לרכישת קרקעותיהם בכתב. החוזה יהיה מחייב מבחינה משפטית, אם כי בדרך כלל קיימים מקרים המאפשרים לכם לסגת במקרה שחלק מהצעדים האחרים לא ילכו כמתוכנן.
- סקירת גילוי נאות. לאחר שחתמתם על החוזה, המוכר / ים יספקו לכם הצהרת גילוי, שהיא מסמך החושף מספר רב של דברים, כולל פגמים בנכס ודו"ח ראשוני ראשוני. אם אתה רואה משהו בביקורת שלך נוגע לך, ייתכן שתוכל לסגת מהעסקה.
- בדיקות. כחלק מחוזה המקרקעין, בדרך כלל יש לך את הזכות לבדוק את הבית בעצמך כדי לוודא שהכל נראה טוב.
- סוגרים. לבסוף, לאחר שתבצע את כל בדיקת הנאותות שלך, תחתום על ניירות הסגירה שלך, תשלם עבור הנכס והתהליך יושלם.
- 3הקלט תמיד את סיום ההקלות שלך. ברגע שאתה או את הכותרת להחזיק הצד השני הן חבילות של קרקעות, להקליט שלך רכישה בנדל"ן וכן מסמך סיום הרגעה עם הרישום החלים על המעשים. מכיוון שהקלות רבות הן אינטרסים רשומים במקרקעין, אם לא תרשמו את סיומם, הקלה עדיין עשויה להופיע בחיפוש אחר כותרת ועשויה להשפיע על ערך הקרקע ושימושים פוטנציאליים.
- בדרך כלל אתה יכול למצוא מסמך סיום הקלות על ידי מעבר לאתר בית המשפט של המחוז שלך או על ידי התקשרות לפקיד בתי המשפט של המחוז שלך ובקשת עזרה. כשאתה מסתכל באתר או מתקשר לפקיד בתי המשפט, תחפש תבנית סיום הקלות שתבקש להשתמש בה, כדי שתוכל להקליט אותה.
- כדי להקליט משהו, יהיה עליכם לקחת את מסמך הנדל"ן שלכם המסיים את הקלות למשרד ההקלטה שלכם ולשלם עמלה. לאחר מכן המסמך יקבל מספר וחותמת זמן המציינת מתי הוקלט המסמך. לאחר מכן הוא מוגש עם כל המסמכים האחרים שתועדו על אותו רכוש ספציפי.
- מסמכי הקלטה מספקים שרשרת כותרת הניתנת למעקב אחר רכוש ספציפי, כולל כל אינטרסים אחרים העשויים להתקיים על רכוש זה (למשל, משכנתאות, שיעבודים והקלות), ולכן חשוב מאוד שתקליטו מסמכים במהירות ובמהירות. במדויק. בגלל חשיבות ההקלטה, עליך להתייעץ עם עו"ד נדל"ן מנוסה בכל פעם שאתה הולך להקליט משהו. הוא או היא יוכלו לעזור לך בתהליך ויבטיחו לך להשיג את היעדים שהגדרת להגשים.
כיצד אוכל לסיים הקלה אם לא נשמר מתחת לרכוש?
- סיום או שחרור בהסכם צריכים להיות תמיד האפשרות הראשונה שלך במאמץ לסיים הקלה. זו עשויה להיות הדרך הקלה והמהירה ביותר להפסיק הקלה.
- אם אתה קשר בעל servient הנדל"ן עו"ד מקרקעין ראשון לפני חסימה. אחוזה משרתת החוסמת את השימוש באחוזה דומיננטית, במיוחד אם לנחלה הדומיננטית יש הקלה מוקלטת עלולה להוביל להתדיינות משפטית אם לא תיפתר בזהירות. עדיף תמיד לסיים הקלה באמצעות הסכם בכתב או שחרור.
- שכר עורך דין מוסמך אם זה אפשרי. נושאי נדל"ן יכולים להיות מורכבים ומייגעים. בעזרתו של עורך דין מורשה שעושה סיום הקלות מסוג זה לצורך הפרנסה, יבטיח שהתהליך יושלם כראוי וכי הגן על עצמך ועל רכושך מפני פעולה משפטית עתידית.
קרא גם: איך לשחזר את הבית שלך?
שאלות ותשובות
- יש לי משטח צינור ניקוז בחצר האחורית שלי, שנחפר על ידי שכנה שלא כדין, שמשפיע כעת על שבעה בעלי מגרשים אחרים. האם כל בעלי המגרשים חייבים להסכים לנטוש הקלה זו?השאלות שיש לשקול כוללות האם ההפרעות של שכניך בתוך הפחתת ניקוז הסערה משפיעות על הניקוז ברכוש שלך או על נכסי השכנים המודאגים האחרים. הקלות אלה מתוכננות על ידי מהנדסים אזרחיים לבקרת הנגר, מהם אתה מרוויח עם הרבה יבש יחסית בעת גשם כבד. שחזור ההקלות והדירוג המקורי אולי האפשרות הטובה יותר. התייעץ עם ה- HOA או עם ה- DPW המקומי שלך אם יש להם סמכות שיפוט בנושא ניהול מים סוערים.
- מי אחראי על שמירת שביל אספלט שנמצא על הקלה שעוברת ברכוש שלי? קהילת הדירות אמרה כי הם אחראים רק לחצי מהדרך.הדירה אחראית על כל ההקלות שלהם. לגרום להם לעשות את זה זה עניין אחר. תעד כל הידרדרות ותנאים לא בטוחים כדי להגן על עצמך מאחריות.
- בעלי נתן הקלה לשכנינו כשבנו את המוסך שלהם, אבל ערוצי הגג שלהם תלויים על הנכס שלנו. כיצד ניתן לסגת מההקלה הזו?הבעיה שלך עלולה להיות מעט מסובכת. זה תלוי אם מעבר הגג מעבר למגבלת ההקלות ששניכם העניקו לו. לאחר שההקלות הוענקו על ידך ותועדו לצורך מוסך, לא ניתן לחזור בו מבלי לשחרר אותו. הערך אם הסיומת חורגת מגבול ההקלות אם היא הוצגה בתוכנית סקירה כללית. פנה למשרד ההיתרים המקומי כדי לראות אם השיג היתר בנייה בתוקף. קח את הזמן שלך, אל תאשים מישהו בעבירות שגויות, וצור קשר עם עורך דין אם הגג באמת מעבר לגבולות.
- מסלול גולף קיבל זכויות הקלה בכמה נכסים בתוך בית. מסלול הגולף כבר לא קיים. האם ניתן לבטל את ההקלות?אולי, אבל הצהרתך "בתוך בית" מבלבלת מאוד. נסיון ליצור קשר עם מי שיש לו כעת את הקרקע ולבקש שחרור ללא קשר למה שמשמעותו "בתוך בית". בקשת שחרור באמצעות מכתב מוסמך היא תמיד רעיון מצוין. נסה למצוא את ה"כלי "או המקור שיצר את ההקלות; זה יעזור לך בפועל בהכנת המהדורה. התייעץ עם עורך דין למקרקעין לעזרה.
- לשירות היערות האמריקני יש הקלה בכביש דרך הרכוש הפרטי שלי, ולא ביצע שום תחזוקה במשך שנים. ההידרדרות רבה. האם אוכל לסיים את ההקלות?אם ההקלות שלהם נרשמות ברשומות הקרקע, סביר להניח שלא תוכל להפסיק את ההקלות. המאמר לעיל מציג סיום באופן קל ממה שהוא באמת. אמצעי פעולה יעיל יהיה ליצור קשר עם משרד שירות היערות ולברר אם ניתן לשחרר את הקלות שלהם ואם זה כבר לא נחוץ. הטיפול בממשלת ארה"ב ייקח זמן וסבלנות.
- אם הפסקתי להשתמש במקלת "לנצח" לתקופה של 6 שנים, אך ברצוני להתחיל להשתמש בה שוב, האם בעל המקרקעין יכול לעצור אותי?באופן כללי, זהו "לא" חיובי מאוד, הם לא יכולים לעצור אותך, במיוחד אם ההקלה שאתה נהנה ממנה נרשמה ומעולם לא שוחררה על ידיך או קודמיך בתואר. זה תמיד חכם לשלוח מכתב מוסמך המודיע להם שאתה מתכוון לחדש את השימוש שלך ולכלול עותק של הקלה המוקלטת. היו אדיבים ושכנים לבנות רצון טוב קודם אם אפשר. הקלות מאוד לעתים נדירות פוגות עקב אי שימוש, במיוחד אם הם הוקדשו והוקלטו, לא משנה כמה זמן. התייעץ עם עו"ד נדל"ן אם הם נהיים לוחמניים וחוסמים את השימוש שלך.
- מכביד עליי אספקת מים בחזרה כאשר האדמה חולקה, אך צינורות אספקת המים מעולם לא הועברו דרך הנכס. כיצד אוכל להיפטר מהקלות המועילות למגרש נוסף למרות שהצינורות מעולם לא הונחו על רכושנו?ראשית, מצא את הכלי המקורי שיצר את ההקלות ואת מי זה ירוויח. לאחר מכן, גלה מי עכשיו הנהנה מההנחה ההיא, אם כי אין מתקנים הנמצאים בתוך ההנחה. עתירה (באמצעות דואר מוסמך) למוטב, לשירות השירות או לסוכנות המחזיקים בהקלה לשחרור / חופשה של ההנחה. הקפידו לצטט את העובדה שקו המים ממוקם מחוץ לאתר וכבר אינו נחוץ לדעתכם. התייעץ עם עורך דין למקרקעין במידת הצורך.
- אנו חולקים שביל כניסה עם שכנינו. הם בנו מוסך וחניה נוספת, האם נוכל לתבוע את האדמה בגובה 15' 55"? הם ויתרו על 5' 55 בלבד והשתמשו בהקלות לאחסון, וחסמו את השימוש שלנו.על סמך דבריך מדובר בנושא מסובך, שעשוי להיות כרוך בהקלות בלבד, אך ייתכן שביל הגישה המשותף נוצר על ידי חלקת שיאים וחלוקה נכסית. מבחינה טכנית, אף אחד שלא משתף בחניה אם חלק מההקלות המתועדות שמשמשים את כל הבעלים יכול לבנות את הכביש או לחסום אותו, לא משנה אם הם מכניסים לכביש אחר. נראה כי שאלתך כוללת עובדות מורכבות רבות, עדיף לפנות לעורך דין המיומן במקרקעין. שאלה נוספת שיש לבדוק היא אם היה להם היתר בנייה בתוקף למוסך.
- האם ניתן להפסיק הקלה בגלל צו מניעה נגד בעל המקרקעין השולט?לא, במיוחד אם לבעל הקרקע הדומיננטי יש הקלה רשומה בתוקף. עם זאת, אתה יכול לתת דין וחשבון על בעל הקרקע הדומיננטי לתנאי ההקלות המדויקים. הם אינם רשאים להשתמש בהקלות לכל מטרה אחרת מזו המוגדרת בשפת ההקלות. אתה זכאי לשימוש שקט ברכושך ללא הפרעה. אם הם משתמשים בהקלה כנקודה להטריד אותך, הגש תלונה אזרחית, או עם הרשויות המתאימות המסדירות את צו איסור הפרסום. לשלוח להם מכתב מוסמך בכדי להעביר אותם להודעה בונה על התנהגותם המטרידה ולבקש מהם בנימוס להפסיק זה תמיד רעיון טוב.
- כשאני מאפשר לאנשים לחצות את הרכוש שלי ללא הקלה, כמה זמן צריך לסגור את הכביש כדי להיחשב ללא גישה?אין צורך בפרק זמן אך מסובך, תלוי כמה זמן "הם" השתמשו ברכוש שלך והרשית זאת. בהינתן תקופת שימוש ארוכה, הם באו להסתמך על הקלה וייתכן שנוצר הקלה מרשם. אם רק צד אחד או שניים אתה יכול לפנות אליהם באמצעות דואר מוסמך, שלח להם מכתב אדיב המעניק להם אישור (או נותן להם רישיון) לעבור את הנכס, בתנאי שתוכל לסגור את השימוש בקרוב אך תודיע להם מתי אתה כן. פרסום מספר שלטי רכוש פרטי הוא רעיון טוב (הודעה ציבורית).
שאלות ללא מענה
- איך אוכל לדעת אם משהו הוא הקלה?
- כיצד אוכל לסיים הקלה אם לא נשמר מתחת לרכוש?
- כיצד אוכל לסיים הקלה בעת רכישת נכס?
- כיצד אוכל לסיים הקלה אם אין דבר במעשה?
- האם אוכל לקנות את האדמה מולי בכדי להפסיק את ההקלות על הנכס שלי?
תגובות (3)
- עזר להבהיר מי נשלט ומי הוא בעל קרקע משרת.
- למדתי שאני יכול לשחרר הקלה בה יש לי גרעין שליטה. אני רק צריך למצוא את ספריית החוק הנכונה כדי למצוא מסמך לסיומו.
- זה היה מאוד אינפורמטיבי והנחה אותי לנקוט בצעד הדרוש.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
