איך לבנות נכסים?
סוגים מסוימים של חובות, כמו משכנתא או הלוואות לסטודנטים, יכולים לעזור לך לבנות נכסים או להגדיל את פוטנציאל ההשתכרות שלך.
בניית נכסים היא המפתח למימון אישי בריא. הנכסים הם בעיקר הכסף שיש לך בשם שלך והדברים שבבעלותך שעוזרים לך להרוויח יותר כסף בעתיד, כמו מניות ונדל"ן. בניית נכסים יכולה להיראות מאיימת, אך על ידי קביעת תוכניות לשימוש בכל הכסף שאתה מרוויח, תוכל להגדיל את עושרך ולהשתלט על הכספים שלך.
שיטה 1 מתוך 3: חיסכון בכסף שלך
- 1ערכו תקציב. הצעד הראשון לבניית נכסים הוא הגדרת תוכנית לכספכם. החליטו בדיוק כיצד תקצו כל דולר שתרוויחו. כיעד ראשוני, תקצב 50% מהכסף שלך על צרכים כמו אוכל, מחסה ותחבורה. ואז תקצב 30% לקראת חיסכון ו -20% לרכישות רצויות שונות.
- באופן אידיאלי, התקציב שלך אמור לעזור לך למקסם את החיסכון שלך. אם אתה יכול להשיג את הסכום שאתה מוציא על צרכים מתחת ל 50% ואת הסכום שאתה חוסך קרוב ל 50% או יותר, יהיה לך תקציב חזק מאוד.
- נסה להוזיל את יוקר המחיה על ידי הכנת ארוחות זולות בבית.
- מעבר לבית קטן יותר או דירה בשכירות נמוכה יותר יכול גם לעזור לכם לחסוך הרבה מאוד כסף בכל שנה.
- 2עקוב אחר ההוצאות שלך. לאחר ביצוע תקציב עליכם לוודא שאתם עומדים בו. קנו דברים רק אם יש לכם כסף בתקציב עבורם. שמור גיליון אלקטרוני המפרט את כל הרכישות שלך כדי שתדע בדיוק על מה אתה מוציא. דע תמיד כמה כסף נשאר לך להוציא עבור כל שבוע, חודש או שנה.
- הורד אפליקציית תקצוב כמו מנטה או PocketGuard כדי לעזור לך לעקוב אחר ההוצאות שלך. יישומים אלה יכולים לעזור לאנשים לעקוב אחר התקציבים שלהם מבלי שיהיה עליהם לשמור על גיליונות אלקטרוניים או לשמור קבלות.
- 3עלויות אנרגיה חודשיות נמוכות יותר. החלף את כל הנורות בביתך לנורות לד או CFL, מכיוון שהן יכולות להפחית מאוד את חשבונות החשמל. אתה יכול גם לנתק מכשירים חשמליים שאינך משתמש בהם לעיתים קרובות, מכיוון שכל דבר המחובר לחשמל מושך חשמל. כדי להוריד את חשבונות החימום והקירור שלך, התקן תרמוסטט לתכנות, שיעזור לך להשתמש באנרגיה בצורה יעילה יותר.
ככל שיש לך פחות חובות, כך תוכל לבנות נכסים במהירות רבה יותר. - 4הפחית את הסכום שאתה מוציא על בידור. חשוב במיוחד להיפטר מפריטים שיש להם חשבונות חודשיים גבוהים, כמו כבלים. אם יש לך מנויים או חברות שאתה משתמש בהם לעתים רחוקות, בטל אותם. זה יעזור לך לחסוך כסף כל חודש.
- 5הימנע מלקיחת חובות, במיוחד בכרטיסי אשראי. ככל שיש לך פחות חובות, כך תוכל לבנות נכסים במהירות רבה יותר. סוגים מסוימים של חובות, כמו משכנתא או הלוואות לסטודנטים, יכולים לעזור לך לבנות נכסים או להגדיל את פוטנציאל ההשתכרות שלך. אך גם במקרים אלה התבונן מקרוב במספרים וודא שאתה יכול להרשות לעצמך סכום חוב זה לפני שתקבל אותו על עצמך.
- אם אתה משתמש בכרטיסי אשראי, שלם את היתרה מדי חודש כדי שלא תצטרך לשלם ריבית.
- אם כבר יש לך סכום לא מבוטל שאתה מתקשה לשלם, נסה לאחד או לממן אותו מחדש. זה עשוי לעזור לך להשיג ריבית נמוכה יותר או לעמוד על התשלומים החודשיים שלך.
שיטה 2 מתוך 3: מקסום ההכנסה שלך
- 1קח על עצמך מספר עבודות אם אינך מרוויח מספיק מ -1 בלבד. בנוסף להקצות את כספך בחוכמה, תרצה גם להרוויח ככל שתוכל לבנות נכסים. לקיחת יותר ממשרה אחת עשויה שלא להיות אפשרית למצבך, אך היא יכולה לעזור לך להגדיל את הכנסותיך, גם אם המשרה היא רק חלקית.
- 2עבוד שעות נוספות אם העבודה שלך מציעה אותם. שעות נוספות משלמות לעיתים קרובות בשיעור גבוה יותר. שאל את הבוס שלך אם הם זמינים בעבודתך והתנדב לעבוד בהם על מנת להוסיף להכנסה שלך.
בנוסף להקצות את כספכם בצורה מושכלת, תרצו גם להרוויח כמה שיותר כדי לבנות נכסים. - 3פתח עסק צדדי. אם יש לך מיומנות או תחביב שאינך משתמש בו בעבודה, נסה להרוויח ממנו כסף בערב ובסופי שבוע. לדוגמא, אם אתה אוהב צילום, אתה יכול לנסות לאסוף עבודה כפורטרט או כצלם חתונות. אם אתה מייצר עבודות יד או בגדים, נסה למכור אותם באינטרנט באתרים כמו אטסי.
- 4חזור לבית הספר אם אתה צריך לעבור לקריירה משתלמת יותר. אם אתה פשוט לא יכול להרוויח מספיק כסף במצב הנוכחי שלך כדי לעמוד ביעדים הכספיים שלך, ייתכן שתצטרך לשקול שינוי קריירה.
- חקר תחומי קריירה יציבים ומשתלמים יחסית, כמו שירותי בריאות וטכנולוגיה, וברר איזה סוג של השכלה תצטרך לעבור לקריירה משתלמת יותר שנראית מושכת אותך.
- אם אתה חוזר לבית הספר, עם זאת, זכור להיות זהיר לגבי נטילת חובות. בדוק מלגות, מענקים והזדמנויות ללימוד עבודה. אתה יכול גם לנסות ללכת לבית הספר במשרה חלקית, כך שתוכל גם לעבוד ולהשתמש בהכנסות שלך לקראת שכר הלימוד שלך.
שיטה 3 מתוך 3: השקיע את כספך בחוכמה
- 1השקיעו כסף שתזדקקו לו בתוך 5 שנים בנכסים בטוחים כמו אג"ח. מלבד השתכרות, השקעה היא החלק החשוב ביותר בבניית נכסים. אגרות חיסכון, תעודת חשבונות פיקדון (CD) ואוצר הם השקעות יציבות בסיכון נמוך.
- השתמש בצורות השקעה אלה אם אתה חוסך משהו שתצטרך לשלם עליו בתוך 5 שנים, כמו מכונית, חתונה או הוצאות חינוך.
- לא תרוויח מהם כסף רב כפי שהיית עושה באמצעות רכישת מניות, אך אתה גם לא צפוי להפסיד כסף.
- 2פתחו חשבונות פרישה ותתרמו להם באופן שגרתי. ישנם מגוון חשבונות פרישה, כמו 401Ks ו- IRA. למד על האפשרויות השונות וחשבונות פתוחים המתאימים לצרכים שלך. אנשים רבים מחזיקים בכמה סוגים שונים של חשבונות פרישה, אז אל תגביל את עצמך לאחד בלבד.
- הקדיש אחוז מכל משכורת עבור חשבונות הפרישה שלך. ככל שתתרום להם בתדירות גבוהה יותר כך תגדל הסיכוי שלך להגיע ליעדי הפרישה שלך.
- הקצאת 10-15% מכל משכורת לפנסיה היא בדרך כלל מטרה טובה, אם כי עליכם להכין תוכנית שתתאים לצרכים הכספיים שלכם.
- לרוב בחשבונות הפרישה יש מגבלות תרומות שנתיות. וודא שאתה מבין כל מגבלה בחשבון הפרישה שלך והגדר את התקציב שלך בהתאם.
- למעסיק שלך יכולות להיות הטבות פרישה שתוכל לנצל, כמו למשל התאמת תרומות לחשבון פרישה. בקש מהבוס שלך בעבודה לברר.
בבנקים רבים יש יועצים ייעודיים שתוכלו לדבר איתם כדי לעזור לכם ללמוד כיצד לבנות את הנכסים שלכם ולעמוד ביעדים הכספיים שלכם. - 3השקיעו כסף שלא תצטרכו יותר מ -5 שנים בשוק המניות. שוק המניות יכול להיות מסוכן לאורך תקופה קצרה, אך אם אתה מחזיק במניות למשך 5 שנים או יותר אתה יכול לראות תשואה משמעותית על השקעתך. קרנות אינדקס הן בדרך כלל תיקי הבורסה הבטוחים ביותר להחזיק במשך תקופה ארוכה.
- 4קנו נדל"ן אם אתם יכולים להרשות לעצמכם. חקרו היטב את שווקי הנדל"ן לפני שתחליטו אם ברצונכם להשקיע בנכס. מחוץ לרכישת בית משלך, עליך לרכוש נדל"ן רק אם לא תצטרך לקחת חובות ניכרים. כמו מניות, נדל"ן יכול להעריך היטב לאורך זמן, אך עליכם לתכנן להחזיק את ההשקעה שלכם למעלה מ -5 שנים.
- אתה יכול ליצור זרם הכנסות נוסף על ידי רכישת נכסים להשכרה. עם זאת, זכור כי תצטרך לשלם עבור אחזקת הנכס.
- היזהר תמיד ברכישת נדל"ן, שכן זה עולה כסף לתחזוקה ולעיתים יכול להיות השקעה מסוכנת. לעולם אל תרכוש נדל"ן אם אינך חושב שיש לך מספיק הכנסה כדי לכסות את כל העלויות בגינן, כמו תיקונים, ביטוחים וארנונה.
- הימנע מרכישת נדל"ן באזורים בהם נכס אינו נמכר בקלות. אתה רוצה להיות מסוגל להוציא את הכסף שלך מנכסי השקעה במידת הצורך.
- אזורים שבהם בתים נמכרים במהירות ומעלים ערך משמעותי לאורך זמן בדרך כלל מניבים את ההשקעות הטובות ביותר.
- 5התייעץ עם יועץ פיננסי אם אתה זקוק להדרכה מיוחדת. לבנקים רבים יש יועצים ייעודיים שתוכלו לשוחח איתם שיעזרו לכם ללמוד כיצד לבנות את הנכסים שלכם ולעמוד ביעדים הכספיים שלכם. חפש באתר הבנק שלך אם הם מציעים שירות זה וקבע פגישה. אם הבנק שלך לא מציע ייעוץ פיננסי, מוסדות מחקר כן.
- יועצים פיננסיים גובים בדרך כלל עמלות, אך עמלות אלה משתנות בהתאם למוסד. יש יועצים שגובים אחוז מהנכסים שהם עוזרים לך לנהל, חלקם גובים לפי שעה, ואחרים גורמים לך לשלם להם שומר עבור המשך השירותים. שאל את היועצים לגבי העמלות שהם יגבו לפני שתעשה עסקים איתם.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
