כיצד לתבוע ארגון בעלי בתים?
אם איגוד בעלי הבית שלך זנח את אחריותם או שנפגעת באחד האזורים המשותפים שלהם, ייתכן שתוכל לתבוע אותם. יהיה עליך לשכור עורך דין שיעזור לך להחליט אם יש לך תיק ולהגיש ערכאה לבית המשפט. אסוף כל עדות שיש לך להזנחת האגודה, כגון תמונות, תיעוד ששמרת בנושאים שוטפים ודואר אלקטרוני. אם נפצעת קשה, תזדקק גם לתיקים הרפואיים ולחשבונות שלך. עורך הדין שלך עשוי לנסות להסתדר עם ועד איגוד בעלי הבית. עם זאת, אם הם לא יתפשרו, יהיה עליכם להגיש טופס תלונה לבית המשפט. הגש נזקים או בגין צו שיאלץ אותם לפתור בעיה בביתך. לקבלת טיפים נוספים מאת מחברנו המשפטי, כולל כיצד להתכונן למשפט שלך, המשך לקרוא!
אולי תרצה לתבוע איגוד בעלי בתים (HOA) בכמה מצבים.
אולי תרצה לתבוע איגוד בעלי בתים (HOA) בכמה מצבים. ראשית, ייתכן ש- HOA לא מתחזק את השטחים המשותפים, שעליה מוטלת החובה לעשות. לדוגמה, ה- HOA אולי לא תיקן מעלית מקולקלת, או שהיא נכשלה באופן קבוע בכיסוח הדשא שלך. שנית, אתה יכול לתבוע את ה- HOA אם אתה נפגע באזור משותף. תביעת HOA היא אף פעם לא פיתרון אידיאלי, אך ייתכן שלא תהיה לך ברירה. מומחים מעריכים כי למעלה ממחצית מכלל מערכות ה- HOA מעורבים בסכסוכים משפטיים כלשהם, כך שאתה לא לבד אם תביא תביעה.
חלק 1 מתוך 5: החלטה אם לתבוע
- 1קרא את מסמכי השלטון. איגוד בעלי הבית שלך (HOA) מנוהל על ידי קבוצה של מסמכים. אלה נקראים בדרך כלל ההתניות שלך, התנאים וההגבלות שלך (CC & Rs). עליכם להוציא את העותק ולקרוא אותם.
- אתה יכול להגיש תביעה לאכיפת כל "ברית" במוקדי הת"ת. ברית היא הבטחה שניתנה על ידי ה- HOA לעשות משהו. יש כנראה בריתות רבות במסמכי השלטון שלך. לדוגמה, ה- HOA שלך עשוי להסכים לכסח את הדשא אחת לשבועיים או לשמור על ציוד הכושר בחדר הכושר.
- קרא מקרוב את מסמכי השלטון שלך. אם שום הסכם לא אומר ש- HOA חייבת לעשות משהו, יהיה קשה לטעון שהם הפרו את הסכמתם.
- חלק ממסמכי ה- CC ו- R עשויים לכלול הוראת בוררות. אם כן, יתכן שלא תוכל לתבוע את ה- HOA בבית המשפט. במקום זאת, ייתכן שיהיה עליך לקחת אותם לבוררות מחייבת.
- 2נפגש עם עורך דין. כדאי להיפגש עם עורך דין לפני הגשת התביעה. עורך דין מנוסה יכול לייעץ לך לגבי זכויותיך. לדוגמא, במדינות רבות יש חוקים הקשורים באופן ספציפי ל- HOA. עורך הדין יכול לספר לך על זכויות אלה כדי שתוכל להביא את התיק החזק ביותר שלך.
- חשוב שתמצא עורך דין בעל ניסיון לתבוע את ההסכם. CC & Rs יכולים להיות מבלבלים ומסובכים מאוד ואינך רוצה לשלם לעורך דין כדי ללמוד תחום חדש בחוק.
- כדי למצוא עורך דין, תוכל ליצור קשר עם לשכת עורכי הדין המקומית או הממלכתית ולבקש הפניה.
- עליך לשאול אנשים אחרים המתגוררים ב- HOA אם הם תבעו אי פעם את ה- HOA והאם הם ימליצו על עורך הדין שלהם.
- שאל תמיד את עורך הדין שאיתו אתה מדבר על מומחיותו בתחום המסוים הזה של החוק. שאל כמה שנים הם מתאמנים, כמה מקרים ניסו ומה אחוז ההצלחה שלהם. בנוסף, שאלו שאלות ספציפיות לגבי המקרה שלכם ואדדו את הידע שלהם על סמך האופן בו הם עונים. הם לא צריכים לוותר או להיות בטוחים בעצמם. הם אמורים להיות מסוגלים לתת לך מידע קונקרטי בנוגע למקרה שלך.
- אולי אין לך כסף לשכור עורך דין. עם זאת, אתה עדיין יכול להיפגש עם עורך דין לפגישת ייעוץ של חצי שעה. במהלך הייעוץ תוכלו לשאול את עורך הדין שאלות שיעשו לכם הכנה טובה יותר לייצג את עצמכם.
- 3בקש לראות את ספרי הואה. אתה אמור להיות מסוגל לבדוק את הרשומות הכספיות עבור ה- HOA. עליכם לבדוק כיצד מוציאים כסף והאם ה- HOA מקיים תיעוד תקין של האופן בו הוא מוציא כסף.
- ל- HOA יש "חובת אמון" כלפי חבריה. פירוש הדבר כי על ה- HOA למלא את התחייבויותיו במסגרת CC & Rs תוך שימוש ב"טיפול רגיל "ובתום לב ובצורה סבירה.
- אם ה- HOA שלך לא זהיר בתשלומים שהוא גובה, הוא כנראה מפר את חובת הנאמנות שלו.
- 4שפט את חומרת כל פגיעה גופנית. ייתכן שנפגעת פיזית באזורים המשותפים. לדוגמא, היית יכול להחליק בחניון קרח או ליפול בחדר ההפסקות המשותף. על ה- HOA מוטלת החובה לפעול בצורה נבונה באופן סביר בעת שמירה על אזורים משותפים. ה- HOA "רשלני" כאשר הוא אינו פועל בצורה נבונה זו.
- היא גם חייבת חובת זהירות זהירה למבקרים. אם אתה מבקר אצל חבר או קרוב משפחה ונפגע בשטח משותף, אתה יכול לתבוע אם ה- HOA התרשל באופן שבו שמר על אותם אזורים.
- אם היית צריך לפנות לרופא בגלל פציעה, בדרך כלל כדאי לתבוע. עם זאת, אם רשלנות ה- HOA לא גרמה לפגיעה כלשהי, ייתכן שלא תרצה לתבוע.
- 5שקול את עלויות התביעה. תביעות יכולות להיות יקרות וגוזלות זמן. בהחלט יש לך את הזכות לתבוע את ה- HOA על כך שלא מילא את התחייבויותיו. עם זאת, עליך לשקול את חומרת ההפרה מול הזמן והכסף הדרושים לתביעה נכונה של ה- HOA.
- שים לב שרוב ה- CC & Rs כוללים הסכמי העברת שכר טרחה, המחייבים את הצד המפסיד לשלם את שכר הטרחה המשפטי של הצד המצליח. לכן, אם אתה בטוח לגבי חוזק המקרה שלך, יתכן ויהיה לך סיכוי טוב לכסות את שכר הטרחה המשפטי שלך על ידי ה- HOA. עם זאת, אם תפסיד, אתה עלול להכפיל או לשלש במהירות את העלויות שלך. תביעה של HOA יכולה להיות טקטיקה מסוכנת להפליא ויש לבצע אותה רק אם אין לך אפשרויות אחרות.
- אתה יכול להפחית עלויות על ידי תביעה כקבוצה. לדוגמא, תוכלו לגרום לארבעה חברים נוספים בעמותה להצטרף אליכם כתובעים. כך תוכלו לחלק את העלויות של עורך דין בחמש דרכים שונות.
- במדינות מסוימות ניתן לתבוע גם בבית משפט לתביעות קטנות. בית משפט לתביעות קטנות מתוכנן כך שלא תזדקק לעורך דין. כמו כן, בתי משפט לתביעות קטנות רבים מקיימים שעות לא מסורתיות בשעות הערב או בסופי השבוע, כך שהבאת תביעה עשויה להיות נוחה יותר.
- 6להחליט את מי לתבוע. אתה יכול לתבוע את כל מועצת ה- HOA או חבר בודד. יתכן שלא תדעו את מי לתבוע מכיוון שאינכם יכולים לזהות איזה חבר דירקטוריון אחראי לבעיה שברצונכם לתבוע.
- לדוגמא, אם המעלית הייתה שבורה במשך ארבעה חודשים, אולי לא תדעו איזה חבר HOA אחראי לתיקונה.
- אתה תמיד יכול לתבוע את כל חברי ההנהלה. במהלך התביעה, כל נאשם בשם יכול לטעון כי הם אינם אחראים ולהיפטר מהתביעה אם השופט מסכים.
אם כן, יתכן שלא תוכל לתבוע את ה- HOA בבית המשפט.
חלק 2 מתוך 5: איסוף ראיות
- 1תעד את ההפרה. על מנת לדון בבית משפט חזק, תזדקק לראיות להפרה. תוכל לתעד את ההפרה בכמה דרכים:
- צלמו את הנכס. אם האזורים המשותפים או הדשא אינם מתוחזקים כראוי, עליך לקבל ראיות. צלם תמונות או וידאו מכל אזור שאינו מתוחזק כראוי.
- אם מצלמים משהו בווידיאו, וודאו שהתאריך מופיע במדויק בסרטון. וודא גם שהתאריך מופיע במדויק בתצלומי הצבע שלך.
- אתה לא צריך להסתמך רק על תצלומים ווידאו. אתה יכול גם לשבת ולכתוב תיאור מתי גילית את הבעיה לראשונה. לדוגמא, אם המעלית מקולקלת, עקוב אחר מסלולי הריצה של התאריכים שהיא למטה.
- 2קבל רשומות תומכות. אם החלקתם ונפלתם באזור משותף או שנפגעתם אחרת, עליכם לקבל ראיות לפציעותיכם. ניתן לפצות אותך על כל נזק שנגרם כתוצאה ממעשי ה- HOA. עליכם לאסוף את הדברים הבאים:
- מסמכים רפואיים. אלה מועילים להוכיח את מידת הפגיעה הגופנית. צרו קשר עם בית החולים או הרופא ובקשו העתק.
- חשבונות רפואיים. אלה מראים כמה הוצאתם לטיפול בפציעה שנגרמה על ידי ה- HOA. ניתן לקבל פיצוי עבור כל החשבונות הרפואיים וחשבונות השיקום.
- תלושי שכר. אם החמצת עבודה בגלל הפציעה, אתה יכול לקבל פיצוי בגין אובדן שכר עבודה. תזדקק להוכחה כמה כסף אתה מרוויח. קבל עותק של תלושי התשלום האחרונים שלך או טופס W-2 שלך.
- 3קבע פגישה עם הדירקטוריון. לפני התביעה, כנראה שתזמן פגישה עם מועצת ה- HOA. מטרת הפגישה היא לברר מדוע ה- HOA אינו ממלא את חובותיו. עליכם לקחת את מסמכי ה- HOA ואת הצילומים לפגישה.
- היה אזרחי. אתה עדיין בשלב איסוף המידע כרגע. יכול להיות שיש סיבה חוקית לכך ש- HOA לא תיקן בעיה.
- לדוגמא, חברי הדירקטוריון עשויים שלא להיות מודעים לבעיה. אם כן, הם עשויים להיות מוכנים לתקן זאת באופן מיידי.
- לאחר הפגישה, עליכם לסכם את השיחה במכתב, אותו תוכלו לשלוח ל- HOA. מטרת המכתב היא לתעד את מהות השיחה שלך. עדיף לכתוב מכתב מאשר להקליט או להקליט בסתר את השיחה, שאינה חוקית בכמה מדינות.
- אתה לא צריך לחכות לנצח שהלוח יתקן בעיה. אם עובר יותר משבוע-שבועיים מבלי שהבעיה תוקנה, כדאי שתשקול תביעה.
איגוד בעלי הבית שלך (HOA) מנוהל על ידי קבוצה של מסמכים.
חלק 3 מתוך 5: הגשת תביעה
- 1קבל טופס תלונה. כאשר אתה מחליט לתבוע, אתה מתחיל את התביעה בהגשת תלונה לבית המשפט. התלונה מזהה את הצדדים ומסבירה את המחלוקת. אתה גם אומר לשופט מה אתה רוצה.
- בתי משפט רבים הדפיסו כעת טופסי תלונה "מלא את הריק" לשימושך. שאל את פקיד בית המשפט אם קיים אחד כזה.
- אם אין טופס זמין, יהיה עליך לנסח תלונה משלך. תוכל למצוא תלונות לדוגמא באינטרנט. אתה יכול גם לקנות ספר או דיסק קומפקטי המכיל טפסים חוקיים לשימושך. קמעונאים מקוונים רבים מוכרים ספרים ותקליטורים אלה.
- 2זהה מה אתה רוצה שהשופט יעשה. בתלונה עליכם לבקש מהשופט שייתן לכם משהו. בדרך כלל, ישנם שני תרופות שתוכל לבקש מהשופט:
- צו מניעה. זוהי פקודה חוקית לעשות משהו או לא לעשות משהו. אתה יכול לקבל צו נגד ה- HOA לתיקון שטחים משותפים מסוכנים או לתחזוק הרכוש.
- נזיקין. זה כסף שאתה מקבל כפיצוי על הפציעה שלך. עליך לבקש נזקי כסף כאשר נפגעת פיזית או כלכלית בגלל פעולתו או חוסר המעש של ה- HOA.
- 3מלא את טופס התלונה. כדאי להדפיס בצורה מסודרת באמצעות דיו שחור. אתה יכול גם להשתמש במכונת כתיבה. כל טופס שונה, אך בדרך כלל עליך לספק את המידע הבא:
- שמך וכתובתך
- שם ה- HOA וכתובתו
- מה קרה שהוליד את התביעה
- הבסיס המשפטי לתביעה שלך (CC & Rs או רשלנות ה- HOA)
- מה אתה רוצה שהשופט יעשה (לתת לך צו, לפסוק לך פיצויים או את שניהם)
- 4הגישו את התלונה. הכן מספר עותקים של התלונה שהושלמה והעביר אותם למשרד פקיד בית המשפט. אמור לפקיד שתרצה להגיש את המקור. עליו להחתים את העותקים שלך עם התאריך.
- 5הגישו עותק על לוח ה- HOA. יהיה עליך לשלוח ל- HOA עותק של תלונתך. יהיה עליך גם להגיש "זימון", אותו תוכל לקבל מפקיד בית המשפט. שאל את הפקיד מהן שיטות השירות המקובלות. באופן כללי, תוכל לבצע שירות באופן הבא:
- בקש ממישהו בן 18 ומעלה למסור ידנית את התלונה והזימון. אדם זה לא אמור להיות מישהו שהוא חלק מהתביעה.
- שכור שרת תהליכים לביצוע מסירת ידיים. תוכל למצוא שרת תהליכים בספר הטלפונים שלך או באינטרנט. שרתי התהליך יעשו שירות תמורת תשלום קטן, בדרך כלל 34 € -75.
- שלם לשריף שיגיש עותקים. בחלק מהמחוזות, השריף יבצע שירות תמורת תשלום נמוך. שריפים בדרך כלל גובים בערך אותה סכום כמו שרתי התהליך.
- שלח את זה בדואר. במצבים מסוימים, אתה יכול לשלוח את התלונה והזימון באמצעות דואר מאושר, קבלת החזרת בקשה. עליך לשאול את פקיד בית המשפט אם מותר לשלוח את המסמכים.
- 6הגש את הוכחת השירות שלך. מי שיעשה שירות יצטרך כנראה למלא הוכחת שירות או תצהיר שירות. לאחר מכן הם יחזירו לך את זה או ישלחו לבית המשפט. אם הוא הוחזר אליך, עליך להגיש אותו לבית המשפט.
- שמור עותק לתיעוד שלך.
יתכן שלא תדעו את מי לתבוע מכיוון שאינכם יכולים לזהות איזה חבר דירקטוריון אחראי לבעיה שברצונכם לתבוע.
חלק 4 מתוך 5: ביצוע חובות לפני המשפט
- 1השתתף בגילוי. ברגע שהצד השני יגיב לתביעה שלך, תקופת גילוי תחל. במהלך הגילוי תוכלו והצד השני לאסוף ולהחליף מידע אודות המקרה. גילוי בדרך כלל לוקח הרבה זמן ויכול להיות יקר מאוד. במהלך הגילוי תרצה לאסוף עובדות, לקבל הצהרות עד, לגלות מה הצד השני מתכנן לומר, לראות כמה טוב המקרה של הצד השני ולראות כמה טוב המקרה שלך. במהלך הגילוי תוכלו לאסוף מידע בשיטות הבאות:
- גילוי בלתי פורמלי. זה יכלול עריכת ראיונות, איסוף מסמכים ציבוריים וצילום תמונות.
- תצהירים. אלה ראיונות פנים רשמיים עם מישהו שמעורב ישירות בתיק. תערוכות נעשות בשבועה ולעתים קרובות הן יועברו לווידאו ו / או לתמלול.
- בקשות למסמכים. תוכל לבקש כמעט כל קבוצת מסמכים שאתה סבור שהם רלוונטיים למקרה. הם עשויים לכלול קבלות, מיילים פרטיים, הודעות טקסט או מסמכים אחרים שאינם זמינים לציבור.
- זימונים. אתה יכול לבקש מבית המשפט לדרוש מהצד השני, או מצד שלישי, לענות על שאלות או לספק מסמכים.
- 2הגן מפני בקשה לפסק דין מקוצר. לאחר הגילוי אך לפני המשפט, יועץ שכנגד עשוי לרצות להגיש בקשה לפסק דין מקוצר בניסיון לסלק את התיק לפני שהוא ימשך. כשזה קורה, הם נדרשים להראות לשופט כי אין סוגיות שנויות במחלוקת של עובדה מהותית וכי הן זכאיות לפסק דין כחוק. בנוסף להגשת הבקשה, יצטרך עורך דינם להגיש תצהירים וראיות תומכות אחרות הנוטות להוכיח את הטענות.
- השופט ייעתר לבקשתם רק אם יוכל להוכיח כי כל עובדות המקרה והחוק עומדות לצידם.
- כדי להתנגד לבקשה תגיש תצהירים וראיות המראות שיש סוגיות שנויות במחלוקת של עובדה ומשפט. בית המשפט יעשה כל הנחה לטובתך כאשר הם יקבעו קביעות אלה. כל עוד תוכל להראות סכסוך אמיתי, תתגבר על הבקשה לשיפוט סיכום.
- 3ניסיון להתיישב. לפני שתבזבז סכום כסף רב וזמן הכנה והולך למשפט, עליך לנסות להסתדר עם ה- HOA שלך. ככל שהמקרה שלך חזק יותר, כך גדל הסיכוי ש- HOA יענה על דרישות ההסדר שלך. במהלך משא ומתן להסדר, עליך לבקש סכום כסף שיספק את מחלוקתך. עם זאת, אתה צריך להיות מוכן לספק ראיות ועובדות המראות מדוע אתה מבקש מה אתה.
- לדוגמה, אם נפלת בשטח משותף שנדרש לתחזוקה על ידי ה- HOA, ייתכן שתבקש כי ה- HOA ישלם עבור החשבונות הרפואיים שלך וכן החמצת שכר. היה מוכן להגיש את החשבונות שלך כמו גם תלושי שכר בעבר שיכולים לספק ל- HOA הוכחה לטענותיך.
- 4התכונן למשפט. כל אחד מהמהלכים שלך לפני המשפט צריך להיעשות תוך התחשבות בניסיון. בעוד שרוב המקרים לעולם לא מגיעים למשפט, אם במקרה שלך, תצטרך להשתמש בכל מה שאספת ויצרת עד לנקודה זו. לדוגמא, כשאתה מגיש את תלונתך, עליך לטעון הגנות מסוימות, אחרת הם עלולים להיאסר כאשר אתה מגיע למשפט. בנוסף, הראיות שאתה מבקש במהלך הגילוי צריכות למלא תפקיד בלתי נפרד במה שאתה צריך להוכיח במשפט.
- במילים אחרות, הכנת המשפט מתחילה ברגע שאתה מזמין את עורך הדין שלך.
חלק 5 מתוך 5: הולך למשפט
- 1הצהרת פתיחה. המשפט יתחיל כשכל צד יצהיר הצהרת פתיחה. מכיוון שאתה מביא את התביעה, תלך ראשון. אם יש לך עורך דין, הוא או היא יטפלו בהצהרת הפתיחה, יחד עם שאר המשפט.
- עליך לשמור על הצהרת הפתיחה שלך בקצרה. פשוט אמור לשופט אילו ראיות תציג.
- הצהרת הפתיחה היא מפת הדרכים שלך: אתה אומר לשופט אילו ראיות תציג ובאיזה סדר.
- אסטרטגיה טובה בפתיחת הצהרות היא לנטרל כל "עובדות רעות" בהצהרת הפתיחה שלך. לדוגמה, יתכן והחלקת ונפלה בשטח המשותף. עם זאת, יתכן שגם התעלמת משלט האומר "זהירות. הרצפה רטובה." אתה צריך להודות שהשלט היה בהצהרת הפתיחה שלך. זה עוזר להוציא את העוקץ מהעובדה הרעה.
- 2הציגו את הראיות שלכם. תוכלו גם להציג את הראיות שלכם תחילה. העדויות שלך ככל הנראה יהיו מורכבות ממסמכים (כמו CC & Rs) וכן מעדות עד. אם אתה זקוק לעדים שיעידו בשמך, עליך להודיע להם מבעוד מועד וליידע אותם מתי מתקיים המשפט.
- הקפד לא לשאול את העדים שלך שאלות מובילות. שאלה מובילה היא כל שאלה המכילה או מציעה תשובה משלה. בדרך כלל ניתן לענות על שאלות מובילות "כן" או "לא".
- במקום זאת, שאל שאלות פתוחות. לדוגמה, אם יש לך שכן שמעיד, אתה יכול לשאול את הדברים הבאים:
- "איפה את גר?"
- "כמה זמן גרת שמה?"
- "האם הדשא תמיד נשמר מסודר?"
- "מתי הדשא הפסיק לכסח?"
- 3תעיד בשמך. אתה יכול גם להעיד במשפט. אם אתה תובע בגלל פגיעות אישיות, אז בהחלט תעיד על מה שקרה וכמה כאב אתה. עורך הדין שלך ישאל אותך שאלות. אם אין לך עורך דין, כנראה שתעביר את העדות בצורה של נאום. עורך הדין של ה- HOA יוכל לחקור אותך.
- כדי להיות עד יעיל, זכור את הטיפים הבאים:
- הבן שאלה לפני שתענה עליה. אם אינך יודע את התשובה, אמור "אני לא יודע." בקש גם הבהרות לשאלות שאינך מבין.
- שב זקוף. הסתכל בעורך הדין ששואל אותך שאלה.
- תמיד אמור את האמת ואל תעצור.
- ענה תמיד במילים. לא מחווה או משמיעה קולות כמו "אה הא." כתב בית המשפט יכול רק להוריד מילים ממשיות.
- כדי להיות עד יעיל, זכור את הטיפים הבאים:
- 4ספק את טיעון הסיום שלך. לאחר הצגת כל הראיות, כל אחד מהצדדים מקבל טיעון סיכום. אתה תלך קודם. אתה רוצה לשים את הראיות באור החיובי ביותר למקרה שלך.
- נסו גם להסביר ראיות רעות. לדוגמה, ה- HOA היה מציב "זהירות. הרצפה רטובה". סימן. אתה יכול לטעון שעדים העידו שהשלט לא נראה מהפתח משום שהוא הוסתר על ידי צמח עציץ. לכן, אתה יכול לטעון ש- HOA עדיין היה אחראי לנפילתך.
- 5המתן להחלטת השופט. לאחר שמסרת טיעוני סיום, על השופט לפסוק פסק דין. השיפוט ייכנס ויהיה סופי במועד מאוחר יותר.
- אתה צריך לקבל עותק של פסק הדין הסופי בדואר. אם לא, בקר את פקיד בית המשפט ושאל כיצד להשיג עותק.
- 6לאכוף את הצו. יתכן שזכית בצו נגד ה- HOA כדי לתקן את השטח המשותף. אם האזור המשותף נותר מסודר, גם לאחר שהשופט הורה ל- HOA לתקן אותו, עליך לאכוף את הצו. אתה יכול לעשות זאת על ידי הגשת בקשה לבוז.
- חזור למשרד פקיד בית המשפט וקבל טופס להגשת בקשת בוז.
- אם ה- HOA סירב לבצע תיקונים הכרחיים, ייתכן שתרצה לשכור עורך דין.
על מנת לדון בבית משפט חזק, תזדקק לראיות להפרה.
- אם אתה חושב ש- HOA מפלה אותך על בסיס מין, גזע, דת, לאום או מוגבלות שלך, תצטרך להגיש תביעה בגין אפליית דיור. במצבים אלה, עליכם לשכור עורך דין שייצג אתכם.
- היו פתוחים להצעות פשרה. אם אתה יכול לנהל משא ומתן להסדר, אתה יכול להימנע ממשפט. אם סבלת מפציעה פיזית קשה, סביר להניח כי ה- HOA יהיה מעוניין להגיע להסדר.
- ייתכן שתוכל להשיג חבר מושבעים אם תתבע את ה- HOA. עם זאת, בדרך כלל אינך יכול לקבל חבר מושבעים אם אתה תובע בגין צו. בדרך כלל, רק שופטים יכולים להחליט אם לתת צו.
קרא גם: כיצד ליישב סכסוכי קו רכוש?
שאלות ותשובות
- ה- HOA שלי המציא הפרות. כשהם מאותגרים על כך, מבקשים הוכחה, הם לא יספקו שום קשר ויצרו קשר עם חברת המשכנתאות שלי, ששילמה להם מהנאמנות שלי. האם אני תובע את ה- HOA או את ההנהלה?אתה יכול לתבוע את כל המעורבים, כולל אך לא רק את ה- HOA, מנהליו, נושאי המשרה בו וחברת המשכנתאות שלך ששילמו את ההפרה שלא כדין.
תגובות (1)
- זה נתן לי את הכיוון הנכון להתקדם עם תביעה כספית לאפליה.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
