איך לחסוך לבית הראשון שלך כשאתה לא מרוויח הרבה?

אתה יכול לחסוך כסף על ידי הגשת בקשה לחותמות מזון באמצעות התוכנית לסיוע תזונתי משלים (SNAP)
אתה יכול: אם אתה זכאי, אתה יכול לחסוך כסף על ידי הגשת בקשה לחותמות מזון באמצעות התוכנית לסיוע תזונתי משלים (SNAP).

חסכון לבית ראשון הוא כמעט תמיד יקר, במיוחד כשלא מרוויחים הרבה כסף. אמנם בעלות על בתים עשויה להיראות מרתיעה, אך ישנם משאבים רבים העומדים לרשות אנשים עם הכנסה נמוכה עד בינונית אשר יכולים להפחית את העלויות והסיכונים הכרוכים בקנייה. יהיה עליכם ליצור תוכנית חיסכון תוך כדי בחינת כל אפשרויות המימון הפוטנציאליות שלכם. ייתכן אפילו שתצטרך לבצע התאמות לאורח החיים שלך כדי לחסוך יותר כסף. בעזרת הכלים והנחישות המתאימים, תוכלו למצוא בקלות דרך לחסוך לבית חלומותיכם!

חלק 1 מתוך 3: יצירת תקציב

  1. 1
    כתוב את המטרות שלך. זהה איזה סוג בית אתה זקוק לו. כמה חדרי שינה וחדרי אמבטיה? האם יש איזשהו אזור שאתה רוצה לחיות בו? האם יש לך צרכי נגישות? קבע כמה תכונות אלה עשויות לעלות. רשום גם את יעדי החיסכון שלך. נסה להכניס 15-20% מתלוש המשכורת שלך לחשבון החיסכון שלך כשתקבל אותו. אם אינך יכול להרשות זאת לעצמך, נסה למצוא סכום שמתאים לך, קטן ככל שיהיה. לאחר שתקבע כמה כסף אתה יכול לחסוך בחודש, הגדר סכום זה כיעד החיסכון החודשי שלך.
  2. 2
    חשב את ההוצאות שלך. במתכנן פיננסי או ביומן, רשמו את כל מה שאתם קונים. עקוב אחר החשבונות, השירותים והשכירות. נסה לגלות כמה אתה מוציא מדי חודש על אוכל, אלכוהול ובידור. זה יביא אותך למודע כמה כסף נוסף אתה מוציא. נסה למצוא דרכים לקצץ, כגון:
    • תיקון מכשירי החשמל במקום לקנות חדש
    • שותים בירה אחת או שתיים במקום שלוש או ארבע על הבר.
    • נסיעה ברכב לעבודה
  3. 3
    גלה כמה אתה יכול להרשות לעצמך. עלויות הדיור צריכות להוות 25% מתלוש המשכורת שלך. יהיה עליכם לשלם מקדמה, ובמקום שכירות תשלמו משכנתא מדי חודש. כדי לחשב מה אתה יכול להרשות לעצמך, רשום את הרווחים החודשיים שלך ואת ההוצאות החודשיות שלך (שכר דירה, שירותים וכו '). השתמש במחשבון מקוון כדי למצוא הערכה גסה של מה שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם. שיעורי המשכנתא נעים בדרך כלל בין 5 ל -7%, אז חבר מספרים שונים כדי לראות איזה טווח בתים אתה מרשה לעצמך.
    • לדוגמה, 168000 € בית במשכנתא ל 30 שנה עם ריבית של 7% יעלה בערך 1120 € לחודש. זה יכול להשתנות, אולם בהתבסס על ציון האשראי והתשלום המקדמי הראשוני שלך.
    • רוב הבנקים ידרשו מקדמה של 15-20%. חלק מהתוכניות הממשלתיות מציעות מקדמות שבין 5-10%.
  4. 4
    צור תקציב. הכינו טבלה עם שתי עמודות. בטור הראשון רשמו כמה אתם מצפים להוציא במהלך החודש הבא על דברים כמו אוכל, שתייה, ביגוד, בידור וגז. כשאתה קונה דברים, רשום בעמודה השנייה כמה הוצאת. נסה לזהות היכן אתה מוציא יותר כסף ממה שהיית רוצה. הקפד לבחון מחדש את התקציב שלך מדי חודש כדי שתדע אם אתה עומד ביעדים שלך או אם אתה צריך להתאים את ההוצאות שלך.
    • לדוגמא, אם תחליט להוציא רק 37 € לחודש על דלק, ייתכן שתגלה שבזבזת במקום זאת 56 €. משמעות הדבר היא כי אתה מעל 19 € מעל התקציב. בחודש הבא כדאי לנהוג פחות. שקול רכיבה, רכיבה על אופניים או נסיעה באוטובוס כדי להפחית את עלויות הדלק.
    • אם אתה מבלה יותר מדי באזור אחד, צמצם באזור אחר. לדוגמא, אם אתה מוציא יותר מדי כסף על אוכל, צמצם את הכסף שבו אתה משתמש לבידור.
    • כוון את יעדי ההוצאות שלך לתקציב שלך. האם אתה משליך כמה שאתה רוצה בכל חודש?
חסכון לבית ראשון הוא כמעט תמיד יקר
חסכון לבית ראשון הוא כמעט תמיד יקר, במיוחד כשלא מרוויחים הרבה כסף.

חלק 2 מתוך 3: מימון בית

  1. 1
    מחקר סיוע ממשלתי. ישנן הלוואות ותוכניות רבות המוצעות על ידי הממשלה הפדרלית והממלכתית כדי לעזור לאנשים לקנות את ביתם הראשון. אם אתה זכאי לאלו, הם עשויים להיות אופציה טובה עבורך מכיוון שהם מציעים מקדמות נמוכות וריביות תחרותיות. אלו כוללים:
    • מפעלים בבעלות ממשלתית (GSE) כגון איגוד המשכנתאות הפדרלי הלאומי (פאני מיי), תאגיד המשכנתאות למשכנתאות הפדרלי (פרדי מק), מערכת בנק הפדרלי להלוואות בית.
    • המחלקה לשיכון ופיתוח עירוני
    • הלוואות מינהל ותיק
    • משרד התוכניות הילידים באירופה (ONAP)
    • משרד החקלאות באירופה (USDA)
    • תוכניות לבעלי מוגבלויות כמו תוכנית הבעלות על בתים למרילנד לאנשים עם מוגבלויות ותכנית הבית של קונטיקט.
  2. 2
    צרו קשר עם מלווה משכנתא. גם אם אינך מוכן לקנות בית, אתה יכול לשבת עם מתווך בבנק המקומי שלך להתייעצות. מתווך יוכל להגיד כמה כסף עליכם לחסוך למקדמה ואילו שיעורי ריבית תוכלו לקבל על סמך האשראי שלכם. אתה צריך לשאול:
    • "לאיזה סוג של ריביות אני יכול לצפות עם ציון האשראי הנוכחי שלי?"
    • "כמה עולות סגירה?"
    • "כמה מקדמה אצטרך לשלם?"
    • "אילו עמלות אחרות יש?"
  3. 3
    שפר את ציון האשראי שלך. אשראי טוב יעניק לכם משכנתא טובה יותר עם מקדמה נמוכה יותר וריבית נמוכה יותר. זה אומר שעליך לחסוך פחות, ותצטרך לשלם פחות בסך הכל. אתה רוצה לשאוף לקבל ציון אשראי של לפחות 580. אם אתה לא מרוויח הרבה, זה יכול להיות מפתה לשים הכל על כרטיס האשראי שלך, אבל נסה לקנות רק את מה שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם בסוף החודש.
  4. 4
    שקול לבצע רכישה לא מסורתית. אינך צריך לקנות בית חדש שהוקם זה עתה. ישנן אפשרויות בעלות נמוכה יותר לרכישת בתים, אך עליכם להיות מודעים הן ליתרונותיהם והן לעלויותיהם.
    • מצא "תיקון עליון ". יתכן שתמצאו בית שתוכלו לשפץ בזול בעצמכם. תוכלו להוסיף תאורה טובה יותר או מטבח וחדר רחצה מעודכן. מאפיינים אלה יעלו לכם בטווח הארוך, אם כי הם עשויים להיות זולים יותר מאשר לקנות בית שמגיע איתם.
    • שקול לקנות בית מעוקל. עליכם להיזהר מכיוון שאתם עשויים להיות אחראים לכל חוב שלא שולם על הנכס. בתים מעוקלים נוטים להיות גם עם נושאים מבניים שתצטרך לתקן.
    • קנו מבנה רב יחידות, כמו בתים עירוניים צמודים. גר בצד אחד והשכיר את הצד השני לכיסוי תשלומי המשכנתא שלך. זכור כי תצטרך לשלם מיסים על ההכנסה שאתה מרוויח משוכרים.
  5. 5
    השג את העסקה הטובה ביותר. המחיר המפורסם לבית אינו מספר סופי. כשאתה מציע הצעה על בית, ייתכן שתוכל לצאת עם מחיר נמוך יותר. אל תפחד לנהל משא ומתן עם המתווך או הבעלים. אמנם יש סיכוי שמישהו יעלה עליך, אך ייתכן שתוכל לברוח מלשלם כמה אלפים פחות ממה שחשבת שתעשה.
    • אתה יכול לשכור שמאי שיסתכל על הבית ויאמוד את ערכו האמיתי. זה יגיד לך אם הבית שווה ככל שהבעלים אומרים שהוא, וזה יעזור לך לנהל משא ומתן על עסקה טובה.
תוכלו למצוא בקלות דרך לחסוך לבית חלומותיכם
בעזרת הכלים והנחישות המתאימים, תוכלו למצוא בקלות דרך לחסוך לבית חלומותיכם!

חלק 3 מתוך 3: ביצוע שינויים באורח החיים

  1. 1
    קיצוץ בעלויות. ערכו רשימה של ההוצאות החודשיות שלכם וסביבו כל דבר שתקנו שתוכלו לחיות בלעדיו. קח את הכסף שהיית מוציא על דברים אלה, והכנס אותו לחשבון החיסכון שלך בכל שבוע. לדוגמא, אם אתה מוציא 15 € על קניית ארוחת צהריים בכל שבוע, הביא ארוחת צהריים משלך והכנס את הכסף לחשבונך. 15 € לשבוע למשך שנה יחסוך לכם 780 € נוספים בשנה. אתה יכול:
    • מבשלים במקום לאכול בחוץ
    • בחר מוצרים גנריים על שם המותג
    • קנו בגדים וריהוט משומשים
    • אם אתה זכאי, אתה יכול לחסוך כסף על ידי הגשת בקשה לחותמות מזון באמצעות התוכנית לסיוע בתזונה משלימה (SNAP).
  2. 2
    חסוך יותר כסף. נסו להגדיל מעט את יעד החיסכון שלכם בכל חודש. הגדר יעד חיסכון חודשי. הגדרת יעדי חיסכון לטווח קצר תקל עליך להצליח. במקום לומר שתחסוך 750 יורו דולר על פני שנה, למשל, תגיד שתחסוך 15 אירו לשבוע או 60 אירו לחודש.
  3. 3
    להרוויח יותר כסף. נסו לעבוד כמה שיותר קשה בעבודה הנוכחית שלכם. עבוד שעות נוספות אם ישולם לך תשלום על כך. בקש מהבוס שלך העלאה. אם העבודה הנוכחית שלך לא משתלמת מספיק כדי לאפשר לך לחסוך, נסה להשליך כמה יישומים לחברות אחרות. אם יש לך משרה חלקית, נסה לחפש עבודה נוספת. אתה גם מרוויח קצת כסף בצד באמצעות עבודות קטנות כמו הליכה בכלבים, מכירת עבודות יד באינטרנט או שמרטפות.
במקום לומר שתחסוך 750 יורו דולר על פני שנה
במקום לומר שתחסוך 750 יורו דולר על פני שנה, למשל, תגיד שתחסוך 15 אירו לשבוע או 60 אירו לחודש.

טיפים

  • תמשיך לנסות. ייתכן שייקח זמן רב עד שתמצאו בית זול או תחסכו את הכסף למקדמה. נסה להישאר מונע. המשך לחסוך קצת בכל שבוע, ואתה מבט בשוק. על ידי להיות חרוץ, אתה יכול למצוא הרבה מאוד דברים
  • אל תקנו בית מבלי שיבדק אותו תחילה על ידי שמאי או קבלן. הם יוכלו לתת לך תמונה מדויקת של מה יהיה צורך לעשות וכמה זה יעלה.
  • צפו בשוק באזורכם. עיין באתרי מתווכים שונים כדי להבין מהם מחירי השוק הנוכחיים. אם אתה עובר ליד משרד נדל"ן, עצור להסתכל על הרישומים. אם אתה מתחיל לחפש מוקדם, אתה יכול לקפוץ על עסקה טובה כשאתה מוצא כזה.
  • יש בנקים שמציעים חשבונות חיסכון ביתיים מיוחדים המציעים הטבות כגון עלויות סגירה מוזלות.

אזהרות

  • היזהרו מהונאות דיור. אם מתווך משכנתאות עצמאי מציע לך עסקה טובה מכדי להיות אמיתית, זה כנראה כן.
  • אל תהפוך לעבודה. הקדישו זמן להתרווח, להירגע ולהשתחרר מהעבודה כמה פעמים בשבוע.

שאלות ותשובות

  • האם עלי לחפש רכב לפני שאשקול לקנות בית?
    כן, אם רכב יעזור לך להרוויח כסף.

הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
FacebookTwitterInstagramPinterestLinkedInGoogle+YoutubeRedditDribbbleBehanceGithubCodePenWhatsappEmail