כיצד לקבוע כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך?
מחיר הבית שאתה יכול להרשות לעצמך בנוחות תלוי בתשלום המקדמה שלך, בעלויות הסגירה, סכום הלוואת המשכנתא, תקופת הלוואת המשכנתא שלך ושיעור הריבית שיגבה על יתרת ההלוואה.
מתווכים ומומחים פיננסיים אחרים מציעים באופן קבוע כי בעלות על בית היא החלטה כלכלית טובה יותר מאשר שכירות. בעלות על בתים פירושה שכאשר אתה משלם את המשכנתא שלך אתה בונה הון נדל"ן, במקום לזרוק את הכסף שלך בשכירות כדי לבנות הון עצמי של אדם אחר. כשאתה מוכן לצלול לרכישת בית, הטריק האמיתי הוא להבין כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך. החלטה זו מבוססת על יחס החוב שלך להכנסה, המקדמה שאתה יכול להרשות לעצמך ושיעור הריבית שאתה יכול לקבל, בין היתר.
חלק 1 מתוך 3: קביעת מחיר הבית המרבי שלך
- 1קבל עצות בחינם על ידי שיחה עם מתווך משכנתאות. אם תקבל מתווך מיומן, הוא או היא ירצו לוודא שיש לך את המידע הדרוש לך לגבי איזה סוג הלוואה אתה יכול להרשות לעצמך על סמך חישובי הבנק וכלליו.
- מקום טוב לחפש מתווך הוא בסניף הבנק המקומי שלך. לעתים קרובות הם זמינים ישירות בסניף. אם לא, הסניף יכול בדרך כלל לספק לך את פרטי הקשר למישהו שהם ממליצים עליו.
- אם אינך מוצא מתווך משכנתא דרך הבנק שלך, בקש הפניות מכל סוכן נדל"ן או מחברים. זה יכול להיות טוב להתייעץ עם מספר אנשים כדי לוודא שאתה מקבל את המידע הטוב ביותר האפשרי.
- 2העריך את העלויות השוטפות, שאינן משכנתא, של בעלות על בתים. על בעל בית להיות מוכן לעלויות החודשיות הרציפות של שירותים, המשך תחזוקה ואחריות לארנונה ולביטוח. יש לשלם כלי עזר כמו חשמל, גז טבעי, מים וביוב מדי חודש. בעלות על בית עולה לבעל הבית הממוצע כ -370 אירו בחודש מעבר לתשלומי המשכנתא. זכור כי עלויות אלו הן עלויות חציוניות ויכולות להיות גבוהות משמעותית באזורים שונים במדינה.
- העלויות השוטפות יכולות להיות גבוהות עוד יותר אם אתה שייך לעמותת בעלי בתים או משתמש באנשי מקצוע בתחום הגינון כדי לטפל ברכוש שלך.
- מומחים פיננסיים רבים ממליצים לבזבז לא יותר מ -40% מהכנסותיך על דיור, כולל העלויות שאינן משכנתא. בהנחה שעלויות שאינן משכנתא של 370 אירו לחודש ללא קשר להכנסות בעל הבית, משק בית שמשתכר 52200 אירו לשנה יכול להרשות לעצמו לשלם עד 1340 אירו לחודש עבור עלויות המשכנתא.
- 3בדוק אם קיימות תוכניות שונות בשוק המשכנתאות הבית. שוק המשכנתאות יכול להיות מבלבל עבור רוכש דירה לראשונה בשל מגוון האפשרויות. רוב המשכנתאות מתחלקות לשלוש קטגוריות: FHA, VA או קונבנציונאלי.
- FHA. מינהל הדיור הפדרלי ערבויות המלווים נגד הפסדים שעלולים לנבוע ברירת המחדל של הלווה. משכנתאות בערבות FHA זמינות לכל רוכשי הדירות. מקדמות יכולות להיות נמוכות עד 3,5%, אך לווים שמעמידים פחות מ -20% ממחיר הרכישה נדרשים לקנות ולתחזק ביטוח משכנתא פרטי עד שההון העצמי שלהם יגיע ל -20% ממחיר הרכישה המקורי.
- VA. המינהל הוותיק מציע ערבויות ממשלתיות כנגד מחדלי הלוואות למלווים עבור אנשי שירות צבאי ותיקים. היתרון הגדול ביותר הוא שלווים יכולים לקנות בית ללא תשלום מקדמה. בניגוד לסוגי הלוואות אחרות, הלוואות בערבות VA אינן דורשות ביטוח משכנתא פרטי.
- מוסכם. בניגוד לשאר הסוגים, הלוואה קונבנציונאלית אינה מעניקה ערובה להחזר ממשלתי למלווה. כתוצאה מכך, המלווים דורשים לעיתים קרובות דרישות אשראי והכנסה מחמירות יותר מאשר משכנתאות FHA או VA. שיעורי הריבית עשויים להיות גבוהים יותר מדירוג אשראי בתולי. בנוסף, אם הלווה משלם פחות מ -20% מקדמה, על הלווה לרכוש ביטוח משכנתא פרטי עד שההון העצמי יגיע ל -20% ממחיר הרכישה המקורי.
המידע יכול לעזור לך לקבוע את טווח המחירים המתאים לבית שאתה יכול להרשות לעצמך בנוחות. - 4דאג לדעת איזה סוג תעריפים ותוכניות תעריפים עומדים לרשותך. ריביות ארוכות טווח משתנות כל הזמן ומשפיעות משמעותית על העלות הכוללת של הבית ועל התשלומים החודשיים. בנוסף, ייתכן שללווים תהיה אפשרות לבחור בין משכנתא בריבית קבועה לבין משכנתא בריבית מתכווננת, אם כי לאחרונה חלה חיסול במשכנתאות בריבית מתכווננת דורסנית.
- משכנתאות בריבית קבועה. שיעור הריבית יישאר זהה לאורך כל תקופת ההלוואה, כך שהתשלום החודשי לא ישתנה. שטף של פעילות מימון מחדש מלווה תמיד בכל ירידה משמעותית בשיעורי הריבית לטווח הארוך כאשר הלווים מחפשים את העלויות הנמוכות ביותר האפשריות.
- משכנתאות בריבית מתכווננת. המכונה לעתים קרובות "ARMs, הריבית מתאימה מעת לעת על פי תנאי המשכנתא. תקופת ההתאמה עשויה להיות שנה ומעלה. הלוואת ARM היברידית היא הלוואה שנותרה קבועה לפרק זמן מוגדר, ואז מסתגל מדי שנה. בעוד שבדרך כלל ARM יש שיעורי ריבית נמוכים בהתחלה מאשר משכנתאות בריבית קבועה, הסיכון לריבית גבוהה יותר בעתיד קיים תמיד.
- לבסוף, לווים יכולים לבחור את תקופת המשכנתא שלהם. הריבית הקבועה ל -30 שנה היא הבחירה השולטת ברוב רוכשי הדירות, המהווה 90% מהמשכנתאות לדירות במחצית הראשונה של שנת 2013. עם זאת, ישנם קונים שבוחרים בתנאים של 15 שנים מכיוון שהריבית היא בדרך כלל 1,0-1, נמוכה ב -5% משכנתאות ל -30 שנה למרות שהתשלומים החודשיים גבוהים יותר בגלל התמורה המהירה יותר.
- 5זכור כי יהיו עלויות חד פעמיות נוספות הקשורות לרכישה שלך. קניית בית מחייבת תשלום עלויות סגירת הלוואות כגון עמלה להפעלת דוח האשראי, שכר טרחת עורך דין וביטוח כותרת. בממוצע, הקונים משלמים כ 2760 אירו עלויות סגירה. עלויות סגירה מסוימות עשויות להיכלל בתשלום המקדמה או בהלוואת המשכנתא לטווח הארוך.
- במקרים מסוימים, קונים מנהלים משא ומתן על מוכרי הבית לשלם חלק מהעלויות. וודא שאתה מבין את סכום עלויות הסגירה שיגבו ממך ואיך ישולמו לפני סגירת ההלוואה.
- על מנת להבין כמה אתה יכול להוציא על בית אתה צריך לקחת בחשבון שאתה לא יכול להוציא כל סנט שיש לך על מקדמה. עלויות סגירה ומגוון הוצאות אחרות כמו הוצאות מעבר או הוצאות שיפוץ יגדילו משמעותית את סכום הכסף שתצטרכו להוציא מיד.
- 6בדוק את ציון האשראי שלך. ציון האשראי שלך יהיה גורם מכריע בכמה אתה יכול ללוות לרכישת בית ואיזה סוג שיעור תוכל לקבל על ההלוואה שלך. אם הבנק או מוסד פיננסי אחר ממנו אתה מנסה ללוות אינם אוהבים את ציון האשראי שלך, הם עשויים לדחות את בקשתך לחלוטין.
- לדוגמא, כדי לזכות בהלוואת FHA עם מקדמה של 3,5% בלבד, עליך לקבל ציון אשראי FICO מינימלי של 580. מועמדים עם ציון נמוך יותר יידרשו למקדמה בסך 10% בכדי לזכות ב הלוואת FHA.
- אם אתה צופה לקנות בית בשנתיים הקרובות, התחל מיד לשפר את ציון האשראי שלך. שיפור ציון האשראי שלך יביא לך שיעור משכנתא טוב יותר, ובכך יחסוך לך אלפי דולרים בטווח הארוך, מה שיתבטא בתשלום משכנתא נמוך יותר בכל חודש.
- 7קבעו את המקדמה המקסימלית שלכם. תלוי בציון האשראי שלך ובסוג ההלוואה לה אתה זכאי, תתבקש לבצע מקדמה של בין 0% ל -20% ממחיר המכירה של הבית. לקונים שיכולים לשלם מקדמה של 20% ומעלה ממחיר הבית יש סיכוי גדול יותר לאשר משכנתאות נמוכות יותר ובעלות נמוכה יותר.
- בארה"ב, תשלום מקדמה של לפחות 20% ממחיר הרכישה של הבית יאפשר לרוכש להימנע מעלות ביטוח משכנתא פרטית. PMI אינה הוצאה עצומה, בדרך כלל בין 22 € -52 € בכל חודש עבור כל 74600 € שאתה לווה, אך הימנעות מהפרמיה החודשית כדאית, מכיוון שהיא תחסוך לך סכום כסף משמעותי לטווח הארוך.
- צעירים רבים מסתמכים על חסכון ועזרה ממשפחותיהם כדי לקנות את ביתם הראשון. להגיע לסכום מזומנים גדול יכול להיות קשה לכל אחד, ולכן תכנון וחיסכון של הכסף שלך יהיה חשוב לקראת רכישת בית.
- כמה רוכשי בתים ראשונים לווים מתוכנית 401 (k) שלהם למקדמה, ומחזירים לעצמם במשך תקופה של שנים. שים לב שאם אתה עוזב את המעסיק שלך לפני פירעון ההלוואה, אתה עשוי לחול במס הכנסה וקנסות בגין יתרת ההלוואה 401 (k) שלא שולמה. רוכשי בתים ראשונים יכולים גם למשוך עד 7460 אירו מה- IRA שלהם תמורת מקדמה ללא קנס. מס הכנסה יחויב בגין הסכום שנמשך ויש להשתמש בכספים תוך 120 יום לרכישת בית.
כשאתה מוכן לצלול לרכישת בית, הטריק האמיתי הוא להבין כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך. - 8גלה את יחסי החוב שלך. המלווים במשכנתאות עוסקים בעיקר ביכולתו של הלווה להחזיר את ההלוואה מכיוון שהתהליך וההליכים לעיקול בית, מכירת הנכס ופנייה לתיקון מהלווה הם יקרים וגוזלים זמן רב. המלווים במשכנתאות מודאגים בעיקר משני יחסי חוב להכנסה: יחס חזית ויחס אחורי.
- יחס חזית. על פי הנחיות FHA, תשלום המשכנתא החודשי (קרן, ריבית, מיסים, ביטוח דירה ו- PMI אם רלוונטי) לא יעלה על 29% מההכנסה החודשית ברוטו. היחס מחושב על ידי הכפלת השכר השנתי שלך ב- 29% וחלוקת התוצאה ב- 12. לדוגמא, ג'ו מרוויח 44800 € לשנה ויחס חזית של 1080 € ((44800 € x 0,29) / 12).
- יחס אחורי. יחס האחורי מחשב כמה מההכנסה הגולמית שלכם עוברים להחזר חוב בכל חודש. החוב כולל את כל החובות - המשכנתא, הלוואות לרכב, כרטיסי אשראי, הלוואות סטודנטים. הנחיות FHA החזר חובות שנותרו יותר מ- 9 חודשים לתקופה לא יעלה על 41% מההכנסה שלך. כדי לחשב את יחס הקצה שלך, הכפל את ההכנסה השנתית ברוטו שלך ב -41% וחלק את המוצר ב -12. במקרה של ג'ו, החזר החוב הכולל שלו לא יעלה על 1530 € לחודש ((44800 € x 0,41) / 12).
- אם אתה מנסה לקבל הלוואת VA, זכור כי ה- VA אינו מתחשב ביחס הקדמי, אלא רק ביחס האחורי. ותיקים החורגים מהיחס עדיין עשויים להיות זכאים להלוואה בערבות משכנתא, אך חייבים לעמוד בסטנדרטים גבוהים יותר של הכנסה.
- מלווים משכנתא קונבנציונליים משתמשים גם ביחסי חוב להכנסה כדי להכשיר קונים פוטנציאליים. מכיוון שאין ערבות ממשלתית במקרה של מחדל, התקן של היחסים הרצויים מחמיר יותר מהתקנים של VA או FHA: 28% ביחס הקצה ו 36% ביחס הקצה.
- 9חשב את מחיר הרכישה המקסימלי לבית. כעת, לאחר שהבנתם את כל העלויות הכרוכות ברכישת בית, תוכלו להבין מה יהיו העלויות החד פעמיות והחודשיות במחיר קנייה ספציפי. מחיר הבית שאתה יכול להרשות לעצמך בנוחות תלוי בתשלום המקדמה שלך, בעלויות הסגירה, סכום הלוואת המשכנתא, תקופת הלוואת המשכנתא שלך ושיעור הריבית שיגבה על יתרת ההלוואה. זכרו גם כי תצטרכו להחזיק מעט כסף בהישג יד על מגוון העלויות שיעלו כשתעבור ממש לבית החדש שלך.
- בעוד שאתה יכול לפתח גיליון אלקטרוני משלך לצורך ביצוע חישובים אלה, ישנם שפע של מחשבוני הלוואות משכנתא באינטרנט המאפשרים לך לשנות במהירות משתנים כדי לראות כיצד כל אלמנט מושפע. לדוגמא, רכישת דירה בסך 179000 אירו עם משכנתא בריבית קבועה המובטחת על ידי FHA בשיעור של 4,5% תדרוש פירעון של 14900 אירו ותשלומים של 760 אירו למשך שלושים שנה. אותה משכנתא בטווח של 15 שנה ושיעור של 3,5% תדרוש תשלומים של 1070 € לעומת זאת, רכישת דירה בסך 179000 € עם משכנתא בריבית קבועה בערבות VA בשיעור של 4,5% לא תדרוש שום מקדמה ו תשלומים בסך 910 אירו לשלושים שנה. אותה משכנתא עם טווח של 15 שנה ושיעור של 3,5% תדרוש תשלומים של 1280 €
- 10החלט על "אזור הנוחות" שלך. רק בגלל שהמתמטיקה אומרת שאתה יכול להרשות לעצמך מחיר קנייה ספציפי, זה לא אומר שאתה צריך לקנות בית כל כך יקר. חשבו כיצד תרגישו בכל חודש ותשלמו את המקסימום שאתם יכולים להרשות לעצמכם. האם תרגישו כל הזמן לחוצים? לפני שתתחיל להסתכל ברצינות על בתים, בדוק כמה יהיה לך נוח לשלם בכל חודש. זה עשוי להיות פחות ממה שהמלווה מרגיש שאתה יכול להרשות לעצמך.
- אם תחליט, למשל, שאינך רוצה לשלם יותר מ -670 אירו לחודש, ייתכן שתצטרך לחפש בית פחות יקר ממה שאתה יכול לזכות בו, או שתוכל להציע תשלום מקדמה גדול יותר מ המלווה דורש ובכך מוריד את התשלומים החודשיים שלך.
- 11חפש אישור מראש להלוואת משכנתא. כדאי לחפש אישור מראש למשכנתא לפני שיוצאים למסע רכישת בתים. האישור מראש הוא מכתב מהמלווה לפיו אתם מאושרים מראש לסכום הלוואה ספציפי על פי הנחיות המלווה. המידע יכול לעזור לך לקבוע את טווח המחירים המתאים לבית שאתה יכול להרשות לעצמך בנוחות.
- בנוסף, חלק מהמוכרים עשויים לדרוש מכתב אישור מחדש לפני שהם מקבלים הצעה לרכוש את בתיהם.
- מכתב אישור מראש אינו הצעה להלוואות, התחייבות לביצוע הלוואה או ערבות לשיעורים או תנאים ספציפיים. יתר על כן, קיום מכתב אישור מראש אינו מבטיח כי הצעה שתציע על בית תתקבל על ידי המוכר.
רק בגלל שמתמטיקה אולי אומרת שאתה יכול להרשות לעצמך מחיר קנייה ספציפי, זה לא אומר שאתה צריך לקנות בית כל כך יקר.
חלק 2 מתוך 3: התחשבות בכל ההיבטים של בעלות על בתים
- 1החליטו האם אתם מוכנים להתמקם במקום אחד. יהיה עליך לאזן בין היתרונות הפיננסיים הפוטנציאליים של בעלות על הבית לבין הגורמים האחרים בחייך. בית יכול להיות מקלט מבורך לטעון את הסוללות או עוגן שינעל אותך ומגביל את האפשרויות שלך. בעלות על בית מגבילה יותר מליסינג או השכרת מקום מגורים. מכירת בית עשויה לארוך חודשים, או שנים, של מאמץ להשיג את המחיר הרצוי. מצד שני, שוכרים יכולים לארוז ולעבור ברחבי העיר, הארץ או העולם די מהר על ידי הסדרת תנאי הסכם השכירות שלהם.
- שקלת את האפשרות שאתה או בן / בת הזוג שלך יועברו למקום חדש בשנים הקרובות? מומחים רבים מציעים כי אם אינכם מתכננים להישאר בבית לפחות שלוש שנים, אין שום משמעות בקניית בית.
- האם אורח החיים שלך מתנגש עם הדרישות של בעלות על בית כמו טיפול דשא שבועי, ניקיון מרזבים עונתי או התקנת תריסים? אמנם ניתן להעביר את מרבית עבודות בעלות הבית לאחרים במחיר, אך זה פשוט מוסיף את העלות השוטפת.
- שקול את הסבירות שמצב הנישואין, הבריאות או הקריירה שלך ישתנה בשנים הקרובות. כיצד בעלות על בית תשפיע על אפשרויות ההתאמה שלך?
- 2להבין שבית לא בהכרח יעלה בערכו. אלפי ואלפי בעלי בתים למדו לחרדתם כי מחירי הבתים, כמו נכסים אחרים, יכולים לרדת בערכם, ולהשאיר את הבעלים עם משכנתאות הגבוהות משווי הנכס. עיקולים התפוצצו ברחבי הארץ לאחר 2009 ובתים נטושים הורידו את ערך הנכסים שמסביב.
- 3הכירו בלחץ החברתי של בעלות על בתים. שמירה על קשר עם הג'ונס היא סכנה קיימת תמיד ברוב השכונות ומעטים מסוגלים להתנגד לתחרות. ככל שהבית גדול יותר, כך יש יותר מקום להתמלא ולחץ גדול יותר לקנות דברים. הרהיטים הידניים שלי עם כונניות הספרים שלך נראו נהדר בדירה, אך לא טובים בהשוואה לריהוט של השכן. השילוב של שטח ריק ובילוי בבתים הנפלאים של השכן יכול להרוס רבים בתקציב שתוכנן בקפידה.
- אם אתה קונה בית, שמור על התקציב שלך על ידי זכרו שהנוסטלגיה היא באופנה. אל תפחד לבדוק רהיטים משומשים בחנויות יד שניה ומשלוח. זה מפתיע איך מעט שומן ומרפק של מרפק הופך זריקה לאוצר.
חלק 3 מתוך 3: זיהוי צרכי הדיור שלך
- 1חשב כמה שטח מחיה אתה צריך. מה יותר מדי ומה פחות מדי מקום? אין הנחיות לברר זאת, מכיוון שמדובר בעיקר בדעה אישית. יש משפחות שמעדיפות חדרי שינה קטנים ואזורי מגורים גדולים יותר כדי לקדם את הביחד; משפחות אחרות מעריכות פרטיות ולכן חדרי השינה גדולים יותר ואזורי המגורים קטנים יותר. לא משנה מה הצורך שלך, יש בית שיתאים לצרכים האלה.
- כשאתם שוקלים את בית החלומות שלכם, חשבו תחילה על החדרים שאתם צריכים ואז על הגודל הרצוי. לדוגמא, האם אתה צריך שלושה חדרי שינה או חמישה? האם חדר אוכל פורמלי חשוב? האם אזור מגורים - מה שאנשים נהגו לכנות "דן" יחליף סלון רשמי? כמה שירותים יהיה צורך? אתה רוצה חדר כביסה נפרד? האם אתה רוצה רב קומות או חווה?
זה יגיד לך כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך. - 2שקול שינויים במשפחה שלך בעתיד הקרוב. בעל הבית האופייני שומר על ביתו תשע שנים לפני שהוא מוכר. כמעט 1 מתוך 4 בעלי בתים מוכרים את בתיהם בתוך חמש שנים מרגע הרכישה. אחת הסיבות העיקריות למכירת בית אחד ולקניית בית אחר היא שינוי בגודל המשפחה (ילדים) או בפעילות המשפחתית. משפחה טיפוסית עשויה לרכוש בית ראשון קטן יותר (1000-1400 רגל רבוע), לגדול ככל שילדים יבואו ויתבגרו (1800-? מ"ר) ויצטמצמו (1000-1400 רגל רבוע) כשהילדים יעזבו את הבית.
- חשוב גם על הדרישות החינוכיות של המשפחה שלך. מחירי הדירות משתנים במידה ניכרת משכונה לשכונה, ולעתים קרובות מבוססים על תפיסת הציבור לגבי מערכת בתי הספר. האם יש לך או אתה מצפה להביא ילדים לעולם בזמן שאתה גר בבית? ילדיכם ילמדו בבתי ספר ציבוריים, פרטיים או פרוכיים? רוכשי בתים רבים מוכנים לשלם יותר עבור בית ברובע בית ספר טוב מכיוון שזה יבטל את הוצאות שכר הלימוד הפרטי ושכר הטרחה. מצד שני, אדם יחיד או זוג מבוגרים ללא ילדים עשויים להחליט שהפרמיה עבור מערכת בתי ספר טובה היא גבוהה מדי.
- זה לא אומר שעליך לקנות בית בגודל המתאים למשפחתך העתידית, וגדול מדי עבורך כעת. בעל הבית האופייני שומר על ביתו תשע שנים לפני שהוא מוכר. כמעט 1 מתוך 4 בעלי בתים מוכרים את בתיהם בתוך חמש שנים מרגע הרכישה. אחת הסיבות העיקריות למכירת בית אחד ולקניית בית אחר היא שינוי בגודל המשפחה (ילדים) או בפעילות המשפחתית. משפחה טיפוסית עשויה לרכוש בית ראשון קטן יותר (1000-1400 רגל רבוע), לגדול ככל שילדים יבואו ויתבגרו (1800-? מ"ר) ויצטמצמו (1000-1400 רגל רבוע) כשהילדים יעזבו את הבית.
- 3שקול כיצד מיקום עשוי להשפיע על עלויות ההובלה ועל עלות הבית. שקול את זמן הנסיעה שלך ואת העלויות שכרוכות בכך. מרחק ממושך בין בית לעבודה עשוי להוביל לכך שתשקיע יותר זמן בהסעות המוניות או ברכב שלך. שקול כיצד המרחק לעבודה ישפיע על חייך, כלכלית ואחרת, כאשר אתה מחליט על המיקום האידיאלי שלך.
קרא גם: כיצד לחפש רשומות פינוי?
שאלות ותשובות
- אני משלם 1640 € שכר דירה לחודש וההכנסה למשק בית היא 59700 € אין לנו בכלל כסף להפיל. יש לנו חוב, אבל פשוט נמאס לנו לשלם 1640 € שכר דירה בחודש, יש תקווה בשבילנו?כמובן! עבור לבנק או למוסד הלוואות אחר והזכה מראש בהלוואת דירה. זה יגיד לך כמה בית אתה יכול להרשות לעצמך. תן לסוכן נדל"ן לדעת שאתה מעוניין ברכישת בית ללא תשלום או נמוך. הם ינסו לעזור לך להשיג את מה שאתה רוצה. קונים רבים יכולים לזכות בהלוואה בסבסוד ממשלתי. ענף הנדל"ן כולו מיועד למציאת קונים בעלי מוטיבציה כמוך.
- אני צריך הלוואה של 37300 € ואני מרוויח 3280 € לחודש. כמה עלי לשלם מדי חודש.זה יהיה תלוי בתקופת ההלוואה ובריבית שלה. שיעורי לאחרונה היו מתחת ל -4 אחוזים. עם תעריף קבוע של 30 שנה כזה, התשלום שלך יהיה פחות מ -190 אירו לחודש.
הצהרה משפטית תוכן מאמר זה מיועד לידיעתך הכללית ואינו מיועד להוות תחליף למשפט מקצועי או לייעוץ פיננסי. כמו כן, אין הכוונה להסתמך על ידי המשתמשים בקבלת החלטות השקעה כלשהן.
