איך לקנות בית עירוני?

אתה הבעלים של הנכס בעת רכישת בית עירוני, אך בדרך כלל הנכס מנוהל עבורך על ידי העמותה. כאשר אינך הבעלים של הנכס, הוא נחשב לבית משותף.

בית עירוני יכול בדרך כלל להעריך ערך רב יותר לאורך זמן מכיוון שבעל עירייה הוא הבעלים של הקרקע, ואילו עם דירה, האדמה משותפת ורק הקירות בבעלות. בנוסף קל יותר לקבל אישור FHA לקהילת בית עירוני, אך עם קהילת דירה, מימון FHA עשוי להיות מוגבל לחלק מהקהילה. עמותה קהילתית של בית עירוני עשויה לגרום לתחזוקה ותחזוקה דומים בכדי למנוע את אדמות הקהילה המשותפת להתדרדר ולשמור על ערכה, אך עם קהילת דירות כל הקרקעות משותפות ובדרך כלל כל הקרקעות מטופלות באופן תמידי על ידי דמי בעל הדירה. דמי בעלים על דירות עשויים להיות גבוהים יותר מהתחזוקה שבה הבעלים אינם דואגים לחצרות האחוריות שלהם אם יש להם שטח בחצר שהוא שייך לקהילה.ביטוח בדרך כלל יהיה פחות עבור דירה, משום שהקהילה עשויה לכסות את הגג ואת הקירות החיצוניים ורק הקירות הפנימיים הם בבעלות בעל הבית, ואילו עם בית עירוני, הבעלים יהיה בעלות על חלק הקירוי וחלק הציפוי שלהם. פעמים רבות עמותה עשויה לחשב בעלויות החלפת התקציב שלה כדי לשמור על ערך הקהילה גבוה.